合肥电磁材料生产线项目投资计划书

1、泓域咨询/合肥电磁材料生产线项目投资计划书合肥电磁材料生产线项目投资计划书泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明未来，无论是磁性材料还是磁材相关的上下游行业，在较长的一个时期内，中低端产品市场竞争将集中为价格的竞争，高端和少量中端产品市场主要体现为技术优势的竞争。该电磁材料项目计划总投资10504.04万元，其中：固定资产投资9215.58万元，占项目总投资的87.73%；流动资金1288.46万元，占项目总投资的12.27%。达产年营业收入12206.00万元，总成本费用9707.09万元，税金及附加183.46万元，利润总额2498.91万元，利税总额3027.05万元，税后净利润1874

2、.18万元，达产年纳税总额1152.87万元；达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.82%，投资回报率17.84%，全部投资回收期7.10年，提供就业职位191个。磁性材料是金属功能材料的重要分支，具有转换、传递、处理、存储信息和能量等功能，是重要的基础功能材料，应用范围广泛，如电声、选矿、能源、家用电器、医疗卫生、汽车、自动控制、信息技术等领域对磁性材料有着不可替代的需求。同时磁性材料作为一种清洁能源，在节能环保、新能源、电动汽车、智慧城市、智慧地球等新兴领域中得到越来越广泛的应用，并逐渐应用于机器人、无人机、航空航天、卫星遥感等军事国防领域，符合当前国家提倡节能环保、绿色发展方向。

3、目录第一章 基本情况第二章 项目建设单位第三章 建设必要性分析第四章 市场调研第五章 项目建设内容分析第六章 项目选址方案第七章 土建工程设计第八章 工艺说明第九章 环境保护分析第十章 生产安全第十一章 项目风险应对说明第十二章 项目节能说明第十三章 实施计划第十四章 投资情况说明第十五章 盈利能力分析第十六章 项目评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 基本情况一、项目提出的理由目前，广泛应用的电磁屏蔽器件主要有导电塑料器件、导电硅胶、金属屏蔽器件、导电布衬垫、吸波器件等。电磁屏蔽体的工作原理是基于对电磁波的反射和电磁波的吸收。目前电子设备主要通过结构本体和屏蔽衬垫来实现屏蔽功能。其中，结构

4、本体通常是有一定厚度的箱体，由钢板、铝板、铜板或金属镀层、导电涂层制成；屏蔽衬垫是一种具有导电性的器件材料，解决箱体缝隙处的电磁屏蔽，由金属、塑料、硅胶和布料等材料通过冲压、成型和热处理等工艺方法加工而成。主要有导电胶型、金属合金型和微针型三种结构。电子设备工作时，既不希望被外界电磁波干扰，又不希望自身辐射出电磁波干扰外界设备以及对人体造成辐射危害，所以需要阻断电磁波的传播路径，这就是电磁屏蔽，电磁屏蔽膜是通过特殊材料制成的屏蔽体，能够基于对电磁波的反射或电磁波的吸收的工作原理有效阻断电磁干扰的产品。电磁屏蔽材料产业链主要包括上游基础原料、电磁屏蔽材料、电磁屏蔽器件、下游终端用户四个方面。该细

5、分行业的产品属于多种新材料在电磁屏蔽及导热上的应用，是国家鼓励发展的高新技术产业。二、项目概况（一）项目名称合肥电磁材料生产线项目（二）项目选址某某高新技术产业开发区合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户籍人口770.44万人，常住人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带一路和长江经济带战略双节点城

6、市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018中国内地城市综合排名17名。2019年

7、6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有

8、较方便的联系。（三）项目用地规模项目总用地面积35524.42平方米（折合约53.26亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.71%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度173.03万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35524.42平方米，建筑物基底占地面积27250.78平方米，总建筑面积54707.61平方米，其中：规划建设主体工程40325.17平方米，项目规划绿化面积3911.70平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费2811.41万元。（七）节能分析1、项目年用电量903406.70千瓦时，折合111

9、.03吨标准煤。2、项目年总用水量7845.49立方米，折合0.67吨标准煤。3、“合肥电磁材料生产线项目投资建设项目”，年用电量903406.70千瓦时，年总用水量7845.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.70吨标准煤/年。达产年综合节能量45.62吨标准煤/年，项目总节能率26.24%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某高新技术产业开发区发展规划，符合某某高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总

