苏宁天润城八期a标段节能方案

苏宁天润城八期A标段（A10A17栋住宅及一号商业楼）节能保温施工方案编制审核审批节能保温施工方案（一）概况一、本工程节能设计1、A10A12栋住宅楼为砖混结构；A13A17栋住宅楼及一号商业综合楼为框剪结构。2、A标段屋面保温保温层上用18（水泥加气混凝土）找坡2压平，最薄处40厚。保温为30厚聚乙烯保温板，用粘贴剂粘贴。3、墙面保温本工程墙面保温RE内外墙复合保温做法。外墙外保温框剪结构厚度为30MM；外墙内保温厚度10MM。砖混结构外墙外保温厚度为20MM；外墙内保温百度为10MM。4、门窗采用PVCU塑钢型材；59A5MM。（二）施工方案一、屋面施工1、屋面做法11、将现浇屋面清理干净，用18（水泥加气混凝土）找坡，坡度为2，最薄处40MM厚。12、20厚13水泥砂浆找平层。13、待水泥砂浆达到一定强度后，在找平层上铺设4MM厚SBS防水卷材。山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度不小于250MM，卷起高度不小于250MM。14、在防水卷材层上铺30MM厚聚乙烯保温板，用粘贴剂粘贴。15、刚性防水屋面50厚C30细石砼内配双向4150。分格缝不大于30003000，缝内嵌PVC防水油膏。16、用12水泥砂浆粉面抹光15厚。2、SBS防水卷材施工21、基层清理屋面基层必须经验收合格后无起砂、起皮现象并清理干净。22、涂刷基层处理剂必须涂刷均匀，不得漏刷。23、铺贴附加层先对管洞口、拐角、落水口等处进行铺贴附加层。24、铺贴防水层（热熔粘贴法）A、先打开卷材的一端对准弹好的标准线，然后将卷材头倒退卷回1M左右，点燃火矩喷枪，调好火焰，使火焰呈蓝色。将喷枪对准卷材与屋面交界面，使喷枪与卷材保持300400MM的最佳距离，从卷材一侧向别一侧缓缓移支。使基层与卷材同时加热。当卷材底面的热熔胶溶化并发黑色光彩时，铺贴人员就可以缓缓滚压粘贴，摊滚操作应紧密配合加热熔化速度进行。B、滚铺时应排除卷材下面的空气，卷材边缘应有热熔胶溢出，并趁热用刮板将熔胶刮至接缝处封严。C、当摊铺滚贴12M后，另外一人用压辊趁热滚压严实，使之平展，不得皱折。D、收边密封是确保防水层防水效果的关键，应有一名责任性强的人员专门负责封边，凡卷材搭接的边沿不允许有未粘牢之处。E、铺贴复杂部位及表面不平整处，应扩大烘热卷材面，使整片卷材处于柔软状态，便于基层粘贴平服严实。F、卷材铺贴采用热熔满铺法，卷材搭接宽度为80100MM，G、施工人员必须严格控制摊滚速度和火焰烘烤距离。H、对所有上翻接口、管洞口及女儿墙等点处用热油膏进行加固处理。25、屋面卷材施工完必须进行蓄水试验，试验结果无渗漏和积水现象；做好成品保护。3、安全文明施工注意事项31、卷材防水施工人员必须持专业操作证上岗施工。32、施工人员在施工过程中必须正确使用安全防护用品。33、施工人员在施工过程中必须严格按安全操作规程进行施工。34、施工前屋面清理的垃圾应集中向下运送，严禁从屋面上向下乱甩。35、卷材堆放仓库必须做好防火工作。36、屋面施工完后，应将屋面上所有剩余材料和建筑垃圾等清理干净。二、外墙外保温施工1、涂料面层墙面保温施工11、施工程序外墙外保温（面砖饰面）门窗框四周堵缝墙面清理吊垂直、套方、抹灰饼、充筋弹保温层控制线浇水预湿涂界面剂水泥砂浆刮糙层随即抹第一遍保温材料抹第二遍保温材料检验平整度、垂直度、厚度挂钢丝网浇水湿润抹防裂砂浆13（防裂剂比中粗砂重量比）浇水养护验收防水砂浆面砖饰面（弹性）涂料。1、基层处理21、基层为砖墙将墙面上残余砂浆、污垢、灰层清理干净，在抹灰前一天浇水润湿，抹灰时再提前一小时浇水一次，以满足施工要求。22、基层为砼墙用10火碱水除去表面油污，再用清水将碱液冲洗干净后晾干。在进行界面处理前钭墙面浇水湿润。界面处理剂施工方法为涂敷法、拉毛法、涂敷法将界面处理剂用滚筒或油漆刷均匀涂刷在基层上不流淌为宜，随即抹保温砂浆。拉毛法将界面处理剂用刷子、扫帚等工具刷于砼或其它基层，拉毛成粗糙面，待硬化后再抹保温材料。23、基层为加气砼墙应提前两天浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到810MM为宜，抹灰前最后一遍浇水应提前1小时，用界面处理剂涂13MM，在界面处理剂未干燥时随即抹保温材料。24、根据设计厚度做好保温材料灰饼（灰饼应用保温砂浆做）。25、保温层粉刷前应该做好门窗四周的封堵工作。