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文档简介
1、工程项目建设监理范围目标及工作内容 、监理工作依据 1. 中华人民共和国建筑法 2. 中华人民共和国建设工程质量管理条例 3. 中华人民共和国安全生产法 4. 建设工程安全生产管理条例 5. 建设工程监理规范(GB50319-2012) 6. 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 7. 建设工程文件归档整理规范(GB50382-2001) 8. 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) 9. 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011) 10. 建设工程施工现场供用电安全规范 (GB50194-1993) 11. 建筑基坑支护技术规程( JGJ1
2、20-2012) 12. 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010) 建设工程项目管理规范( GB/T 50326-2006) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2010) 土工合成材料应用技术规范(GB 50290-1998) 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-2010) 木结构工程施工质量验收规范(GB50206-2012) 监理委托合同及本项目的监理招标文件 建设单位与工程参建单位
3、签署的施工承包合同 城市绿化工程施工及验收规范 居住区环境景观设计导则 城市道路基层施工及验收规范 城市道路工程施工及验收规程 、监理工作范围 隆中文化园核心区景观绿化建设工程(第一标段)的质 量控制、进度控制、投资控制、安全控制,合同信息管理, 协调参建各有关单位间的工作关系,向业主提交完整的监理档案资料;参与工程的交工和竣工验收,包括土建工程、市 政道路工程、园林绿化工程、配套给排水工程、装饰工程、 景观照明电气工程等设计范围内的工程施工全过程监理及 工程保修期内的维修监理等全部工作。 三、监理工作目标 监理工作要以本项目合同目标为核心,力求全面完成监 理合同中的所有委托内容, 通过全过程
4、、全方位的监理工作, 使项目达到业主要求的标准。各分项工作目标如下: 1. 质量控制目标: 监理质量控制目标就是把项目实体、功能、使用价值以 及使用者的满意程度都列入质量目标管理范畴,在工程项目 开始之前,有明确的目标、制定措施,确定工作流程,选择 方法、落实手段,重点做好对施工单位人、机械、材料、方 法、环境等控制,然后在实施过程中,及时发现和预测问题 并采取相应措施加以解决,严格执行检查和验收制度,找出 质量问题并及时要求施工单位整改,最终达到国家相应验收 规范合格标准,实现业主要求的质量目标。 2. 进度控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据,监理进度控制工作 以完成上述进度安排,工程
5、按期交付使用为目标。通过审核 承包商的施工网络计划,监督施工进度的实施,及时督促承 包商调整进度计划,控制各阶段工期;同时配合业主,力求 在科学合理的前提下,提出最短工期的方案,尽可能加快工 程建设进度。 3. 造价控制目标 以签订的工程建设施工合同为依据,严格将总投资控制 在业主与承包商签订的合同额内。对于工程中可能出现的工 程变更、不可预见事件,要通过监理工程师的有效工作,及 时做好预控工作,并控制在合理的范围之内。 4. 安全生产、文明施工控制目标: 督促承包商进行安全教育和安全检查,对工程事故易发、 多发的项目和工序,做好预控工作,对施工现场发现隐患监 督施工方立即整改,确保无重大安全
6、责任事故;通过现场情 况勘察和审核施工方案,保证施工过程中邻近建筑及市政设 施的安全及正常使用;检查现场文明施工管理状况,争创襄 阳市文明施工工地。 5. 合同及信息管理目标 监理机构和监理工程师依据业主与设计单位、材料、设 备供应商、施工承包商等签定的合同进行施工组织管理,通 过合同体现“四大控制”的任务要求,维护合同订立双方的 正当权益。通过建立以项目监理部为处理核心的信息管理中 心,协调项目业主、设计、承包商、监理等项目参建各方之 间信息流通,收集来自外部环境各类信息, 全面系统处理后, 为整个项目建设服务。 6. 组织协调目标 协调参建各方关系,使项目系统内各子系统、各专业、 各式各工
7、种资源在时间、空间上实现有机配合,使工程和质 量得以保证。 四、监理工作内容 工程建设监理的主要内容包括施工准备阶段、施工阶 段、保修阶段等三个阶段六个方面监理工作:投资控制、进 度控制、质量控制、合同信息管理、环境及安全文明施工管 理、工程施工组织协调。 1. 协助业主审查施工单位编写的开工申请报告; 2. 协助业主办理质量监督手续; 3. 协助、参与对施工单位的招标、评标、合同谈判工 作。 4. 组织并参加设计交底和图纸会审; 5. 审查施工承包人的分包单位、试验单位的资质并认 可。 6. 审查承包人质保体系和质保手册并监督实施。 7. 检查现场施工人员中特殊工种及生产操作人员持 证上岗情
8、况。 8. 审查承包人编制的施工质量检验项目划分并监 督实施。 9. 审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方 案、施工质量保证措施、安全文明施工措施。 10. 审查施工进度计划,对进度计划安排提出修改意见, 并监督实施; 11. 审查施工单位提出的建筑材料,设备的采购清单和 设备配件及所列的数量、规格与质量标准;检查并验收工程 使用的材料、构件、设备的规格和质量;检查施工现场原材 料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情 况。 12. 参加主要设备的现场开箱检查,对设备的保管提出 监理意见。 13. 监督检查工程质量,参与分项、分部工程、关键工 序的验收,对隐蔽工程进行全过程的监理; 14. 主持协商业主和设计单位,或施工单位提出的设计 变更(申请),对
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