1848+合同法201704试点作业参考答案

1、1848+合同法20仃04试点作业参考答案任务名称任务类型开始日期结束日期任务权重01任务教学实践活动2017年02月13日2017年06月23日30%02任务教学实践活动2017年02月13日2017年06月23日30%03任务教学实践活动2017年02月13日2017年06月23日40%亲，提前完成才能得高分哟！请直接复制到答题区而不用附件注：所有网上作业除电算化会计外其余都可提前完成，但 不能延后完成。请在2017年4月30日前完成网上作业选课和 5月30日前完成所有作业，以便老师及时评阅统计；本门课程实行网上作业及期末考试双及格，网上作业成绩 占期末成绩的30%没完成作业期末考试成绩无

2、效。1 任务+合同法学习周期01 任务一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 合同根据其成立是否需要实际交付实物为标准可分为（ ）。01-05 ： ABCAB 06-10： CDBAB11-15 ： BCDAB 16-20： ADDAD二、多项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）01. ABCD 02. BCD 03. ABD 04.BCD 05.ACD06. ABC 07. ACD 08. ABD 09. ABCD 10.ABCD11. CD 12. CD 13. ABCD14. ABCD 15.ABD16. ABCD 17. ABCD 18. BD 19. AD 20

3、.ABD三、案例分析题（共 1 道试题，共 20 分。）1. 甲棉纺厂与乙贸易公司依法签订一份棉花买卖合同，合同约定乙贸易公司向甲 棉纺厂提供未经精加工的去籽棉花 100 吨，依合同约定执行国家定价，并规定违约者应 支付违约金。在合同执行中，乙贸易公司因单方主观上的原因迟延20 日交货，在此之前正好赶上市场上调整棉花收购价，调整后的棉花收购价比以前有所提高。乙贸易公司提 出按照提价后的棉花收购价付款，甲棉纺厂不同意，认为乙贸易公司迟延交货，负有违 约责任，应仍按原定价格支付货款。乙贸易公司不同意，拒绝交货，甲棉纺厂诉至法院， 要求乙贸易公司按约定价格继续履行合同，并支付违约金。请分析：1乙贸易

4、公司关于提价的理由是否有法律依据？为什么？2法院应如何处理？1.乙贸易公司关于提价的理由没有法律依据。因为，乙贸易公司未按合同约定的时间交货， 属于逾期交付标的物的行为。 按照合 同法第 63 条规定：“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价 格调整时，按照交付的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按原价格执行； 价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照 新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 ”因此，依此法律规定乙贸易公司不能提高 棉花价格，应按原定价格接受甲棉纺厂的货款。2. 法院应判决乙方：首先，继续履行合同；其次，按合同原定

5、价格接受甲棉纺厂支 付的货款；最后，支付迟延交货的违约金。4 任务+合同法学习周期02 任务一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 凡发生下列情况之一的，允许解除合同（ ）。01-05 ：CBDAB 06-10： DBBDC11-15 ：BABBB 16-20： DBCAC二、多项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）01. ABCD 02. BCD 03. CD 04.ABCD 05.ABD06. BCD 07.AB 08. ABCD 09. ABCD 10.BCD11. ABCD 12. AB 13. AB 14. ABC 15.ABCD16. ABCD 17.ABCD

6、 18. ABCD 19. AC 20.BCD三、案例分析题（共 1 道试题，共 20 分。）1. 某厂（以下简称甲方）与某科研所（以下简称乙方）于签订了一份技术开发合 同。合同约定，甲方委托乙方研究开发某太阳能发电装置。双方约定，研制费由甲方支 付，研制出的成果归甲方使用。 4 个月后，乙方研制成功，甲方按约定支付研制费，同时 依约定享有成果使用权。之后，乙方将该技术成果向专利局申请发明创造专利权。甲方 得知后也向专利局申请该技术的发明创造专利权。请分析：1该技术成果申请专利的权利归哪方所有？为什么？2若一方取得专利权，另一方可以享有什么权利？答：1该技术成果的专利申请权归乙方所有。合同法第