26、檐口、窗台、窗眉、雨棚、阳台、压顶以及突出墙面部位，顶面应用水泥砂浆做出坡度，下面做滴水线。2、材料配制31、严格控制保温材料，防裂砂浆的水灰比、稠度。RE型的为1075稠度控制在79MM。防裂砂浆水灰比为1075，稠度控制在68CM。各种保温砂浆现场加水搅拌，不需要添加其它材料，防裂砂浆现场加中粗砂搅拌。32、严格控制投放料顺序、配合比和搅拌时间，搅拌保温材料时，应根据搅拌机的容积，确定投放料的数量，用计量桶预约加入一定量的水，然后再投放材料。防裂砂浆的配合比不得小于13（重量比，防裂砂浆中粗砂）先放水，然后投中粗砂，最后投放防裂抗渗剂。保温砂浆、防裂抗渗剂搅拌时间为普通砂浆搅拌时间的两倍自投料完毕算起不小于6分钟。33、材料搅拌后必须在4小时内用完。落地灰清除杂物后，按4份材料投1份的落地灰掺加后方可使用。3、保温层施工41、保温砂浆施工，应根据粉刷厚度，分遍施工。每遍厚度不大于15MM，每遍间隔时间在24小时左右。42、每遍保温砂浆涂抹稍干后，应用铁抹子提浆压实。43、保温砂浆粉刷达到设计厚度后，用托板吊垂直、刮平，再用铁抹子提浆抹平压实（保证保温砂浆的垂直度、平整度）。4、分格缝施工分格缝施工根据设计要求应采用厚度不大于抹面层厚度的塑料或其它材料制成的分格条，用界面处理剂粘贴在保温层表面形成分格缝。5、保温层养护保温层施工结束后，待保温材料固化，开始浇水养护，养护根据天气情况。确定浇水次数，以表面不发白为宜，养护不得小于7天。6、防裂抗渗砂浆施工71、防裂砂浆面层施工，必须在保温层充分凝固后进行，一般在7天后或用手按不动表面的情况下进行。施工前一天浇水湿润，抹灰前1小时再浇一遍水。72、对大于10MM的部位，必须先用保温材料补平凝固后，方可进行防裂砂浆面层的施工。73、防裂砂浆粉平后，用大杠刮平，待稍微硬化后，用木抹子提浆，再用海棉拉毛。防裂砂浆面层粉平后，对个别吸水较慢的部位，不得用干水泥强行吸水处理，针对这些部位，应先放慢一步，让它稍干后再进行处理。7、质量通病防治措施81、基体表面粉刷前需彻底清理干净，以免影响抹灰层与基体的粘结。82、混凝土表面必须进行界面处理，以提高抹灰层的粘结。83、抹灰前基体浇水不透，抹灰前保温砂浆中的水分很快被基体吸收，使保温砂浆有的水泥等未充分水化生成水泥石，影响其粘结力，因而粉刷前基体浇水湿润很重要。84、严格控制材料的搅拌时间，保温材料以及防裂面层内都添加了抗裂纤维，如搅拌不均匀，抗裂纤维的作用将大大降低。85、保温层粉刷结束稍干后，聚丙乙烯颗粒将会浮到表面，一定要用铁抹子提浆、压实，提高保温层表面强度，从而提高粉刷层之间的粘结力。86、控制好保温层与防裂抗渗砂浆的间隔时间。因两种材料的收缩率不一致，所惟必须等保温层充分固化后，方可粉刷防裂抗渗砂浆。87、防裂抗渗砂浆表面不需收光，只需细毛化处理，细毛化处理将会提高面层表面防裂抗渗效果。（因为表面收光，将会改变砂浆本身的配比均匀，水泥浆集中在面层表面，将会造成面层表面强度过高，收缩率过大，易造成裂缝、龟裂）。8、质量要求外墙外保温层、防护面层允许偏差允许偏差MM项次项目保温层抹面层验收方法1表面平整43用2M靠尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直43用2M托线板检查3立面垂直43用2M托线板检查4阴、阳角方正43用20CM方尺和楔形塞尺检查5分格条（缝）平直/3用拉5M小线和尺量检查6保温层厚度按设计厚度不应有负偏差用棒针插入和尺量检查5M8层高5M10经纬仪、拉线、钢尺7立面全高垂直建筑总高度H（MM）H/1000，并且30拉线5M线（不足5M时拉通线）、钢尺10、施工注意事项101、对墙面模板楞木洞及脚手眼洞进行里外分别堵塞严密，并需隐蔽验收。102、对不同墙面的接缝处必须加钉宽度大于300的钢丝网片。103、外大角先挂线做标饼，然后根据外大角的标饼再做大面墙的塌饼。104、刮糙前对墙面进行充分的浇水湿润。105、刮糙层超过3CM厚的必须分层刮糙。106、按各种不同墙面粉刷层分层进行抹灰。107、刮糙后及每一层粉刷后必须对墙面进行喷水保养，保持墙面湿润，严禁墙面有发白现象。108、滴水线的宽度统一为25MM。109、所有大角，凸窗除塌饼外，还必须用扎丝上下挂垂直线贯通。1010、每个幢号的线条厚度、凸窗厚度、挂板宽度必须基本一致。1011、窗台板坡水必须粉至窗下坎23MM处，不得贴靠下坎外边。1012、门窗装饰套必须横平竖直。上下左右一致。尤其阳台门必须方正一致，横平竖直。