物业租赁的档案管理

物业租赁的档案管理一、房地产租赁合同样本房租合同字号甲方出租方乙方承租方甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项订立本合同，共同遵守。一、甲方自愿将坐落在区路街的房屋房屋建筑面积平方米、土地使用面积平方米出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出租的房地产作了充分了解，愿意承租该房地产。二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币大写元。租赁期限自年月日至年月日止。租金按月季结算，由乙方在每月季的前日内交付给甲方。付款方式三、上述房屋承租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为用房使用。五、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任1上述房地产符合出租房屋使用要求。2负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前个月通知乙方。六、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任1如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，事前应征得甲方同意。3因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。七、违约责任任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，按逾期交付房租的加付违约金。立保证书人公章法人代表签章二、房屋租赁服务工作意见书对我公司租赁服务工作的意见非常满意满意较满意不满意贵单位认为我公司租赁服务工作还需进行改进的具体建议租户年月日三、房屋租赁合同的登记备案房产管理机关通过房屋租赁合同的登记备案对房屋租赁进行行政管理，具体做法是一房屋租赁合同当事人向房产管理部门提出申请。出租人和承租人签订“房屋租赁合同”后，应及时向房屋所在地的房产管理部门申请登记备案。申请时，应提交“房屋所有权证”、“房屋租赁合同”及有关材料，双方填写“房地产租赁申请审批表”并签名盖章。“房地产租赁申请审批表”由建设部制定，自1992年6月1日起在全国统一使用，其样张如下二房产管理部门对当事人所提供的材料进行审核，并对出租房屋现场进行调查并记录情况，最后作出是否准予租赁的决定。经审查符合租赁条件的，准予登记和租赁，反之，则不予同意。三房产管理部门对于符合租赁条件的，发给“房屋租赁许可证”。“房屋租赁许可证”由建设部制定，自1992年6月1日起在全国统一使用。须知1本证必须经房屋所在地市、县房地产管理部门盖章后生效。2本证必须悬挂在出租房屋明显处，以便检查。四、物业租赁合同一公有居住用房租赁合同出租方承租方根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量。第二条租赁期限。租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确定无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的缴纳期限。租金的标准和缴纳期限，按国家的规定执行如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高。第四条租赁期间房屋修缮。修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可由承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更。1如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任。1出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3出租方未按时或未按要求修缮出租房屋的，负责偿付违约金元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财产受毁的，负责赔偿损失。4承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元；如因此造成承租房屋毁损的，还应负责赔偿。第七条免费条件。房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项。第十条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执一份；合同副本份，送单位备案。出租方盖章地址法定代表人签名开户银行账号日期承租方盖章地址法定代表人签名开户银行账号日期二商品房租赁合同甲方乙方甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议一、乙方租用甲方坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米，租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为人民币含建筑税。