10、投资10504.04万元，其中：固定资产投资9215.58万元，占项目总投资的87.73%；流动资金1288.46万元，占项目总投资的12.27%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入12206.00万元，总成本费用9707.09万元，税金及附加183.46万元，利润总额2498.91万元，利税总额3027.05万元，税后净利润1874.18万元，达产年纳税总额1152.87万元；达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.82%，投资回报率17.84%，全部投资回收期7.10年，提供就业职位191个。（十二）进度规划本期工程项目建设

11、期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高新技术产业开发区及某某高新技术产业开发区电磁材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业开发区电磁材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“合肥电磁材料生产线项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某高新技术产业开发区经济发展，为社会提供就业职位191个，达产年纳税总额1152.87万元，可以促进某某高新

12、技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率23.79%，投资利税率28.82%，全部投资回报率17.84%，全部投资回收期7.10年，固定资产投资回收期7.10年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半

13、壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。推进节能减排，提高生态效益。牢固树立绿色发展理念，坚定不移走绿色发展、循环发展、低碳发展之路，加大节能减排和污染整治力度，在资源节约、环境友好、提高生态效率基础上，提高发展的质量和效益，增强可持续发展能力。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35524.4253.26亩1.1容积率1.541.2建筑系数76.71%1.3投资强度万元/亩173.031.4基底面积平方米27250.781.5总建筑面积平方米54707.611.6绿化面积平方米3911

14、.70绿化率7.15%2总投资万元10504.042.1固定资产投资万元9215.582.1.1土建工程投资万元3843.642.1.1.1土建工程投资占比万元36.59%2.1.2设备投资万元2811.412.1.2.1设备投资占比26.77%2.1.3其它投资万元2560.532.1.3.1其它投资占比24.38%2.1.4固定资产投资占比87.73%2.2流动资金万元1288.462.2.1流动资金占比12.27%3收入万元12206.004总成本万元9707.095利润总额万元2498.916净利润万元1874.187所得税万元1.548增值税万元344.689税金及附加万元183.4

15、610纳税总额万元1152.8711利税总额万元3027.0512投资利润率23.79%13投资利税率28.82%14投资回报率17.84%15回收期年7.1016设备数量台（套）11417年用电量千瓦时903406.7018年用水量立方米7845.4919总能耗吨标准煤111.7020节能率26.24%21节能量吨标准煤45.6222员工数量人191 第二章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与

16、合作。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一

17、致好评。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。二、公司经济效益分析上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入12647.86万元，同比增长29.59%（2887.68万元）。其中

18、，主营业业务电磁材料生产及销售收入为11452.54万元，占营业总收入的90.55%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2656.053541.403288.443161.9712647.862主营业务收入2405.033206.712977.662863.1411452.542.1电磁材料(A)793.661058.21982.63944.833779.342.2电磁材料(B)553.16737.54684.86658.522634.082.3电磁材料(C)408.86545.14506.20486.731946.932.4电磁材料(D)288.603

19、84.81357.32343.581374.302.5电磁材料(E)192.40256.54238.21229.05916.202.6电磁材料(F)120.25160.34148.88143.16572.632.7电磁材料(.)48.1064.1359.5557.26229.053其他业务收入251.02334.69310.78298.831195.32根据初步统计测算，公司实现利润总额2517.58万元，较去年同期相比增长558.02万元，增长率28.48%；实现净利润1888.18万元，较去年同期相比增长304.49万元，增长率19.23%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元1

20、2647.86完成主营业务收入万元11452.54主营业务收入占比90.55%营业收入增长率（同比）29.59%营业收入增长量（同比）万元2887.68利润总额万元2517.58利润总额增长率28.48%利润总额增长量万元558.02净利润万元1888.18净利润增长率19.23%净利润增长量万元304.49投资利润率26.17%投资回报率19.63%财务内部收益率27.15%企业总资产万元23373.99流动资产总额占比万元27.87%流动资产总额万元6513.67资产负债率20.68% 第三章 建设必要性分析一、电磁材料项目背景分析电磁屏蔽体的工作原理是基于对电磁波的反射和电磁波的吸收。目