1013、阳台正面阴角（特别是双阳台中墙的内阴角必须90度正面视线不得有明显不一致现象）。1014、所有阴阳角必须方正，上下通顺。11、文明施工及安全注意事项111、每天施工完必须做到工完料清，工完场清。112、施工完的墙面必须做好成品保护，不得碰坏墙角，不得在墙面上写字、划痕。113、每天施工前必须向施工人员进行口头安全技术交底。114、上班必须戴安全帽，并扣好帽带。115、工作前必须详细检查脚手架、确认符合安全规定时方可进行操作。116、建筑垃圾应集中向下运送，严禁从楼层上向下乱甩。三、门窗安装1、施工准备11、材料及主要机具A、硬PVC塑料门窗的规格、型号、尺寸均应符合设计要求。适用于负荷不超过800N/M2。B、门窗框连接件（铁脚）与洞口墙体连接，一般采用机械冲孔胀管螺栓固定；或预埋木砖螺丝固定，应根据需要备齐。C、门窗小五金应按门窗规格、型号配套。D、门窗安装时应准备木楔、钢钉。E、密封膏应按设计要求准备，并应有出雨季证明及产品生产合格证。F、嵌缝材料的品种应按设计要求选用。G、目攻螺丝、木螺丝根据需要准备。H、主要机具线坠、粉线包、水平尺、托线板、手锤、扁铲、钢卷尺、螺丝刀、冲击电钻、射钉枪、锯、刨子、小平锹、小水桶、钻子等。2、作业条件21、结构工程已完，经验收达到合格标准，已办好工种之间的交接手续。22、按图示尺寸弹好门窗位置线，并根据已弹好的50CM水平线，确定好安装标高。23、校核已留置的门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求，有问题的应及时改正。24、检查塑料门窗安装时的连接件位置排列是否符合要求。25、检查塑料门窗表面色泽是否均匀，是否无裂纹、麻点。气孔和明显擦伤。26、准备好安装时的脚手架及做好安全防护措施。3、操作工艺31、工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理安装连接件的检查塑料门窗外观检查按图示要求运到安装地点塑料门窗安装门窗四周嵌缝安装五金配件清理32、本工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构施工。塑料门窗框安装连接件见图。33、检查门窗洞口尺寸是否比门窗框尺寸大3CM，否则应先行剔凿处理。34、按图纸尺寸放好门窗框安装位置线及立口的标高控制线。35、安装门窗框上的铁脚。36、安装门窗框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。37、嵌缝门窗框与墙体缝隙庆按设计要求的材料嵌缝如设计要求是用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为58MM的密封胶封闭。38、门窗附件安装安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锺或硬物敲打，防止损坏框料。39、安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤损坏面层。4、质量标准41、保证项目A、塑料门窗及其附件和玻璃的质量，必须符合设计要求和有关标准的规定。B、塑料门窗必须安装牢固，预埋铁件的数量、位置、埋设和连接方法，应符合设计要求和有关标准的规定。C、塑料门窗安装位置及开启方向必须符合设计要求。42、基本项目A、塑料门窗扇关闭紧密，开关灵活，无阴滞回弹，无变形和倒翘。B、塑料门窗附件安装齐全，安装牢固，位置正确、端正，启闭灵活，适用美观。C、塑料门窗框与墙体间的缝隙填嵌饱满实心实意，表面平整，嵌塞材料符合设计要求。D、塑料门窗表面洁净、平整、颜色一致，无划痕碰伤，无污染，拼接缝严密。5、成品保护51窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。52外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。53室内抹水泥砂浆以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥浆污染门窗。54污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。55搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇拖拽。56安装设备及管道，应