工程奖惩管理办法(示范文本)

1、XXXX房地产开发有限公司XXXX工程管理奖惩办法（示范文本）第一章总 则第一条 为加强公司在建工程施工质量、进度和现场文明施工管理，及时纠正和处理工程建设中不规范的施工行为及管理行为，提高参建各方主体的责任意识，充分调动参建各方的工作积极性，确保公司在建工程质量、进度和 文明施工目标的顺利实现，特制定本办法。第二条 本办法适用于参与XXXX项目工程施工阶段建设的监理单位、施 工单位、各分包单位。第二章奖励基金的来源和使用第三条 公司设立工程管理奖励基金账户，用于对质量、进度和文明施工方面的奖励。第四条奖励基金的来源：1、奖励基金由XXXX房地产公司部出资设立，出资额度如下：（1）xxxx房地

2、产公司，按建筑面积1.00元/平方米计提奖励基金。（2）监理公司按监理合同金额的1胶纳奖励基金。（3）总包各栋主体按承包的建筑面积 1.00元/平方米缴纳奖励基金。（4）分包及室外建筑环境工程，室外安装工程，通风空调、电梯、智能化系统、消防等专业承包工程中标单位按合同金额的0.1%缴纳奖励基金。2、工程建设过程中发生的工程质量、 进度和文明施工罚款也纳入奖励基 金中使用。3、以上奖励基金在工程进度款中扣取，分配按总额的50%用于工程质量管理方面，50%用于工程进度和现场文明施工管理方面。第五条 资金管理与使用：奖励基金账户由XXX）房地产公司财务资产部 管理，并专款专用。由公司 XXXX项目工

3、程管理部使用，所用经费报公司领导 审批。第三章 工程质量的奖惩规定第六条 对公司XXXX项目部的奖惩（一）奖励规定1、在公司联合检查或质量专项检查中通报表扬一次的，奖励项目部 500-1000元，连续三次获得通报表扬的额外奖励 1000-2000元。2、检查中发现，项目部负责管理的工程项目在土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，对该项目部奖励500-1000元。3、在全年施工过程中，对有突出表现并在上级部门检查中为公司争得 荣誉的项目部奖励2000元/次。4、所负责的项目若有获得省级以上优质工程的，对项目部一次奖励 2000-5000 元。（二）处罚规定所负责的项目发生一般

4、质量事故，公司将对项目部罚款1000元/次。第七条 对监理单位的奖惩（一）奖励规定1、在公司联合检查或质量专项检查中通报表扬一次的，奖励监理部 500-1000元。连续三次获得通报表扬的额外奖励 1000-2000元。2、检查中发现，监理部负责监理的项目在土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，对该监理部奖励500-1000元。3、在全年施工过程中，有突出表现并在上级部门检查中为建设单位争 得荣誉的监理部奖励1000元。4、所负责的项目若有获得省级以上优质工程的，对监理部一次奖励 2000 元。5、对于公司联合检查或质量专项检查中连续获得通报表扬的，或在上 级部门的检查中获得

5、通报表扬的，或所辖项目有获得省级以上优质工程的，建 议公司在下一年度项目建设监理招标中给予相应的加分和优先考虑。（二）处罚规定1、监理单位未按省、市有关文件设置现场监理机构和配置监理人员的， 责令限期改正，视情节按1000-2000罚款，拒不改正的提交公司经营法规部依 据合同约定处置。2、现场监理机构的监理人员不具备上岗资格或未按投标备案文件配置 的，责令限期改正，视情节按1000-2000罚款，拒不改正的提交公司经营法规 部依据合同约定处置。3、进驻现场监理机构的监理人员出现兼岗或变动未按省、市规定征得 建设单位书面同意或未履行变更、兼任备案手续的，责令限期改正，视情节按 1000-2000

