江苏新菱化工有限公司房屋拆除施工方案范文

1、江苏新菱化工有限公司构建筑物拆除施工方案一. 编制说明本方案为江苏新菱化工装置拆除工程施工组织设计的补充 方案。经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，做到文 明安全施工，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制 此施工方案。二. 编制依据2.1江苏新菱化工有限公司提供的相关图纸及数据。2.2现行国家规范及行业标准房屋拆迁工程施工安全管理条 例、建筑拆除工程安全技术规范、房屋拆迁施工现场防治扬 尘污染管理规定、城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境 卫生管理规定。2.3 其它相关专业规范及行业标准。2.4现场勘察三. 工程概况整个厂区建筑物建于20042005年直接，从建造至今无重

2、大改造工程， 各建筑物的构造（外管观察）与提供图纸一致。建筑物的部位均牢靠坚固， 物老化现象。现综合楼、消防楼、门卫、临时办公室等三个建筑物内部水电系统运行正常，电气：主要为照明和空调用电，除部分空调为380v外其它用电均为220v,水主要为卫生间、浴室用水。点由综合楼内部的配电室接入， 水由外部线先引入综合楼然后分往其它两建筑。其它建筑物内水电已经断开。构筑物主要有消防水池、循环水池和污水池。地下管线基本情况见一览表。所有构建筑物基本结构地理位置等情况见下表。拆除建（构）筑物概况一览表序号构建筑物名称长（m宽（m高（m其他情况1冷冻机房19.447.246.1一层框架结构，周围无相邻建 筑构

3、筑物，西侧侧为空旷场地， 其它与道路相邻。2污水处理机房27.87.448.8二层框架结构，一层南侧为污 水池的地上部分，另无其它建 筑物与其相邻，西、北两侧临 近道路，东侧为空旷场地。3PSA压缩机房及混 凝土框架12.825.512.3一层框架结构，周围无相邻建 筑构筑物，西侧侧为空旷场地， 其它与道路相邻。4综合楼43.7415.248.7二层框架结构，周围无相邻建 筑构筑物，四面与道路相邻。5消防楼12.7430.248.3二层框架结构，西北两侧为厂 区围墙，东侧为消防水池，南 侧与道路相邻。6门卫室4.594一层砖混结构，东南两侧为道 路，北侧有一条排水沟，西侧 为空旷地。7循环水池

4、25.812.812.6水深7m8消防水池25.525.55水深5m9废水处理池2612.53.8（地上）钢筋混凝土水池，地上部分3.8 米，地下部分详细，内部分割 成7的大小不等的水池，西南 两侧与道路相邻，北侧与污水 处理房相邻，东侧为空旷地。10应急水池6.54.57西侧为污水处理池，东侧为循 环水池，南侧为道路，北侧为 空旷地。拆除建（构）筑物概况一览表序号构建筑物名称长（m宽（m高（m其他情况11装置内的小水池设置在各装置的内部，大部分 四周均为装置去地面。12围堰废水罐区1.1240mn厚红砖砌筑，顶部有钢筋 混凝土压 顶，基础埋深 约为500mm原料罐区1.1240mm厚红砖砌筑

5、，顶部有钢筋 混凝土圈梁，基础埋深及基础 形式不详。13设备基础均为钢筋混凝土基础，分部在 各装置区、罐区内。14各装置、罐区、建 筑的地面均为混凝土地面，厚度玄150mm临时建筑序号构建筑物名称长（m宽（m高（m其他情况1临时办公室及土堆1867钢结构框架，夹心彩钢板维护 结构，二层，南侧临道路，其 它各方向均为空旷地，北侧约 10m处有一土堆。地下管线序号管线名称材质埋深备注11#线生活给水塑钢1.41.522#线生产给水焊接钢管1.41.534#线高压消防给水焊接钢管1.41.546#线高压泡沫焊接钢管1.41.557#线循环给水焊接钢管2.02.168#线循环回水焊接钢管2.02.17

6、0#线原水给水焊接钢管1.41.5四.施工部署4.1施工组织机构的建立由于本方案为江苏新菱化工装置拆除工程施工组织设计的专项方案， 则在此次房屋拆除工程施工过程中沿用组织设计中的施工组织机构和 现场管理人员。4.2工作分区根据拆除建（构）筑物概况一览表中的情况，将此次拆除工程分为6个施工区域。分区情况见一览表序号。4.3人员配备情况工种级别按工程施工阶段投入劳动力情况拆除技工机械工架子工水电工气割工力工101815121725五.拆除工程施工准备5.1技术准备工作（1）施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有 关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料

