房地产开盘策划方案

房地产开盘策划方案篇一房地产开盘策划方案一、开盘主题对外传达房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大房产的社会知名度和美誉度，体现房产的五大优势公司的雄厚实力、“第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。二、开盘时间2005年11月28日三、活动地点房产有限公司四、剪彩嘉宾贵公司确定五、拟邀媒体电视台、广告公司六、活动方案前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。做好活动现场的礼品、礼品袋。一是可以表达对领导的尊敬和谢意二是可以起到宣传作用和品牌效应。3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。提前6天落实指挥和负责秩序工作。开盘前广告发布在广告发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。在社区网站配合文字图片报导。开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传房产的开盘庆典。七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅厅内分接待区和服务区。正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。会场布置会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。主席台区也就是剪彩区，设在公司或楼盘门口。左侧为贵宾致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化盆景。嘉宾区可设在剪彩区域前方和两侧。签到处来宾签到处设置在会场入口处。签到处配礼仪小姐。礼品发放处签到处的桌子也可作为礼品发放桌。贵宾休息区可设在房产董事长办公室，配饮料、水果，摆放精美插花。来宾休息区可放在房产售楼中心现场。2、庆典剪彩仪式3、精彩舞狮表演4、乐队欢奏、礼炮齐鸣八、现场布置1、彩虹门在房产公司门口或楼盘入口处放置一座双龙彩虹门，突出气势2、高空气球活动现场上空布置4个红色高空气球，下面悬挂祝贺开盘的竖幅。3、小气球施放2005只高空小氢气球，显示对财富、人气的上升与飞跃。4、地毯活动现场及舞台铺设红地毯，意味红红火火，突出整体氛围。5、中国礼炮和彩花弹中国礼炮和彩花弹288枚，意味好运连发。6、盆景在庆典现场放置100盆盆景，增强效果。7、舞狮在仪式过程中穿插舞狮表演，预示着房产美好的发展前景。8、礼仪小姐礼仪小姐8名，形象、气质出众，在剪彩仪式时为嘉宾佩戴胸花，协助嘉宾剪彩，指引位置。九、活动程序700910总策划检查落实各项工作，布置到位情况彩虹门、礼炮、主席台、升空气球、广告条幅，全部安置到位检查音响、电源、麦克风、小氢气球到位礼仪小姐、主持人，陆续进场，准备好各自工作。930950嘉宾陆续到场，两位工作人员及两位礼仪小姐给领导佩戴胸花、嘉宾签名、发放礼品，引至活动现场。10001008主持人介绍领导和嘉宾，宣布房产开盘庆典正式开始10101025市领导致贺辞、房产董事长致辞1025主持人宣布剪彩仪式开始剪彩嘉宾、礼仪小姐上场10281040剪彩嘉宾站好位置，剪彩开始剪刀起，礼炮响，施放彩花弹，雄狮舞动、乐队欢奏放飞氢气球，活动进入高潮10451050首位客户签约。10501100主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。十、人员安排及整体预算十一、其它设备落实好电源、麦克风、音响、乐器、签到台、胸花、饮用水、条幅、地毯、舞台、氢气球的采购停车场的安排，活动现场的安全及相关后勤保障。篇二房地产开盘策划方案介绍楼盘的特色介给开发商及建筑理念等活动目的为了展示置业发展有限公司的企业风采，进一步提升楼盘的品牌形象，促进楼盘销售，展示其“众里寻她千百度”而终姗姗到来的“庐山真面目”，我们有幸策划“楼盘月日开盘庆典”活动。