某项目绿色建筑示范工程可行性研究报告

附件3绿色建筑示范工程可行性研究报告工程概况中国某某工程工程是建国以来为某某建设的第一个国家级大型综合性体育训练中心，为国家重点工程，也是国家财政投资的第一个中央代建制试点项目。短期内主要用于我国某某体育代表团参加2008年残奥会比赛的赛前训练。长期作为我国某某体育运动员参加各项国内、国际比赛的训练基地。共设12个训练项目田径、游泳、乒乓球、举重、盲人柔道、自行车、足球、射箭、轮椅击剑、轮椅篮球、轮椅橄榄球、盲人门球，全部按照某某奥运会项目设置及某某特型建筑功能需求进行设计。项目也将成为建设单位和全体建设者充分展示北京2008年某某奥运会的主要训练场地之一，是我国某某运动员取得优异成绩的坚实物质基础。同时它具有更加深远的政治意义，项目涉及到社会主义国家制度下对某某的关爱和广大某某的情感交织，一经产生注定将会成为传播“人文奥运”精神的平台。11地理位置中国某某体育综合训练基地项目位于北京市东北部顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间。代建项目占地总面积238235平方米（约357亩），包括代征道路面积29296平方米。具体地块位置为北侧顺平南辅路；东侧后沙峪镇一号路；南侧后沙峪镇二号路；西侧后沙峪镇渔场，现无规划路。用地基本呈梯形状，南北向长，东西向短。南侧红线呈东西向，长度为431米；北侧红线与东西向呈15度，长度为450米；西侧和东侧用地红线为正南北向，长度分别为502米和583米。12总平面图基地西侧为规划中的公园。体育训练场布置在西侧，同西侧公园绿地结合，形成宽阔的室外运动空间。训练馆布置在东侧，靠近规划中的后沙峪1号路，便于人流疏散，同时沿路形成良好的景观。基地主入口处建设一个广场，安排各仪式和室外休闲活动。田径及力量训练馆位于建设用地最中央，主入口面对广场，考虑到它是最大、最高的场馆，成为本项目内的标志建筑，也方便馆内人员了的疏散。运动员公寓、餐厅、科研资源楼属于辅助用房，布置在用地的北侧，形成后勤服务区。13建筑类型、建筑面积和结构形式中国某某体育综合训练基地分为运动员公寓楼和科研楼、田径及力量训练馆、综合训练馆、游泳馆、门球馆五座主要建筑以及自行车训练场、田径场、足球场、射箭场等室外场馆，总建筑面积64382平方米，其中地上建筑面积59611平方米，地下建筑面积4771平方米，训练场建设面积50176平方米，绿化率345，运动员公寓科研楼，分公寓楼（7层）和科研楼（4层）两部分，训练时为560名运动员提供食宿，共有客房282间，建筑面积27532平方米。工程名称中国某某体育综合训练基地运动员公寓及科研楼等9项工程勘察单位中国建筑技术集团有限公司建设单位北京华宝房地产开发有限责任公司、北京首都开发控股（集团）有限公司设计单位中国建筑设计研究院工程监理北京英诺威建设工程管理有限公司施工单位北京住总第六开发建设有限公司运动员公寓及科研楼建筑工程概况建筑面积27533M2地上建筑面积22762M2地下建筑面积4771M20绝对标高M3255M室内外高差（M）015M建筑耐火等级二级建筑抗震设防烈度8度公寓楼地下一层为冷冻机房、变配电室、厨房、设备用房；科研楼地下一层为车库，战时为人防公寓楼首层为消防控制室、餐厅、大堂、报告厅科研楼首层为休息厅、教室建筑物层数及功能公寓楼二层至七层为客房科研楼二层为会议室、治疗室；三层、四层为办公室、研究室建筑物高度（M）2705M地下一层首层二层至七层层高（M）485M65M、5M33M、36M墙面70厚聚苯板外墙外保温保温屋面保温70厚聚苯板保温楼面地毯楼面、地砖楼面二层以上楼梯地砖楼面首层楼面花岗岩楼面、地砖楼面、防静电地板地下一层地面耐磨砼地面、地砖地面、水泥地面楼地面卫生间均做防水，防滑地砖地面成活走道、电梯厅、汽车库、变配电室、治疗室水性耐擦洗涂料墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面地下一层卫生间、厨房、水疗室釉面砖墙面大堂、报告厅木质吸音板、乳胶漆墙面电梯厅、门厅大理石墙面休息厅乳胶漆墙面餐厅、教室、强弱电水性耐擦洗涂料墙面首层设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面卫生间釉面砖墙面设备机房玻璃棉毡铝板网吸声墙面内墙面二层以上客房、走道、楼梯间、电梯厅、休息厅、办公室、研究室、强弱电水性耐擦洗涂料墙面卫生间、厨房、水疗室铝条板吊顶顶棚地下一层走道、电梯厅、治疗室、矿棉吸声板吊顶汽车库、变配电室、楼梯间乳胶漆顶棚设备机房玻璃棉毡铝板网吸声顶棚电梯厅、大堂、休息厅石膏板吊顶卫生间、备餐铝条板吊顶楼梯间、强弱电、库房等乳胶漆顶棚首层教室、急救室、走道、分级处置矿棉吸声板吊顶电梯厅、休息厅、办公室、研究室、治疗室等矿棉吸声板吊顶卫生间铝条板吊顶二层及以上楼梯间、强弱电、客房乳胶漆顶棚地下室外墙采用两层（33）SBS改性沥青防水卷材卫生间、空调机房、热交换间、水泵房、水箱间采用15MM厚环保型聚氨脂防水涂膜集水坑、水池采用08厚水泥基渗透结晶型涂料加20厚SBS弹塑性防水涂料防水屋面采用SBS改性沥青涂膜SBS改性沥青防水卷材门窗采用中空双玻断桥铝合金外窗，铝合金框玻璃幕墙，采用电动门、木门、钢质防火门及卷帘门。屋面彩色水泥砖，上人和不上人屋面。外墙装饰外墙饰面为金属釉面砖及玻璃幕墙装饰运动员公寓及科研楼结构工程概况结构形式框架剪力墙结构基础类型筏板基础槽底标高62M结构抗震等级一级。