7、全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、 建筑情况、水电及设备管道情况。（2）学习有关规范和安全技术文件。（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。（4）向进场施工人员进行安全技术教育。（5）编制技术交底，对作业人员进行详细的书面交底。（6）向进场施工人员进行安全技术教育。（7）正式拆除前，提前或及时与车间有关人员联络，并确认。（8）各职能人员按技术交底要求，提前办理有关手续。5.2现场准备（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁 移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的 物资、设备，不能搬迁的须妥善加以

8、防护。（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。（3）切断被拆建筑物的水、电等。（4）在拆除危险区域设置警戒标志、警戒线。（5）接通临时水电，建立除尘、除泥设施。5.3机械设备材料的准备本工程结构多为一、二层建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运 输的方式进行施工，施工前落实和检查拆除中所需要的各种破碎、 运输等机械保证施工中使用安全可靠。根据施工经验及本工程实际境 况，拟购进材料、机械、设备分列如下：主要施工机械设备表序号机具设备名称单位数量型号备注1混凝土破碎机台22挖掘机台21.2m33卷扬机台12t4自卸车辆610t5叉车台15t6板车辆19m7气割工具套48双轮车辆69风镐套41

9、0大锤把206磅主要材料需用表序号名称单位数量备注1氧气瓶1000切割钢筋2乙炔瓶500切割钢筋3柴油L500风镐气泵5.4作业人员准备541根据施工工程量，施工进度、施工项目和专业要求，组织落实各专业施工人员，应在工程开工前7天到达常州工地。5.4.2 为保证施工安全，将提前对拆除人员进行专业培训，并通 过考试合格后上岗。5.4.3做好进厂人员的安全教育工作；5.4.4落实起重人员，并按计划进场，要求持证上岗；5.4.5做好作业人员的动员与职能人员的分工工作，确保恪尽职守，职责 到位；5.4.6设专人与车间及厂方有关部门或人员进行联络，确保施工正常进行。六.主要施工方法6.1建筑物施工工艺6

10、.1.1施工顺序A、本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层 拆除，按板、非承重墙、梁、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重 结构原则进行拆除。B、屋檐、雨棚、外楼梯等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。 C拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。 拆除建筑的栏杆、 楼梯、楼板等构件， 应与建筑结构整体拆除进度相配合， 不得先行拆除。D建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。6.1.2 留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。 平面运输通道宽度为 1.52 米左 右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要

11、保证室内 上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于 通道口作出警示。6.1.3 楼板（包括平屋面）拆除，应符合以下要求： 现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。（1）楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。（2）建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封 闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅 花形”布置，洞口边长为1.2 1.5m。6.1.4 次梁拆除应将梁的二端各凿一条宽0.1m的切割缝，割断一端钢筋（先下层，后 上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后 下层），用绳索将次梁放道下层露面

12、破碎。6.1.5 主梁拆除应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后， 将梁放到下层破碎。6.1.6 墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。6.1.7 立柱拆除应按下列程序进行： 为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏， 立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧 的构造筋割断，向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲 防震措施。6.2 构筑物拆除6.2.1 降水、清淤施工前应先与新菱公司联系，确认积水排放口及淤泥堆放场地。62.1.1 降水降水采用 4 吋潜水泵，管道采用塑料软管或帆布管。施工时用麻绳将潜水泵悬挂固定，潜水泵位置

13、以整体没入水中为宜，潜 水泵的进水口不应浸入淤泥中。操作时应注意减少震动，以减少对淤泥的扰动。抽水过程中要设置专人 看管，及时调整水泵位置，杜绝水泵空转的现象。水泵进水口应用塑料筛 网包裹 2-3 层，防止水中的杂质堵塞进水口。若发现进水口堵塞应立即关 掉水泵开关，清理进水口后从新抽水，提拉水泵时严禁拉扯水泵电缆。6.2.1.2 清淤清淤采用 4 吋泥浆泵，管线采用塑料软管。施工时泥浆泵同样采用麻绳悬挂固定，泥浆泵位置以泵头完全进入淤泥 为宜。清淤过程中如发现淤泥沉淀时间过长，泥浆泵无法将淤泥抽出时，可用 消防水或自来水稀释。整个清淤过程同样要设专人看护，严禁出现泥浆泵空转现象。6.2.2 池

