建筑工程：定额与概预算

1、建筑之家 建建 筑筑 工工 程程 定额与概预算 建筑之家 主要内容主要内容 第一章 建设工程造价概论 第二章 建设工程定额原理 第三章 建设要素价格 第四章 建筑工程造价费用组成与测算 第五章 工程量清单编制 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 1.1 建设工程造价概述建设工程造价概述 1、工程造价的概念工程造价的概念 ：即工程的建造价格，其含义有二： 从业主的角度：从业主的角度：是指进行某项工程建设花费的全部费用， 即该工程项目有计划的进行固定资产再生产、形成相应无形资 产和铺底流动资产的一次性费用的总和。 从承包者的角度：从承包者的角度：为建成一项工程，预计或实际在土

2、地 市场、设备市场、技术劳务市场以承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 2、工程造价的特点： 1）大额性； 2）个别性和差异性 3）动态性 4）层次性 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 3、建设项目分类 （1）按工程性质不同分：新建、扩建、改建、 迁建、重建、技术改造项目；注意新建与扩建、扩 建与改建的区别。 （2）按照总投资和规模分为大中小三类，原则 上应以上级批准的设计任务书或初步设计确定。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （3）按照建设用途分为：生产建设

3、项目和非生 产建设项目（经营性和非经营性）。 （4）按照资金来源分为：国家预算拨款、银行 贷款、企业联合投资、自筹、利用外资、外国独资 等。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 4、基本建设项目的划分 基本建设工程一般可划分为建设项目，单项工 程，单位工程，分部工程，分项工程等五级组成。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （一）、建设项目（一级） 建设项目又称基本建设项目，建设项目是以实物形态表示 的具体项目，它以形成固定资产为目的。基本建设项目一般指 在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单位工程组 成，在经济上进行统一核算，行政上有独立组

4、织形式，实行统 一管理的建设单位。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （二）、单项工程（或工程项目）（二级） 单项工程又称工程项目，是建设项目的组成部 分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包 括几个单项工程。单项工程是具有独立的设计文件， 建成后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐 全的工程项目。如一所学校的教学楼、宿舍等。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 凡属于一个总体设计范围内分期分批进行建设的 主体工程和附属配套工程、供水供电工程等，均应作 为一个工程建设项目，不能将其按地区或施工承包单 位划分为若干个工程建设项目。对每个建设项目

5、，都 编有计划任务书和独立的总体设计。如一个学校，一 个房地产开发小区。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （三）、单位工程（三级） 单位工程是单项工程的组成部分，单位工程是 指具有独立的设计文件，可以独立组织施工和单项 核算，但不能独立发挥其生产能力和使用效益的工 程项目。单位工程不具有独立存在的意义，它是单 项工程的组成部分。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 如车间的厂房建筑是一个单位工程，车间的设 备安装又是一个单位工程，此外还有电器照明工程、 工业管道工程等。 单位工程，既是设计单体，又是建设和施工管 理的单体。 例如民用建筑的土建、给

6、排水、采暧、 通风、照明各为一个单位工程。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （四）、分部工程（四级） 分部工程是单位工程的组成部分，是指按工程 的部位、结构形式的不同等划分的工程项目。例如 房屋建筑单位工程可划分为基础工程、墙体工程、 屋面工程等；也可以按工种工程划分，如土、石方 工程，钢筋混凝土工程、装饰工程等。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 （五）、分项工程（五级） 分项工程是分部工程的组成部分，分项工程是根据工种、 构件类别、使用材料不同划分的工程项目。一个分部工程由多 个分项工程构成。 分项工程是工程项目划分的基本单位。 如混凝土及

7、钢筋混凝土分部工程中的带形基础、独立基础、 满堂基础、设备基础、矩形柱、有梁板、阳台、楼梯、雨篷、 挑檐等均属分项工程。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 5、工程造价的分类 根据不同的建设阶段，工程造价可以分以下5类： 1.投资估算 2.概算造价 3.预算造价 4.合同价 5.结算价 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 1.2 建设工程造价构成 我国现行工程造价的构成 建设工程造价费用按其性质不同，一 般由建筑 工程费、设备安装工程费、 设备购置费、工器具及 生产家具购置 费、工程建设其他费用等八个部分构 成。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造

8、价概论建设工程造价概论 （1）建筑工程费； （2）设备购置费； （3）设备安装工程费； （4）工具、器具及生产家具购置费； （5）其他工程和费用； （6）预备费 ； （7）固定资产投资方向调节税； （8）建设期投资贷款利息 。 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 1.3 工程造价的计价特点 1单件性计价特征 2多次性计价特征 4.方法的多样性特征 3组合性特征 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 1. 4 建筑安装工程费用 指建设单位支付给从事建筑安装工程施工单位的全部 生 产费用。 1.定额计价中建筑安装工程费用 定额计价中建筑安装工程费用 的构成

