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重庆财富中心商业项目调查问卷统计数据报告报告导读财富中心商业项目调查腾博市场研究第1页共75页【项目调查概括】项目主题重庆北部新区商业目标消费市场消费者意见调查分析项目委托重庆香江高科地产发展有限公司项目设计重庆腾博市场研究有限公司调查执行重庆腾博市场研究有限公司统计分析重庆腾博市场研究有限公司执行周期20081102008124。受重庆香江高科地产发展有限公司委托,我司于2008年1月424日期间对委托项目所需的目标消费市场进行了目标消费者意见调查。调研内容涉及消费者消费习性、消费者消费形态及消费类型等方面。共完成有效问卷500份。有效问卷由重庆腾博市场研究有限公司进行数据整理、录入与统计分析。以下数据分析为本次调查所得的消费意见数据统计结果分析。一、消费者背景资料被访者区域配额样本量(个)百分比()北部新区3507000江北501000南岸区25500写字楼内30600写字楼外10200渝中区25500政府部门10200总计50010000财富中心商业项目调查腾博市场研究第2页共75页被访者区域配额350502530102510050100150200250300350400北部新区江北南岸区写字楼内写字楼外渝中区政府部门样本量(个)被访者年龄样本量(个)百分比()182515531003140岁12725404150岁5511005160岁244806065岁9180总计50010000被访者年龄0501001502001825岁2630岁3140岁4150岁5160岁6065岁百分比()样本量(个)被访者性别样本量(个)百分比()男性2605200女性2404800总计50010000财富中心商业项目调查腾博市场研究第3页共75页被访者姓名样本量(个)样本量(个)男性女性被访者婚姻情况样本量(个)百分比()已婚3276660未婚1643340总计491100000100200300400已婚未婚被访者婚姻情况百分比()样本量(个)被访者居住情况样本量(个)百分比()单身居住1262566夫妻二人居住1372790夫妻二人与一子女居住1282607夫妻二人与父母居住25509夫妻二人带一子女与父母居住31631其他44896总计49110000财富中心商业项目调查腾博市场研究第4页共75页样本量(个)262826569单身居住夫妻二人居住夫妻二人与一子女居住夫妻二人与父母居住夫妻二人带一子女与父母居住其他在“其他”中的情况分布样本量(个)百分比()和父母住327805和孩子住2488与姐姐一起1244与母亲妹妹住2488与孙子同住2488与子女同住1244子、孙同住1244总计4110000被访者的工作区域样本量(个)百分比()沙坪坝12250江北区1052170渝北区1052170渝中区671380南岸区31640九龙坡区6120巴南区2040大渡口区2040北部新区1392870其他区域15310总计48410000财富中心商业项目调查腾博市场研究第5页共75页被访者的工作区域020406080100120140160沙坪坝江北区渝北区渝中区南岸区九龙坡区巴南区大渡口区北部新区其他区域样本量(个)百分比()被访者的居住区域样本量(个)百分比()沙坪坝6120江北区931870渝北区1462940渝中区37740南岸区43870九龙坡区8160巴南区1020北部新区1603220其他区域3060总计49710000被访者的居住区域020406080100120140160180沙坪坝江北区渝北区渝中区南岸区九龙坡区巴南区北部新区其他区域样本量(个)百分比()在其他中的区域样本量百分比财富中心商业项目调查腾博市场研究第6页共75页(个)()北培11000长寿11000成都11000奉节11000高新区11000四川33000万州22000总计1010000被访者的学历情况样本量(个)百分比()小学及以下9189初中32672高中(含技校)/中专871828大专1703571大学本科1603361本科以上18378总计47610000被访者学历情况9328717016018020406080100120140160180小学及以下初中高中(含技校)/中专大专大学本科本科以上样本量(个)被访者的家庭人均月收入情况样本量(个)百分比()500元以下20405001000元1938010001500元69140015002000元116235020002500元88178025003000元55111030004000元571150财富中心商业项目调查腾博市场研究第7页共75页40005000元4285050006000元2857060008000元612080001万元4080115万3060152万2040其他3060总计49410000被访者的家庭人均月收入情况21969116885557422864323020406080100120140500元以下50