21、前电子设备主要通过结构本体和屏蔽衬垫来实现屏蔽功能。其中，结构本体通常是有一定厚度的箱体，由钢板、铝板、铜板或金属镀层、导电涂层制成；屏蔽衬垫是一种具有导电性的器件材料，解决箱体缝隙处的电磁屏蔽，由金属、塑料、硅胶和布料等材料通过冲压、成型和热处理等工艺方法加工而成。主要有导电胶型、金属合金型和微针型三种结构。电子设备工作时，既不希望被外界电磁波干扰，又不希望自身辐射出电磁波干扰外界设备以及对人体造成辐射危害，所以需要阻断电磁波的传播路径，这就是电磁屏蔽，电磁屏蔽膜是通过特殊材料制成的屏蔽体，能够基于对电磁波的反射或电磁波的吸收的工作原理有效阻断电磁干扰的产品。电磁屏蔽材料产业链主要包括上游基

22、础原料、电磁屏蔽材料、电磁屏蔽器件、下游终端用户四个方面。该细分行业的产品属于多种新材料在电磁屏蔽及导热上的应用，是国家鼓励发展的高新技术产业。电磁屏蔽产业上游材料主要涉及到不锈钢、铜、铝等金属材料，及硅胶、胶带、泡棉、导电布、塑料、膜与离型材料等非金属材料。大部分原材料是市场上较为普遍，行业竞争较为激烈。据统计数据显示：而电磁屏蔽器件成本构成中，原材料占比近70%，毛利率受原材料价格波动的影响较大通常认为，电磁屏蔽材料的屏蔽效果取决于导电填料的导电性及它们之间的相互接触程度，使用长径比大的金属纤维，由于彼此更容易搭接，因而可获得较好的导电性能。电磁屏蔽及导热材料和器件行业增速快。电磁屏蔽和导

23、热器件下游应用广泛，随着下游市场的快速发展，将带来器件和材料的巨大增量需求。全球EMI/RFI屏蔽材料市场规模将从2014年的54亿美元提高到2019年的66亿美元，复合增长率为4.4%，而全球界面导热材料的市场规模将从2015年的7.64亿美元提高到2020年的11亿美元，复合增长率为7.1%。电磁屏蔽膜行业属于电子领域的中上游，上游行业供应的材料和配件主要包括树脂、橡胶、导电粒子、铜钯、镍钯、原膜、包装材料等。直接下游行业主要为FPC行业；终端应用领域主要包括消费电子、汽车电子和通信设备等。国内竞争激烈。国际市场上，电磁屏蔽及导热领域已经形成了相对比较稳定的市场竞争格局。国内市场上，由于我

24、国电磁屏蔽及导热领域起步较晚，在巨大的市场需求推动下，近年来生产企业的数量迅速增加，但绝大多数企业品种少，同质性强，技术含量不高，未形成产品的系列化和产业化，多在价格上开展激烈竞争。此外，电磁屏蔽材料用不锈钢纤维作填料制成的电磁屏蔽材料也有很好的屏蔽效果。总的说来，金属纤维系填充复合型屏蔽材料具有优良的导电性能，屏蔽效果高，综合性能好，是一类很有发展前途的电磁屏蔽材料。二、电磁材料项目建设必要性分析目前，广泛应用的电磁屏蔽器件主要有导电塑料器件、导电硅胶、金属屏蔽器件、导电布衬垫、吸波器件等。国际市场上，电磁屏蔽已经形成了相对比较稳定的市场竞争格局，市场主要企业为：Laird（美国莱尔德电子材

25、料集团）、Chomerics（美国固美丽）等。国内市场上，由于我国电磁屏蔽领域起步较晚，在巨大的市场需求推动下，近年来生产企业的数量迅速增加，但与国际先进水平还有一定差距。绝大多数企业品种少，同质性强，技术含量不高，未形成产品的系列化和产业化，多在价格上开展激烈竞争，利润空间日益缩小，产品质量与国际品牌尚有差距。只有少数企业逐渐具备了自主研发和生产中高端产品的能力，可以提供电磁屏蔽应用解决方案。 第四章 市场调研一、电磁材料行业分析未来，无论是磁性材料还是磁材相关的上下游行业，在较长的一个时期内，中低端产品市场竞争将集中为价格的竞争，高端和少量中端产品市场主要体现为技术优势的竞争。磁性材料行业