9、，由以下四部分构 成 4）税金 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 1）直接费：直接费是指在工程施工过程 ） 直接费： 中直接耗费的构成工程实体或有助 于工 程形成的各种费用 由直接工程费和措施 费组成 2）间接费 由管理费和规费组成 3）利润 建筑之家 第一章第一章 建设工程造价概论建设工程造价概论 2.清单计价体系下建筑安装工程费用的构成 由五部分构成： 1）分部分项清单费用 2）措施项目清单费用 3）其他项目清单费用 4）规费 5）税金 建筑之家 第二章第二章 建设工程定额原理建设工程定额原理 2.1 定额的概述 1 、建筑工程定额的概念 建筑工程定额是在正常施工条

10、件下，完成单位 合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的 数量标准。这种量的规定，反映出完成建设工程中 的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关 系。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系 和管理制度，根据定额的不同用途和适用范围，由 国家指定的机构按照一定程序编制的，并按照规定 的程序审批和颁发执行。 在建筑工程中实行定额管理的目的，是为了在 施工中力求最少的人力、物力和资金消耗量，生产 出更多、更好的建筑产品，取得最好的经济效益。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2、 建筑工程定额的性质 1. 科学性：定额的科学性，表现为定额的编制是在认

11、真 研究客观规律的基础上，自觉遵循客观规律的要求，用科学 方法确定各项消耗量标准。 2. 法令性：定额的法令性，是指定额一经国家、地方主 管部门或授权单位颁发，各地区及有关施工企业单位，都必 须严格遵守和执行，不得随意变更定额的内容和水平。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3. 群众性：定额的拟定和执行，都要有广泛的 群众基础。定额的拟定，通常采取工人、技术人员 和专职定额人员三结合方式。 4. 稳定性和时效性：建筑工程定额中的任何一 种定额，在一段时期内都表现出稳定的状态。根据 具体情况不同，稳定的时间有长有短，一般在510 年之间。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3 建筑工程定额

12、的作用 1. 定额是编制工程计划、组织和管理施工的重要依据为了 更好地组织和管理施工生产，必须编制施工进度计划和施工 作业计划。 2. 定额是确定建筑工程造价的依据在有了设计文件规定的 工程规模、工程数量及施工方法之后，即可依据相应定额所 规定的人工、材料、机械台班的消耗量，以及单位预算价值 和各种费用标准来确定建筑工程造价。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3. 定额是建筑企业实行经济责任制的重要环节 当前，全国建筑企业正在全面推行经济改革，而改 革的关键是推行投资包干制和以招标、投标、承包 为核心的经济责任制。 4. 定额是总结先进生产方法的手段定额是在平 均先进合理的条件下，通过对施

13、工生产过程的观察、 分析综合制定的。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 4、定额的分类 建筑工程定额是建筑工程中生产消耗性定额的总称，定额 种类很多，分为以下几类： （1）按生产要素分类：劳动消耗定额、材料消耗定额和 机械台班消耗定额。 （2）按用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、工 期定额及概算指标等。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 （3）按费用性质分类：直接费定额、间接费定额等。 （4）按主编单位和执行范围分类：全国统一定额、主管 部门定额、地区统一定额及企业定额等。 （5）按专业分类：建筑工程定额和设备及安装工程定额。 建筑安装工程定额分类建筑工程通常包括一般土建工程、构 筑

14、物工程、电气照明工程、卫生技术（水暖通风）工程及工 业管道工程等。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2.2 建设工程定额的制定 1、建设工程定额的编制原则与依据 （1）原则：合法性；真实性；完善性；科学性； 稳妥性；重点性；透明性；绩效性 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 （2）依据 全国建安工程统一劳动定额 定额：材料消耗定额 机械台班消耗定额 施工验收规范 规范：工程质量检查评定标准 技术安全操作规程 资料：已完工程历史资料 定额测定资料 工程标准图集 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2 、定额的编制程序 1.准备工作阶段 2.编制初稿阶段 3.修改和审查计价定额阶段 建筑之家

15、第二章 建设工程定额原理 2.3 人工消耗量的确定 1、人工时间分析 是将劳动者整个生产过程中 所消耗的工 作时间，根据其性质、范围和具体情况 进行科学划分、归类，明确规定哪些属 于定额时间， 那些属于非定额时间，找 出非定额时间损失的原因， 以便采取措 施，消除产生非定额时间的因素，以充 分利用工作时间，提高劳动效率。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2、机械工作时间分析 1）机械的定额工作时间 有效工作时间： a.正常负荷下的工作时间 b.有根据 地降低负荷下的工作时间 不可避免的无负荷时间 不可避免的中断时间 ：a.与工艺过程有关的不可避 免中断工作时 间 b.与机械有关的不可不可避

