购房指南：如何选到称心如意的房子关键看这几点

1、如有帮助，欢迎下载。I3 ai I.-pia挑地段、挑质量、挑价格、比户型大多数购房者可能一生中只有一次购房行为，如何才能选到称心如意的房子，这并不是一件容易的事。尤其是户型的好坏优劣，直接关系到以后居住生活的舒适度，挑选一个合适的户型，有几点很重要。功能区的划分是否明确户型是指一套住宅由多少卧厅、厨、卫组成，俗称：一室一厅、二室一厅、四室二厅二卫等。厅卫的数量演变总是伴随着各功能区细化的趋势，反映出人们对于后期生活质量的变化。实际上，在有限的面积条件下，户型各功能区应尽量细化，避免相互间干扰，保持相 对的独立性。一、动静分区动区主要分为客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域，应该靠近入户

2、门设置:静区为卧室、书房等供休息、静养等相对安静的区域，应当尽量布置在户型内侧。卫生间设在动区与静区之间， 以方便使用。动静分区合理的户型是卧室布置在户型深侧，距离入户门较远。不合理的户型主要是次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大， 两者相互干扰，这都是不可取的。二、干湿分区干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气比较重且较容易产生脏污的房间，应尽量与精装修的、怕水怕脏的卧室等区域隔离开来。厨房是家居生活中最主要的污染源，因此要尽可能地靠近进户门，远离卧室、客厅 ；其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，厨房应与一 个卫生间贴邻而处，看户型时一定要注意。三、公私分区 户型的私密性应主要做到两点：

3、首先在入户门外向内望去时，玄关处应有所遮挡，避 免对屋内环境一览无余 ; 其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密空间要有 视觉上的遮挡，以做到一定程度的“公私分明”。好户型基本标准; 往房间里摆户型好的房子，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也十分充足 放基本尺寸的家具，不会妨碍人的走动 ; 不借助通风设备就能自然通风。一、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的 形状是方正的矩形。 同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢” 出来的边角。二、偏大面宽 偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑

4、到自然采光的范围。如 果房间进深偏大， 光线从窗外投射进来经过漫反射， 仍然照不到离窗较远的区域， 白天仍然 需要灯光照明。三、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫 生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。 节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。四、房间大小适中 户型太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会让人感觉空旷。太大的卧室 难以营造温馨感，又浪费面积 ; 客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房 子的面积确定的前提下， 某个房间面积太大，

5、另外一个空间就会被设计得十分偏小， 选择户 型时应注意尺寸。五、好户型 看动线 动线就是指人在室内行动的交通路线。动线合理是指人们在户内活动的路线流畅，这 也是评定一个好户型的关键。 户型的设计决定动线的走向， 而动线的走向会影响到居住的品 质。设计良好的户型，户内动线一般具备两个特点：1. 主要动线的长度非常短，占用的纯交通面积很少。好的户型主要动线基本会布置成 字形，有时布置成“ L”形，但一定不会是“ Y”形和“ O形。2. 次要动线基本上是和主要动线可以共用一条线路。也就是说，户内交通只占用一条 纯交通面积，几乎所有的门都开向这条线路。实际上，考察户型的优劣，主要看其功能分区是否明确，面积分配是否合理，朝向是 否适宜，室内交通线