26、产业链上游主要是化工材料行业、钢铁制造行业及各样稀土矿开采、稀土冶炼行业，中游是软磁材料和永磁材料生产商，下游产品为电动机、变压器、发电机和交流发电机，终端产品应用于消费电子产品、基础工业等传统领域，以及新能源、节能环保等新兴应用领域。软磁铁氧体所用的原料主要有：四氧化三铁、氧化镁、氧化铁、氧化亚镍等，其中用量最大的是氧化铁，其用量约占原材料总量的70%左右，因而氧化铁的质量和价格对铁氧体产品的性能和经济指标的影响很大。在一定条件下，氧化铁的供应状况甚至可以成为铁氧体材料发展的制约因素。目前国内的氧化铁主要是钢铁企业的副产品，产量较高，但整体质量不佳，性能要求的高纯氧化铁主要依赖于进口。201

27、2年国家对钢铁行业的限产后，给国内氧化铁的供应造成更大的困难。企业往往通过预备库存来应该原料供应不足的情况。今近年来，磁性材料辅料价格也在持续上涨。比如碳酸锶，2018年初价格约为3000元/吨，到年中涨至近1万元/吨，涨幅较;四氧化三锰，2017年的价格低于1万/吨，2018年已涨至1万多元/吨，而且上升趋势还在持续。磁性材料的重要添加剂氧化钴，上游材料是钴，随着电池产业的发展，对钴的需求也在猛增，导致钴涨价幅度非常大，因此氧化钴涨价也是趋势。2016年市场需求不旺，软磁行业处于稳中略有下降的状态，其原因主要是材料的下游应用领域的萎缩，传统家电、PC市场以及照明市场的不景气，产品价格不断下降

28、；软磁铁氧体材料产能严重过剩，竞争激烈，行业企业平均开工率不到7成。这种情况基本维持到了2017年9月份，后期以手机为标志的无线充电应用在国内市场开始趋热并火爆发展，同时充电桩、电动汽车、NFC市场、光伏逆变器、服务器等领域将出现爆发式增长，使软磁材料的产业结构在短时间调整后出现可预计增长的未来，行业企业整体恢复生机，多数锰锌软磁铁氧体企业生产形势良好，甚至出现特殊品种的订单做不过来、压单交不出货的情况，但仍然有少数企业生产形势不乐观，开工不足。永磁铁氧体材料的原材料为钢厂的副产品铁鳞、铁红等，经过高温回转窑烧制而成，其工艺简便成熟、价格低廉。但近年来，铁鳞与铁红的原料价格持续上涨，原因如下：

29、铁鳞方面，钢铁厂对铁磷的综合回收利用，产量减少；而铁红由于生产受国家环保监管，产量受限，价格上升；此外，钢产量总体也在减少，尤其是中美贸易摩擦以后，对钢铁征收关税，国内钢产量预计仍将减少；国际铁矿石持续大幅涨价，国家磁性材料生产的规模扩大及需求增加，导致含铁原料货源紧张。未来，钢铁产业去产能和国家环保监管双重压力，将进一步驱使铁红和铁鳞价格上涨。对于目前尚无原料供应基地、未能形成一体化产业链拥有稳定供应格局的磁体企业，由于原材料的依赖程度高，原料价格推高使企业不得不向上调整价格，而用户承受力不同，导致部分企业市场受阻或公司利润趋薄。2017年中国铁氧体永磁产业规模继续扩大，同比增加约5.5%。

30、虽然传统家电和IT行业产品均处于下降趋势，加之稀土材料成本下降对永磁体替代的增加，造成永磁铁氧体下游应用如电声、电机增速的下滑,但是智能手机、服务器、新能源、工业电源、汽车电子、无线充电市场发展较快，且中国汽车产业处于快速上升时期2017年汽车产能为2900多万辆，体量大，恰逢汽车迎来升级换代，对永磁电机需求猛增。以一台汽车安装60到70个电机来算，铁氧体永磁的销售有极大促进作用。从产品本身看,受到电子元器件向高稳定、高可靠、轻薄短小、宽适应性等方向发展的影响,预计在未来市场中软磁铁氧体从吨位需求预计只会减少不会增加,产品的数量则只会增加不会减少,产品朝大与小两级分化。未来几年永磁铁氧体行业将

31、进入一个优化升级的调整，技术和品质的提升，以及新应用领域的拓宽。稀土金属是生产钕铁硼磁钢的主要原材料，中国是全球稀土原材料的重要供应地。2014-2015年，稀土原材料价格趋于稳定，2016-2017年，主要稀土原材料价格存在一定幅度的上涨。受供给调控政策、打黑和环保整治等多因素影响，稀土永磁原料用的相关轻、中重稀土品种价格从2017年一季度季度的2、3月份开始上涨，到了9月中旬，部分品种涨幅翻倍，但根本原因并不是受下游强烈需求增长驱动，稀土磁体因原料大幅度上涨，不得不被动上涨调价，磁体价格上涨反而使下游企业进入观望和消化库存的模式，由于没有强有力的需求支撑，原料价格10月下旬开始大幅度回落，