安全等级二级人防等级六级场馆类工程概况田径及力量训练馆115487M2综合训练馆147787M2游泳馆53305M2盲人门球馆2357M2田径场看台2736M2建筑面积自行车训练馆2494M2田径及力量训练馆3225M盲人门球馆3235M田径场看台3230M自行车训练馆3470M综合训练馆3190M000绝对标高游泳馆3210M田径及力量训练馆综合训练馆建筑概况室内外高差游泳馆015M盲人门球馆田径场看台自行车训练馆200M田径及力量训练馆1525M综合训练馆1425M游泳馆1425M盲人门球馆75M田径场看台733M建筑高度自行车训练场142M田径及力量训练馆地上1层；田径及力量训练综合训练馆地上1层；综合训练馆游泳馆地上1层；游泳比赛场地盲人门球馆地上1层；盲人门球训练田径场看台地上1层；田径看台建筑物层数及功能自行车训练场地上1层；自行车训练耐火等级二级防水等级屋面防水为级，耐久年限为15年；结构安全等级2级结构抗震等级地上一层混凝土框架结构一级基础类型独立基础结构类型钢筋混凝土框架结构田径力量训练馆结构概况基础底标高综合训练馆45M（底板底标高）游泳馆55M（底板底标高）盲人门球馆田径场看台45M（底板底标高）自行车训练馆655M（底板底标高）田径及力量训练馆水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面综合训练馆水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面、矿棉吸声板墙面游泳馆氟树脂涂料墙面、釉面砖墙面、水性耐擦洗涂料墙面、矿棉吸声板墙面、玻璃棉毡铝板网吸声墙面盲人门球馆水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面、吸声墙面田径场看台水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面内墙面自行车训练场水性耐擦洗涂料、釉面砖墙面田径及力量训练馆体育专用木地板、塑胶地面、防滑地砖地面、水泥地面综合训练馆水泥地面、地砖地面、体育专用木地板游泳馆防滑地砖地面（地采暖）、地砖地面、水泥地面盲人门球馆体育专用地板、地砖地面、水泥地面田径场看台防滑地砖地面、普通地砖、水泥地面地面自行车训练馆自行车专用木地板、地砖地面田径及力量训练馆铝条板吊顶、矿棉吸声板吊顶、玻璃粘贴铝板网顶棚装修概况顶棚综合训练馆铝条板吊顶、矿棉吸声板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚游泳馆铝条板吊顶、矿棉吸声板吊顶、粘贴矿棉吸声板顶棚、玻璃粘贴铝板网顶棚盲人门球馆田径场看台铝条板吊顶、矿棉吸声板吊顶自行车训练馆铝条板吊顶田径及力量训练馆综合训练馆游泳馆氟树脂幕墙墙面盲人门球馆金属釉面砖墙面田径场看台氟树脂幕墙墙面外檐自行车训练馆丙烯酸高档涂料墙面屋面屋1为镀铝锌钢板屋面，不上人屋2为彩色水泥砖，不上人门窗铝合金窗、感应自动门、木门、钢质防火门田径及力量训练馆综合训练馆游泳馆盲人门球馆防水层为SBS改性沥青涂膜SBS改性沥青卷材复合防水屋面田径场看台屋1为结构自防水混凝土楼板渗透结晶型刚性防水层屋2防水层为涂膜SBS改性沥青卷材复合防水卫生间15厚聚氨酯防水涂料建筑防水其他用水房间15厚聚氨酯防水涂料14工程投资中国某某项目工程属中央财政投资项目，项目批复总投资概算46288万元。其中包含建安工程费3267667万元、专项设备购置费447万元、工程建设其他费用117223万元、预备费144203万元。设备价格均参考国产或合资产品市场价，建筑装修材料按中档标准考虑。15开发与建设周期按照国家发改委和中国某某联合会批准的中国某某体育综合训练基地建设进度计划，该项目按时于2006年7月初正式开工，2007年6月底全面竣工，并于2007年7月正式交付中国某某联合会和中国某某奥林匹克体育运动管理中心投入使用。该项目即将于2007年年底完成项目结算、审计，并进行全面资产移交。二、示范目标及主要内容中国某某体育综合训练基地作为2008年残奥会进行赛前训练和测试赛的重要场所，充分体现了“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”的三大奥运理念，在基地内实施环保节能项目，将向世界展示我国在此方面的科技成果。同时，赛后基地将成为节能环保的绿色训练基地，对于建设节约化社会具有积极的作用。基地与西侧城市绿地景观共享；基地内大片绿化，种植乔木，减少西晒；绿化广场设置水池，改善局部生态环境。场馆设计天窗，充分利用自然光，采用阳光控制镀膜玻璃，减少热辐射，室内设有遮阳，有效防止眩光。墙面合理开窗，有利自然通风。场馆大空间部分采用高性能低材耗、耐久性好的钢结构体系，施工速度快，材料可回收，工业化程度高，降低建筑层高的同时减轻了结构自重，提高了材料的使用率。大量采用HRB400高强度钢筋，现浇混凝土全部采用预拌混凝土。体现了绿色环保的要求。训练基地采用了多种节能环保设计，包括场馆大空间采取分层空调、上部通风，节约能源。游泳馆采用地板采暖，提高舒适度。循环利用水资源，设置中水处理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水。空调、生活热水及供热系统采用水源热泵形式，解决了空气热泵外温低时效率下降的问题，采用这种方式整个冬季气候条件都可实现一度电产生35度以上的热量，夏季还可使空调效率提高，降低3040的制冷电耗。同时此方式冬季可产生45热水。