农家乐租赁合同

农家乐租赁合同篇一农家乐租赁合同租赁合同甲方乙方现甲方将位于武汉经济技术开发区三角湖度假村东区内的农家乐餐饮场地，占地面积约1000平方米，转租给乙方经营。经甲、乙双方协商，在公平、公正、自愿的原则下签订以下合同一、经甲乙双方协商，该场地租赁期为三年，租金为壹拾万元整/年（小写100000元），租金以年付为准，合同到期，乙方有优先续租权。二、甲方责任与义务1、甲方将位于武汉经济技术开发区度假村内的农家乐餐饮场地自愿转租给乙方经营，甲方在租赁期间内不得擅自干涉及打扰乙方正常经营。2、该农家乐餐饮场地的房屋及硬件设施产权归甲方所有，乙方进场经营时自行添置的设备除外。3、甲方在乙方进场经营时，有权利和义务维护乙方安全经营及配套设施修缮事宜（注如原屋顶大面积损毁及漏水）。4、乙方在经营期间如出现工商、税务、城管等行政部门干涉，甲方有责任及义务出面协商解决，以维护乙方正常经营及权利。5、甲方与乙方合同期内不得将经营权转让与第三方人，不得恶意涨租金，合同到期乙方有优先续约权。若出现人力无可抗拒的条件下除外（例如本集团及政府征用该地的）。三、乙方责任与义务1、现乙方自愿转租位于武汉经济技术开发区三角湖度假村内东区的农家乐餐饮场地经营，租赁期间自负盈亏，与甲方无关。2、乙方在经营期间不得随意损坏甲方配套设施，不得恶意拖欠甲方租金，如在场所内干违法乱纪之事，甲方概不负责。3、乙方在经营期间如出现甲方与第三方责任人之间的债务及纠纷与乙方无关。反之，乙方在经营期间与第三方人产生的债务及纠纷甲方概不负责。4、乙方在经营期间，场地设施出现小的损毁及问题，乙方自行维护，另行添置设备需与甲方协商解决。5、如乙方在租赁合约内经营不善，需转租他人或退出经营时，需提前三个月向甲方提出，以备甲方另行安排。四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有未经事宜，甲乙双方另行协商解决。甲方乙方日期日期篇二农家乐租赁协议租赁协议甲方地址法定代表人乙方地址法定代表人根据中华人民共和国相关法律法规规定，乙双方本着平等、甲、自愿的原则，经双方一致协商，就甲方将房屋及辅助设施出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订如下协议一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。二、乙方租赁甲方位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区（含两个大棚，不含采摘区）。三、租赁期限租赁期限为3年，甲方从合同签订之日起将位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区交付乙方占有、使用（含两个大棚，不含采摘区）。四、租金及缴纳期限租赁期内，年租金45万元人民币（大写肆拾伍万元整）。第一年租金于合同签订之日交纳，第二年租金于合同履行满一年之日前一个月交纳，第三年租金于合同履行满两年之日前一个月交纳。按年度交纳即每年11月30日前，乙方将下一年的租金一次性付清。五、租赁用途经营餐饮、住宿。六、甲方的权限和义务按协议规定，甲方将位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区（含两个大棚，不含采摘区）交付乙方使用。乙方如逾期三个月不交纳租金，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任，除按逾期占有时间给付甲方租金外，按日租金30赔偿甲方违约损失，并可以全部收回位于北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住1宿区。租赁期内如遇国家占地、双方合同自动终止，若合同未到期，甲方需退还乙方剩余月份年的租金。租赁期满后，甲方有权无偿收回北京市密云县河南寨镇新兴村的北京闻山泉观光采摘园内的餐饮、住宿区，对于乙方装修部分无须任何补偿。七、乙方的权利和义务乙方在租赁期内，可以对房屋进行装修，但不得破坏甲方原有房屋主体结构；如对房屋进行结构性装修须经甲方书面同意。乙方负责在租期内的房屋及附属设施和家具、电脑、电话灯维修。在合同终止时完整交付甲方。如有损坏照价赔偿。（所属附属设备见附表）按期足额交纳租金及北京闻山泉观光采摘园整体园区的用电费用，依据合同正当经营。乙方承担国家规定的各种费用。八、违约责任租赁期间，乙方不得将土地房屋转租给他人，如若发生，甲方可立即终止合同。在租赁期内，如发现乙方违法经营，一旦发现，一切后果由乙方全部负责，并赔偿甲方的所有损失。如遇国家征收征用土地房屋，全部赔偿金归甲方所有。九、本协议未经双方协商不得变更或解除，如国家占地，甲方可立即解除合同。十、在本租赁期间内，如对甲方的建筑物损坏，乙方应如实赔偿。十一、本协议自双方签字之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租房（甲方）承租方（乙方）法定代表人签章法定代表人签章签订日期签订日期2篇三农家乐承租合同农家乐承租合同甲方出租方乙方承租方甲、乙双方经友好协商，根据合同法及国家的有关规定，就租赁农家乐经营场地一事达成以下协议。第一条农家乐经营场地座落、间数、面积、质量1、甲方保证向乙方出租的农家乐经营场地系本人所有，拥有完全所有权和使用权。2、出租农家乐经营场地概况出租农家乐经营场地座落地址出租农家乐经营场地用途出租农家乐经营场地间数出租农家乐经营场地建筑面积出租农家乐经营场地使用面积出租农家乐经营场地质量第二条租赁期限农家乐经营场地租赁期限租赁期共年，甲方自年月年月日。平方米。平方米。日起将出租农家乐经营场地交付乙方使用，至收回。1第三条租金和保证金条款1、租金按年度支付租金每年元大写元整。自本合同生效之日内，乙方应支付给甲方1年的租金以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。2、租金支付方式第四条相关费用1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。2、租赁期间，农家乐经营场地的使用权归乙方，包括甲方所有权或独立使用权的农家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施农家乐经营场地内的空地、汽车车位等。第五条农家乐经营场地变更与设立他项权利（现金/转账）。1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前1个月通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有旧甲方的权利和承担旧甲方的义务，旧甲方不再承担本合同约定的权利与义务。2、租赁期间，乙方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。3、租赁期间，甲方欲对农家乐经营场地设立抵押权，须提前1个月告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无2异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达甲方的次日起计算。甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。4、甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月告知乙方。第六条农家乐经营场地修缮1、租赁期间，甲方应负责农家乐经营场地的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方只保证农家乐经营场地能满足乙方正常使用和居住之需要。2、租赁期间，如农家乐经营场地发生非因乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常经营事由的，甲方应在接到乙方通知之日起20天内予以修缮，超过20天的，乙方有权自行修缮，费用甲方承担。