商用房屋租赁合同范本下载

1、范文最新推荐商用房屋租赁合同范本下载商用房屋租赁合同范本1出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的权利、义务, 甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：第一条：甲方（面积：m2）租赁给乙方作为 之用。第二条：租赁期为拾年即从 年 月 日至年 月 日止。第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两 次交纳，每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理 规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。第四条：双方的权利和义务：1、甲方

2、负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电 费超过45天，甲方有权停水、停电。2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后， 有权提出整改意见：3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取 合法证照。4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在 公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境 的整体美观行为。第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意（甲方审 核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后 的设计方案负责施工；装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与 并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执

3、照开业 20天内按认可的结算 书支付给乙方。第六条：不论因何种原因乙方停业超过 30无或乙方不按甲方用电、 消防整改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅 自将房屋转租、转借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅 自改变房屋结构；或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项 费用超过70天，甲方都有权解除合同。第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的 债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财 产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现 食物中毒、疫病流行等 给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。第八条：违约责任1、乙方不按期交纳租金和各

4、项费用，甲方有权按同期一年期银行贷 款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的 五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分 100%勺违约金。3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾 年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。 万元租金外，还 应支付未履行合同租金部分100%勺违约金。3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾 年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。第九条：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期

5、 满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下， 乙方有优先租赁权。第十条：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一 方可以向法院提起诉讼。第一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或 盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：身份证号：签约日期：年 月曰商用房屋租赁合同范本2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积平方米；第二条 房屋用途

6、该房屋用途为。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自年月日至_年月日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）万_千_百拾 元整。租 赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外， 出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万_千_百拾元 整。租金按 年结算，由乙方于每年的第 个月的日交付给 甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租 该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、 税项及租金等，甲方均在出租该房

7、屋前办妥。出租后如有上述未清事 项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责 赔偿。第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施 工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由方承 担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综 合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全 部责任和服从甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设 施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，

8、需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外， 甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙 方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1. 水、电费；2. 煤气费；3. 电话费；4. 物业管理费；5. ；6. 。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房 屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因

9、乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲 方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4.拖欠租金累计 达个月；5.利用承租房屋进行违法活动的；6.故意损坏承租房屋 的；7.。第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提 前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

10、第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本 合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 唏为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的 涮乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承担责任。第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同

11、及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中华人民共和国 有关法律、法规执行。第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协 商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交当地人民法院仲裁。第二十条 合同份数 本合同连同附件共 页，一式 ，甲、乙 双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：乙方（签章）：授权代表（签字）:授权代 表（签字）年月日年月日商用房屋租赁合同范本3承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定，为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守：第一条：甲方（面积：m2）租赁给乙方作为 之用。第二条：租赁期为拾年即从 年 月 日至年 月 日

12、止。第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两 次交纳，每年的公历 月 日和 月 日各交纳当年租金的一半。2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。第四条：双方的权利和义务：1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电 费超过45天，甲方有权停水、停电。2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查，发现问题后， 有权提出整改意见：3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取 合法证照。4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生，不得在

13、公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物，或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境 的整体美观行为。第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意（甲方审 核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等），乙方按审核同意后 的设计方案负责施工；装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与 并经甲方认可，甲方在乙方领取营业执照开业 20天内按认可的结算 书支付给乙方。第六条：不论因何种原因乙方停业超过 30无或乙方不按甲方用电、 消防整改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅 自将房屋转租、转借、分租给他人；或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构 ； 或乙方迟延交纳租金超过一个月，不按期交纳各项费用超过

14、 70天， 甲方都有权解除合同。第七条：租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的 债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财 产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现 食物中毒、疫病流行等 给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。第八条：违约责任1、乙方不按期交纳租金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷 款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金。2、乙方未经甲方同意提前终止合同，除应向甲方赔偿第一年免收的 五万元租金外，还应支付未履行合同租金部分 100%勺违约金。3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧

15、费赔偿给甲方。万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%勺违约金。3、甲方按第六条规定解除合同，乙方应按甲方支付的装修费用按拾 年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。第九条：租金期满，本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将房 屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期 满后乙方需继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下， 乙方有优先租赁权。第十条：租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一 方可以向法院提起诉讼。第一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，经双方签字或盖章后生效。甲方：乙方：代表：代表：身份证号：签约日期：年 月曰在房屋租赁市场，出