7、 339 条规定，委托开发完成的发 明创造，除当事人另有约定的以外，申请专利的权利属于研究开发人。2若乙方取得该项技术的专利权， 依合同法的规定， 委托方可以免费实施该项专利； 研究开发方就其发明创造转让专利申请权的，委托方可以优先受让专利申请权。因此， 甲方可以免费使用该太阳能发电装置，并可优先受让该技术的专利申请权。03 任务一、单项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 张某与租赁公司签订小汽车借用合同，合同约定了租金和归还的期限。根据借 用合同的特点，合同法理论上称其为（ ）。01-05 ： BDCAD 06-10： ABDAA11-15 ： CCADD 16-20： CADA

8、D二、多项选择题（共 20 道试题，共 40 分。）01. ACD 02. AB 03. CD 04.BD 05.AC06. ABCD 07. ABCD 08.ACD 09. AD 10.CD11. ABCD 12. ABC 13. AC 14. ABCD 15.CD16. BCD 17. ACD 18. AD 19.BCD 20.ABCD三、案例分析题（共 1 道试题，共 20 分。）1. A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B 公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额 6000万元，8个月交工，任何一方 违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后

9、，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款 3000 万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对 保证方式未作约定。B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该 公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过 工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。 丁某购买了 1 号楼 101 号房屋，预交了 5 万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久， A 公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权 证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出

10、现皮肤瘙 痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同 中未对化学指标作明确约定。因 A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对 A公司开发的 商品房行使抵押权。请分析：1. 若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20% 即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护 B公司的利益？依据 是什么？2. 对于陈某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？3. 对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？4. 对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？5. 若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实

11、现自己的抵押权？6. 丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋， 其主张应否得到支持？为什么？7. 汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？依据是什么？8如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？答：1 合同法第 114 条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对 方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违 约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约 金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 ”在

12、本 案中，A公司与B公司的建设工程合同约定，任何一方违约，按合同总标的额的20%支付违约金。B公司迟延交付工程半个月，给 A公司造成的损失远低于约定违约金，因此， B公司的律师可以请求仲裁机构适当减少违约金。2刘某是丙公司的雇员，其在执行工作任务中致人损害，应由其雇主丙公司承担责 任。并且，由于丙公司是合伙企业，因此，实际上是张、李、王对陈某的损害承担连带 赔偿责任。3对于地面施工致人损害的民事责任， 民法通则第 126条规定：“建筑物或者其 他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所 有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。 ”即地面施

13、工致人 损害应承担过错推定责任。4担保法第 19 条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照 连带责任保证承担保证责任。 ”在本案中，由于甲银行与乙公司之间的保证合同未约定保 证方式，因此，乙公司应按连带责任保证承担保证责任。5物权法第 200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属 于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用 地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”A 公司将拟建商品房的建设用地使用权提供抵押后，该土地上新建的建筑物不属于抵押财产。甲银行 实现抵押权时可将商品房一并处分，但不能就商品房变

14、价所得价款优先受偿。6. A公司在将10号房出卖给丁后，又将该房屋出卖给汪某，构成双重买卖，该两个 买卖合同均有效成立。不过，由于 A 公司已为汪某办理了房产证，该房屋所有权已因践 行登记的公示方法而移转给了汪某。因此，丁某的主张不能得到支持，他只能要求 A 公 司承担违约责任。7. 合同法第 155条规定：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以 依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。 ”该条确立了出卖人的物的瑕疵担保 责任。在本案中，汪某购买的房屋甲醛等化学指标严重超标，存在瑕疵，据此，汪某可 要求 A 公司承担物的瑕疵担保责任，详言之，汪某可以解除合同，并要求 A 公司退

15、还房 款。合同法第 94 条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可 抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自 己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期 限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目 的；（五）法律规定的其他情形。 ”在本案中，作为标的物的房屋存在甲醛等化学指标严 重超标的现象，导致房屋无法居住，从而使汪某订立合同的目的无法实现，因此，汪某 可解除合同，并要求 A 公司承担退回房款的违约责任。此两种请求权的构成责任竞合， 汪某可择一行使。8支付工程款是建设工程合同的发包人应承担的基本义务，若A公司不能向B公司 支付工程款，B公司可要求A公司承担支