16、免中断工作 时 间 c.工人休息时间 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2）机械非定额时间 多余或偶然工作时间 停工时间 违反劳动纪律时间 低负荷下的工作时间 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3、定额的测定 （1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 （2）、劳动定额制定方法 经验估计法 统计分析法 技术测定法 比较类推法 测时法 写实 记录法 工作日 写实法 简易 测定法 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2.4 材料消耗量的确定 1、材料消耗定额的概念 是

17、指在先进合理的施工条件下，节约和合理使 用材料时，生产质量合格的单位产品所必须消耗的 某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、 电 等资源的数量。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2、材料消耗定额的组成 定额材料消耗量，既包括构成产品实体净用的材料数量， 又包括施工场内运输及操作过程不可避免的损耗量。 总消耗量=净用量+损耗量 损耗率=损耗量/总消耗量100% 则 总消耗量=净用量/（1损耗率） 为了简化计算预算定额中采用如下公式： 损耗率=损耗量/净用量100% 总消耗量=净用量（1+损耗率） 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3、材料消耗定额的制定方法 根据材料使用次数的不同，建筑

18、安装材料分为 非周转性材料和周转性材料。 非周转性材料也称为直接性材料。它是指施工 中一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、 瓦、灰、砂、石、钢筋、水泥、工程用木材等。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 周转性材料是指在施工过程中能多次使用，反 复周转但并不构成工程实体的工具性材料。如：模 板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 4、直接性材料消耗定额的制定直接性材料消耗定额的制定 常用的制定方法有：观测法、试验法、统计法 和计算法。 5、周转性材料、周转性材料 周转材料的消耗定额，应该按照多次使用，分 次摊销的方法确定。 建筑之家 第二章 建设工程定

19、额原理 2.5 机械台班消耗量的确定 1、预算定额中的机械台班消耗量概念 是指在正常施工条件下，生产单位合格产品(分 项工程或结构构件)必须消耗的某种型号施工机械的 台班数量。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2、确定机械台班定额消耗量的基本方法 （一）确定正常的施工条件： 拟定机械工作正常条件， 主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。 （二）确定机械1h纯工作正常生产率 ： 对于连续动作 机械，确定机械纯工作1h正常生产率要根据机械的类型和结 构特征，以及工作过程的特点来进行。 （三）确定施工机械的正常利用系数 （四）计算施工机械台班定额 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2.

20、3 建筑工程消耗定额 1、概念 是指在正常施工以及多数建筑企业具备的装备水 平、施工工艺、劳动组织及工期条件下，完成一定计 量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和 施工机械台班（以及价值）的消耗数量标准。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 2、作用 是对设计方案进行技术经济评价、对新结构、新材 料进行技术经济分析的依据； 是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 是社会平均水平、编制标底的依据； 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 为施工企业投标报价提供依据 是施工企业编制工、料、机需要量计划、统计完 成工程量、考核工程成本、实行经济核算的依据； 是编制地区单位估价表、核算定额和核算指

21、标的 基础资料。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 3、消耗量定额（预算定额）的编制原则 统一工程量计算规则，统一消耗量计算基础； 科学地制定消耗数量，为工程建设各参与方提供准确的 参照控制标准； 实现量价分离，使相对稳定的食物消耗量与其随市场不 断变化的价格分离开来； 定额水平按社会平均水平； 定额内容形式简明实用。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 4、分项工程定额消耗指标的确定 （1）定额计量单位与计算精度的确定 计量单位的选择应尽量与施工定额的口径一致，能确切 地反映单位产品的工料消耗量保证预算的准确性，同时要有 利于减少定额项目，简化工程量计算和预算编制工作。 预算定额的计量单位

22、主要是根据工程形体特征、变化规 律、组合情况来确定： 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 凡物体的截面有一定的形状和大小，但有不同的长度时， 则采用延长米为计量单位。如踢脚线、楼梯栏杆、伸缩缝、 明沟、木装修、管道安装等； 凡物体有一定厚度，而面积不固定时，则采用m2为计 量单位。如地坪、楼面、墙面、天棚抹灰，捣制楼梯和木门 窗，原土夯实； 当物体的长宽高都变化不定时，则采用m3为计量单位。 如土方、砖石、砼等； 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 以金属为材料制作的构件，由于重量与价格差异很大， 形状又不固定，所以采用重量以t为计量单位，如钢结构。 有些物件无一定规格，构造又较复杂，自身体积

