建筑总平面及单体电子报批实施

建筑总平面及单体电子报批实施概述以镇江市规划局为例建筑总平面及单体电子报批是一种新的报批技术手段，它要求建设单位在向规划部门报建项目时，提交符合电子报批技术规范的电子图纸。规划部门直接使用电子报批软件来审查项目方案和核算经济技术指标，从而实现建筑总平面及单体审查的无纸化办公，大大提高准确性和科学性。同时将这些电子报批数据入库，充实规划审批数据库，从而为规划决策提供数据辅助支持。1系统建设背景随着我国城市化进程的加快，城市建设项目数量急剧增加，规划审批部门人手不足，工作负荷重；另一方面，在市场经济环境下，开发商为追求最大经济利益虚报经济指标的情况普遍存在，给规划审批的核算带来较大难度。以手工量算为基础的传统审批方式在核查容积率、绿地率等重要控制指标的准确性和精度等方面很难满足要求，手工计算也影响审批工作透明度。规划审批部门有必要采取新的技术手段来解决这一问题。电子报批系统由从事多年建筑规划设计与管理的专业人员和资深的计算机软件系统分析人员共同策划，是在总结多年来电子报批技术经验的基础上研发的一款工程技术软件。近年来，国内许多大中城市规划管理部门都非常重视并积极推广电子报批工作。镇江市规划局抓住时机，积极利用这一新的信息技术手段，推进总平面及单体电子报批工作，提高规划审批管理水平。2系统实现21建设目标建设镇江市总平面及单体电子报批系统，通过在三维空间中创建实体和图文互动编辑，实现总平面方案和建筑单体的动态设计与调整、指标审查和统计等，使DWG图纸到电子报批的转换变得简便直观，使设计单位的方案设计变得轻松，提高设计质量，同时为总师办和建筑处规划审批人员提供方案三维审查和经济指标核查，并可对方案动态实时调整，方便方案汇报，进一步提高方案审批效率，最终实现总平面和建筑单体的电子化报批。22系统框架电子报批系统通过三层框架结构设计并实现，分别为表现层、结构层和数据层，如图21所示。自主开发图形平台审核模块规整模块ARCOBJECTSOBJECTARXARCSDE数据引擎COM组件技术ORACLE系统关联数据库属性数据空间数据表现层结构层数据层图21电子报批系统框架结构图其中表现层为系统的前端部分，负责与用户进行交互，由规整模块和审核模块两类模块构成，界面清晰，操作简捷，同时与AUTOCAD良好兼容，很好地解决前端界面展现的管理问题。结构层是应用的核心，采用COM组件技术和ARCSDE数据引擎，以ARCOBJECTS、OBJECTARX作为开发工具。通过COM组件技术以系统服务的形式把原先散落的众多技术综合起来，并提供简单的编程模型。ARCSDE空间数据库引擎技术为系统提供了一个开放的接口，允许ARCGIS在多种数据库平台上管理信息，通过中间件扩充和更新达到系统扩充的目的。数据层为后台数据库，数据存储分空间数据和属性数据，通过ORACLE和系统关联数据库的概念组织和管理数据，通过多种方式将空间数据、属性数据存储在数据库中，使基础空间数据库成为系统的基础设施。23功能实现总平面及单体电子报批系统构建在一个完全独立的三维空间绘图平台之上，所有功能均在三维状态下使用，操作过程简便、直观和高效。对于其中的主要构件建筑的转换规整，采用动态拉伸的手法，使得格式的转换更加生动。同时功能与数据联动，在对对象创建和编辑的过程中，其属性及相关指标同步变化。“规整”模块兼顾了独立创建专业实体的功能内容，方便用户利用该软件进行项目设计。如图22所示，根据不同角度，可以将系统划分为相应类型功能模块从规整类型的角度分为总平面模块、单体模块。从使用对象的角度分为规整模块、审核模块。图22系统功能模块231规整软件的“规整”模块包括导入、总平、单体三方面的功能内容，把设计好的DWG图形导入至报批规整环境，将图中元素转换成报批标准的三维专业实体，从而自动生成属性和指标，方便规划管理人员对成果的审查。