14、顶及附属物拆除6.2.2.1 循环水塔池顶的附属物主要指循环水的循环塔。循环塔为钢结构龙骨玻璃钢维护结构， 拆除应先弄清钢结构龙骨的结构 形式。找到龙骨的拆除点并标记。用角磨机（割片）将拆除点附近的玻璃钢维护层拆除，然后用气割将 拆除点逐一切割。玻璃钢维护结构与龙骨的剥离工作应采用钢剪、铁钎或角磨机。严禁使 用气割。6.2.2.2 池顶拆除消防水池池顶为钢筋混凝土结构，拆除时采用混凝土破碎机，将混凝土 击碎，用气割工具将钢筋池顶与池壁的连接处切断。拉出钢筋网片用大锤 将粘连在钢筋网片上的少量混凝土敲碎。 地面以上的池壁拆除方法与池顶拆除方法相同。6.2.3 开挖马道马道的作用主要是为施工机械如

15、混凝土破碎机、 挖掘机等及施工人员提 供施工通道，能后使施工机械、施工人员从地面直接进入到水池内部。马道开挖的位置应在水池比较宽敞的一面，宽度不小于 3 米；坡度不 大于 450；马道的末端距离池底的距离不大于 1.5 米。马道开挖过程中若出现地下水，应在马道的两侧开挖平行于马道的水沟，水沟深度不小于 500mm宽度不小于300mm水沟的末端设积水坑及 水坑为1mx 1mx 1m （长x宽x高），及水坑内设4吋水泵抽水。马道开挖完成后表面用混凝土碎块等系数率小的施工垃圾覆盖压平。6.2.4 地下部分拆除水池地下部分同样为钢筋混凝土结构，拆除方法与池顶类似。在水池的地下结构时，应注意及时清理混凝

16、土垃圾，为减少坑道边坡 压力及保证地下施工安全，混凝土垃圾应堆放在距离水池边缘 2.5m 以外 的地点，堆放高度不得大于 2m。6.3 地下管线拆除6.3.1 地下管线现场标识管线开挖之前，要用石灰或喷涂漆在地面上标出管线的位置走向、起 始点以及开挖范围。通过标识测量开挖时坑槽与周围建筑物的距离，并据此准备边坡加固 的措施及材料。6.3.2 管线挖掘 管线挖掘前必须办理动土证等相关手续，依照地面标识对地下管线进行 挖掘，严格控制挖掘范围及边坡系数（ 1：0.33）。开挖坑槽边缘距周围建筑物小于 2m 时，边坡必须采取加固措施。 地下管线两侧应留出不小于300mm的工作面，且每隔6m开挖割断操作

17、 坑一个，操作坑直径不小于 1.5，操作坑底部距离管底不小于 300mm。部分管线埋深较深，如循环水的给水和回水线，埋深在 2 以上，开挖时 必须做好排水措施，采用 2.5 吋潜水泵排水，开挖过程要先开操作坑，将 水泵放入操作坑内抽水，然后开挖及水坑之间的土方。6.3.3管线切断及运输气割动火前需办理动火证，管线切断前必须查清管线内部是否有残留 物，以及残留物的数量、性质及分部情况，必要时对基坑进行氧气分析， 对管线内部进行可燃气气体分析。管线的垂直运输，可利用吊车或挖掘机将管线移至地面，集中堆放；达 到一定数量后，利用 5t 叉车装板车外运。6.3.4 土方回填及平整处理地下管线移至地面后，

18、沟槽必须及时回填，对于出现地下水的管线应逐段开挖t切断t移出t回填，每段距离不得大于20m对于进过草坪的沟槽，回填土内不得参杂建筑垃圾；对于进过道路的沟槽回填后要碾压夯实，表面用不小于 150mm厚的细C25石混凝土抹平七 拆除工程施工管理7.1 建筑物拆除施工管理（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采 取必要的加固措施。（ 2）禁止立体交叉方式拆房施工。砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除 的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的 1.5 倍以上。（3）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作， 被拆除的构件应有安全的放置场所。对

19、只进行部分拆除的建筑，必须先将 保留部分加固，再进行分离拆除。（4）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。 当发现有不稳定状态的趋势时， 必须停止作业， 采取有效措施， 消除隐患（5）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑 垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和 建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或 流放槽卸下。建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。（6）屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放 的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。（7）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作

