红色旅游项目开发策划书.doc

红色旅游项目开发策划书红色旅游项目开发策划书【一】红色旅游项目策划案东河区红色旅游景区（景点）配套设施建设项目策划案东河区旅游局二一一年二月目录一、项目名称3二、项目单位3三、项目概况错误未定义书签。四、项目建设内容5五、项目投资估算8六、项目资金筹措10七、项目效益分析10一、项目名称红色旅游景区（景点）配套设施建设项目二、项目单位东河区旅游局三、项目概况近年来，随着旅游业的不断发展，东河区也正在逐渐发展成为一个新兴的文化旅游城区，前来我区观光旅游的国内外游客也日益增多。随着红色旅游的兴起，红色旅游景点也当然成了观光旅游者的必然选择。东河区红色旅游资源丰富，有王若飞纪念馆、福徵寺和南海湿地景区的红色收藏馆。项目实施，将对革命历史文化遗产的挖掘、整理、保护、展示和宣讲达到全国先进水平，成为主题鲜明、交通便利、服务配套、吸引力强，在省内外有较大影响的经典红色旅游目的地，这对把东河区打造成为宜游城区起到重要的推动作用。王若飞纪念馆王若飞纪念馆，原称泰安客栈，座落于包头市东河区通顺街3号。1931年9月，王若飞同志以中共西北特别委员会书记的身份，从共产国际来到内蒙古，领导内蒙古地区和我国西北地区的革命斗争，在此期间，就住在泰安客栈。同年11月21日晚，因叛徒出卖，在客栈3号房间被捕。泰安客栈原是一座四合院落，东西长427米，南北宽43米，占地面积18361平方米，共有房间28间。为纪念王若飞同志1931年在内蒙古地区从事革命活动的光辉业绩，包头市政府于1962年在原泰安客栈旧址成立了王若飞纪念馆。1964年、1995年分别被列为内蒙古自治区重点文物保护单位和自治区爱国主义教育基地。1991年包头市政府对纪念馆进行了修复，修复后的纪念馆占地面积1637平方米，其他房屋皆被居民占用。1996年包头“53”地震，纪念馆受到严重破坏，后按照修旧如旧的原则，由包头市环西工贸有限责任公司出资对纪念馆进行修复改造，于1999年11月14日王若飞同志诞辰103周年之际举行了纪念馆重新扩展开馆仪式。王若飞纪念馆现占地面积55279平方米，共有房间6间，其中正房4间为展厅，东西房各一间为接待室和办公室。院内新添已故国家领导毛泽东、周恩来、刘少奇、朱德、乌兰夫为“四八”烈士题词的石刻碑廊及王若飞半身雕像和王若飞生前的题词碑刻。纪念馆常年展出革命文物20余件，珍贵图片260余张，纪念性报刊书籍100余份。福徵寺（包头召）福徵寺蒙语称“布持苏木”，汉语称“包头召”。是当时包头嘎查（村）的第一寺庙，建成于清朝康熙年间，距今已有300年历史。福徵寺是土默特蒙古族巴氏家族的家庙，每年举办春祭、秋祭等庙会活动，也是各民族民事、商贸的议事中心，同时也是中国共产党在包头早期开展革命活动的场所。1925年，中国共产党在包头的第一个党组织包头工委在福徵寺诞生；1929年乌兰夫等一大批热血青年从苏联回国，中共西蒙特委成立，福徵寺成为共产党人赴苏联名誉共产国际联系的中转站，并成为中国革命中功不可没的党的秘密联络站、传递情报、开展活动、输送党的干部。福徵寺1964年被包头文物管理处命名为文物保护单位。寺院占地8000平方米。从1983年，被中共包头市委命名为爱国主义教育基地，目前，该寺院在包头市委统战部的重视和支持下正在加紧恢复原貌建设。南海湿地景区红色收藏馆红色收藏馆坐落于南海湿地景区内，总占地面积为1000余平米，总体为木质结构。是由中国收藏家协会徽章委员会会员、内蒙古收藏家协会会员牛牛先生与南海湿地景区共同创办。