部分银行对房贷“限流关闸”

部分银行对房贷“限流关闸”最近，刚在城北买了一套新房的孟先生开始接二连三失眠。而让他难以入睡的心头大患便是房贷。原来，孟先生好不容易凑足了首付，结果申请房贷时跑了好几家银行，要么说贷款额度用完了，要么干脆说停止办理房贷业务。难得找到一家国有银行肯放贷给他，但信贷经理告诉孟先生，前面还有一大批人在排队，轮到他至少要等一个多月。“银行闹钱荒不都已经结束了吗怎么办房贷还是这么难”孟先生郁闷地说。记者了解到，从上月至今，部分银行确实已经暂停房贷业务。而日前，网上传出中信银行也对房贷“限流关闸”，个人房贷顺理成章再次被推上了风口浪尖。那么，银行停止放款给个人房贷业务是真是假首套房贷款还能申请到利率优惠吗中信银行否认停止房贷业务记者第一时间致电中信银行杭州分行，该行相关负责人王哲表示，网上流传的中信银行停止办理房贷的消息不足为信，杭州地区不存在这个问题。“这也许是部分外地支行的个别行为，但杭州地区个贷业务一切正常。”与此同时，记者也从中信银行在杭州的多家支行信贷部了解到，他们暂未收到停止办理商业房贷的通知。“只是放款速度会比以前慢一些，近期房贷额度较少，一般客户可以享受房贷利率96折优惠。”中信银行凤起支行的信贷人员表示。部分银行对房贷“限流关闸”记者了解到，从上月至今，部分银行确实在房贷审批方面开始“限流关闸”。光大银行杭州分行曾抒奕表示，该行的房贷业务并没有停办，只是信贷资源优先用于小微企业贷款。“我们正处于个贷业务转型期，所以为了响应政府部门及相关政策号召，总行决定信贷资源优先用于小微贷款业务。”曾抒奕告诉记者，他们针对首套房贷客户采取基准利率的政策。平安银行杭州分行郑鸽也表示，他们现在的房贷业务基本上很难批下来。“因为放贷的权限已经上升到总行层面，我们不是说不办理个人房贷，而是告知客户，审批流程会非常缓慢，审核条件也比较苛刻。”民生银行杭州分行相关负责人应迪庆告诉记者，该行目前可以说已经“基本停掉了房贷业务”，一方面是银行业务战略方向有变化，另一方面则是贷款额度很紧。首套房贷85折利率优惠难觅记者对杭城各大银行的房贷政策进行了摸底，首套房贷利率优惠明显收紧，仅仅工行、建行、浦发和江苏银行的极个别优质客户可以拿到85折的利率优惠，大部分银行均已执行基准利率。一位不愿意透露姓名的股份制银行信贷经理告诉记者，他们接手余杭区多个楼盘项目，现在还有好几批已经通过房贷审批的客户没有收到放款消息，而且这部分客户基本上都为首套房购买者。“6月考核刚过，银行资金没有大家想象中的那么宽松，还有就是与公积金组合贷款的，受制于迟迟没有动静的公积金，而不能统一放款。”不过，他表示，下个月开始银行资金流动会充裕一些，到时放贷速度也会快一点。建行一位房贷接待员表示，如果市场大环境放松的话，折扣也会相应地调整。“现在银根趋紧，房贷利率优惠越来越少，购房者可以抓住置业的末班车。”微评国务院“积极满足”首套自住购房透露出的信号7月5日，为了促进经济稳中求进、稳中有为、稳中有质，切实解决经济运行中的结构性矛盾和资金分布不合理，国务院办公厅对外发布了金融支持经济结构调整和转型升级指导意见，其核心便是盘活存量，用好增量。其中，第五条进一步发展消费金融促进消费升级中提及积极满足居民家庭首套自住购房、大宗耐用消费品、新型消费品以及教育、旅游等服务消费领域的合理信贷需求。尽管是老生常谈，没有什么新意，但是，此次表态中强调了“积极满足”居民家庭首套自住购房等大宗消费这个信号，尚属首次，其中透露出当前政策层面的特征及趋势的信号。无论政策怎么调整，支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策唯一不变的话题，包括在“盘活存量用好增量”的过程中，货币政策调整的核心仍然是“积极满足”居民家庭首套房需求，让商品住宅市场回归居住属性。所以说，虽然“银根”收紧是事实，但中央层面传来的声音告诉我们，个人房贷业务绝不会停止。而眼下，收紧房贷只是银行熬过