物业交接验收标准和验收表格样本

1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。物业公司交接验收标准楼宇外观及公共楼梯、电梯验收标准资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。验收项目验收标准备注外墙无污染 , 同种材料色泽应一致 , 无色差。外墙面砖组砌合理、清晰、 舒适美观、 无污染 , 光源照射下 , 无明显接茬及凸凹不平处。外墙涂料无脱皮、打卷、 起皱及厚薄不均现象。光源照射下, 无明显凸凹不平处。外墙面层无大面积连续裂缝 ;腰线及装饰线条整齐美观 ;墙面花饰观感精美、舒适。单元对讲门擦拭一新。整个小区单元门规格必须一致 , 安装螺栓不外露 , 无污染、 无碰撞、 无锈蚀、 无变形 ,

2、 五金件牢固、开启灵活。单元对讲门通话器完好无损 , 通话清楚。散水宽窄一致 , 能及时疏散雨水 ;面层无起砂、 无裂缝现象 ;沥青灌缝密实、 无污染 ;散水边土方回填合理。室外空调板上下在同一位置 , 尺寸不得大小不一 , 影响外立面效果现象。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。檐口滴水线应顺直流畅 , 不得有雨水尿墙现象雨水管上下垂直 , 设卡均匀 , 无脱节现象 , 雨水口处无渗水现象变形缝应留设均匀 , 宽窄整齐一致 , 填缝材料应密实 , 不外露 , 无污染。封缝材料观感应整齐美观、无脱离外墙、 起翘现象。屋面严格按图纸设计要求施工。屋面防水层无空鼓、粘结不

3、严及破损现象 ; 排水顺畅、 无积水现象 ; 女儿墙无渗水情况。公共楼梯间地面清洁 , 无落地砂浆及其它污染。顶棚、 墙面、 地面符合相关内容要求 ( 室内标准 ) 。楼梯踏步宽度、高度一致 , 不得有踏步过高或过低感觉。楼梯及栏杆、扶手擦拭一新。楼梯栏杆、 扶手为钢结构时 , 应安装牢固 , 不得有晃动感。外观应无焊渣、毛刺、 不挂手 , 焊缝应平滑均匀 , 油漆无污染。预制构件安装牢固、无污染。楼道内各种外露管线要做外保温。楼道灯开关有定时开、闭功能。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。电梯安装完毕的电梯及其环境应清理干净机房门窗应防风雨 , 并标有”机房重地 ,

4、 闲人免进”的字样。通向机房的通道应畅通 , 安全。底坑应无杂物 , 积水与油污。机房、 井道与底坑均不应有与电梯无关的其它设置。验收时有技术监督局出具的电梯检验报告室外排水室外排水系统的标高、管径、管道坡度、流向、检查井设置必须符合设计和规范要求 , 污雨水排泄通畅。室内验收标准验收项目验收标准备注地面与楼面粗装修时,抹灰应无空鼓、无裂缝、无起砂 ,面层平整,地面阴角平顺整齐;土厨卫地坪无积水、渗水现象且地坪标高低于室内其它地坪20mm;建地板砖装修时,地板砖规格、色泽一致,表面无缺角、裂缝 ,无空鼓现象;两地板砖接缝处横平竖直、干净无污染,无高低不平处。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者

5、侵权，请联系改正或者删除。室内墙面粗装修时 , 抹灰层应无空鼓、 无裂缝、 阴阳角垂直 , 无乱图乱画 ;外墙内墙面无渗水 ;普通装修时 , 面层光洁、 色泽一致、 无漏底、 起泡、 脱皮等现象 ;厨房、 卫生间墙面砖装修时 , 墙面砖规格、 色泽一致、 同一套房间墙面无色差 , 表面无缺角、 裂缝 ; 面砖接缝处横平竖直、 干净无污染 , 无高低不平现象。室内顶棚粗装修时 , 抹灰层应无空鼓、 无裂缝、 阴角平顺整齐 , 板缝处无裂缝、 无渗水现象 ;普通装修时 , 面层光洁、 无漏底、 起泡、 脱皮等现象。阳台阳台栏杆、 预制构件安装牢固、无污染 ; 栏杆为钢结构时 , 无焊渣、 毛刺 ,

6、 焊缝平滑均匀 , 油漆无污染、 无脱落 ;有排水要求的阳台与相邻房间的地面应有不小于20高差。防盗门、木 防盗门规格小区内每栋楼必须一致且擦拭一新 ;门安装螺栓不外露 , 无污染、 无碰撞、 无锈蚀、 无变形 , 五金件牢固、 开关灵活 ;木门油漆均匀、 色泽一致 ; 观察门缝、 线条均匀 , 不掉角 , 无变形 ; 钥匙配套、 齐全。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。塑钢窗、铝窗户材质小区内每栋楼必须一致; 窗台、窗框、窗扇及玻璃应擦拭一新 ;合金窗交房时必须无碰撞、无变形、 无污染 , 开关灵活、 密闭良好 , 封条及打胶严密、均匀、 牢固 ;地下室阳光棚玻璃

7、面层无裂缝 , 无损伤、无污染和无刮划痕迹 ;窗台应排水良好 , 不允许倒灌水 , 并不允许有砂浆粘结等污染;窗框与窗洞口应结合严密, 窗扇与窗框、 窗框与窗洞口结合部位不允许向室内渗水。严格按图纸设计要求施工。地下室墙面、地面 , 穿墙管线无渗漏水、发霉现象 ;设计有卫生间的地下室 , 室内排水符合图纸设计要求, 不存在倒灌水现象。阳光棚具有耐热、耐寒、 耐冲击、抗紫外线、防老化、轻质的功能 ;阳光棚与墙面连接处牢固, 不允许渗水 ;阳光棚应高于周围地坪。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。水电 器开 关、 电器开关、 插座按规范安装并接触良好 , 空调插座分布合理 ( 应在空调洞旁 ) ;电电 器 插 座 盖板无损坏 , 符合安全要求 , 满足”左零右火”规定 ;气( 含闭 路 电 开关、 插座、 面板周围的抹灰表面方正、 光滑 ;暖视插座、 电 各种开关、 插座、