（1）图形导入负责把DWG格式的设计文件导入到转换环境中，实现文件格式的转换，为转换功能应用奠定基础，操作界面简洁、转换高效完整。设计成果设计院设计阶段勘测成果测绘院竣工测量按照规整类型分析按照项目类型分析总平模块单体模块商住模块工业模块转换模块入库模块审核报告申报成果成果库规划局审核阶段未通过审核模块（2）总平规整软件一方面可以对总平CAD图中各类实体进行转换和定义，包括用地转换、建筑转换、建筑构件转换、车场转换、室外构件转换等，另一方面也支持直接在总平CPI中插入规整好的单体，并使用单体数据。同时提供各项简单实用的编辑功能，使得方案的转换更加灵活方便。软件的总平模块提供对建筑构物等规划元素属性的定义，失误检测、基准检测、建筑间距检测等分项检测，以及经济指标表、用地平衡表、建筑面积明细表、车场车库统计表、配套公建设施一览表等统计查询功能。（3）单体规整软件将建筑单体细分为性质、构件、面积和户型。使用单体电子报批系统，对建筑单体进行统一规整，主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，实现整个建筑单体模型的转换。完成单体规整后，软件查询统计功能可生成各类符合规划管理需要的报表。232审核为确保设计符合规范，系统提供了定性查询浏览、定量指标检测、规范检测、失误检测、建筑间距检测等功能模块，设计人员可以利用这些模块进行全方位的方案自查，审批人员可以利用这些模块进行全方位的方案审核。局总师办和建筑处业务经办人员通过电子报批系统分别对设计单位规整的建筑总平面、单体指标数据进行审核。利用软件生成的指标表进行指标信息的核对，极大地减少审批业务人员的工作量。（1）查询浏览设计了图类控制、三维视图浏览和透明检查等查询工具，规划审批人员可以直观、灵活方便地了解方案概况。（2）专业检测系统针对城市居住区规划设计规范等国家和地方规范，设计了方便高效的专业检测功能，如建筑间距检测、基准检测、控高检测、红线范围检测、公共绿地面积、建筑和道路间距检测、车位数量复核等。图23综合检测（3）指标核查转换完成的小区方案图中，建筑、道路、阳台等构件的属性一目了然，用地平衡表、经济指标表等所有常规的指标均已经自动随着转换方案的提交自动生成备查，规划审批人员将无须任何多余的负担，打开图形就可以轻松查看到各类数据，实现指标审核的直观化操作，极大地方便了审批人员，提高了规划审批的效率。图24指标核查（4）电子报批数据入库电子报批数据入库是将已规整并经审核通过的建筑总平面、单体方案，入到对应的按镇江规划数据标准建立的空间库中。图25电子报批数据入库3软件特点与不足区别于其他电子报批软件，镇江市规划局总平面及单体电子报批软件具有自己的特色与创新之处。（1）“一个平台两种报批”将建筑总平面和单体的电子报批集成到一个软件平台中。（2）基准检测、控高检测在总平面电子报批软件中调用空间数据库中对应规划条件的建筑控制线、绿紫蓝控制线及控高面，生成有高度的三维控高面，实现控制线检测与控高直观检测。（3）指标比对自动生成总平面图电子报批审查的经济技术指标，与对应的规划条件指标比对，并列出差值。（4）电子报批数据与OA系统建设项目准确关联通过电子报批软件规整的总平面和单体，与OA系统项目挂接，完成图形和属性入库。4经验与思考成功实施建筑总平面和单体电子报批，离不开领导的大力支持和推进；需要制定符合镇江具体情况的统一的电子报批技术规范，定制电子报批软件；电子报批实施初期，审查总平面和单体的人员由于对软件不熟悉，需要技术人员的协助。由于多方面原因，总平面电子报批还未全面推广开来，单体电子报批数据未顺利入库。后续将继续进一步推进全面实施总平面电子报批，要求设计单位报建提交符合我局电子报批数据入库要求的单体CPI文件。5总结目前镇江市规划局已实现总平面