活动概况在策划过程中，我们将通过对现场的巧妙布置、开盘典礼的精心筹划，现场音乐会的烘托来营造隆重、热烈、喜庆的现场氛围，汇聚鼎沸人气，传达开盘信息，形成良好口碑，实现售房目的。地点主办单位置业发展有限公司协办单位礼仪有限公司重庆广告策划有限公司参加人员相关领导、新闻媒体、新老客户、工作人员策划目的通过对此次开盘庆典和现场音乐会的构思策划和实施，将突出楼盘开盘当天的热烈、喜庆的气氛和其楼盘建筑必须具有思想性的建筑理念，最大限度地刺激消费者的购买欲望，促进楼盘的销售。一、现场布置1、背景板2、楼盘四周悬挂20个空飘彩球3、广场四周插满印有“置业”和“楼盘”的彩旗，预计100面。4、广场入口处双龙拱门。5、售楼大厅门口及四周我们将用气球编织出一道缤纷绚丽的“五彩门”。6、广场上首先对广场进行功能分区，划分为典礼区、停车区、来宾接待区、活动区及其它功能区，并用标记加以界分。然后准备足够的宣传资料，在典礼开始前每人一套。7、样房四周过去，很多楼盘在开盘典礼的策划中忽略了一个环节，那就是开幕式现场与样板房沿途的精心布置上。样板房是引起目标客户产生购买欲望的有力促销工具，在开盘典礼当天，在样板房及其四周小山丘的布置包装上下功夫，也是我们礼仪公司构思巧妙之所在。二、仪式议程、仪式开始前1、背景音乐响起2、舞狮表演3、仪式开始前半小时，军乐队合奏迎宾曲、欢乐颂，间插威风锣鼓豪气冲天的表演，展现人景互动的都市景观。4、仪式开始前，身披金黄色绶带的礼仪小姐协助主办方工作人员接待来宾，并为来宾佩戴胸花。5、工作人员为仪式作最后检查。仪式开始1、司仪唱词，介绍来宾，由礼仪小姐引领相关领导上台。2、总裁讲话。3、建委领导讲话。4、区领导讲话。5、相关行业领导讲话。6、剪彩仪式开始主持人有请总裁、建委领导等5人进行剪彩。剪彩时，放五彩喷花，鼓乐齐鸣，漫天彩屑飞舞，现场气氛达到高潮。仪式后1、城市民谣上午2、高校最好的乐队“边缘乐队”组合表演上午3、主持人配合表演，进行SP提问、小礼品派送4、弦乐四重奏表演下午三、活动备忘1、电源配置。2、礼仪小姐换装处。3、来宾休息处。4、来宾停车位。5、现场秩序维护。篇三房地产开盘策划方案一、活动时间本次房地产开盘活动初定时间为20XX年X月XX日，星期X。二、活动地点XXX售楼中心三、房地产开盘策划方案主题思路定位强调氛围突出品位提升档次有条不紊圆满成功1通过开盘当天在周边及现场的包装和庆典活动，给项目渲染出浓烈的喜庆氛围，突出表现项目的开盘盛典。2通过在售房部现场的包装和水酒供应，工作人员的细微服务来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。3通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作人员工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解和传达，有条不紊地对开盘当天的现场人流人群进行有效合理的控制，以使整个项目现场感觉有次序、有层次，整个项目现场有条不紊。4通过一系列的工作辅助，最重要的是在销售过程中抓住客户心理，充分利用好销控掌握的方法，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，以使之达到成交，签定相关合约。四、房地产开盘活动现场规划布置方案1现场布置A、在售楼部根据场地尺寸搭建半米高上下舞台一个，后设背景板，舞台两边用花篮装饰。附设一个用鲜花包扎的讲台，以作嘉宾发言及领导致辞用，整个舞台主要用做剪彩以及主持、发言用途。B、售楼部东北角面塔南路与新安路交汇处设彩虹门一个，鞭炮气球8串，花篮若干，礼炮18门，舞台下用花扁、花架装饰，售楼部入口设红色地毯，售楼部前广场设空飘若干。C、舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。2外围道路布置A、塔南路两侧按排号活动期间方案设计，插上彩旗。B、在塔南路进入售楼部路口处设空飘两个，以达到吸引人流，车流，指引来宾，宣传开盘的作用。3售楼部分区布置及其他布置A售楼部内部分为4个区域A、选房区主要用做通知到的放号客户在该区域通过销售人员的二次讲解和价格预算，进行选房，确定房号，并签署相关协议。