010001000150020002500300040005000600080001万115万152万其他样本量(个)被访者的职业分布情况样本量(个)百分比()国家公务员/党政14280事业单位(科教文卫单位)501010学生22440离退休35700厂矿/制造业20400餐饮业/各企31620自由职业者811630社会服务业881770交通/运输/仓储12240批发零售/商业35700金融业/IT行业42850待业/下岗9180务农2040建筑/房地产35700其他21420总计49710000财富中心商业项目调查腾博市场研究第8页共75页被访者的职业分布情况14502235203181881235429235210102030405060708090100国家公务员/党政事业单位学生离退休厂矿/制造业餐饮业/各企自由职业者社会服务业交通/运输/仓储批发零售/商业金融业/IT行业待业/下岗务农建筑/房地产其他样本量(个)在其他中样本量(个)百分比()保安21111厂矿行管1556电器52778服务业1556服装1556个体1556汽车销售1556商贸1556私企21111外贸21111物流1556总计1810000二、消费者的日常消费习惯研究1、消费者外出购物娱乐时,选择的交通工具样本量(个)百分比()出租车561130公交车3346720私家车681370步行29580自行车1020摩托车4080其他5100总计49710000财富中心商业项目调查腾博市场研究第9页共75页消费者外出选择的交通工具563346829145050100150200250300350400出租车公交车私家车步行自行车摩托车其他样本量(个)2、消费者外出购物娱乐时能接受的最远车程样本量(个)百分比()15分钟以内751520不超过半个小时2384830不超过一个小时1653350其他15300总计49310000消费者外出购物能接受的最远车程7523816515152483335305010015020025015分钟以内不超过半个小时不超过一个小时其他样本量(个)百分比()在其他中的情况为样本量(个)百分比()2个小时11429不限时间45714超过一小时11429无限制11429总计710000财富中心商业项目调查腾博市场研究第10页共75页3、消费者通常选择的外出购物时间样本量(个)百分比()周六、周日2004060工作日(周一到周四)下班后42850周五下班后28570无所谓/都可以2114280其他12240总计49310000在其他中,意见分别有“视心情而定”、“随时”、“不一定”等等。消费者通常外出购物时间200422821112406855742824050100150200250周六、周日工作日下班后周五下班后无所谓/都可以其他样本量(个)百分比()4、消费者日常消费选择的消费场所第一选择第二选择第三选择样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()购物中心(例如美美、大都会等)9720103472343960品牌专卖店871800851809621390特色经营商铺34700541149631410百货公司/大商场13227301292745611360大型超市/大卖场10722201192532932080集中某类产品的专业商场1531029617701570批发市场714016340461030其他408040859200总计483100004701000044710000在其他中,有“菜市场”、“附近小店”等。财富中心商业项目调查腾博市场研究第11页共75页消费者日常消费对区域的选择020406080100120140购物中心品牌专卖店特色经营商铺百货公司/大商场大型超市/大卖场集中某类产品的专业商场批发市场其他第一选择第二选择第三选择消费者最近光顾的具体地点样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()北部新区10180杨家坪1018朝天门1018永川1018大坪1018渝北6108大石坝3054马家岩1018观音桥1232208冉家坝1018加州50898阳光城4072江北区000东河春天旁1018解放碑1132029金开大道7126两路1018龙湖花园4072南坪42754龙山路2036沙坪坝27485清迈阳光旁7126上清寺27485水晶俪城5090人和5090新牌坊24431石桥铺5090北辰天街851526总计55710000消费者最近光顾的具体名称样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()BLGG851703魔法衣厨1020BT1020农贸市场1020KFC2040人和商场1020NIKE1020人人乐5100奥园小百货1020赛博数码广场1020财富中心商业项目调查腾博市场研究第12页共75页百货店1020三福1020百盛6120盛名1020