20、业面的孔洞应封闭。（8）楼板上严禁多人聚集或堆放材料。（9）拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端的钢筋，逐 端缓慢放下。（10）拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引， 采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。7.2 构筑物拆除施工管理（1）施工工艺 地下分拆除是应水池观察池壁周围的土方变化，若出现开裂、渗水等 情况应及时采取边坡维护措施。可采用钢管桩加固的方法对边坡进行加 固。（2）施工注意事项 水池内淤泥清理若需人工进入，必须进行氧气含量测量及可燃气体测 量，合格后方可进入。钢筋网片的清理工作也应在地面以上进行，在混凝土破碎机、挖掘机的 作业半径内不

21、得有施工人员作业。水沟及及水坑要及时清理，保证池内物地下水进入，以有利于施工。7.3 地下管线拆除施工管理7.1施工工艺 整个工程采取逐段开挖逐段回填的顺序进行，施工过程中要注意留设 必要的施工通道。施工通道要能够满足施工运输、消防车辆通行的要求， 并保证其畅通。相对每段的施工中的管线切割工作，要求将该段管线的起点、终点两 个位置先切断，然后进行分段，以保证切割前管线内部情况清楚以及切割 过程中管线内部有足够的通风。7.2施工注意事项 管线切割工作必须在管线内部的易燃易爆或有毒残留物清理干净后进行。管线中清理出的残留物要统一处理，不得随意抛洒，尤其是对可燃物、 有毒物要求密封保存，待施工结束后

22、统一送具备处理资质的单位处理。沟槽开挖后要搭设马道或开挖出斜道供施工人员通行。 沟槽开挖后的管线切割、运输工作要迅速，以减少边坡塌方的危险。要 求切割、运输的人员、机具、车辆要有充足的准备。八 拆除工程安全技术管理8.1 安全生产管理体系（1）安全生产目标达到五无目标，即 “无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故， 无火灾，无中毒事故”。并将一般减微事故发生频率控制在 3%o以下。 安全方针：安全第一，预防为主 安全和文明施工目标：安全零事故（2）安全管理小组 项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应 设工程安全负责人， 检查落实各项安全技术措施。 施工安全分为施工管理

23、、 安全教育、机械设备、现场维护及日常生活 5大部分，各部分设专人进行 监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监 督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。（3）安全教育制度按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案， 现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。 对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。 各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工 安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺 利圆满开展打下坚实的基础。在施工过程中，建立每周一次的安全教育， 由项目经

24、理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全 员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。8.2 一般规定(1)进入现场前，所有施工人员必须参加安全教育培训，经考试合格后 方可进入现场作业。(2)进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系 安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不 得冒险作业。( 3)拆除设备、管线和构筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该 方法时，遵照建筑安装工程安全技术规程的要求。(4) 拆除施工作业时严禁向下抛掷， 拆卸各种材料应及时清理，

25、 分别堆放 在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通， 场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施， 安排专人定时洒水保持潮湿。(5) 遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施 工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接 地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检 测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨 预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气 候条件下施工。台风来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材 料要加强覆盖，所有生产和生活临设

26、要加防风缆和压盖。6) 当日拆除施工结束后， 所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。(7) 拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理 相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。 特种作业人员必须持有效证件上岗作业。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。(8) 施工现场临时用电必须按照国家现行标准施工现场临时用电安全 技术规范JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械 和电动工具必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对 产生振动的设备，其保护零线的连

27、接点不应少于 2 处。电源采用三相五线 制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相 应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正 确架设。严格做到 “一机一闸一漏电保护装置 ”。一切电气设备必须有良好 的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时 均使用带漏电保护的闸箱。(9) 拆除工程施工过程中， 当发生重大险情或生产安全事故时， 及时排除 险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此一过程有安全管 理小组负责。(10) 现场施工动、 用火必须办理动火证， 登高作业必须办理登高作业证， 进入容器必须办理有限空间作业证。氧气、

28、乙炔瓶按要求摆放，气焊带要 与拆除物保持安全距离。气焊施工地点要摆放灭火器，并有监护人员。九 拆除工程文明施工管理 为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例 基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、 垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并 制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明 的施工条件。文明施工管理网络同施工组织管理机构框图。 文明施工注意事项 ：1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应 封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应 遵守有关规定，做到夜间不施工，减少对周围环境的噪音影响。2、施工前在地面上设置明