23、的大 小与安装工料消耗的关系影响并不显著，则可以数量计算， 例如洗涤池，沟盖板、井盖、铸铁水斗、屋顶小气窗、锅炉 安装； 有些项目为了便于计算和提高准确性，可采用扩大单 位的办法，如10m3，1000m3。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 定额项目中各种消耗量指标的数值单位及小数位数的取 定： 人工：以“工日”为单位，取两位小数； 机械：以“台班”为单位，取两位小数 木材：以“立方米”为单位，取三位小数 钢材及钢筋：以“吨”为单位，取三位小数 砂浆、砼等半成品：以“立方米”为单位，取两位小数 单价：以“元”为单位，取两位小数 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 5、建筑工程消耗定额（预算定

24、额）消耗量指标的确定 （1）人工消耗指标的确定 包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度 差。 基本工消耗量=（综合取定工程量时间定额） 基本工指分项工程所消耗的主要用工 建筑之家 其它工消耗量： 指劳动定额内没有包括，而在预算定额内又须考虑的工时消耗； a、辅助用工量=（材料加工数量时间定额） b、超运距用工量=（超运距材料数量时间定额） 超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 c、人工幅度差=（基本用工+超运距用工+辅助用工） 人工幅度差系数 人工幅度系数一般取1033%。 人工幅度差：是指劳动定额中没有包括而在预算定额中又必须考虑的工 时消耗，也是在正常施工条件下所必须发生

25、的各种零星工序用工。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 其内容包括： a、各工种间的工序搭接、交叉作业互相配合所造成的不可 避免的停歇用工； b、施工机械在单位工程之间变换位置或临时移动水电线路 所造成的间歇用工； c、施工过程中水电维修，隐检验收等质量检查而影响操作 用工； d、场内单位工程之间操作地点转移影响工人操作时间，施 工中不可避免地少量用工等 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 （2）材料消耗指标的确定 材料消耗指标的确定方法有理论计算法、经验 统计法、图纸计算法和技术测定法等几种。 确定消耗量定额的材料消耗指标，应根据各分 项工程的特点采用相应的综合计算。一个分项工程的 主要材

26、料消耗指标通常用几种方法同时进行计算。 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 材料的实际净用量还应按消耗量定额工程量的 计算规则，在测算时扣除垫块、板头及0.025m以 内的过梁所占的体积等，并增加各种凸出腰线的体 积，即： 材料实际净用量=理论计算材料净用量根据测 算工程量应增加或扣除的材料用量 材料消耗指标=材料实际净用量+材料损耗量 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 主要材料消耗指标的计算举例：计算10m一砖 内的砖及砂浆消耗指标。 （1）准备资料：如依据工程量计算规则及相应 的测算资料查得应扣除的工程量百分比为0.52%。 砖及砂浆的损耗率均为1%。 （2）计算：砖的净用量=127k1

27、0=5292块(注： k=墙厚砖数/墙厚) 建筑之家 第二章 建设工程定额原理 砖的实际净用量=5292（1-0.52%）=5264块 砖的消耗指标=5264（1+1%）=5317块 砂浆的净用量=（1-0.186k） 10=2.249m 砂浆的实际用量=2.249 （1-0.52%）=2.237m 砂浆的消耗指标=2.237 （1+1%）=2.26m 则10m一砖内墙砖及砂浆的消耗了指标为5317块和 2.26m。 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3.1 人工工日单价 人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工 作 日里在预算中应计入的全部人工费用。 由以下几个 部分组成： 1

28、. 基本工资 2.工资性补贴：物价|煤|燃气|交通|住房的补 贴， 流动施工津贴 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3.生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天 数以外非作业天数的工资 4.职工福利费 5.生产工人劳动保护费：劳动用品的购 置及修 理费；徒工服装补贴；降温费； 保健费 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3.1.2 人工工资单价的确定 人工工资单价由上述五块累加而成。 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3.2 材料预算价格 1、 材料预算价格的概念 指材料由来源地或交货地点， 到达工地 仓库或指定堆放地点后的出库价格。 2、 材料预算

29、价格的组成 材料基价 材料的检验试验费 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3. 3 建筑材料价格风险分析 1.市场供需变化。 2.材料生产成本的变动直接涉及材料价格的波动。 3.流通环节的多少和材料供应体制对材料价格的影响。 4.运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费用的增减， 从而也会影响材料价格。 5.国际市场行情会对进口材料价格产生影响。 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 3.4 施工机械台班价格 1、 施工机械台班价格的概念 为保证机械正常运转，一个台班中所支 付和 分摊的各种费用之和。 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 2、 施工机械