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60为万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任1本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金万元人民币自违约之日起三十天内付清。2本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数，并一次性支付违约赔偿金万元人民币自违约之日起三十天内付清。3不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，甲方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份。正副文本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。十七、本合同附件由甲方提供1房屋平面位置及占用土地范围图略2度假村别墅暂行管理方法略甲方盖章代表地址及电话开户银行账号乙方盖章代表地址及电话开户银行账号年月日三公有非居住用房租赁合同立合同人甲方出租人乙方承租人乙方向甲方租赁公有房屋作使用，经双方协商，并按上海市城镇公有房屋管理条例及其实施细则协议如下一、自年月日甲方将区县路弄号室部位房屋建筑面积平方米，出租给乙方承租使用。出租的公用部位和提供的设备、附属设施，详见清单。二、乙方愿意租赁上述房屋，并同意按月缴付房租。每月租金元，并以方式于每月日前结付。在租赁期内，本市租金标准作新的调整，按调整后的标准执行。三、乙方应按合同约定的用途使用，不得擅自改变。四、乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除，如发现房屋及其设备、附属设施的自然损坏，应及时向甲方报修，甲方应按规定的时间及修理范围进行修理。对影响房屋及人身安全的，甲方应立即采取措施。五、甲方对房屋进行修理，乙方应予配合，不得阻挠。六、乙方经甲方同意，在公有房屋内自费添置的设备及装修，产权属乙方所有的，应由乙方自行负责修理，当影响甲方修理时，乙方应自行拆除。七、合同的期限为年，自年月日至年月日止。合同期满三个月前，如乙方需继续租赁的，可向甲方提出书面申请，甲方应予同意。八、违约责任1甲方不按时提供房屋的，应退还乙方已付的租金，并偿付延期交付房屋期间租金额20的违约金；2乙方不按合同约定的时间付租，应按规定支付未交租金额20的违约金；3乙方擅自将承租的房屋转租或变相转租给他人的，甲方可解除租赁关系，收回或调整房屋；4因甲方对乙方报修属于自然损坏的项目不及时修理，造成乙方或他人人身财物损失的，甲方应负责赔偿；5产权属乙方所有的设备及装修，因乙方不及时修理，造成甲方或他人人身财物损失的，乙方应负责赔偿。九、其他事项十、其他有关房屋的租赁事宜以及违约责任，甲、乙双方愿意共同遵守上海市城镇公有房屋管理条例及其实施细则。十一、本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方代表签订日期乙方代表年月日四公有非居住房屋转租协议订立协议双方出租方单位区县所以下简称甲方；承租方单位以下简称乙方，即原使用人为了搞活经济，挖掘公有非居住房屋的潜力，根据上海市房产管理局的有关规定，甲方同意乙方将使用有余的公有非居住房屋转租。现经双方充分协商，订立本协议，以共同遵守。一、甲方同意乙方将承租的区路弄号共间，建筑面积平方米的公有非居住房屋以形式转租。转租时间为年，自年月日至年月日止。二、上述房屋转租期内的协议租金每月为元，其中统一标准租金元，超收租金元，按规定甲乙双方各得50，即乙方需向甲方交元。乙方应在当月日内将统一标准租金和需向甲方交付的超收租金部分交付给甲方。逾期交付，应按规定交付滞纳金。三、上述房屋转租期间，不改变乙方的租赁户名。四、上述房屋由乙方转租给单位或个人作使用。在使用期间不得以任何形式转租、转让，不得任意改变经营项目和经营方式。在使用期间，乙方要督促使用人爱护公房，不任意搭建、改装、增添设备，如需修理或改装门面等，则由乙方报请甲方按有关规定处理。五、凡违反本协议，违约方应向对方偿付协议租金倍的违约金。六、本协议如遇到房管部门政策变化，须按新规定办理。七、本协议经甲、乙双方上级主管部门鉴证后生效。协议一式4份，甲乙双方及各自的上级主管部门各执一份。出租单位代理人主管部门鉴证承租单位代理人主管部门鉴证年月日五大楼公寓居民承租协议书为了加强大楼公寓的管理，维护建筑的完好，创造优美整洁的居住环境，保障租赁户的居住安全，根据国家房管政策和有关规定，由区大楼管理所甲方与租赁户乙方订立以下协议一、甲方的责任和工作要求1严格遵守上海市城镇公有房屋管理条例，为租赁户提供文明优质服务、便民小修养护，坚决制止在大楼内外乱放、乱拆、乱搭、乱建。二、负责大楼各层的门厅，电梯轿厢，屋顶的保洁工作；负责周围明沟，下水道、污水管、垃圾管道的疏通工作。3为保证居民饮水卫生，屋顶水箱每年清洗一次，水箱必须加盖上锁，并做好冬季的防冻保暖工作。4严格执行上海市居住大楼公寓电梯管理服务规则，加强电梯管理服务，为居民服务。二、乙方的责任和使用要求1提倡文明居住大楼，保持公共环境整洁，负责本室门前走道和玻璃窗的保洁工作。严禁在公用走道和楼梯通道堆放、吊挂杂物。严禁擅自在公用部位装门占为私用，自行车应停放在指定位置，以保证走道畅通。2乙方对公有房屋及附属设施有保护的责任，不得擅自拆动、改装房屋内附属设备如马桶、面盆、共用天线插座等，阳台不得装窗，严禁安装球门衣架，大楼内外墙面禁止任意凿洞。