32、到现在不少品种基本回到涨价初期水平。从稀土永磁材料下游主要应用新能源汽车领域来看，尽管发展趋势和形势向好，然而，新能源汽车电机生产企业实际状况不达预期。从已公布的2017年业绩报表来看，稀土永磁材料在新能源汽车电机的业务板块出现了营收和净利润下滑的趋势，即使利润没有下滑，一些电机企业的增长速度也没有达到之前预期。补贴下降、原料涨价等多重因素导致新能源电机企业已经面临诸多严峻的生存问题，新能源电机产业开始进入从蓝海向红海转变的情况。目前稀土钕铁硼永磁市场波澜不惊，总体供大于求，市场竞争激烈，常规性能产品企业利润极低，总体开工率也仅仅在六七成。此外，稀土钐钴永磁类似，近年来，智能手机在全球销量出现

33、了爆炸式的增长，此外，电动汽车、现代家电的日益普及，这些新产品都需要高性能的锂电池，而钴是生产锂电池不可或缺的原材料，价格爆涨翻倍，钐钴稀土永磁也受到严重波及，但因应用特殊和市场规模较小，市场情况比钕铁硼稀土永磁稍好。2017年全球永磁材料的市场规模为155亿美元，较2016年增长7.7%；2017年中国永磁铁氧体产业规模继续扩大，产量约90万吨，销售收入达到160亿元人民币左右，同比增加约5.5%。预计到2022年，全球永磁材料市场规模将达到231.9亿美元，CAGR=8.4%。其中，预计高性能钕铁硼、铁氧体永磁未来年均复合增长率8%，钐钴磁性材料为4.5%，铝镍钴材料以-2.5%的复合增长

34、率降低。世界软磁铁氧体产量呈现小幅增长趋势，中国软磁铁氧体的产量每年基本保持稳定。全球软磁铁氧体2016年产量为33万吨，2017年小幅增长至约34万吨。中国软磁铁氧体产能规模约占全球的70%，2017年产量近24万吨。当前，国际经济待续低迷，出口外需不足；国内经济下行压力大，国内需求不旺，中低端产品市场供应远大于需求，市场竞争异常激烈。中国对永磁材料的需求量和供给量逐年增加。铁氧体永磁材料整体市场需求在以每年10%-15%的速度高速增长。未来永磁材料的应用领域将会更加广泛，永磁性材料在传统汽车领域的需求量仍然是最大的。目前，智能机器人领域对永磁材料需求量显著增加，仅次于传统汽车，这是因为智能

35、机器人的核心部件传感器和驱动电机主要由永磁材料制成。中国国内主要的消费市场主要依靠以上永磁铁氧体应用市场，预计永磁铁氧体的下游需求市场在未来一段时间内都会保持上升趋势。二、电磁材料市场分析预测磁性材料是金属功能材料的重要分支，具有转换、传递、处理、存储信息和能量等功能，是重要的基础功能材料，应用范围广泛，如电声、选矿、能源、家用电器、医疗卫生、汽车、自动控制、信息技术等领域对磁性材料有着不可替代的需求。同时磁性材料作为一种清洁能源，在节能环保、新能源、电动汽车、智慧城市、智慧地球等新兴领域中得到越来越广泛的应用，并逐渐应用于机器人、无人机、航空航天、卫星遥感等军事国防领域，符合当前国家提倡节能

36、环保、绿色发展方向。目前，中国的磁性材料产业在国际竞争优势主要在制造环节，在品牌、技术环节未形成整体性突破。市场竞争仍然主要体现为成本价格的竞争，尚未形成良性发展；少数企业在高端产品和市场上表现为技术优势竞争，优者占领市场并拥有话语权。中国磁性材料工业相对国际磁性材料发展，起步晚，追赶快，高端技术差距逐步缩小。上世纪90年代中期开始，随着世界磁性材料产业格局大调整，中国磁性材料企业数量急剧增加，尤其铁氧体元器件的产量大幅度提升，中国迅速成为世界磁性材料的生产大国。同时，由于国内市场需求递增、原材料问题得到解决、生产设备形成规模、工艺技术逐渐成熟等原因，中国磁性材料产业进入快速发展的轨道。目前，