30、台班价格的组成 不变费用的组成 可变费用的组成 其他费用 养路费|车船使用税|保险费|年检费 建筑之家 第第4章建筑工程造费用组成与测算章建筑工程造费用组成与测算 4.1 建筑工程造价的费用组成 1.定额计价 2.工程量清单计价 建筑之家 第三章第三章 建设要素价格建设要素价格 4.1.1定额计价下的费用组成 由直接费、间接费、利润和税金四部分。 1.直接费 直接费直接工程费 措施费 2 间接费： 包括规费和企业管理费 建筑之家 第四章第四章 建筑工程造费用组成与测算建筑工程造费用组成与测算 3 利润 是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。 公式： 利润直接工程费 / 直接费 利润率 4 税

31、金 是指按国家税法规定的应计入建筑安装工 程造价内 的营业税、城市建设维护税及教 育费附加。 公式： 税金（直接费 + 间接费 + 利润） 税率 建筑之家 一、直接费一、直接费 直接费是施工过程中消耗的构成工程实体和 有助于工程形成的各项费用。 包括人工费、材料费和机械费组成。 建筑之家 1人工费人工费 人工费是列入到工程预算定额，并直接从事工 程施工的生产工人的基本工资、工资性津贴，以及 属于生产工人开支范围内的各项费用。 建筑之家 人工费内容人工费内容 （1）生产工人的基本工资、工资性质的津贴（包括副食品补贴、粮 煤价差补贴、上下班交通补贴等） （2）生产工人辅助工资；指开会和执行必要的社

32、会义务时间的工资、 职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因 气候影响停工的工资，女工哺乳时间的工资，由行政直接交付的病、产、 婚、丧假期工资、徒工服装补助等。 （3）生产工人附加费：指国家规定计算的支付生产工人的职工福利 基金和工会经费。 （4）生产工人劳动保护费：指按国家有关规定标准发放的劳动保护 用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等 建筑之家 2材料费材料费 定额基价中的材料费是指列入概预算定额中 的材料、构件、配件、成品、半成品；零件等的 用量，以及周转材料（如模板、脚手架等）的摊 销量，按照相应价格记取的费用。 建筑之家 3施工机械使用费施工机械使用费

33、施工机械使用费是指列入概预算定额的施工机械台班 量按相应机械台班费定额计算的建筑安装工程施工机械使 用费，施工机械安装、拆卸及进出场费和定额所列其他机 械费。 建筑之家 措施费： 环境保护、文明施工、安全施工、临时设施、 夜间施工、二次搬运、大型机械进出场及安拆、模 板、脚手架、已完工程保护、施工排降水。 建筑之家 建筑之家 （三）间接费（三）间接费 间接费是指不直接用于建筑安装工程主体，而又实际 发生的用于企业组织管理活动的费用。 包括企业管理费和规费。 建筑之家 1企业管理费企业管理费 企业管理费是指施工企业为组织施工生产经营 活动所发生的管理费用。 建筑之家 企业管理费内容企业管理费内容

34、 （1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳 动保护费等 （2）办公费：企业管理办公用品、文具、纸张、帐表、印刷、 邮电、书报、会议、水电、烧水和采暖用煤等。 （3）差旅交通费：职工因公出差期间差旅费、后勤补助、室 内交通和误餐补助费、职工探亲路费、职工离退休、退休一次性路 费、管理人员使用交通工具的燃料、油料、养路费及牌照费。 （4）固定资产使用费：企业管理部门使用的属于固定资产的 设备、仪器等的折旧、大修、维修费或租赁费。 建筑之家 （5）工具用具使用费：非固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检 验、实验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销。 （6）保险费 （7）工会经费 （

35、8）职工教育经费 （9）职工养老保险及待业保险费 （10）税金 （11）管理人员劳动保护费 （12）其他费用 建筑之家 第四章第四章 建筑工程造费用组成与测算建筑工程造费用组成与测算 4.2 工程量清单计价方式 是指在建设工程招投标中，招标人按照 建 设工程工程量清单计价规范 （gb50500-2003） 的工程量计算规则提 供工程量，由投标人依据工程 量清单自 主报价，并按照经评审低价中标的工程 造 价计价方式。 建筑之家 第四章第四章 建筑工程造费用组成与测算建筑工程造费用组成与测算 （1）工程量清单计价是指投标人完成由招标人提 供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措 施项目费、其他项目费和规费、税金。综合单价工程量 清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单 位项目所需的人工费、材料 费、机械使用费、构件增值税、 施工管理费、