北辰天街1020双星专卖1020北京华联1020松华书店2040大都会2040苏宁电器3060大生商场14281淘宝网3060迪康百货1020王府井百货12240电信局1020沃尔玛1002004国美1020新世纪百货1020好又多4080阳光海岸3060佳侬商业街5100伊纯1020家具城1020衣连6120家乐福1020易初莲花超市4080江北新世纪19381永辉超市18361江南商都1020远东百货2040杰克琼斯1020跃华商场2040金大兴爱家超市1020重客隆1152305劲浪体育1020重庆百货13261李宁专卖店1020茂业百货2040立洋百货1020美邦2040龙湖市场1020美美百货22441马家岩建材市场20401名豪购物广场1020总计49910000消费者最近消费的类型样本量(个)百分比()百货商品20704办公用品5176餐饮8282日用品1705986电子产品331162服饰8282购书18634户外用品12423化妆品4141通讯6211总计28410000消费者最近一次消费的价格(单位元/人)样本量(个)百分比()110元20441150元521143财富中心商业项目调查腾博市场研究第13页共75页51100元731604101500元22549455011000元591297100110000元4292310000以上2044总计45510000消费者日常消费价格(人均)050100150200250110元1150元51100元101500元5011000元100110000元10000以上样本量(个)百分比()5、消费者通常光顾的休闲娱乐场所第一选择第二选择第三选择样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()茶楼/茶馆/茶艺室119257052118732810迪吧/歌厅/KTV161348078178125640浴足/保健/按摩/桑拿245201738826660美容/美甲/美肤/塑体3576049111927690健身俱乐部1737053121036920酒吧/水吧11240721644541370文化娱乐活动中心29630611393771960咖啡厅2963014320531350电子游戏厅51101125118460网吧214502557129740其他12260613716410总计463100004381000039310000财富中心商业项目调查腾博市场研究第14页共75页消费者休闲娱乐的种类选择020406080100120140160180茶楼/茶馆/茶艺室迪吧/歌厅/KTV浴足/保健/按摩/桑拿美容/美甲/美肤/塑体健身俱乐部酒吧/水吧文化娱乐活动中心咖啡厅电子游戏厅网吧其他第一选择第二选择第三选择消费者消费的具体地点样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()北部新区1673866鸳鸯1023茶园1023枫林秀水1023朝天门1023洪崖洞1023瓷器口1023华堂衍1023大石坝1023金开大道811875风田大道2046金科3069观音桥1023兰湖天1023花园新村1023龙湖花园2046加州2046龙山路1023江北区6139绿洲1023解放碑33764南方花园1023两路1023南山2046龙溪镇2046清迈阳光3069南坪461065水晶俪城30694人和7162松石大道2046沙平坝6139松竹1023新牌坊2046天湖1023阳光城3069渝鲁大道1023杨家坪3069渝北空港12278总计43210000消费者消费的具体名称样本量(个)百分比样本量(个)百分比()财富中心商业项目调查腾博市场研究第15页共75页()18号酒吧1037金源不夜城2074823酒吧5184京华联10368BABI1037精品茶楼11404KJ1037静雅茶楼1037SOHO1037康齐3110VINO威诺台北桌球会所2074可妮咖啡1037白宫夜总会1037快车道1037百安居1037蓝色幻想KTV1037百乐1037浪莎3110保利电影院1037莉莉玛莲2074北海道2074两岸咖啡2074波西米亚1037量贩式KTV1037不夜城1037零点歌厅2074茶楼7257麦迪KTV2074长青藤12441麦乐迪KTV2074超越健身1037美金会所3110呈美电影城2074美克斯1037创迪网吧1037美体中心1037大都会1037美婷1037大都会咖啡厅2074美元桑拿中心1037大浪陶沙2074梦工厂1037大世界3110米户咖啡1037大田湾体育场1037米萝咖啡4147帝豪KTV6221南岸咖啡1037东部公园4147南坪公园1037东海茶楼1037农家乐1037动步公园1037女人街6221发源地3110钱柜1037飞越网吧1037勤俐迪茶楼1037复古酒吧1037青鸣网吧1037富侨4147清风1037古朴革1037人和KTV1037广吉良茶楼1037柔婷1037