房屋托管合同终极版

1、房屋托管合同委托方：受托方：委托单元：房屋托管合同书甲方（委托人）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（受托方）:营业执照注册号:通讯地址:联系电话:依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，当事人秉承平等、 自愿原则，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特委 托乙方管理出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。一、托管标的物业甲方将其坐落于 武汉 市 江汉 区 王家墩中央商务区泛海国际 SOHO城 号楼 层 室 的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为 办理。二、委托权限甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书 面凭证（附件一）。具体权限如下：1、房屋出租事宜（包含房

2、屋的推荐、带看、签订租 赁合同事宜）；2、代收房屋租金、押金及其他相关费用； 3、管理房 屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）；4、有 关房屋室内设施的保管措施；5、其他事项。三、托管内容1、 甲方托管的房屋单月租金为人民币 整，小写元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付 ，具体如 下：首次租金由乙方于签订本合同之日起 个工作日内以现金方 式支付给甲方；以后租金支付日期为每个支付周期前 日。3、托管房屋租赁保证金为一个月租金 ，支付时间：与首次租金同 时以现金方式支付给甲方，甲方须向乙方出具收据；退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施

3、无严重损坏情形，甲方将房屋押金无息退还给乙方。4、本托管为有偿委托，以本合同第五条 1款作为依据。四、托管期限与房租支付计算本托管期限从 年月日至年月日止，总计月。合同期内甲方共给乙方房屋空置期 天，空置期为房屋合理的空 置时间、交接时间等（此时间由乙方自由支配）。在空置期内，甲方 不收取乙方房屋租金且承担与房屋的相关费用， 如物业管理费、口 水电费、电话费、宽带网络费、有线电视费等。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在托管过程中，如果乙方出租价格高于甲方托管价格，其中 的差额利益归乙方以作为委托报酬。若乙方出租价格低于甲方托管价 格，其中风险由乙方自行承担。2、在合同约定的委托期限

4、内，若房屋空置（即房屋没有被承租的情 形）超过乙方所给的空置时间，其风险由乙方承担，由乙方支付房租 及其他相关费用。六、双方权利义务1、甲方权利义务1.1甲方有收取托管租金的权利，并有权定期咨询乙方房屋租赁管理 事宜。1.2甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效， 并各留存复印件一份（附件二）进行备档，保证不得有妨碍房屋出租 的权属纠纷，因此给第三人造成损失的，应承担赔偿责任。1.3甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、水电卡、门禁卡等交付乙 方保管，甲乙双方做好交接统计工作（交接表附件三）。若甲方逾期 15日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。1.4甲方若在本托管

5、期限内有对房屋进行出售或变更房屋所有人等 行为的，应以书面形式提前三个月通知乙方， 且需承担对乙方造成的 一切损失。1.5乙方在租赁期间，若甲乙双方租赁期限终止，但乙方和房屋承租 方租赁期限还未到期，甲方有义务同乙方续租合同，乙方与承租方租 赁期限不能超过甲乙双方租赁期限一年； 或由甲方与承租方履行合同到期为止。2、乙方权利义务2.1乙方为甲方提供一条龙服务，包括咨询、出租、退租、交易、物 业费用跟踪监督服务。2.2乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.3乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施，不得擅自变更房屋主体结构，房屋有重大安全隐患的，应及时通知甲方。2.4合同期内乙方逾期支付

6、租金累积达到半个月时，乙方应承担给甲 方造成的损失，且甲方有权终止合同。2.5合同期内乙方使用该房屋从事非法行为的，乙方应承担给甲方造 成的损失。且甲方有权终止合同。由非法行为产生的一切后果由乙方 承担。七、违约的处理在履行合同过程中，若甲方违反合同约定给乙方造成损失的， 乙方 有权解除合同，且甲方应支付乙方本合同约定的单月租金作为违约金 并退还全额保证金；若违约金不足弥补乙方损失的，甲方仍需要对不 足的部分承担据实赔偿。乙方违反合同约定给甲方造成损失，甲方有 权解除合同，且视保证金为违约金不予退还，若违约金不足弥补甲方 损失的，乙方仍需要对不足的部分承担据实赔偿。八、合同终止情形1、委托期限

7、届满；2、一方或双方解除合同；3、房屋无法实现租赁目的；九、免责情形：若房产因水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震、土地下沉等自然灾害，导致乙方无法或难于使用房产超过二个月， 乙方可向甲方提 前一个月发出书面通知无责终止本合同。十、争议处理凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方均以友好协商的方法解决为原则，若协商未果，则任何一方有权提请该 房屋所在地人民法院进行诉讼。十一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。 本合同一式贰份，其中 委托方（甲方）执壹份，受托方（乙方）执壹份。十二、补充约定甲方（产权人及共有人签字）：乙方（签章）：代理人:代理人:签订日期:附件一.委托书委托书今本人身份证号： 系武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际 SOHO城 号楼 室，因本人现已 将该物业全权托管给，因此现全权委托身份证号： 办理有关此房相关事宜。委托事项具体权限如下：房屋出租事宜（包含房屋的推荐、带看、 签订租赁合同事宜）；2、收取房屋租金、押金及其他相关费用； 3、 管理房屋修缮事宜（修缮费用由甲方承担，其费用以实际票据为准）；4、有关房屋室内设施的保管措施；5