6、罚款，拒不改正的提交公司经营法规部依据合同约定处置。4、检查发现现场监理机构和人员没有监理单位的明显标识，如佩戴统一的安全帽和执业卡等，责令限期改正，视情节按500-1000罚款。5、若检查中发现配备的常规检测设备和工具不能满足监理工作需要或与投标备案文件不相符的，责令限期改正，视情节按1000-2000罚款。6、 现场监理机构未按规范编制监理规划和监理细则的，责令限期改正,视情节按500-1000罚款7、检查发现现场监理机构在施工阶段未按监理规范履行监理职责的， 责令限期改正，视情节按 500-1000罚款，拒不改正的提交公司经营法规部按 合同约定执行。8 未按建设部有关旁站规定实施旁站监理

7、的，责令限期改正，视情节 按500-1000罚款，拒不改正的提交公司经营法规部按合同约定执行。9、若发生其他违反国务院、省、市有关条例、规定和办法的，责令限 期整改，拒不整改的或3次整改不到位的，将提交公司经营法规部依据合同约 定和有关相应办法规定的罚则执行，造成建设单位损失的，依法承担赔偿责任。10、在公司联合检查或质量专项检查中通报批评一次的，对监理部罚款500-1000元，连续三次通报批评的额外罚款 1000-2000元。11、发生质量事故罚款1000元/次。12、在省、市质监站联合检查中，被通报批评的罚监理部5000-10000 元/次。13、不论是否奖惩，被检查的监理单位必须对检查存

8、在的问题整改到 位，否则，取消奖励或加倍进行处罚。14、监理单位在一个单位工程监理过程中， 累计通报批评三次或三次 以上的，或对建设单位提出的整改建议拒不整改的，可依据上级有关要求和程序填报不良记录登记表，报质量监督站备案，并建议两年内不允许在公司承揽 建设工程监理业务。第八条 对施工单位的奖惩（一）奖励规定1、由公司联合检查或质量专项检查中通报表扬的，一次奖励施工单位 1000-1500 元。2、连续三次在检查中获得通报表扬的施工单位或中标主体，除按上款5XXXX房地产开发有限公司奖励外，另外嘉奖10000元。3、总承包施工单位在一次检查中被质量安全监督检查站通报表扬超过50%（含50% 奖

9、励总包5000元。4、对于在检查中，各单体工程项目在土建、水、暖、电等单项突出，对其他工程有指导和推广作用的，奖励该施工单位1000-1500元。5、对于现场施工管理制度齐全，人员配备满足要求，认真执行法律、 法规和履行合同约定，严格按照标准规范和设计文件进行施工的，且经核定分 部、分项和检验批工程质量高于国家或行业标准的，对该施工单位一次奖励 20000 元。6、在日常巡检中，若施工单位在某一项工作中开展的非常优秀，经核 查属实的，视情况给予500-1000元奖励。7、在全年施工过程中，有突出表现并在上级部门检查中为建设单位争 得荣誉的奖励该施工单位5000元。8 所负责的项目若有获得省级以

10、上优质工程的，对承建的施工单位一 次奖励20000元。9、房屋交付使用后，在业主入住三个月内，业主投诉率在10%以下且能 够及时报修的奖励5000元；工程质量保修期结束，业主投诉率仍控制在 5%以 内的，除正常返还质保金外，还给予 10000元奖励。10、对于连续三次在质量监督中心检查中获得通报表扬的施工单位， 或在上级部门检查中受到通报表扬，为建设单位争得荣誉的，或所承建项目获 得省级以上优质工程的，建议公司在下一年度项目施工招标中可以给予加分或 优先录用。（二）处罚规定1、违反国务院和省有关建设工程质量管理条例的，依据条例有关条款执行，造成建设单位损失的，依法承担赔偿责任。2、未按要求配置

11、技术负责人、试验员、专职质检员等质量管理人员的， 责令限期整改，拒不整改的罚款 1000元。3、专职质检员由于工作失职而发生错检、误检、漏检或标准掌握不严，造成质量问题的，视情节罚款 500-2000元4、 工程技术资料与工程进度严重不同步的， 或签字手续严重不完备的，责令限期整改，拒不整改的罚款 500元。5、未对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，或在未 对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料实施见证取样化验的，责令限期整 改，拒不整改的按1000元/次罚款，屡教不改者按国务院有关条例处罚。6、施工作业期间，搅拌站无配合比牌、不按规定计量、无计量器具或计量设备不好使，责令限期整