整个系统全部为电驱动，无污染。并采用空调热回收装置，达到了节约能源、保护环境、节约用地、综合利用的效果。夏季生活热水和泳池加热采用热回收技术，即热泵主机在制冷的同时，利用其冷凝余热加热生活热水和泳池，同时充分利用地下水源，并完成全部回灌，达到节能环保条件，节约了运行费用和减少初始投资。水源热泵机组及换热机组外墙使用了加气混凝土砌块、陶粒砌块、空心轻质墙板、复合墙板等新型建筑材料，减轻了结构自重，节约了土地资源，同时消化了粉煤灰等工业废料，为减排做出了贡献。三、工程技术示范方案（包括方案的遴选情况）一一一节地与室外环境11选址与规划场址位于北京市顺义区后沙峪镇新城内的温榆河畔，地处在京承高速公路与京密公路之间的地块内。地块原为人工种植的枣树地，不属于湿地、基本农田、森林和其他保护区，场地建设不破坏当地文物、自然水系。地界西侧规划有大片公共绿地，北临规划中的顺平路，东面与规划的居住区隔路相望，地界南侧为发展预留用地。建筑用地东北侧集中布置，缩短运动员训练、休息的距离，并便于闲置期的对外开放。室外运动场地西南侧布置，邻近城市绿地，环境良好，空气清新。公寓楼、餐厅及科研楼布置于建筑用地的北侧，既邻近训练场馆，又便于对外。西侧面临城市绿地，景色优美。门球馆及交流厅位于主入口绿化广场的中心。内设展厅，展示某某体育精神，为社会了解某某文化提供交流场所，为整个训练基地的重要场馆。田径馆、综合训练馆及游泳馆分别布置于绿化广场的南北两侧，均为单层建筑，方便使用，有利疏散。设备用房集中布置于公寓楼的地下一层。附属用房分布于运动场附近，方便使用。12建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。建设场地内不在地址断裂带、易液化土、人工填土等地段上。选址内周围土壤氡浓度符合国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325的规定；（详见检测报告）建设用地周围没有电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线、油库、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸和毒气泄漏等的区域。13建设用地距离村庄及建筑至少800米，不会对周边建筑物带来光污染，不影响周围居住建筑的日照要求。14建设场地已经通过环境评估，场地内无排放超标的污染源。（详见评估报告）15在施工过程中制定并实施保护环境的具体措施如下现场围墙采用现有围墙并按甲方及我公司标准进行标识，需另行围挡的部分将全部采用由市建委推荐使用的钢制压型围挡，围挡高2M，并按建设单位和集团总公司要求进行统一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整。施工现场出入口、围墙按公司企业形象视觉识别系统的标准进行设计。在主要大门口明显处设置施工标志标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人、开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。大门口内设二图五板（即施工现场平面图、施工现场卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场环境卫生管理制度板）。为确保进出施工现场车辆整洁，在大门出入口内侧设置车辆冲洗设施，出场车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免散落。施工现场主要道路及施工场地除美化环境需绿化外，其余场地裸露部位全部采用双层密目网覆盖处理，施工阶段将定时对施工区域内道路、露天场地及工程周边进行淋水降尘，控制粉尘污染。建筑结构内的施工垃圾,采用容器吊运或袋装，现场设置两个封闭垃圾站用于垃圾临时堆放，施工中严禁随意凌空抛撒，施工垃圾及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。专人负责现场道路及大门出入口的清扫工作，并经常洒水，防止扬尘。水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。砂浆搅拌站全部封闭，并且在搅拌机棚内部加设喷雾设施，在搅拌机运行中进行降尘，保证无灰尘飞扬。内设置三级沉淀池，废水经三级沉淀后一部分可以循环利用节约用水量（可再用作冲洗或者降尘），另一部分经沉淀后方可由环卫部门进行无害化处理。并控制污水流向，严禁污水流出施工区域，污染环境。现场内的采暖和烧水茶炉均采用电器产品，不设燃煤锅炉房，厨房火源采用天然气罐供给，不会造成空气污染。冬施加温措施采用电热毯、电热棒、新型进口专用燃油炉对施工作业面、作业环境、及水泥砂浆用水进行加温。严格执行北京市有关建筑施工环境保护管理规定，噪音大的项目尽量在早600晚1000间完成，减少噪音污染，运输车辆不鸣笛，装卸货物尽量轻放，配置低噪音振捣棒，并不得振动模板，拆模及倒运模板尽量轻放，教育工人不大声喧哗，不得有意制造噪音。施工现场进行噪音声值监测，以便随时了解现场内的噪音值，满足建筑施工场界噪声限值GBL2523的要求施工现场内食堂，设置简易隔油池，生活垃圾派专人负责定期清理，以防止污染。施工工地污水符合执行国家标准污水综合排放标准GB8978的要求。因建设场地较大，为了节约能源，夜间除对施工区、生活办公区区域提供照明外，其余非施工区域照明暂停。