3讲究文明卫生，不得饲养禽畜包括养鸽，为保证下水道、污水管及垃圾管道畅通，不得将体积较大的杂物，未熄灭的煤饼、烟蒂等投入垃圾管道，不得将垃圾、硬物倒入马桶及下水道。4保护大楼内的一切设施、设备，不得擅自开启屋顶水箱、消防龙头，严禁擅自启动电梯，配合做好电梯安全运行。5严格遵守上海市城镇公有房屋管理条例，按时缴纳房租及有关管理费用，以保证大楼的安全和卫生。6严守户籍和治安法规，礼貌待人，团结邻里，积极参加地区创建文明楼活动。7租赁户因使用不当或违反规定，致使住宅结构、设备遭到人为损坏，承租者必须负责修复或赔偿，房管部门并视情节轻重酌处罚款。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，必须共同遵守执行。甲方乙方路弄号室租赁户签章见证单位居委会派出所日期年月日大楼租赁合同出租人以下称甲方承租人以下称乙方双方于年月日立此租约，并就乙方租用甲方的大楼房屋的事宜达成下列各项协议一、租赁单位1租用单位楼层房间。2租用面积平方米。二、租赁期1租期为年自年月日至年月日止。2租赁期满，甲方有权收回乙方承租的全部房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，须在本合同期满前二个月向甲方提出书面申请。三、租金1每月每平方米为元，总计元不包括内装修，办公用水、电、冷暖气、通讯，清洁等费用。租赁期内第年起租金每年递增百分之。2乙方必须在每月日前预付当月租金。逾期未付，则按日缴纳租金的千分之，作为滞纳金。四、押金1自本合同签订之日起十天内，乙方应向甲方一次付清三个月租金额的押金元。2在乙方全部忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，合同期满，乙方不再续租，甲方应在二个月之内，将押金退还乙方不计利息。3合同期间，乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收到租金，因而蒙受损失或发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付其蒙受的实际损失或由此产生的合理费用开支，并向乙方出示其蒙受损失的合理证据以及实际费用开支的发票。4发生上述第3款情况后，押金不足以抵付损失或有关费用，不足部分，乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足。五、水、电和空调费1水、电和空调费由甲方负责将大楼每月水、电和空调费支出的总额或另加百分之手续费，按各租户的租用面积计算分摊。乙方收到甲方的付款通知单后，必须在指定的日期内一次付清上述各款，逾期将按日加收水、电和空调费支出总额的百分之的滞纳金。六、管理费及其他费用1管理费以每月租金的百分之随租金及水、电、空调费同时缴纳。2乙方如需室内清洁或其他特殊服务，可委托大楼管理处办理，费用标准另定。七、付款方法1乙方向甲方所付租金，押金，水、电和空调费，管理费及其他费用可以用币缴付用人民币时，均按当月1日中华人民共和国外汇总局规定的美元售出牌价计算。2甲方银行账号美元账号人民币账号开户银行地址八、甲方责任1甲方应确保大楼的设备正常运行，并对房屋设备定期进行维修保养。2甲方应在事先通知乙方的情况下，在合理的时间内进入乙方所租房屋进行必要的安装、维修设备等工作。3做好大楼的安全和管理工作。4保持大楼公共场所的清洁卫生。5由于不可抗力如遭遇地震、台风、洪水、火灾等自然灾害的袭击或非甲方过失而致使大楼内任何设施的正常运行或水、电、空调的正常供应中断时，甲方概不承担赔偿乙方损失的责任。同时，本合同的规定及乙方应付的一切费用亦不应因此受到任何影响，但是这种暂时中断一次不能超过7天，全年累计不超过14天。否则甲乙双方将举行友好协商，决定是继续履行本合同，还是变更或解除本合同。6星期一至星期000000，提供冷暖气服务，星期与国家假日不提供。九、乙方责任1乙方应按本合同条款的规定，按时付租金，押金，水、电和空调费，管理费及其他费用。2未经甲方书面同意，乙方不得擅自将所租房屋转租与第三者。3未经甲方同意，乙方不得将所租房屋内各种设备进行任何改建、增设或拆除。4乙方应爱护所租房屋及设备，如因使用不当而导致损坏，乙方应负责赔偿。5乙方应严格遵守甲方制订的各项规则，若违反规则，除非在甲方提出后的14天内予以自行纠正，否则甲方有权进行纠正，所需费用均由乙方承担。除此之外，乙方还应从纠正期14天后起交付罚款，每天元。6乙方如对所租房屋内的装修认为不合适而需要改造或拆除时，可委托甲方进行，所需费用由乙方承担。7合同期满，乙方必须保持所租房屋完整无缺除正常自然损耗外，恢复承租房屋原样，经甲方验收认可后归还甲方。8乙方如需提前终止合同，期满延续合同或按期终止合同，均应提前个月通知甲方，经甲方同意后，办理必要的手续。9租约期间，乙方如需扩大租用面积包括调换房屋，租金应按甲方当时执行的租金标准计算。10乙方如违反合同中的任何规定，除非在甲方提出后天内予以纠正，否则甲方有权向乙方提出收回出租房屋的要求，乙方还应赔偿甲方因此蒙受的实际损失。11乙方所租房屋只限作商业性质用途。十、退租1乙方签约后，未使用即撤约，则扣除全部押金。2乙方如在租期内提前退租，又找不到甲方满意的，至少能接受本合同所有条款的新租客，致使甲方蒙受房租及其他损失，甲方有权扣除乙方押金，并保留追索赔偿之权利。3租约未满，乙方要求缩小承租面积，缩小部分按本条第2款处理。十一、其他1甲方委托大楼管理处负责处理本合同，收缴租金和大楼管理等工作。2本合同自签字之日起生效，合同文本一式份，甲乙双方各执份。