12、改，拒不整改的罚款1000元。7、工程物资未履行进场报验，或报验不合格而投入使用的，能整改的 责令限期整改，不能整改或拒不整改的罚款 2000元。8 隐蔽工程不经建设单位或监理单位检查同意，私自进行隐蔽的，罚款10000元，且必须返工重新隐蔽。（1）工程砌体墙柱位移或倾斜，错台，灰缝不饱满及墙体平整，垂直度严重超标。直接罚总包项目部1000元，由施工队承担，项目部执行。（2）钢筋位移严重，钢筋型号、数量不符合要求，少筋、漏绑、钢筋锚固长度、搭接长度及弯钩不符合要求，直接罚项目部500-1000元，由施工队承担，项目部执行。（3）砼未按规定工艺要求灌注施工，多处发生漏震，过震，孔洞，漏浆, 蜂窝

13、，麻面，烂根等现象，直接罚项目部500元，由施工队承担，项目部执行。（4）无模板设计，模板支设不牢，造成大面积跑模，严重影响结构尺寸和宏观质量，直接罚项目部 500元，由施工队承担，项目部执行。(5) 对基础，主体工程项目未组织人员进行自检， 待监理业主验收时， 发现重大质量缺陷的，直接罚项目部每处 1000元，由施工队承担，项目部执 行。9、成品保护制度不健全，成品保护措施不得力，造成成品、半成品大量污染、损坏，严重影响工程质量的，责令限期整改，拒不整改的罚款1000丿元。10、总包单位对分包单位不履行管理职责， 以包代管或把工程分包给 无资质和无能力的施工队伍，应立即整改，拒不整改的视情节

14、给予5000-50000 元的罚款。11、对于发生质量问题的工程，视情节给予警告、责令限期改正或停工整顿处理；对于逾期不改者，可视情节轻重对其给予2000-20000元罚款。12、在施工期间或工程保修期间，因施工原因引发质量事故的，视情 节轻重处以10000-50000元/次罚款，若给公司造成经济损失的，还应按实际 损失给予公司补偿。对于重大质量事故，还需按有关法规文件执行；隐瞒不报、 谎报或者拖延报告期限的，一经查出对直接责任单位依法给予相应的处罚。13、结构验收首次不合格的限期整改，再次验收不合格的，除整改外， 还对责任单位处以5000-10000元罚款。14、 所有房屋在分户验收均应达到

15、合格标准， 若在质监站复查时发现 一户有弄虚作假，罚款500元/户，若多于总抽查户的1/5有作假现象，罚款 1000元/户。15、 工程交工后，在业主入住三个月内，业主投诉率在 30%以上者， 除按合同履行保修外，视情节轻重给予 500-3000元罚款，若给业主造成经济 损失的尚应按实际损失给予赔偿。16、业主对同一事件投诉，维修后仍不能达到要求，返工2次以上者, 除继续履行保修外，视情节罚款1000-3000元，若给业主造成经济损失的尚应 按实际损失给予双倍赔偿。17、由于回访保修处置不当，给公司形象和信誉造成严重损害的，根 据情节轻重给予责任方10000-30000元的罚款。18、凡是由于

16、施工方责任导致建设工程质量不符合有关设计、规范规定，造成大面积返工的，给业主或建设单位造成损失的，依法承担赔偿责任。19、 由公司联合检查或质量专项检查中通报批评的， 一次罚款施工单 位5000-10000元；施工单位在一次检查中被通报批评超过 50%（含50%罚总 包单位5000-10000元。20、对于在检查中，土建、水、暖、电等单项通报批评的，罚款 1000-5000 元。21、在省、市、区联合检查中，被通报批评的，给公司造成不良影响 的，视情节给予警告、责令限期改正或停工整顿处理；对于逾期不改者，可视 情节轻重对其给予10000-50000元罚款。22、施工单位在一个单位工程施工过程中

