苏南龙湖户内交房标准【优质材料】

1、苏南龙湖户内交房标准,二一二年三月十日,1,专业资料,第一章：户内土建交房标准 第二章：公共部位交房标准 第三章：水电交房标准,苏南龙湖户内交房标准目录,2,专业资料,室内空间检测地面弹线，定出测量点位置,1.1户内交房标准-室内分户验收标标准,分户验收标识说明 （1）质量要求：房间开间进深允许偏差15mm、极差20mm；净高允许偏差15mm, 极差20mm。 （2）检查数量：自然间全数检查。净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50cm，高度距楼面1m处。净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位为房间四角距纵横墙50cm处及房间几何中心处，有坡度要求的房

2、间不测室内净高（针对斜屋面）；卫生间及厨房不测净高。 （4）凡可标识的分户检验测点位置应用墨汁弹线标示；所有测量数据应落地上墙。 （5）楼面预埋线管走向应弹出（刻印用红漆加盖,3,专业资料,踢脚线高度120mm，并沿地面翻边20mm,用5mm厚10mm高玻璃条嵌入地面做分隔缝或切缝,1.2.1户内交房标准-室内地面部分-非厨卫间,1、地坪平整、清洁、清爽(必要时交房前用水进行清洗)； 2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、裂纹。 3、面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 4、墙角踢脚线，高度一致,4,专业资料,厨房：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻300mm

3、3、管根、烟道根部聚氨酯防水加强,1.2.2户内交房标准-室内地面部分-厨卫间,卫生间：1、30厚C20细石砼找平 2、1.5mm厚JS防水沿墙上翻1800mm(淋浴房部位，建筑完成面以上,1.8m,装修层厚度,5,专业资料,1.2.3户内交房标准-室内地面部分-厨卫间,烟道切出伸缩缝（宽度10mm,深度8mm），打灰色耐候胶,烟道止回阀安装到位,6,专业资料,1.2.4户内交房标准-室内地面部分-阳台设备平台,阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象,立管根部做“小馒头”阻水圈，地漏JS防水加强处理,苏南标准：阳台1.5mm厚聚氨酯， 沿墙上翻300mm,拖布池处

4、上翻1m,7,专业资料,1.3.1户内交房标准-内墙,1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固，不得起皮、掉粉；阴阳角方正顺直，墙面整体平整无接缝。 3、预留洞口规范：孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 4、不同界面清爽（采用美纹纸进行粘贴,阴阳角方正顺直,8,专业资料,1、3厚室内腻子批白并沿墙面下翻50mm 2、门洞口与非厨卫间交界处批白翻边30mm,1.3.2户内交房标准-内墙,内楼梯砂浆抹面50mm宽，内嵌8mm宽滴水条,楼梯板顶棚室内腻子批白,厨卫间：表面水泥砂浆拉毛，墙面洁净、颜色均

5、匀；无抹纹、无浮沙、无色差,9,专业资料,滴水线顺直，宽度与深度均不小于10mm,1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸，界面清晰；墙面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。 4、阴阳角交汇处，线条顺直，无缺损及修痕;5、外墙鹰嘴、滴水线无缺损,1.3.3户内交房标准-外墙,阳台顶棚交界面为保证阴角顺直，顶棚涂料统一下挂3cm，贴美纹纸收直,10,专业资料,1.4.1户内交房标准-塑钢门窗,塑钢门窗安装要求与交房标准 1、门窗框和副框的安装必须牢固。 2、门窗扇必须

6、安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 3、门窗配件安装应牢固。 4、门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5、门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 6、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 7、有排水孔的门窗，排水孔应畅通,门窗玻璃要求 1、门窗玻璃安装后应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。 2、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 3、带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙

7、，压条接缝应不大于0.5mm。 4、玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 5、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的磨砂玻璃应在内层，磨砂面应朝向中空层,11,专业资料,强调胶缝的打胶质量，要求胶缝饱满、平滑、顺直,飘窗台腻子上翻30（3个方向,1.4.2户内交房标准-塑钢门窗,12,专业资料,外墙胶应饱满，顺直,1.4.3户内交房标准-外墙,窗顶做出滴水及鹰嘴,13,专业资料,1.4.3.2户内交房标准-阳台栏杆-先安装,1、先安装、暗收口 2、阳台栏杆自可踏面高度保证105

8、0mm。 3、加强栏杆成品保护,14,专业资料,栏杆高度1050mm,栏杆高度900mm,1.4.4户内交房标准-楼梯栏杆,小立管:15150.8mm方管,室内楼梯栏杆:主横杆、主立管:25251.5mm方管，间距不大于11cm，表面深灰色防锈漆两度,15,专业资料,栏杆高度900mm,室内安全栏杆固定方式：先固定栏杆端头，再通过螺栓固定栏杆,1.4.5户内交房标准-护窗栏杆,小立管:15150.8mm方管，横管20201.0mm，深色防锈漆两遍,16,专业资料,观感要求,1、天棚 表面平整、洁净，四周水平一致；造型阴阳角顺直、阴角对位无误差。 2、墙面 墙面乳胶漆色泽均匀，无空鼓、裂纹，无掉