16建设场地距离村庄、建筑群800米以上，距机场北线及天北路400米以上，场地环境噪声符合现行国家标准城市区域环境噪声标准GB3096的规定17工程建筑面积64万，占地面积23万，容积率仅为027，场地内分布多个训练场地，仅有的建筑物间距都比较大，最高建筑物公寓楼27米，各场馆高度18米，建筑物对风速影响低于5M/S，不影响室外活动的舒适性和建筑通风。18工程除建设大面积绿化场地外，在公寓科研楼墙面外种植爬山虎，这样既能增加绿化面积，提高绿化在二氧化碳固定方面的作用，又改善了墙壁的保温隔热效果，节约了土地。19由于场地绿化面积较大，为节约国家投资，不考虑屋顶绿化。绿化设计以乔、灌、草复层混交为基本形式，用人工的方式结合植物自然生态群落演替的基本规律,营造一个多种类树种共生的生境。绿化设计将生态功效与景观特色结合,近期与远期结合,采用常绿树与落叶树,速生树种与慢生树种,不同色彩变化的树种之间的合理配置,使各个绿化层次相映成景,为人们提供一个良好的生态环境。种植设计原则以乡土树种为主，乔、灌、常绿树合理搭配，注意树木的季相变化。苗木要求树木长势健壮、旺盛，树冠丰满匀称。所有树木均要求是本地树种，如果要求进南方树种，必须经过甲方同意并保证成活。其他方面非正常季节施工时要求灌木和乔木也带冠，带土球；如果所选树种很难找到，或有品种好、树形好的苗木也可以适当替换，但要求是同一类的，并且树形相似的，不可以用灌木替换乔木，不可以用落叶乔木替换常绿树等等；种植过程中，当遇到地下管线时，常绿树和乔木位置可以适当调整。经统计绿化种植常绿乔木76株，其中油松43株，青杄33株；落叶乔木781株，其中银杏7株，白蜡90株栾树8株，国槐169株，毛白杨284株，法桐75株，紫叶李19株，圆柏68株，立柳38株，杜仲23株；竹类（早园竹）2730株；灌木3156株，其中紫叶稠李15株，紫薇67株，黄栌6株，华北珍珠梅11株，金银木29株，金叶女贞球100株，美人梅69株，紫叶小檗590株，红瑞木375株，棣棠336株，榆叶梅119株，欧洲丁香20株，铺地柏1145株，迎春1455株，连翘129株；色带518平米，其中大叶黄杨284平米，金叶女贞234平米；花卉（丰花月季）2145株；草坪（冷季型草）24696平米，草花250206平米。110交通组织用地东、北、南三侧设置出入口，与城市道路连接。主入口位于基地东侧，站在宽阔的绿化广场，面向西侧城市绿地注重人车分流，保证运动员的安全，并考虑训练期与闲置期的交通流线。车流车行道、停车场位于用地外围，车辆不进入场地内部。人流基地内道路均为人行道，设置无障碍设施，有盲人专用道路和为运动员休闲散步用的景观大道。运动员从公寓出发，经过室外连廊、绿化步道可到达训练馆及室外训练场。消防通道人行道必要时均为消防通道，满足消防的要求。紧急通道人行道必要时均为紧急救护通道，满足救护的要求。建设用地距离已有村庄和建筑小区较远，目前暂时没有公交到达，据了解随着工程的正式交付中国残联使用，近期顺义区已做好公交通车规划，公交车站将设在东大门外，距离各建筑物出入口步行距离不超过500M。111建设场地内公寓科研楼地下一层设计平战结合，战时为人防，平时为地下车库，合理利用了地下空间。114建设场地内建筑物相对较少，室外绿化及透水场地面积较大，经统计室外透水地面面积比为11万/23万48。115景观环境总体布局体现西侧城市绿地的景观共享。主入口绿化广场布置绿地、水池、小品，体现运动精神和奥运主题。室外运动场地周边均为大乔木绿化，形成树荫遮阳。运动员公寓楼设置室外休闲活动绿地。硬质地面采用透水砖。116无障碍设计室外道路人行通路内侧设有路缘石，道路为缓坡，无台阶。停车车位运动员公寓楼前最近的停车位为某某专用停车车位。建筑入口室内外高差为150，缓坡，无台阶。公共走道走道宽度方便轮椅通行和回转，公共走道两侧设扶手，扶手起止处贴盲文说明牌。楼梯地面防滑，两侧设扶手，扶手起止处贴盲文说明牌。电梯公寓楼设置多部无障碍电梯，电梯带盲文和低位选层按钮，有报层音响。卫生间及浴室安有“男、女”报声器和盲文，方便轮椅进入和回转，设有安全抓杆和关门拉手，无障碍浴位设座椅。其他设施服务台、取款机、饮水机、休息室等服务项目，在位置、高度和宽度上方便某某使用。盲道人行道、建筑入口、楼梯、电梯、卫生间等处设提示盲道，公寓楼门厅设带盲文的总平面图。走道及房间内均设置木防撞板，防止轮椅损坏，有利于长期使用。117生态环保基地与西侧城市绿地景观共享；基地内大片绿化，种植乔木，减少西晒；绿化广场设置水池，改善局部生态环境。建筑材料使用轻集料空心砌块，符合环保要求。建筑设施场馆设计天窗，充分利用自然光，采用阳光控制镀膜玻璃，减少热辐射，室内设有遮阳，有效防止眩光。墙面合理开窗，有利自然通风。场馆大空间采取分层空调、上部通风，节约能源。游泳馆采用地板采暖，提高舒适度。循环利用水资源，设置中水处理站、雨水收集池，回收利用中水和雨水。全部空调冷凝水收集，达到国内领先水平。利用施工过程中产生的土方，填充原场地低洼处，土方平衡。（二）节能与能源利用21建筑主体节能1）体型系数训练基地工程建筑外形简洁，凹凸少，除公寓楼为七层、科研楼四层，各场馆均为一层，利于节能，体型系数小于03。场馆平面图2）外墙节能保温措施公寓科研楼采用300厚加气混凝土外维护墙，部分钢筋混凝土墙采用70厚聚苯板保温，传热系数058W/K；田径馆、综合馆和游泳馆外墙采用250MM加气混凝土挂板，传热系数055W/K，外墙选用建筑构造图集墙身外墙外保温（节能65）；盲人门球馆外墙采用40MM聚氨酯发泡保温，传热系数055W/K。