3、租赁期间，如农家乐经营场地有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常经营的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。第七条甲方权利与义务1、甲方保证如实向乙方解释和说明农家乐经营场地情况和周边概况，应包括农家乐经营场地权属、农家乐经营场地维修次数、3物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。2、甲方要按本合同规定时间向乙方提供租赁农家乐经营场地。3、租赁期间，如甲方确需收回农家乐经营场地自用，必须提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金共计人民币元，并如数退还保证金。4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，甲方不作任何赔偿给乙方。第八条乙方权利与义务1、乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。2、租赁期间，如乙方需要解除合同，必须提前1个月通知甲方。双方协商一致解除后方可解除合同。3、租赁期间，乙方未经甲方同意改变农家乐经营场地的结构及用途，故意或过失造成租用农家乐经营场地和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿农家乐经营场地当年市场价值的经济损失。乙方如需装修，须事先征得甲方同意方能施工。4、乙方在农家乐经营场地内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至农家乐经营场4地原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。5、租赁期满，乙方需续租，应提前10天通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约如在接到乙方通知之日起10天内甲方不予以答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长半年，自10天期满次日起计算。6、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。第九条不可抗力和例外1、不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。2、因不可抗力导致双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，双方相互不承担违约责任。不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。3、合同履行期间，如非因乙方原因，农家乐经营场地发生漏水、倒塌，或农家乐经营场地被认为危房原因致使乙方无法正常经营的，则由甲方负责维护或修缮。4、因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起20天内返还乙方支付的保证金和多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。第十条争议解决对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向农家乐经营场地所在地法院诉讼。5第十一条合同生效本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。第十二条违约责任1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在10天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在10天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。第十三条索赔1、如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方多交付的租金及乙方交纳的保证金，并无偿给予乙方1个月内的时间搬迁。2、如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元。作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权扣留乙方已经交付的租金和保证金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用，甲方不作任何补偿。64、乙方逾期支付应支付的租金，自逾期之日起每日按应交付租金的10向甲方支付违约金，但违约金累计不超过1个月的租金。乙方如拖欠租金达30天以上的，则属违约，甲方有权收回农家乐经营场地并追究乙方的违约责任。5、如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。本合同一式两份，甲方、乙方双方各存一份，均具有同等法律效力。如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。甲方签字。乙方签字。签字时间年月日签字时间年月日7篇四农家乐承租协议农家乐承租协议农家乐承租协议甲方乙方身份证号身份证号甲乙双方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，以符合国家法律、法规和国家政策的规定下，双方达成以下承租协议第一条、农家乐基本情况第一条、农家乐基本情况位于_号，新修建的农家乐经营场地。第二条、租赁期限租赁起止日期_至_租赁期为一年。第三条、承租方式该农家乐承租金额为（人民币）_元/年，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。承租期限内，农家乐经营日常费用承租方自行承担。第四条、租金支付方式协议签订之日起7日内。第六条、交付房屋期限第六条、出租方于本协议签订之日起1日内，将该农家乐交给承租方经营。第七条、出租方责任第七条、出租方责任出租方保证该房屋出租没有使用纠纷，并负责将进入农家乐的路加宽。第八条、第八条、承租方责任如承租方导致房屋毁损的，由承租方负责赔偿。承租方不得使用出租房做有违法律法规事项，否则一切责任由承租方承担，出租方可以立即停止本协议。承租方在经营期间需确保安全经营。第九条、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一月通知对方，经双方协商后签订终止协议，在终止协议签订前，本协议仍有效。第十条、租赁期满租赁期满，乙方是否续租需提前一月告知甲方，乙方如果续租的，需重新签订协议。第十条、第十条、不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十一条、合同份数十一条本协议共一页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签字）_2010年5月1日乙方（签字）_2010年5月1日篇五农家乐租赁合同农家乐租赁合同甲方乙方经甲乙双方平等协商，本着自愿互惠的原则，甲方同意将农家乐出租给乙方自主经营。并达成以下各协议一、租赁期限自月日止，租期为年月年。元人民币（大日开始年二、租金及支付方式；租金为每年写三、租赁主体范围及内容），每年租金一次性付清。甲方出租范围为甲方所租地的范围内，在此范围内的土木构建及其现有办公生活，附助设施和物品，均一次性租赁给乙方使用。四、双方权益和义务1、甲方的权益（1）甲方有权依时依法收取约定的租金。（2）甲方有权制止乙方未经甲方认可而随意改变现有房屋及设施的主体构造。（3）甲方有权对乙方的经营进行巡视和检查并对发现的问题和漏洞提出整改建议以求互惠互利。2、甲方的义务1（1）在甲方