16、现房屋租赁转租的情形是很常见的。房屋租赁转租中需要承租人和次承租人签订房屋租赁转租的 合同。房屋租赁转租就是双方关于租赁事项的具体约定。下面小编为 您提供房屋租赁转租范本的内容。篇一：房屋租赁转租合同范本转租房合同范本转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋 转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。第一条转租房屋的情况1. 甲方依法承租的座落于 （区/县）路弄（新村）号室的 屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意，由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即

17、厅室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。2. 该房屋的设备情况：第二条 转租期限及交付日期1. 甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的 （租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个月。自 年月日起至年月日止。甲方保证该转租期 限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2. 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。第三条租金、支付方式和期限1、 甲、乙

18、双方约定，该卧室月租金为人民币 。（大写：整）。该房屋租金（年/月）内不变。2、乙方向甲方交付保证金人民币 元整，与首次房租一起交付甲方。3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。4、 乙方支付租金的方式如下：。第四条其它费用1. 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。2. 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_第五条 租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同， 需提 前一个月告知对方。第六条 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。第七条 租赁期间如房屋出现质量问

19、题，应由甲方负责修缮第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第九条、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。本合同经双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方各执一份。甲方：（签字）乙方：（签字）身份证号：身份证号：联系方式：联系方式：年 月曰年 月曰篇二：房屋租赁转租合同范本房屋转租合同范本房屋转租合同转租人（以下简称甲方）：,身份证号：承租人（以下简称乙方）：，身份证号： 当事人就房屋一部转租达成以下协议：第一条 转租人经得出租人的同意，就承租地址为 北京市_转租与承租人为居住使用。第二条转租期限年月日起，至年月日止，计年。第三条租金1. 每月

20、租金人民币元，每月日以前缴纳（直接交于房东）。2保证金人民币 元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条使用转租物的限制1. 本转租房屋系供居住之用。2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3. 乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还，不得向甲方请求迁移费或任何费用。4. 转租房屋不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。5. 转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条危险负担乙方应妥善使用转租房屋，除因天灾地变等不可抗拒的情形外，因 乙方的过失致转租房

21、屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的 损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条违约责任1. 乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲 方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租1倍计算违约金。第七条其他特约事项1. 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。2. 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。3. 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。4. 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一

22、部转租与承租人的应予以 同意。本合同一式四份，当事人及连带保证人各执一份为凭。转租人（甲方）:承租人（乙方）：年月日房屋转租合同范本的延伸阅读签订房屋租赁合同的十大注意事项1. 双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2. 住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某 路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、 地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列 举住房内出租人为承租人准备的家具、 家用电器、厨房设备和卫生间 设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是 谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人

23、的委托出租住房。3. 住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一 家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居 住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4. 租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻 找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中 约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回 住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后， 承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房， 则要 提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住 房。如承租人要搬走，但是没有找到

24、合适的新住处，出租人应酌情延 长租赁期限。5. 房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期 限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按 半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价 还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按 月或按季付款造成的经济负担相对较小。6. 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修 缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行 认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房 或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。 但 如果是因为承租人使用

25、不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承 租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7. 住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施， 不能擅自拆、改、 扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意， 并签订书面协议。8. 转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益， 所以双方应 该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个 分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人 则有权终止租赁合同。9. 违约责任在签订合同时，

26、双方就要想到可能产生的违反合同的行 为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳 17 / 31 范文最新推荐房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配 备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10. 租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为 有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通 过协商对合同进行变更。篇三：最新房屋转租合同范本房屋转租合同上海市房屋转租合同样本特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋 （包括公有房屋）出租 后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。二、本合同签订前，双方当事人应当

27、按上海市房屋租赁条例及 其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案 证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和 双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转 租人应出示公安部门发放的房屋租赁治安许可证。三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备 案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据上海市房屋 租

28、赁条例制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双 方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致 后，订立补充条款予以明确。六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统 受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读， 认真了解各条款 内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应 当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。上海市房屋转租合同（合同编号：）合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、上海