外墙保温做法示意图公寓楼屋面保温做法图盲人门球馆屋面及外墙做法3）屋顶节能保温措施公寓科研楼、盲人门球馆及游泳馆、田径馆、综合馆附属房间屋面采用70MM挤塑板保温，传热系数055W/K，游泳馆、田径馆、综合馆大跨度空间采用100MM超细玻璃丝棉彩钢屋面，传热系数058W/K，游泳馆、田径馆、综合馆、盲人门球馆屋顶布置彩光天窗，充分利用自然光，有利节能。各场馆彩钢屋面保温做法节点图4）外窗节能保温措施公寓科研楼及各场馆外窗采用广东“金兰”牌铝型材，窗料壁厚14；门料壁厚20；断桥铝合金中空双层玻璃5MM12MM5MM，传热系数28W/K。中空双玻断桥铝合金门窗剖面图5）主要节能、保温材料使用量统计中空双玻断桥铝合金门窗量5057M2（所有场馆的外门窗）加气混凝土砌块量1882M3（所有场馆框架填充墙）外墙加气混凝土挂板量3790M3（综合训练馆、田径及力量训练馆、游泳馆外墙）保温材料发泡聚氨酯用量51M3（盲人门球馆）聚苯保温板用量挤塑板108M3非挤塑板2423M3陶粒空心砌块1026M3采光天窗面积田径及力量训练馆687M2综合训练馆392M2盲人门球馆91M26）各场馆节能计算表见附件一22本工程空调采暖系统采用水源热泵机组，COP55；符合要求。23本工程的冷热源和生活热水全部由水源热泵机组提供。24本工程照明系统参照现行国家标准及建设单位的设计任务委托书要求，主要指标为办公室300500LX会议室300LX大堂、大会议厅300LX（可调）展厅200300LX餐厅200LX厨房200LX地下车库75100LX教室300500LX治疗室300LX机房100150LX宿舍150200LX变配电室200LX25本工程仅一个用户，不考虑分户计量。26残训基地工程远离村庄和建筑群，周围地势平坦开阔，不存在建筑物遮挡问题，基地内除公寓楼7层、科研楼四层外，各场馆建筑均为一层，各建筑物间距合理，考虑了开窗通风，夏季自然通风效果良好，冬季日照十分充分，并避开冬季主导风向。27公寓科研楼每个房间外窗均设可开启扇，外窗可开启面积为外窗总面积的64。各场馆外窗开启面积为外窗总面积的50。游泳馆、综合馆、田径馆屋顶设风机可进行通风换气。较大的外窗可开启面积，减少了房间空调设备的运行时间，既提高舒适性，又节约了能源。公寓科研楼外窗分格图28训练基地采用的中空双玻断桥铝合金门窗，经相关检测机构检测，符合下列要求外门窗抗风压性能为5级气密性能为4级水密性能为4级保温性能为8级隔声性能为3级详见检测报告29热回收比例50以上（只针对公寓楼）；热回收效率大于60。210设计时是按照全新风设计；空调及新风均采用双风机的空调机组，可实现全新风运行。211空调机组按照场馆的不同功能区域分别设计空调机组，可实现空调系统的分区域控制；控制水源热泵机组的运行台数及单台机组部分负荷调节性能，实现制冷、制热负荷变化的要求；水系统末端采用变流量控制方式。212满足要求，空调冷水系统的能量输送能效比为0022。213夏季利用水源热泵机组的余热作为生活热水的热源。214常规能源系统优化利用2141优先使用高光效灯具及节能光源，采用细管荧光灯、紧凑型荧光灯、金属卤化物灯等节能光源及灯具，镇流器为电子式镇流器或节能型电感镇流器。2142低压设功率因数自动补偿装置，使COS09，减少了无功功率损耗。2143采用智能照明控制系统,将普通照明人为的开与关转换成了智能化管理。智能照明管理系统应用在残训基地，是将公寓楼大堂、科研楼前厅、田径训练馆前厅等区域照明，以及各训练场馆体育专用照明设备，采用设置照明工作状态等方式，通过智能化管理实现节能。不仅使残训基地的管理者能将其高素质的管理意识运用于照明控制系统中去，而且将大大减少大楼的运行维护费用。在节能方面可比传统照明控制节电20以上，而更值得一提的是智能照明控制系统是一个开放式的系统，通过标准网络接口可方便地与BAS系统联接，实现残训基地的计算机系统集成。2144使用高效节能机电产品（如低损耗变压器、大载流量电缆等）。2145设置楼宇自控系统，自动调控空调、水泵等，使其工作处于最佳状态。设备监控系统残训基地设备监控系统实现以下功能A）舒适提供舒适良好的空气环境可以根据季节、空气状态情况的变化，控制空调机组、新风机组的送风温度在要求值上，使室内人员感觉最舒适。同时在控制中心，通过对空调机组、新风机组的全方位控制，可以针对不同区域提供最佳的温湿度控制，保证物品的存储环境参数。B）节能降低能耗和管理成本在满足舒适性的前提下，设备监控系统通过合理组织设备运行，使残训基地的运行费用为最低。也就是说以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。设备监控系统软件设有节能程序，我们可以根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的温度加以合理调整，控制设备得以合理运行，使残训基地的能耗降至最低。C）安全提供突发故障的预防手段机电设备突然发生故障而停机，将给业主带来不便。设备监控系统可以从以下几个方面预防这种局面的出现1随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；2监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；3自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；4当一组设备中的某台设备出现故障不能继续运转时，自动切换到备用设备；同时，对于临时停电的情况，当恢复供电后，系统自动执行顺序启动程序，可保证设备投运顺利，避免启动失败对设备的损害。