17、， 累计通报批评超过三次或 三次以上的；中标主体连续三次以上受到通报批评的；发生重大质量事故的， 建议在两年内不允许在公司承揽建设工程施工业务。23、 实行工程质量否决制度，分部分项工程质量达不到全部合格标准 的，对负责承建的施工单位缓拨工程进度款； 单位工程不合格的不予竣工验收， 工程不予结算。第九条 对物资供应单位的奖惩1、违反国务院和省有关建设工程质量管理条例的，依据条例有关条款 执行，造成建设单位损失的，依法承担赔偿责任。2、因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量问题或质量事故， 物资供应单位应按合同约定整改，造成损失的，依法承担赔偿责任。3、在检查中发现供应商提供的产品存在质量

18、问题的，质量监督中心或项目部有权要求该物资供应单位对其做出相应的整改处理，拒不整改或屡次整改不符合要求的，将提交公司经营法规部依据合同约定执行必要的法律程序， 造成损失的，依法承担赔偿责任。4、 同一物资供应单位（包括施工单位的供货方）在公司项目中发现3 次所供材料不符合标准要求的，或在省、市、区联合检查中，被通报批评的， 除按合同约定进行处置外，质量监督中心或项目部可对该物资供应单位给予不 良行为记录，建议按照合同约定解除合同，并在两年内不得使用该物资供应单位。5、物资供应单位在供货质量方面获得上级部门检查通报表扬的；在质量监督中心检查中连续获得三次以上 （含三次）通报表扬的；分公司（项目部

19、） 书面推荐和表扬事实清楚的，建议下一年度物资供应时优先选用。6、对物资供应单位进行的罚款将在购货款中扣除。第十条 对工程检测单位的奖惩1、违反国务院和省有关建设工程质量管理条例的，依据条例有关条款 执行，造成损失的，依法承担赔偿责任。2、工程检测单位在省、市、区联合检查中被通报批评，或越过本单位 资质等级承揽检测任务的，或出具假报告，或出具报告不及时的，或不及时告 知建设单位合格检测项目信息的，责令限期改正，拒不改正的，并视情节给予 5000-10000罚款。严重的应将其行为上报市、区质量监督机构，并在2年内不 得进入我公司开发的项目承揽检测任务。第四章工程进度的奖罚规定第十条 单体工程进度

20、按控制进度计划完成的，基础部分奖励 1000元/ 单体，主体部分奖励2000元/单体，装饰装修部分奖励1000元/单体，单体工 程按计划完工奖励2000元。第一条单体工程各关键分部工程的施工进度落后于控制进度计划10%勺，责令其采取措施，并给予警告。第十二条 因施工方原因导致单体工程各关键分部工程的施工进度落后 于控制进度计划超过10%勺,视情节给予施工单位如下额度罚款：基础部分1000 元/单体，主体部分2000元/单体，装饰装修部分1000元/单体，单体工程2000 丿元。第十三条因设计或物资供应方导致工程未按控制进度计划进行的，视 情节采取警告、责令改正，进行不良记录，造成损失的还应依法

21、承担赔偿责任。第五章 现场文明施工的奖罚规定第十四条 依据建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的文明施工检 查评分表检查，若在联合检查中发现保证项目总分达到满分60分的，除正常拨付建筑工程安全防护、文明施工措施费外，还给予奖励1000元/次；否则， 责令限期整改，拒不整改或整改不合格的，延缓拨付建筑工程安全防护、文明 施工措施费用外，还给予2000元罚款。第十五条 依据文明施工检查评分表检查评定，联合检查中若一般 项目总分达到满分，奖励1000元/次；若低于30分，责令限期整改，拒不整 改或整改不合格的，延缓拨付建筑工程安全防护、文明施工措施费用外，还给 予2000元罚款。第十六条 日常巡检中发现保证项目或保证项目不符合 标准规定的， 应责令限期整改，并视情节给予 500-1000元/次的罚款，拒不整改的，延缓拨12XXXX房地产开发有限公司付建筑工程安全防护、文明施工措施费用。第六章其他奖罚规定第十七条 各参建主体无故不根据会议通知要求参加建设单位召开的各 种会议，每次罚款500元，迟到、早退的每次罚款 200元。第十八条 建设工程竣工后，施工单位在规定时间内未向建设行政主管 部门或其他有关部门移交建设项目档案的，