29、市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致， 就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、 收益、由乙方向甲方支 付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况1- 1甲方依法承租的座落于 （区/县） 路 弄（新村）号 室的 （公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按 房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述 承租房屋 （全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙 方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1- 2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求 ；现有装修、 附属设施和设备状况，由甲、乙双

30、方在本合同附件（二）、（三）中予以 明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和 乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2- 1甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2- 2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前， 不擅自改变该房屋使用用途。三、转租期限及交付日期3- 1甲、乙双方约定，甲方于 年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自_年一月 日起至

31、年月日止。甲方保证该 转租期限未超出（租赁合同/前一个转租合同）的租期。律师3653- 2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合 同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前- 个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币） 元，月租金总计为（_币） 元。（大写： 万 千 百 拾_元角整）。该房屋租金（年/月）内不变。自第（年/月） 起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在 补充条款中约定。4- 2乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾

32、期一 日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4- 3乙方支付租金的方式如下： 。五、其它费用5- 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5- 2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：21 / 31范文最新推荐六、房屋使用要求和维修责任6- 1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。6- 2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不

33、当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提 前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定O6- 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审

34、批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7- 1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日 内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费7- 2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8- 1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方 按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。8- 2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或 与他人承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9- 1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也

35、随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下 列情况除外：（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁 的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告 知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9- 2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔 偿造成的损失与违约金的差额部分。2018简单的房屋租赁合

36、同范本1出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：联系电话：承租方（乙方）：_ 身份证号码：联系电话：_ 联系电话：根据中华人民共和国合同法、南京市房屋租赁条例（以下简称:条例）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基 础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙 方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋座落在 （以下简称该房屋）。1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求 ；现有装修、 附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内 容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加 以列明。甲、

37、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。、租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为住宅 使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有 关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，出租房屋租赁期自 年月日起至年月日止。3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继 续承租该房屋的，则应于租赁期满前一个月，向甲方提出续租书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4.1甲、乙双方约定，该房屋每月租金

38、总计为人民币 元。（大写：。4.2乙方应于每季度日前向甲方支付该季度租金。逾期支付的，每 逾期一日，则乙方需按月租金的1%支付滞纳金。4.3 乙方支付租金的方式如下：五、保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋 租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币甲方收取保证金后应 向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电 视、设备、物业管理等费用由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任6.1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及

39、其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障 的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方 承担。6.2租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和 安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前7日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6.3除本合同附件外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 租赁期满后，依附于 房屋的装修和乙方留下的增设的附属设施和设备归甲方所有。七、房屋返还时的状态7.1除

40、甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后立即返 还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按原 日租金的两倍的违约金向甲方支付该房屋占用期间的日使用费。7.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲 方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止， 双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或

41、城市建设需要被依法征用的 ；（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方 解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约 金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔 偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方书面同意擅自改变房屋用途， 致使房屋损坏的（四）因乙方原因造成房屋主体结

42、构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、改变该房屋承租权或与他人交换各自承 租的房屋的；（六）乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；（七）乙方逾期不支付租金累计超过一个月以上的。十、违约责任10.1因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转 移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.2租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收 回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约 金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求 装修房屋或者增设附属设施的，甲方可

43、以要求乙方恢复房屋原状，并 赔偿损失。10.4租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方 可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十一、其他条款11.1. 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2. 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自 的权利、义务、 责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方 违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.3. 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向该房屋所在地区的

44、 人民法院起诉。114 本合同（正本）连同附件共3页，一式两份，由甲乙双方各执一 份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日年月日2018简单的房屋租赁合同范本2甲方：（出租方）乙方：（求租方）双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况1、 本合同所出租房屋坐落在 市区号（该房屋租赁合同 和协议不足部分可以补充）2、房屋的建筑面积方米、使用面积 平方米。（该房屋租赁 合同和协议不足部分可以补充）3、 所出租房屋的房屋产权编号：。第二条 房屋内部的装修情况及主要设备（该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情 况，如：房屋为简易装修，其内设备为 XXX）第三条房屋租赁的期限租赁期限为（月/年）。从 _年_月 日起至_年月日。租赁期限届满前 _天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出， 由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前 天通知乙方，乙方在接到 通知后天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那 么视为其放弃该权利。（该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情