通过上述检测、报警和处理方式，使机电设备突发故障具备有效的预防手段，以确保设备和财产安全。D）高效提高设备运行效率、减少管理人员数量通过对设备运行状况的监测、诊断和记录，早期发现和排除故障，及时通知维护和保养，保证设备始终处于良好的工作状态。也保证了残训基地各类设备的正常运营。设备监控系统对设备的有效监控，可使设备的故障率大大降低，同时也使维修工人可以更有效的工作，及时解决设备出现的问题，因此可以减少残训基地维修人员的数量。E）充分的扩展系统具有良好的扩展性，保证今后扩展的需要系统选用时遵循开放的原则，系统容量可以有充分的冗余以适于今后的扩充。监控内容设备监控系统主要用于实现对残训基地内冷热源系统、空调通风系统、照明系统、给排水系统、水处理系统、变配电系统、电梯系统等其他机电设备的监视管理和最佳节能控制。该系统主要由楼宇自控中央管理工作站、通讯总线、现场控制器、传感器和执行机构组成。设备监控系统的监控主要包括以下内容1冷热源系统的控制和监视2空调、新风机组的控制和监视3通风设备的控制和监视4给排水系统的控制和监视5水处理系统的监视6电梯系统的监视7照明系统的控制和监控8变配电系统的监视215可再生能源利用本工程冷热源全部采用水源热泵机组，含卫生热水热负荷。1冷热源站房供公寓科研楼（共4台），2冷热源站房供田径、综合、游泳及门球训练馆等（共6台），热泵机组均制冷量均为650KW/台，制热量均为726KW/台，制冷COP为55，制热COP为47。该系统冬季提供50/45热水，夏季提供7/12冷水，较低的供热温度，确保热泵高效运行，达到国内先进水平。夏季生活热水和泳池加热采用热回收技术，即热泵主机在制冷的同时，利用其冷凝余热加热生活热水和泳池，节约了运行费用和减少初始投资。本工程公寓科研楼的大堂及报告厅、田径及力量训练馆的力量训练区、综合训练馆的训练区、游泳馆、盲人门球馆内门球场均采用双风机全空气系统（其中游泳馆为配热回收器的直流式全空气系统），过渡季可充分利用室外空气调节室温，以减少制冷主机的运行时间而达到节能目的。其它区域均采用风机盘管加新风系统，部分新风系统设有热回收。空调水系统均采用两管制一次泵定流量，末端变流量系统。公寓客房部分管路水平为同程式系统，竖向为异程式，其余各处管路均采用异程式系统。但主要分支管路上均设有平衡阀，以利于系统的水力平衡。216能耗对环境的影响全区全部采用水源热泵机组，无其他燃烧供热设备,污染物排放符合绿色奥运标准。因采用污水处理回用（中水）技术，项目排放及排放量控制在极低的水平。节水与水资源利用31用水规划根据本项目水资源状况及本地的气候特点，通过对生活用水、绿化、道路及景观用水等的水量平衡计算分析，提高水循环利用率和节水效率，节约用水，减少雨污水的排放量，实现水资源的可持续发展。整个场地内排出的污废水，经过处理达到城镇杂用水水质控制指标后，作为中水水源，回用于场地浇洒、道路浇洒及绿化用水。32给水排水系统生活饮用水、再生水等用水依据“高质高用，低质低用”的用水原则，实行分质供水生活用水由地下水经水处理设备净化后提供；冲厕、绿化、道路及景观用水由再生水供应。生活给水系统、中水系统均为分区供水，控制系统最低配水点水压03MPA，节约用水。给水管材室内采用衬塑钢管，室外采用球墨给水铸铁管，室内排水采用柔性排水铸铁管，室外采用双壁波纹管。有完善的污水收集处理及排放设施，实现雨污分流。33供水采用高效变频供水设备；防止管道渗漏的措施齐全。34节水设施与器具采用节能、节水技术措施确定合理的供水压力；通过水量平衡，实现分质供水；选用耐腐蚀的给水管材、采用可靠的连接技术，减少管网的渗漏；选择耐旱草种和树种，减少浇灌次数并采用先进的浇灌技术以节约用水。选用节能、节水的卫生器具和配件如节水型家电、结合某某特点，广泛使用感应式冲洗阀及龙头、充气水嘴、延时自闭水龙头等。具体为各场馆公共卫生间均选用两档式坐便器，感应式小便器公寓科研楼客房选用陶瓷阀芯，节水型淋浴龙头，两档式坐便器洗衣房选用高效节水洗衣机卫生器具及五金配件全部符合节水型卫生用水器具CJ1642002的标准35绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源以节约市政供水。北京地区年均降水无法满足绿化浇灌，因此采用再生水进行灌溉。建筑水景同样采用再生水。其他非饮用用水如洗车用水、消防用水、浇洒道路用水等均合理采用雨水、再生水等非传统水源。定期检测所采用雨水、再生水水质是否达到相应标准，保障不对公共卫生造成威胁。36场地内雨水均有加强雨水渗透的措施。37绿化、地面等均为中水水源38绿化灌溉采用喷灌系统39基地设立封闭式中水处理站，集中处理310基地内按不同用途均设了计量水表311经计算在训练使用季中水利用率为20，在非训练季达到37系统采用多立管系统，以减少冷水的放空量，保证节水、节能。312污废水处理及再利用训练基地内污废水全部收集排入小区污水管网，经统一处理后作为中水，回用于冲厕、绿化、道路及景观用水，污废水回用率达到100。313雨水利用铺装地面采用透水材料，满足相应的承载力要求，保证冬季不发生冻涨。帮助雨水快速下渗。314泳池水处理采用硅藻土处理工艺，大幅度降低泳池过滤设备的反冲洗用水量，达到节水的目的。315绿化景观用水绿化及景观用水全部由中水供应，同时绿化采用高效灌溉技术，把灌水时间或灌水量作为控制参数，根据不同的特定植物和土壤的需水要求设定，实现自动灌溉的全过程。