共设三个展馆第一展馆为毛泽东塑像陈列馆馆内展出了毛泽东塑像99尊，最高的一尊为石膏全身立像34米，最小的一尊为玉质全身立像仅36厘米，材质包括（铜、铁、铝、钢、瓷、石膏、紫砂、橡胶、塑料、玻璃等）；第二展馆为红色年代语录、像章馆馆内展出了毛泽东像章、语录、选集、像章模具、红卫兵袖章、各种革委会旗帜等，馆内并复原了二十世纪六七十年代家庭生活的一个场景，真实再现了当年老百姓生活的方方面面；第三展馆为红色年代生活用品馆馆内展出了毛泽东、刘少奇、周恩来、朱德的黑白照片200余幅，毛泽东铁皮画、摆件、挂件、绣品、连环画、各种计划经济时期的证件等生活日用品。红色旅游项目开发策划书【二】“红色“旅游景点项目开发发展规划书鄂豫皖片区红色旅游发展规划目录规划总论1一、规划范围与规划期限1（一）规划范围1红色旅游项目开发策划书。（二）规划期限2二、规划性质与主要任务2三、规划依据与工作基础4（一）规划依据4（二）相关基础5四、指导思想与规划原则5（一）指导思想5（二）基本原则6五、规划方法与技术路线8六、规划文本与配套成果9（一）规划文本9（二）配套成果9第一章区域特征与发展红色旅游的意义10一、我国中部经济塌陷之地，将发展红色旅游作为该地区扶贫先导工程，有利于促进当地社会经济的发展,是中部崛起的关键。10二、中国之中、红色文化的重心和中心，发展红色旅游有助于构建社会主义核心价值体系的重要阵地，提高中华民族凝聚力。14三、人文厚重、环境优越，资源综合性强，发展红色旅游可充分发挥后发优势，带动片区内旅游业整体发展。16第二章红色旅游资源调查与分类评价18一、鄂豫皖红色旅游资源概况18（一）一个国家重点红色旅游区19（二）十三个国家红色经典景区19（三）三条红色旅游经典线路20二、鄂豫皖红色旅游资源调查与分类21三、鄂豫皖红色旅游资源评价30（一）资源类型丰富，主题鲜明30（二）资源品级结构合理，且空间呈组团集聚分布特征31（三）资源功能结构完备，便于综合旅游目的地的形成31（四）区域空间大，区域互补性强31红色旅游项目开发策划书。第三章红色旅游发展基础与条件分析33一、发展基本状况33二、SWOT分析34（一）三大优势34（二）三大劣势36（三）四大机遇38（四）两大挑战40第四章发展定位与战略目标45一、指导思想45二、发展定位45三、发展目标48（一）定性目标48（二）定量目标49（三）自然生态目标49（四）社会文化和社区目标49四、发展战略50（一）三省联合，形象牵动战略50（二）县域统筹，都市依托战略50（三）融合发展，立体开发战略51第五章红色旅游空间布局与分片建设52一、“一主”建设一个国家级红色旅游度假区52（一）核心范围与区域特点52（二）发展方向与总体定位53（三）主题形象与主要特色53（四）空间布局与建设重点53二、“四辅”培育四个复合型国际旅游目的地54（一）太行山红色旅游区54（二）皖东北解放战争红色旅游区55（三）皖东南新四军红色旅游区57（四）湘鄂西红色旅游区59三、“六城”打造六个经典红色旅游城市60（一）武汉60（二）郑州63（三）合肥64（四）信阳66（五）六安67（六）麻城市69四、“九县”培育九个重点红色旅游示范县71五、“六线”整合六条红色旅游精品线路80（一）大别山红色之旅80（二）时代精神之旅80（三）新四军缅怀之旅81（四）苏皖红色之旅81（五）洪湖赤卫队之旅82（六）革命圣迹之旅83六、“七区”打造七个经典红色旅游景区83（一）英山县革命烈士陵园景区点83（二）皖西烈士陵园（大别山红色旅游系列景区）83（三）刘邓大军千里跃进大别山系列景点84（四）濉溪淮海战役战场遗址公园85（五）云岭新四军文化园85（六）洪湖市湘鄂西苏区革命烈士陵园