B、签约区主要用做已经选好房的客户在该区域签定认购书、缴纳房款定金，履行相关手续。C、展示区主要用作未通知到选房的客户参观沙盘和模型，索取资料，户型图，在选房前有个心理准备。D、休息区原洽谈区位置，主要用作客户逛累了之后临时休息用。B其他区域A、活动区售楼部门口广场，用作开盘活动、剪彩等，同时作主要的包装区域。B、休闲区用作客户观赏表演的区域。天隆三千海作为北海具有全球影响的高端海景楼盘，深受国内外客户的青睐。很多客户对项目的高尔夫别墅情有独钟。应广大客户要求，天隆三千海拟定于2012年5月1日开盘，推出项目一期高尔夫别墅。为了展示项目的高端形象和开盘的热烈氛围，天隆三千海市场营销部现面向社会公开邀标开盘活动方案。标书具体内容如下一、资格要求及邀标范围1、合法经营相关资质2、国内外专业房地产营销活动公司及公关策划公司3、具有策划、组织、执行大型、高端房地产项目开盘活动、特别是别墅项目开盘活动的承办经验三开盘活动时间及地点1、时间20XX年5月1日2、地点北海三千海项目内开盘活动策划方案主要内容要求1、整体流程的设计2、活动现场布置与活动氛围营造3、活动现场参与人员的组织4、活动流程执行5、方案报价篇四房地产开盘策划方案一、时间年月日上午。二、地点售楼中心现场。三、人员工作人员、客户、礼仪、主持人、贵宾等。四、拟邀贵宾市政府有关主管领导、市建委、市房地产管理局领导、市建筑、规划设计院负责人等。五、拟邀媒体XX电视台、XX日报、XX新闻台等。六、预定目标对外传达开盘典礼的信息，显示企业实力，扩大的社会知名度和美誉度，体现的美好前景，促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关，树立XX地区房地产开发有限公司积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户及供应商的关系。七、会场布置1、主席台区主席台区也就是剪彩区设在售楼中心南边，主席台中间为主持人及贵宾讲话用的立式麦克风，台面铺有红色地毯，背景墙为喷绘画面，主题为“开盘庆典仪式”。2、签到处来宾签到处设置在主席台北侧。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处指示牌。3、礼品发放区届时也可将签到处的桌子作为礼品发放桌。4、贵宾休息区可放在售楼中心现场，设置沙发、茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。八、开盘活动要点1、室内外表现1彩旗2在售楼处大门外道路两旁悬挂，挂在沿街灯柱上，用以烘托热烈的销售气氛。盆景花卉在售楼处大厅的各个角落，分别摆设，网，以增加视觉美感、清新空气和烘托亲切氛围。3气拱门、气球在工地现场、市区主干道布置大型气拱门、热气球、道旗，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。2、现场表演活动内容1军乐队用于演奏振奋人心的乐曲，作为背景音乐贯穿开盘庆典仪式的始终。2腰鼓队在现场安排一支由20人组成的腰鼓队，用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。3舞狮活动在仪式过程中穿插舞狮活动表演，预示着美好的发展前景。3、开盘促销活动配合以“1000元当10000元，不买房也可以轻松赚一把”为活动宣传主题，吸引客户踊跃购房，形成让利于客户、开盘即旺销的良好公众形象。活动文案如下为酬谢首批客户，开发商特斥资80万元，于9月30日现场发售购房VIP卡100张，并免费赠送抽奖卡100张。购房VIP卡每张卡统一售价1000元，卡面值分别为5000元、7000元、10000元三种，持卡人在购房时可冲抵与VIP卡同等金额的房款，购房VIP卡系无记名卡，可自由转让。抽奖卡奖品设置为购房券5000元10名，购房券3000元20名、物管费1000元30名，均可冲抵房款，品牌电饭煲20个，品牌电熨斗20个，中奖率100，抽奖卡依现场排队顺序免费赠送。赠完为止，以上酬宾活动由XX市公证处全程公证。