（四）节材与材料资源利用41使用绿色建材在中国某某体育综合训练基地项目的建设中，所用建筑材料均符合民用建筑室内环境污染控制规范（）的规定，符合室内装饰装修材料有害物质限量中十项室内装饰装修材料有害物质限量标准。杜绝使用国家明确淘汰或禁止使用的材料和产品。各场馆装修一次到位，不存在二次装修的问题，满足了训练时的各项需求，避免了造成不必要的浪费及环境、噪音污染。工程所有建筑涂料、油漆、防水材料、建筑陶瓷、门窗、体育工艺专用木地板等都是业内知名品牌产品，体育工艺专用地胶产地意大利，为2008年奥运会指定专用产品。所用产品均无毒、无味、无污染，并达到国家或国际检测标准。42建筑结构体系节材设计（1）公寓科研楼采用框架剪力墙体系，最大程度地降低了结构墙体的用量，减少施工耗材（模板）等。根据实际情况定基础标高，最大限度地减少了土方量。（2）车库根据实际使用情况，合理布置柱距，提高建筑使用功能，节约了土地资源。（3）场馆大空间部分采用高性能低材耗、耐久性好的钢结构体系，施工速度快，材料可回收，工业化程度高，降低建筑层高的同时减轻了结构自重，提高了材料的使用率。体现了绿色环保的要求。（4）各场馆建筑造型设计十分简约，外形方正，没有使用装饰性构件，节约了材料。43工程建筑材料设备除空调主机、电梯、外墙金属砖、洁具、体育工艺专用意大利盟多地胶外，其余建材产地基本在北京、天津、河北，运距小于500公里，保证了材料及时供应。500KM以内生产的建筑材料重量建筑材料总重量100103万吨/112万吨92。工程中大量使用了加气混凝土砌块、陶粒空心砌块、空心轻质墙板、加气混凝土挂板等新型建筑材料，减轻了结构自重，节约了土地资源，同时消化了粉煤灰等工业废料，为减排做出了贡献。44预拌混凝土使用残训基地工程现浇混凝土全部采用预拌混凝土，约40000立方米。45工程中大量采用HRB400级高强度钢筋作为主筋，用量1700吨占主筋钢筋总用量的30。ICI内外墙漆环保证书加气混凝土砌块及挂板证书东鹏墙地砖及卫生洁具证书46垃圾处理针对施工过程产生的垃圾、尘土及噪音污染等问题，采取措施加以解决461为确保进出施工现场车辆整洁，在大门出入口内侧设置车辆冲洗设施，出场车辆必须经过冲洗，避免将尘土、泥浆带到场外，运输散装材料的车辆，车箱后封闭，避免散落。462施工现场主要道路及施工场地除美化环境需绿化外，其余场地裸露部位全部采用双层密目网覆盖处理，施工阶段将定时对施工区域内道路、露天场地及工程周边进行淋水降尘，控制粉尘污染。463建筑结构内的施工垃圾,采用容器吊运或袋装，现场设置两个封闭垃圾站用于垃圾临时堆放，施工中严禁随意凌空抛撒，施工垃圾及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。464专人负责现场道路及大门出入口的清扫工作，并经常洒水，防止扬尘。465水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施,减少污染。466砂浆搅拌站全部封闭，并且在搅拌机棚内部加设喷雾设施，在搅拌机运行中进行降尘，保证无灰尘飞扬。内设置三级沉淀池，废水经三级沉淀后一部分可以循环利用节约用水量（可再用作冲洗或者降尘），另一部分经沉淀后方可由环卫部门进行无害化处理。并控制污水流向，严禁污水流出施工区域，污染环境。467现场内的采暖和烧水茶炉均采用电器产品，不设锅炉房，不会造成空气污染。468严格执行北京市有关建筑施工环境保护管理规定，噪音大的项目尽量在早600晚1000间完成，减少噪音污染，运输车辆不鸣笛，装卸货物尽量轻放，配置低噪音振捣棒，并不得振动模板，拆模及倒运模板尽量轻放，教育工人不大声喧哗，不得有意制造噪音。469施工现场进行噪音声值监测，以便随时了解现场内的噪音值，满足国家或北京市噪音排放标准4610施工现场内食堂，设置简易隔油池，派专人负责定期清理，以防止污染。47资源再利用施工过程中产生的废砼、废砌块、废砂浆等优先作为男子射箭场人工湖回填材料加以应用，减少了施工垃圾的外运。根据抗浮水位，合理确定基础标高，尽可能做到土方的减量化，采用浇筑钢渣混凝土作为抗浮措施之一，节约了材料。工程中使用的大量建材及设备，都可回收再利用，包括页岩砖、加气混凝土砌块及挂板、陶粒砌块、透水砖、盲道砖、开关面板及灯具、电梯、空调机组及风道、盘管、室内外金属栏杆扶手、断桥铝合金门窗、装饰门、防火门、防火卷帘、室内外各种设备管道、井盖、水源热泵机组、电缆、配电柜、变压器、公寓楼大堂干挂石材、各场馆体育工艺专用木地板及地胶、地毯、自行车木赛道、各场馆的钢网架、洁具、钢结构连廊、围墙栏杆及电动大门、公寓楼方钢管墙。使用可再利用材料的重量工程建筑材料的总重量100057万吨/112万吨51。48残训工程土建与装修工程为一体化设计施工，装修一次到位，避免了重复装修。49残训工程作为国家财政投资的公益性建筑，不存在商业用途，房间装修及功能布局一次到位，不必采用灵活隔断，这样既满足使用功能也避免了重新装修时的材料浪费、垃圾清运及噪音扰民的问题。410工程所选用的建筑材料及构件，如加气混凝土砌块及挂板、页岩砖、陶粒空心砌块、都在保证性能及安全性和健康环保的前提下，使用或掺入以粉煤灰、页岩等废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例为5400吨/5400吨100。