86红色旅游项目开发策划书【三】【精选】红色革命传统旅游开发建设项目商业计划书红色（革命传统）旅游开发建设项目商业计划书目录第一章总论1一、项目概况与背景1二、编制依据2（一）宏观依据2（二）微观规范2第二章项目建设的必要性和可行性5第一节红色旅游项目建设的必要性和可行性5一、红色旅游项目建设的必要性分析5（一）加强爱国主义教育的需要5（二）保护红色文化遗产的需要5（三）增进开发区社会和谐的需要5（四）培育和发展旅游业新增长点的需要6（五）继承和弘扬开发区革命历史文化的需要6二、红色旅游项目建设的可行性分析6（一）政策环境良好6（二）红色旅游资源丰富7（三）市场前景广阔7（四）经济优势明显7（五）文化优势突出8第二节工业旅游项目建设的可行性和必要性8一、工业旅游项目建设的必要性8（一）实现老工业区转型升级的必经之路8（二）保护工业遗产的必要举措8（三）满足多元化需求的必要手段9（四）促进开发区经济发展的需要9二、工业旅游项目建设的可行性10（一）政策支持10（二）工业旅游资源丰富10（三）区位优势明显10（四）经济带动性强11第三节基础设施项目建设的必要性和可行性11一、基础设施项目建设的必要性分析11（一）提升开发区竞争力的需要11（二）加快开发区发展进程的需要11（三）发展旅游产业和文化产业的需要12（四）提高人民生活水平的需要12二、基础设施项目建设的可行性分析12（一）政府重视12（二）资源综合优势突出13第三章项目功能定位14第一节红色旅游项目功能定位14一、革命烈士陵园项目功能定位14（一）指导思想14（二）项目定性14（三）项目功能14（四）目标客户定位16二、红色CS模拟战场项目功能定位16（一）指导思想16（二）项目定性16（三）项目功能17（四）目标客户定位17第二节工业旅游项目功能定位17一、矿区索道项目功能定位17（一）指导思想17（二）项目定性18（三）项目功能18（四）目标客户定位19二、工业博物馆项目功能定位19三、矿井项目功能定位20第三节基础设施项目功能定位20一、图书馆项目功能定位20（一）指导思想20（二）项目定性20（三）项目功能20（四）目标客户定位21二、体育馆项目功能定位21（一）指导思想21（二）项目定性21（三）项目功能22（四）目标客户定位23三、电影院功能定位23（一）指导思想23（二）项目定性23（三）项目功能24（四）目标客户定位24四、主题文化公园项目功能定位25（一）指导思想25（二）项目定性25（三）规划目标25（四）目标客户定位26第四章项目选址与建设条件27第一节红色旅游项目选址与建设条件27一、革命烈士陵园项目选址与建设条件27（一）项目选址27红色旅游项目开发策划书【四】精品红色旅游项目商业计划书WORD版可编辑（此文档为WORD格式,下载后您可任意修改编辑）第一章总论11项目概况111项目名称红色旅游项目112建设性质新建113拟建地点某某县某某村114建设单位某某房地产开发有限公司，法人代表。115建设工期15个月。116项目总投资及融资方案该项目总投资996万元。其中申请国家预算内投资690万元，某某县级财政扶持150万元，企业自筹156万元。117规划建设内容规划占地面积40亩，搬迁农户3户。其中恢复红军后方医院、枪炮局、被服厂原貌，占地面积1300；道路工程占地1000，红军烈士墓、碑和纪念亭50处，占地面积1000；通电、通水、污水处理、环卫厕所、停车场、园林等占地面积23000。