现场排队应遵守先后顺序，按现场指定的起止点方向排队，9月30日早上600开始接受排队。本公司将于2004年9月30日上午800开始发送“排号出入卡”。获得“排号出入卡”后，每十人一组依次进入营销现场办理登记、交费取卡手续。“购房VIP卡”在购房兑换时，必须与购卡收据一并出示，方为有效。活动规定参与者必须年满18岁以上，具有完全民事行为能力，持有效身份证明的中国公民、华侨、港澳台同胞或外国公民购房VIP卡售出不退，购房时冲抵购房款不购房或超过购房时间期限此卡作废，不予兑换。可以自由转让，转让价格自定。购房VIP卡在购房时凭卡面金额冲抵同等金额房款，每套房仅限使用一张卡。本次活动对团购客户无效。4、筹备工作1拟定与会人员。于月日向与会领导发出请柬。2提前准备好请柬，并确认来否回执。3提前5天向XX气象局获取当日的天气情况资料。4落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。5提前6天落实指挥和负责秩序工作。6做好活动现场的礼品、礼品袋7提前8天办理气球、活动场地、气拱门所需的审批。5、来宾身份识别来宾到场后，礼仪小姐为来宾佩带胸花。贵宾由礼仪小姐指引或公司领导陪同前往贵宾休息区。6、人员安排1预设礼仪小姐10名，入口处4名，签到处2名，会场区4名礼仪小姐要求统一着礼服。2工作人员15名3公司工作人员30名九、仪式流程09000930所有工作人员进场。包括公司主要负责人及礼仪公司负责人、各类工作人员以及表演人员。09300950来宾陆续进场。贵宾到现场签到处签到同时发放礼品。客户可入售楼现场咨询并领取宣传资料。09501000贵宾由礼仪小姐引入会场。10001008仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10081013公司总经理XXX致欢迎词。10131025舞狮表演。10251035政府领导致辞、公司投资方代表致辞。10351050主持人邀请政府领导、公司领导、及建委、房管局有关领导为开盘揭幕剪彩，吉庆礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10501100主持人宣布典礼结束，来宾赶往午宴现场。1100客户签约，开盘销售活动正式展开。十、媒体计划1、报纸广告27日、28日、30日在XX日报第X版刊登整版广告，告知开盘的信息。2、电视广告XX电视台录制开盘录像，制成VCD，作为开盘活动的资料。并由XX电视台制作新闻，报道整个开盘活动现场的情况，进一步扩大宣传。3、电台广告在开盘前后两个月播出开盘的信息。4、印刷品广告楼书、海报已印制完毕，采取派员发放与夹报相结合的方式。十一、广告预算1XX日报27、28、30日整版XXXXX元2电视台录制开盘录像及新闻报道XXXX元3电台广告宣传XXXX元4、开盘仪式场地户外广告管理处审批XXX元5、礼仪公司各项费用XXXX元6气球XXXX元7鲜花盆景租赁XXXX元共计XXXXXX元贵州演艺策划传媒有限公司贵州演艺策划传媒有限公司业务范围1专业文艺演出大型演唱会、文艺晚会、电视综艺节目制作2各式商务演出公司晚会、会议演出、新年联谊活动3新闻发布会、时装展示会、产品推介会及商务促销露演4各种会议服务、展览展示5礼仪庆典开业庆典、周年庆典、开工奠基剪彩仪式及剪彩仪式等篇五房地产开盘策划方案时间20XX405408地点1、海盐新天地广场2、现场售楼处活动目的聚集开盘人气，重拳出击，在最短的宣传期间内，刺激大众，创造最佳口碑和打响海盐首盘小高层高档住宅小区的品牌。活动方式现场摇号、活动助兴、抽奖酬宾活动安排一、前期广告宣传着重以信息发布为主宣传，主要是摇号参加办法、地点、时间等信息告知。发布途径为报纸、灯箱、跨街横幅。宣传主题未来城都市居住典范，海盐首期豪华高品位住宅楼销售在即。引领都市时尚，坐居金仕海岸。金仕海岸4月5号日真情放送，豪华住宅乍现海盐。因为珍稀，所以珍贵。金仕开盘有好礼，惊喜大奖等你拿。二、摇号现场布置1、摇号方式现场公开，即选即定。具体摇号登记处暂定2处。2、地点选定海盐新天地广场3、软环境布置高空气球4个大型气拱门1个30平方左右舞台1个楼盘效果展示牌1套广告宣传易拉宝4个宣