9、粉、起皮，无污染。 3、地面铺贴 地面石材表面色泽一致、平整度好，接缝均匀。 无空鼓、缺角、损伤、污染。 4、门窗等 安装到位，能正常使用，五金配件完好，成品保护良好。 5、灯具、开关面板 安装到位，能正常使用，成品保护良好，周边收口到位,2.1公共部位交房标准-观感,17,专业资料,天棚及墙面的表面平整度较好、面饰乳胶漆颜色均匀一致;阴阳角顺直,公共部位天棚、墙面,无锡滟澜山户内交房标准（公共部位,2.1.1公共部位交房标准-天棚墙面,18,专业资料,2、公共部位地面石材收口平齐装饰线条；地面石材平整度好、色泽均匀、缝格平直。无损伤、裂纹、污染,公共部位入口处,无锡滟澜山户内交房标准（公共部

10、位,3、大堂内门套采用大理石。石材门套线表面色泽一致、安装方正、接转平直，与墙涂料收口严密、均匀、竖直,2.1.2公共部位交房标准-入口,19,专业资料,4、楼梯斜踢脚线：以倒梯形大理石踢脚线搭接而成。竖缝要竖直均匀。大理石光泽度好，色泽一致,公共部位楼梯踢脚线,2.1.3公共部位交房标准-踢脚线,20,专业资料,5、楼梯平踢脚线：大理石踢脚线，高度12cm，上口外角打圆，离大墙面1cm。墙面乳胶漆与石材收口勾缝处理饱满、界面清晰、处理边缘顺直，踢脚线上口宽度控制在15MM内，嵌填密实,公共部位楼梯踢脚线,2.1.4公共部位交房标准-踢脚线,21,专业资料,楼梯下部滴水线离外墙面5cm。滴水线

11、外侧面比内侧面高出5mm，且滴水线与外侧面平。滴水线要顺直，离外面距离一致，无污染,楼梯侧墙面做白色乳胶漆。乳胶漆色泽均匀，墙面阴阳角顺直,公共部位楼梯滴水线,2.1.5公共部位交房标准-滴水线,22,专业资料,水平长度15cm（从边至转角处），椭圆形自然过渡,长方管30*30*2.0 小方管15*15*1.2,2,1,3,4,4,要求栏杆安装平直，斜栏杆部分的高度满足强规0.9米要求，油漆表面色泽均匀。木护手要求色泽均匀，对位精致、钉眼修色、油漆和木纹自然,1,2,3,公共部位楼梯栏杆,2.1.6公共部位交房标准-栏杆,1,23,专业资料,楼梯大理石面竖向跟水平面搭接：水平面伸出竖向面5mm

12、，宽度一致。楼梯踏步接转顺直，表面色泽一致，无缺角、损伤、污染,考虑到石材楼梯面与乳胶漆立面相交在阳角，踏步砖外挑5MM,公共部位楼梯踏步,2.1.7公共部位交房标准-踏步,24,专业资料,入户防盗门安装牢固，与墙面接缝平整，开启灵活；成品保护到位，表面无损伤、划痕、污染,电梯井做大理石门套。要求观感清晰、明净；石材门套线与质感涂料收口顺直、表面观感好,公共部位门与门套,2.1.8公共部位交房标准-门与门套,25,专业资料,1、户内强弱电箱安装牢固，位置正确，部件齐全；箱体开孔与导管管径适配，箱盖紧贴墙面表面无划伤及碰伤。 2、箱内配线整齐，无绞接现象。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端

13、子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。 2、箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确。 3、预埋的灯头盒、转线盒盖板安装到位、标高一致，标示清晰；预埋的穿墙（梁）套管管口圆滑、管内干净、标高一致，标示清楚。 4、卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全,3.1水电交房标准-强弱电,26,专业资料,户内配电箱安装方正，标识齐全；下口距地高度1800mm,3.1.1水电交房标准-配电箱,27,专业资料,箱内开关动作灵活可靠，箱内接线整齐，回路编号齐全，标识正确,3.1.2水电交房标准-配电箱,28,专业资

14、料,户内强弱电箱及可视对讲安装方正，标识齐全。可视对讲下口距地高度1350mm,装修插座安装距地高度300mm；其他转线盒安装高度及位置按照设计点位要求预留,3.1.3水电交房标准-安装标高,强弱电位置应基本水平一致,1350,300,29,专业资料,3.1.4水电交房标准-标识,交房须安装简易灯头,30,专业资料,红外探头安装距地高度2.5m,3.1.5水电交房标准-标识,31,专业资料,卫生间等电位联结其金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全,3.1.6水电交房标准-等电位箱,32,专业资料,1、初装饰房给水管道进入厨房、厨房阳台排水管

15、道施工至用水点、同层排水卫生间排水横干管在距主立管300处用管堵封堵即可。 2、户内给排水管安装牢固，坡向正确、部件齐全，支架间距均匀；管道接口严密无渗漏，管道畅通，不堵塞；管道表面洁净无划伤及碰伤。 3、户内给水管道安装牢固，横平竖直、部件齐全，接口严密无渗漏，支架间距均匀；管道表面洁净无划伤及碰伤。 4、安装控制线清晰，预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆）。 5、管道穿楼板埋设钢套管，套管冒出楼板高度一致（50mm)、套管周边清理干净并均匀涂刷银粉漆两遍,3.2水电交房标准-给排水,33,专业资料,降板卫生间污排接口预留三通，下口高于地坪30mm50mm,室内排水预留接口采用成品塑料封盖保护,3.2.1水电交房标准-给排水,300,34,专业资料,预埋的冷、热水套管标示清晰、管口圆滑、管内干净、标高一致。（埋设于砼墙中钢套管内壁除锈刷防腐漆,3.2.2水电交房标准-给排水,35,专业资料,厨卫明装管线做到横平竖直,3.2.3水电交房标准-给排水,36,专业资料,2300,150,空调穿墙套管安装：壁挂距地2.3m，柜机距地0.15m