海浪歌舞厅1037山美保健1037好乐迪KTV25919上岛咖啡3110和人茶馆1037社区茶楼8294宏昌网吧1037时代俱乐部3110欢乐迪KTV1037世纪会KTV3110环艺2074苏和酒吧1037辉煌歌城1037苏荷1037活力酒吧2074台球垒1037火龙网吧1037天录茶楼1037财富中心商业项目调查腾博市场研究第16页共75页激情KTV4147天簌村1037甲方乙方1037外面活动场所1037江洲歌城2074万家灯火KTV4147金海岸1037王岛咖啡3110金全KTV2074王府井1037金沙城夜总会1037文化活动中心17625金阳印象1037沃尔玛2074雅芳美容店1037西西茶楼1037阳光美容院1037洗浴中心1037洋人街1037象树1037伊萍美容院1037辛巴克1037音乐龙1037新浪涛1037印象茶楼4147新星南1037英伦俱乐部1037星巴克1037重庆大舞台1037秀水粮仓1037重庆印象1037缘圆园茶楼2074足之乐4147云娜水果1037重百1037总计27310037消费者消费的具体类型样本量(个)百分比()KTV2134104按摩1021965餐饮10193茶楼35674电影11212健身1019酒吧32617咖啡17328旅游2039美发1019美肤1019美甲2039美容1019棋牌1019桑拿3058网吧5096水吧1019塑体7135台球1019体育活动1019文化娱乐30578财富中心商业项目调查腾博市场研究第17页共75页休闲娱乐27520浴足15289总计51910000消费者最近消费的价格(单位元/人)样本量(个)百分比()110元246581150元113309651100元1082959101500元10929865011000元11301总计36510000消费者在休闲娱乐的消费价格(人均)020406080100120110元1150元51100元101500元5011000元样本量(个)百分比()6、消费者通常光顾的餐饮场所第一选择第二选择第三选择样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()普通小吃店459201634022490特色小吃店8216703984035790普通快餐嗲428604290026580品牌快餐连锁店68139049105024540小火锅店398004494016360火锅城78159073156030670品牌火锅店58118061131033740西餐厅112202451025560家常炒菜2653041880651460特色菜馆23470541160821840财富中心商业项目调查腾博市场研究第18页共75页烧烤店3060613037830大酒楼112201430037830海鲜大酒店3060409011250其他102000002040总计490100004671000044510000消费者对餐饮的选择0102030405060708090普通小吃店特色小吃店普通快餐嗲品牌快餐连锁店小火锅店火锅城品牌火锅店西餐厅家常炒菜特色菜馆烧烤店大酒楼海鲜大酒店其他第一选择第二选择第三选择消费者光顾的具体地点样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()北部新区1021冉家坝6126南平811695人和镇7146北培1021沙坪坝15314朝天门1021上清寺28586大坪1021石桥铺1021大石坝2042五公里1021观音桥1032155新牌坊1021红旗河沟4084杨家坪17356回龙湾2042五公里1021加州6126新牌坊1021江北521088杨家坪17356解放碑1021渝北区7146两路1021龙湖6126两路口3063龙头寺1021金开大道701464龙溪镇1021金科中华坊7146北城天街12251龙山路1021边陆中队附近1021南方花园1021直港大道1021清迈阳光附近2042枫林秀水1021财富中心商业项目调查腾博市场研究第19页共75页水晶俪城3063高新园1021天湖美镇6126渝鲁大道2042望海1021总计47810000消费者最近光顾的的具体名称样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()ANGELSKISS1030齐齐火锅1030CSC1030骑龙火锅店25753KFC6181骑龙山庄3090阿拉丁食府9271侨林火锅1030阿兴记1030秦妈火锅9271熬家火锅1030日式烧烤12361熬家米线2060荣昌羊肉1030巴西烤肉1030乳鸽馆1030巴渝人家1030三昧大酒楼2060佰富酒店1030水煮鱼1030棒棒鸡1030顺风1231030北滨1030私房人菜馆3090必胜客1030苏大姐1030潮汕甲鱼馆1030谭鱼头1030陈眼镜火锅1030桃源1030成都串串香1030特色小吃1030成都小吃城1030天府鱼店2060