37、全世界磁性材料的生产主要集中在中国和日本，日本在技术方面处于领先地位，而中国占据了全世界70%80%的磁性材料的生产量。中国各种门类的磁性材料产量均居世界第一,确立了世界磁性材料生产大国和磁性材料产业中心的地位。截止至2018年12月，中国从事各类磁性材料（含粉料和原料）生产经营的企业近1600家，其中铁氧体软磁（包括锰锌和镍锌以及镁锌软磁铁氧体、粉料及主要原料）企业约320家，非晶软磁合金材料企业约有70多家，铁氧体永磁企业（包括磁体和粉料及主要原料）约340家，金属永磁（包括稀土钕铁硼永磁200余家、稀土钐钴永磁、铝镍钴、铁铬钴等永磁和主要原料及磁粉）企业约400家，其他磁性材料企业约60

38、家，磁性材料国内外经贸企业约300家。中国铁氧体年生产能力在1000吨以下的企业45%左右，1000-3000吨的企业占25%左右，3000-5000吨企业约占21%，10000吨以上的企业仅有几家，约占9%包括横店东磁、江粉磁材（即领益智造）、龙磁电子、凯文磁钢、航天磁电等为数不多的几家企业。根据经过多年的发展和积累，中国磁性材料生产企业已呈现出较明显的地域集中趋势。行业内主要生产企业分布在中国经济较为活跃和稀土资源较为丰富地区，包括京津的中科三环、安泰科技、京磁材料等，浙江的宁波韵升和英洛华，山东的正海磁材，安徽的大地熊及江西的金力永磁等。目前，福建、安徽庐江也已发展成为较大磁性材料产业基

39、地，由于地处中国东部沿海、沿海与内陆的交界位置，交通便利，具有明显的地区优势，近年来形成了较具优势的产业格局和配套能力。正在形成从原辅材料的生产供给到工艺装备、模具、热处理及检测设备的开发与制造，再到仓储物流及工业废渣的综合利用等比较完整的产业链。目前中国磁性材料特别是铁氧体制造业的主要特点表现为：企业多、小、散，集约化程度不高，造成生产管理粗放，无法满足高性能产品对制造过程的精确控制需求；粗放的管理模式以及生产制造过程的低自动化程度，造成产品一致性差，成品率低，产品稳定性差。对比日本磁性材料行业，生产主要集中在日立金属、TDK、信越化学工业株式会社、大同电子株式会社等企业。TDK2018财年

40、磁性材料及应用业务实现收入3332亿日元（约200亿元人民币）。中国的磁性材料规模虽然位居全球第一，但主要产品主要集中在中低性能磁性材料，高性能磁性材料市场主要被日本企业占据。以钕铁硼为例，日本高性能钕铁硼永磁材料产量占全球总产量的比例在60%左右，而我国仅30%左右。日立金属的钕铁硼基本上都是高性能产品，目前磁能积水平最高的烧结钕铁硼永磁体是日立金属研制的产品。独立知识产权的缺失导致我国企业在开拓高性能市场方面受阻。目前烧结钕铁硼专利主要掌握在日立金属手中，据统计日立金属在全球范围内共拥有700多项钕铁硼相关专利。没有经过日立金属的授权，中国钕铁硼企业无法在美国、日本以及欧洲生产和销售钕铁硼

41、。日立金属通过授权方式允许中国企业在国际市场销售烧结钕铁硼，但每年必须向日立缴纳高额的专利使用费。2017年以来，磁性行业企业发展情况差异较大，两极分化情况十分突出，主要表现为：生产中低端产品企业，由于产品同质化严重，供给过量，价格竞争更趋激烈。低端磁材易于生产，行业进入门槛低，技术含量低，行业产能较为分散，产品同质化程度高，导致市场供给过剩，生产商议价能力差，过量中小型生产商恶性竞争，主要靠压低人力成本和环保成本来争夺市场份额，销售盈利困难，销售毛利率不足10%，大多数企业年产能仅几十吨至几百吨。在原材料价格大幅波动、运行成本上升的背景下，很多中小企业利润空间不断压缩，生存艰难。生产高性能磁