118项目经营及财务指标1、预计游客人数2012年屏山红色旅游人次5万，往后旅游人次的增幅预计为20，其中屏山红色旅游人次增幅预计为5，本项目拟从2011年开始建设，2012年投入经营，经营成长期预计为5年，成熟期游客人数预计为67万人。2、预计销售收入达产期人均消费270元，游览消费486元，年游览收入为326万元。3、预计销售成本达产期年总成本为86万元，其中年固定成本为50万元，变动成本为36万元。4、预计销售税金该项目达产年国家税收总额为472万元，其中增值税及附加72万元，所得税40万元。5、预计销售利润该项目寿命期计算为10年，财务静态盈利累计为1724万元，平均每年1724万元，投资利润为24；按5的折现系数折现，累计净现值为80万元。6、投资回收期该项目投资回收期为79年（含建设期）。7、财务内部报酬率该项目的内部财务报酬率为812项目业主概况某某房地产开发有限公司成立于2008年，属股份制企业，注册资本1000万元。其中，熊家喜占80，某某县成坤房地产开发有限公司占10，张斌占5，夏国成占5，熊家喜任董事长。办公某某县某某镇九峰大道111号。业务范围房地产开发、旅游景区开发、汽车维修、建材经营。公司实力该公司资力雄厚、机械设备齐全、人才素质较高、综合实力较强。公司下设办公室、投资咨询部、工程项目部、财务部、资料统计部。公司现有高级工程师1人、工程师3人、高级经济师1人、经济师2人、统计师2人、助理工程师2人、会计师2人和专业技术人员等15人。公司不断开拓、求实、创新，始终坚持“诚信至上、铸造精品、回报社会、没有最好、只有更好”的原则，抢抓机遇，迎接挑战，加快发展。13商业计划书编制依据1企业会计准则2建设项目经济评价方法与参数（第三版）3中华人民共和国公司法4中华人民共和国税收征收管理法5中华人民共和国环境保护法6中华人民共和国环境影响评价法7中华人民共和国土地管理法8国务院关于投资体制改革的决定9国家发展改革委关于实行企业投资项目备案制指导意见的通知10中华人民共和某某乡规划法11国务院关于深化改革严格土地管理的决定12建设项目用地预审管理办法13其它相关政策、法律及规范文件14商业计划书研究范围从政策、规划、需求、环境、技术、经济、投资、效益、风险等深入研制项目的建设背景，建设条件，建设规模及方案设计，投资估算与资金筹措，效益评价等。在此基础上形成拟建项目在经济、技术以及环境保护、资源节约与利用等方面是否可行。15研究结论及建议本项目建设符合国某某省、州产业政策，坚持经济效益与社会效益并重的原则，对推进鄂西生态文化旅游圈产业升级、丰富红色旅游精品线内涵、保护和挖掘国家非物质文化遗产、满足社会需求有重要意义,项目总体方案可行,具有较强的操作性，建议投资建设。红色旅游项目开发策划书【五】【精品文档】红色革命传统旅游开发建设项目商业计划书红色（革命传统）旅游开发建设项目商业计划书红色旅游项目开发策划书。目录第一章总论1一、项目概况与背景1二、编制依据2（一）宏观依据2（二）微观规范2第二章项目建设的必要性和可行性5第一节红色旅游项目建设的必要性和可行性5一、红色旅游项目建设的必要性分析5（一）加强爱国主义教育的需要5（二）保护红色文化遗产的需要5（三）增进开发区社会和谐的需要5（四）培育和发展旅游业新增长点的需要6（五）继承和弘扬开发区革命历史文化的需要6二、红色旅游项目建设的可行性分析6（一）政策环境良好6（二）红色旅游资源丰富7（四）经济优势明显7（五）文化优势突出8第二节工业旅游项目建设的可行性和必要性8一、工业旅游项目建设的必要性8（一）实现老工业区转型升级的必经之路8（二）保护工业遗产的必要举措8（三）满足多元化需求的必要手段9（四）促进开发区经济发展的需要9二、工业