川妹小吃店1030天源火锅1030大食代1030土鸡馆3090大世界酒楼1030外婆桥餐饮1030大源鸭肠1030望三角天天渔港1030戴斯大酒店1030沃尔玛1030德克士1030西部牛仔2060德庄10301喜年来1030洞于老火锅5151乡村基14422凡泰思咖啡日记1030香辣虾32964奉节子羊鸡3090湘菜馆1030高家庄菜馆1030小洞天火锅馆11331怪味旱鸭脖1030小天鹅1030光老头烧烤1030小羊馆3090过江龙火锅2060新世纪1030海德酒店1030星宇1030海明火锅1030杏园酒楼1030海逸酒店1030寻常故事私家馆2060韩国海鲜居1030寻常人家菜馆2060好佳火锅4120丫烧面1030财富中心商业项目调查腾博市场研究第20页共75页黑加白1030鸭肠火锅2060亨元酒楼1030宴宾楼5151红油火锅店1030燕山快餐1030华仔店1030阳光城1030家丰食运2060杨胖子饭庄3090家福火锅店10301野鱼洞1030家锯1030一品烧烤1030家乐福火锅1030一四一餐馆1030金源海鲜城7211永辉超市1030靓菜坊1030游岛大酒店1030九妹火锅店1030渝风塘1030爵士岛1030御满善福1030烤鱼店1030缘园西餐厅1030老麻抄手2060媛婆婆中肉面1030老四川大酒楼4120湛江石磨豆花1030老王店1030我家牛排1030老鸭汤1030芝士蛋糕店1030里外里1030志记1030连锁火锅店2060重庆会所2060两江风情1030重庆老火锅1030刘一手火锅店7211重庆印象1030龙湖鸭肠王3090重客隆1030龙回头1030名店屋1030龙龙串串香1030名庄传奇1030麦当劳1030南方花园鸭肠王4120毛哥鸭肠王14422盘中盘中餐厅1030美食天地3090胖子牛肉2060米罗咖啡1030飘香火锅1030周鱼府1030普通宾馆1030猪圈火锅1030君豪自助餐1030最巴实火锅1030总计33210000消费者最近消费的消费类型样本量(个)百分比()中餐1954768酒店5122酒楼7171干锅4098火锅1373350西餐4098小火锅571394总计40910000财富中心商业项目调查腾博市场研究第21页共75页消费者最近消费的价格(单位人/元)样本量(个)百分比()110元4610651150元193446851100元912106101500元9622225011000元4093100110000元102310000以上1023总计43210000消费者的餐饮消费价格(人均)050100150200250110元1150元51100元101500元5011000元100110000元10000以上样本量(个)百分比()三、消费者商圈消费习惯1、消费着最经常光顾的商圈样本量(个)百分比()解放碑商圈891802观音桥步行街2765587沙坪坝步行街42850新牌坊地区(金科,龙湖)25506南坪步行街42850杨家坪步行街11223其他9182总计49410000在其他中,有“菜园坝”、“朝天门”、“龙溪镇”、“人和”。财富中心商业项目调查腾博市场研究第22页共75页消费者经常光顾的商圈050100150200250300解放碑商圈观音桥步行街沙坪坝步行街新牌坊地区南坪步行街杨家坪步行街其他样本量(个)2、消费者光顾商圈的主要原因第一选择第二选择第三选择样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()样本量(个)百分比()交通方便20641402960721460品牌齐全6613303879526570服务好265203471117370价格便宜153002450214310有我喜欢的品牌275402960725550信誉有保证1224049102523500购物环境好25500591234481050品牌档次高71401531422480购物娱乐饮食都有2856060125545980经常有促销20401939737810人多热闹1020038795461010大型商场集中1326045941691510有大卖场/大超市30601123031680居家就在附近5511002858631680其他306000002040总计498100004781000045710000财富中心商业项目调查腾博市场研究第23页共75页消费者光顾商圈的主要原因050100150200250交通方便品牌齐全服务好价格便宜有我喜欢的品牌信誉有保证购物环境好品牌档次高购物娱乐饮食都有经常有促销人多热闹大型商场集中有大卖场/大超市居家就在附近其他第一选择第二选择第三选择3、对消费者有吸引力的商圈类型购物类样本量(个)百分比()百货公司商品2782857服装专卖/精品店1621665日化品/化妆品97997医药/保健品专卖29298品牌连锁食品55565家电专卖34349大型超市消费2262323体育文化用品专卖37380通讯专卖34349五金机电专卖6062