411游泳馆、田径馆、综合馆、自行车训练场屋顶因功能要求，跨度大，经过与常规屋面结构形式如现浇混凝土梁板屋盖、钢网架结构比选，最终采用了大跨度焊接钢网架屋面结构体系，其中田径馆跨度76M116M，重360吨，施工中采用整体提升施工工艺一次成功，节约了资源消耗，减少了对环境的不利影响。（五）室内环境质量51训练基地各场馆满足现行国家标准公共建筑节能设计标准GB50189中的设计要求，公寓科研楼采用中央集中空调系统调节室内热环境，游泳馆采用地板辐射采暖，提高舒适度。其余场馆采用风机盘管和散热器，分区域设有温控装置,空调布置合理，室内温度调节适当。部分大空间场馆采取分层空调、上部通风，节约能源。52所有外墙外露部位采用70MM厚聚苯板，断桥铝合金窗和框之间填充聚氨酯发泡材料，很好的解决了冷桥问题，防止结露现象的产生。防结露措施示意图53公寓和科研楼所有房间均设明窗，采用自然对流通风效果显著。卫生间均设置风道,采用专门排风扇，通风量达到12002000立米/小时，既满足通风要求，又有效地净化室内空气。排风竖井设有防回流装置。运动场馆均设计自然采光通风，尽量设计可开启窗，对流通风效果显著。各体育场馆根据空间和使用情况，同时采用自然通风（侧窗、屋顶天窗）和机械送排风系统实现室内外空气交换，并满足体育训练比赛的特殊要求。各个下水、地漏等水封高度大于50MM。54工程在建设中，所用建筑材料均符合民用建筑室内环境污染控制规范（）的规定，符合室内装饰装修材料有害物质限量中十项室内装饰装修材料有害物质限量标准。杜绝使用国家明确淘汰或禁止使用的材料和产品。所有建筑涂料、油漆、防水材料、建筑陶瓷等均无毒、无味、无污染，并达到国家及国际检测标准，从而体现绿色奥运的宗旨。竣工阶段的环境检测工作，委托北京旭展建筑环境与能源技术有限公司对公寓科研楼及全部场馆室内空气中甲醛、氨、苯、TVOC总挥发性有机物、氡等污染物浓度进行检验。结果100符合标准。55室内背景噪声均符合现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118中室内允许噪声标准中的二级要求。在公寓套内空间布置上，注意各功能空间的联系与分隔，在保证使用功能合理的情况下，尽量作到了动静空间的划分，房间内部设备管道都采用了减震隔震措施，并采用了防水锤措施,减少了卫浴间对居住空间的干扰。卧室不与设备用房相邻。各功能空间的分隔构件的割声性能均达到级。本项目均为集中空调系统，因此没有空调室外机的噪声干扰。56房间内部在提高外窗隔热指标满足住宅节能要求的前提下，适当增加开窗面积，尽可能提供优质高效可调节的自然照明，沿道路所有外窗均加设卷帘，防盗、遮阳、可自由调节自然采光。有效减少灯具使用时间，节约能源。外窗选用中空双层玻璃，透光率适宜，并设置了遮阳百叶等光线控制装置。场馆公共部位都有天然采光，地面照度大于30LX。房间内光源位置合理，充分考虑房间的使用功能、室内装饰及布置等要求。体育场馆设计天窗，充分利用自然光，白天训练室内光照充足，完全满足正常训练比赛使用，有利节能。公共部分设置用于夜间标识的显示灯，并设置安全出口指示灯及疏散指示灯。过道、楼梯间的照度值为50LX，公共部分使用红外感应、声控等非触摸式开关。所有照明设备均采用环保材料，并达到国家及国际检测标准。57建筑设计和构造设计有促进自然通风的措施在建筑设计和构造设计中，建筑总平面布局和建筑朝向采用了有利于夏季和过渡季节的自然通风措施，采取诱导气流、促进自然通风的主动措施。自然通风示意图58各场馆及房间均采用了空调液晶温度控制器；在各空调机组中均有湿度加湿器，提高了人员舒适性。59公寓科研楼客房间隔墙、客房与走廊间隔墙包括门、客房外窗，以及客房层间楼板、客房与各种有振动的房间之间的楼板均满足现行国家标准民用建筑隔声设计规范的要求。510在设计、施工过程中考虑了场馆建筑平面布局和空间功能的合理安排，并在设备系统设计、安装时就考虑其引起的噪声与振动控制手段和措施。盲人门球馆吸声墙面、顶棚511场馆及公寓科研楼75以上主要功能空间室内采光系数符合建筑采光设计标准GB50033的要求。512场馆及公寓科研楼出入口、走道、大厅等主要活动空间均设无障碍设施，其中建筑出入口、电梯、卫生间、楼梯间设计均满足城市道路与建筑物无障碍设计规范JGJ50中规定的设计要求运动员公寓楼疏散坡道无障碍电梯513采用合理措施改善室内或地下空间的自然采光效果公寓楼首层室外设置窗井，改善地下空间的自然采光效果。（六）运营管理该项目刚刚投入运营，正在按照绿色建筑示范工程和设计标准的要求对运营管理制度进行完善。该项目的物业管理公司已经通过ISO14001环境管理体系认证。61节能措施611公共区域照明平时只开高杆路灯和围墙灯，有重大活动开启庭院灯和草坪灯。612楼宇和场馆内的通道灯分成使用模式和工作模式，使用模式照明如照明灯科隔一个亮一盏，三个管的亮两盏，工作模式照明灯全部开启。613电梯厅平时只亮中间一组吸顶灯。减少两组灯。61427层服务台照明减少一个日光灯管，吸顶灯可调整为最小照明亮度。615一般情况下，公共区域的风机盘管温度调整为24。房间内朝阳方向设为20，其它房间设为22。616电梯轿厢内减少中间顶部照明。617办公室照明靠窗户一侧每组可减少一个灯管。田径力量馆的淋浴间，一般情况下白天不开灯，晚间更衣处可开中间一组，淋浴间里视使用情况，确定开灯数量，田径力量馆的卫生间只允许开一组照明灯。62项目运营管理的总体计划本项目于2007年7月逐渐开始投入运营。管理方式按备战残奥会的训练目标要求和某某体育运动事业建设的长远目标来确定。某某体育综合训练基地是专门为某某运动员队伍训练的国家级基地，不仅承担体育教育、科研的任务，