甲方代表代表机构地址电话乙方代表代表机构地址电话六房屋租赁合同房屋土地管理局印制工商行政管理局监制合同编号本合同双方当事人出租方甲方承租方乙方根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。1房屋的坐落、面积及装修、设施1甲方将其合法拥有的坐落在本市区县路弄新村号室部位出租给乙方使用。2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。3该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。2租赁用途1本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证权证编号，其用途为。2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。3租赁期限1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4租金及支付方式1该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。大写万仟佰拾元角整。2该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增。3乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。4该房屋租金支付方式如下5其他费用1乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊的办法2上述费用的支付方式和时间6房屋修缮责任1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。2除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门包括该房屋物业管理机构办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。3该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。甲方应定期对房屋和设施进行维修、保养。4甲方维修房屋及其附属设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。5如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。7转租的约定1除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务；转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。3乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。4乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙双方另订书面协议商定。8变更和解除本合同的条件1在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者解除本合同甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的；因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电、或煤等正常供应中断，且中断期一次超过天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；因乙方违反合同的约定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以纠正的；因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的；在租赁期间，该房屋经市或区县政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同1条第、第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。9乙方的违约责任1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；拖欠租金累计月以上的；因乙方的原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。2在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、煤气及等费用，每逾期一天，则应按上述费用的支付滞纳金。逾期达个月以上的，甲方有采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。3在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，预付租金不退；若预付租金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。10甲方的违约责任1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的向乙方偿付违约金。逾期天，则视为甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