42、材的企业，拥有技术优势及较高的自动化水平，订单充足且利润率较高。例如，高端钕铁硼销售毛利率可达20-40%。国内主营业务含磁性材料的上市企业2018年经营数据显示，大部分企业的磁性材料业务收入实现增长，且有不少企业该业务增长幅度超过20%。 第五章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为电磁材料，根据市场情况，预计年产值12206.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

43、经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积35524.42平方米（折合约53.26亩），其中：净用地面积35524.42平方米（红线范围折合约53.26亩）。项目规划总建筑面积54707.61平方米，

44、其中：规划建设主体工程40325.17平方米，计容建筑面积54707.61平方米；预计建筑工程投资3843.64万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费2811.41万元。（三）产能规模项目计划总投资10504.04万元；预计年实现营业收入12206.00万元。 第六章 项目选址方案一、项目选址该项目选址位于某某高新技术产业开发区。合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，国务院批复确定的中国长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖4个区、4个县、代管1个县级市，总面积11445.1平方千米，户

45、籍人口770.44万人，常住人口818.9万人，常住人口城镇化率76.33%。合肥地处中国华东地区、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，一带一路和长江经济带战略双节点城市，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。合肥是一座具有2000多年历史的古城，因东淝河与南淝河均发源于该地而得名。合肥素有三国故地，包拯家乡之称。秦置合肥县，隋至明清时，合肥一直是庐州府治所，故又称庐州、又名庐阳，境内名胜古迹众多，如逍遥津、包公祠、李鸿章故居、吴王遗踪等。合肥还诞生了周瑜、包拯、李鸿章等一批历史名人。合肥是世界科技城市联盟会员城市、中国最爱阅读城市、中国集成

46、电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市。有江淮首郡、吴楚要冲，江南之首、中原之喉的美誉。2018年9月，被授牌成为海峡两岸集成电路产业合作试验区。2018中国内地城市综合排名17名。2019年6月，未来网络试验设施开通运行。2019年，合肥市实现地区生产总值9409.4亿元，人均生产总值115623元。园区不断保持适应新常态的战略定力，以战略提升为导向谋划实现高水平的科学发展。随着国家全面深化改革，统一开放、竞争有序的市场体系正逐渐形成。部分优惠政策弱化或终结，环境承载能力已经达到或接近上限，生产要素成本持续增加，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式已经难以为

47、继。国家高新区必须要保持发展定力，理性看待资源环境约束带来的发展压力，更加注重用好智力和科技成果以及形成的无形资产的产出，坚定不移推动创业发展，把培育中小企业、提高经济质量、增强内生增长动力放到与经济发展同样重要的位置上，持续深入探索产业组织创新，持续优化管理体制，坚定不移推进集约集聚发展，真正实现创新驱动、战略提升。“十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进法治政府建设，确保社会和谐稳定，经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。园区不断培育壮大新兴产业，推进制造强国建设。发展战略性产业是把握新一轮科技革

48、命引发的重大产业发展机遇的必然选择。党的十九大提出要坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长点，形成新动能。因此，去产能调结构转动能应摆在各项工作的突出位置，着力培育壮大战略性新兴产业，力促工业经济高质量发展。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。项目建设区域以城市总体规划为

49、依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交

50、通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。二、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.71%，建筑容积率1.54，建设区域绿化覆盖率7.15%，固定资产投资强度173.03万元/亩。土建工程投

51、资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米35524.4253.26亩2基底面积平方米27250.783建筑面积平方米54707.613843.64万元4容积率1.545建筑系数76.71%6主体工程平方米40325.177绿化面积平方米3911.708绿化率7.15%9投资强度万元/亩173.03四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货

52、架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。五、总图布置方案1、达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置

53、方案。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。3、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组

54、等均采取冷却循环用水。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。低压配电系统采用TN接地型式；车间配电室采用TN-S型三相五线制，变压器中性点直接接地，所有电气设备外壳及外露可导电的金属部分必须与PE线可靠连接为一体；保护接地、过电压保护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，所有接地电阻R1.00欧姆。4、项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体

55、系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位采取机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。车间采用传统的热水循环取暖形式，其他厂房及办公室采用燃气辐射采暖形式。有空调要求的办公室和生活间夏季设置空调，空调温度范围要求为26.00-28.00，空调设备采用分体式空调控制器。六、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。 第七章 土建工程设计一、建筑工程设计原则应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。二、土建工程设计年限及安全等级三、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满足生产经营要求，又要注重建筑的形象。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积5