灯饰/家居专卖10103购物类其他5051总计97310000对消费者有吸引力的商圈类型2817103632343111百货公司商品服装专卖/精品店日化品/化妆品医药/保健品专卖品牌连锁食品家电专卖大型超市消费体育文化用品专卖通讯专卖五金机电专卖灯饰/家居专卖购物类其他休闲类财富中心商业项目调查腾博市场研究第24页共75页样本量(个)百分比()茶楼/茶馆/茶艺室1251830迪吧/歌厅/KTV1552269浴足/保健/按摩/桑拿37542美容美甲美肤59864健身俱乐部46673酒吧/水吧57835文化娱乐中心1001464咖啡厅48703电子游戏厅12176网吧36527其他8117总计68310000休闲类18235978157251茶楼/茶馆/茶艺室迪吧/歌厅/KTV浴足/保健/按摩/桑拿美容美甲美肤健身俱乐部酒吧/水吧文化娱乐中心咖啡厅电子游戏厅网吧其他餐饮类样本量(个)百分比()中式快餐1021435西式快餐981378小吃店1241744大酒楼39549普通餐馆951336大型火锅店1592236小火锅店69970烧烤店22309其他3042总计71110000财富中心商业项目调查腾博市场研究第25页共75页餐饮类141418513231030中式快餐西式快餐小吃店大酒楼普通餐馆大型火锅店小火锅店烧烤店其他4、消费者认为商圈的特色与不足商圈特色样本量(个)百分比()商场集中19379种类较多1603194布局合理1020餐饮丰富3060大型超市品种齐全5100地域宽阔2040服务好791577高档商场云集21419购物环境好641277交通方便23459价格合理,服务好551098离家近1020人多热闹551098各档次都有1020休闲娱乐场所多1020货品质量好11220总计50110000商圈不足样本量(个)百分比()百货太多10459治安差3138餐饮少8367车位少1046促销商品少1046财富中心商业项目调查腾博市场研究第26页共75页高档商场较少2092公共休息场所少472156规划不理想3138化妆品店少1046环境差562569交通不便利,拥堵严重512339经营方式传统1046咖啡馆较少1046科技产品少2092通讯专卖太多1046消费档次太高17780休闲场所少11505硬件设施不好1046中档产品太少10465、消费者对商圈经营过剩与经营不足的看法其中,供大于求(经营过剩)的有样本量(个)百分比()保健娱乐场所5208大型商场542250大众品牌1042地下商场2083电影2083电子产品17708房地产5208服饰1014208餐饮351458通讯3125家具3125酒店3125美容2083网吧2083休闲娱乐3125医院1042银行1042总计24010000供小于求(经营不足)的有财富中心商业项目调查腾博市场研究第27页共75页样本量(个)百分比()IT业24960百货商店2080餐饮803200茶楼1040大型家电8320大众化产品13520低端消费市场1040房地产2080化妆品3120健身俱乐部3120轿车1040金融业7280咖啡店1040老年活动场所1040品牌服饰店301200百货商场9360特色商品1040体育文化用品、健身7280停车场1040童玩1040文化用品15600文化娱乐活动中心341360西餐厅1040医疗场所1040医药保健品1040音像制品2080总计250100006、消费者到商圈选择的交通工具样本量(个)百分比()出租车501000公交车3236470私家车641280步行551100自行车1020摩托车5100其他1020总计49910000财富中心商业项目调查腾博市场研究第28页共75页消费者到商圈选择的交通工具050100150200250300350出租车公交车私家车步行自行车摩托车其他样本量(个)百分比()7、消费者认为商圈交通的便捷程度样本量(个)百分比()非常方便651360比较方便3126530一般/说不清楚611280不太方便39820非常不方便1020总计47810000消费者认为商圈交通的便捷程度14651380非常方便比较方便一般/说不清楚不太方便非常不方便8、私家车主认为商圈停车的方便程度样本量(个)百分比()非常方便5560比较方便273030一般/说不清楚262920不太方便262920非常不方便5560财富中心商业项目调查腾博市场研究第29页共75页总计8910000私家车主人为商圈停车的方便程度52726265563032922925605101520253035非常方便比较方便一般/说不清楚不太方便非常不方便样本量(个)百分比()四、消费者项目消费认知1、消费者认为财富中心的定位样本量(个)百分比()高端市场(例如美美百货、大都会)781590中高端市场(例如太平洋百货)2254590中端市场(例如重百)1773610低端市场(例如地下商场)

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