建设工程竣工验收备案制度实施细则

建设项目竣工验收记录系统实施规则第一条为了加强建设工程质量管理，确保建筑产品的使用安全，国务院建设工程质量管理条例、岛民政府黑龙江省建设工程质量监督管 理条例、建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行 办法(建设部78号、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 暂行规定号等法规和规定，结合本市实际制定本实施细则。第二条本市内的各种建设工程，除国家和地方另有规定外，竣工验收记录均适用本细则。第三条建设工程竣工后，必须经过准准准准准准准准准准合格，向建设行政主管部门准备案件，才能进入正式使用。第四条全省各级建设行政主管部门按照等级管理的原则负责竣工验收和竣工验收记录管理工作。第五条道民政府确定的全省重点建设项目、重大建设管理管理包括以及道政委托的其他大中型项目，由道政建设行政主管部门会同有关部门根据道政甘肃省建设项目 (工程 竣工验收暂行办法组织竣工审核。其他建设工程由建设单位组织竣工验收，并受理建设行政主管部门。第六条建设项目完成和验收应符合以下条件：(已完成工程设计和合同约定的内容，符合竣工标准。(2)工程单位在工程完成后检查工程质量，工程质量标志符合相关法律、法规和工程建设的必要标准，符合设计文件和合同要求，并提交了工程完成报告。工程完成报告应由项目经理和建设单位负责人审核签字，并加盖公章。(三)委托监督的建设工程，监督单位要有完整的监督资料，并提交工程质量评价报告。工程质量评价报告由理工科|程教师及监督单位的负责负责人审阅签署后，要盖章认证。(4调查，设计单位在调查、设计文件和施工过程中，检查设计单位签署和监督单位批准的设计变更通知，然后检查调查、设计符合国家规定、标准要求、建设单位的工程质量(满足设计要求并提交质量检查报告)。质量检查报告应当经过项目调查、设计负责人及调查、设计单位负责人的审查和签名后，加盖公章。5生产性建设事业的主要工程设备及其配套设施经联系负荷试验合格，形成生产能力，生产设计文件中规定的产品。建设单位根据试生产情况提交试生产报告，经有关负责人审查后签字。(6个建设单位准备完成最终结算，按照规定，对相关单位进行审查、审查、审查、审计意见提交。(7有完整的技术文件和施工管理信息。(8份主要建筑材料、建筑部件和设备的准入测试报告。(9个建设单位已经按照合同支付了工程款。(10个建设单位签署的工程质量保证书。(11计划区内的工程、城乡计划行政主管部门检查是否符合计划设计要求，并发给批准文件。(十二)火灾、环境保护、职业安全、健康、特别验收通过，有关部门已有特别验收意见和许可证。13个建设行政主管部门及委托的工程质量监督机关等有关部门责令改正的问题都改正了。第七条建设项目的完成和验收按照以下程序进行：1工程完工后，工程单位向建设部门提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。与此同时，监督单位向工程单位提交工程质量评价报告，建立调查、计量制度，提交质量检查报告，建设单位编制试制报告。(二)对符合竣工验收要求的国家重点建设项目、大中型建设项目管理包括和国家委托的其他大中型项目，建设单位收到工程竣工报告后，向地方建设管理局提交竣工验收申请书，并由地方建设管理局及其单位及专人组成验收小组，制定验收方案。其他符合竣工验收要求的工程，由建设单位组织调查、设计、施工、监督等单位及相关专家，组建收购组，制定收购方案。(3个建设单位必须在工程竣工7日之前，将收购时间、地点及收购组名单书面通知记录机关和负责工程监督的工程质量监督机关，并到记录机关申请建设工程竣工验收备案表(见附表和建设工程竣工验收报告)。4记录机关应当审查该工程竣工验收条件及资料是否符合要求，对为满足要求而发给建设企业的建设工程竣工验收备案表及建设工程竣工验收报告不符合要求的情况，通知纠正，并重新确定竣工验收时间。(5个建设单位应按照第5条规定组织竣工验收，程序如下：1、建设、调查、设计、建设、监督单位分别向接受组报告项目合同遵守情况和项目建设各方面的法律、法规和项目建设的强制性标准实施情况；2、验收组人员审查建设、调查、设计、建设、监督单位的工程档案数据；3、现场检查项目质量；4、进行工程调查、设计、建设、设备安装质量、生产能力审批、最终结算完成和各管理方面的综合评价，经验收集组全体人员签署的项目完成接受意见；5、项目完成和验收建设、调查、设计、建设、监督等方面不能形成意见的情况下，提出解决方案，商定后，重新组织项目完成检查和收集。协商不成的话，由建设行政主管部门与有关部队会合。第八条工程竣工验收后，建设单位应当及时提交工程竣工验收申报。项目完成验收报告主要包括：项目概述、开工日期、建设单位实施建设程序情况、工程调查、设计、建设、监督等方面的评价、生产能力批准和完成最终结算验证、项目完成验收时间、程序、内容和组织形式、验收组长签署的项目完成验收意见等。项目完成验收报告还应附加以下文件：(提议的批准；(2初步设计批准和施工图审查意见；(3个建设许可证；(4个建设单位提交的项目完成报告、调查、设计单位提供的项目质量检查报告、监督单位提供的项目质量评估报告、建设单位提供的试制情况报告；(5完成最终账户和审计意见；(6个建设单位签署的项目质量保证；(行政当局批准文件7计划；(8公安消防、环境保护、职业安全卫生等主管部门的批准文件；(9建设项目质量检查和功能测试信息；10个商品住宅还需要建设单位签署的住宅质量保证书和住宅使用说 明书。(十一条规章、规章规定的其他相关文件。第九条负责本工程监督的工程质量监督机构应当对工程竣工验收进行现场监督。监督的内容是：(项目完成标准是否符合规定；(2项目完成验收组织形式、验收程序、执行标准、验收内容是否符合规定；(3项目的物理质量状况和质量保证信息没有太大缺陷；(4竣工验收入住者签名及验收文件是否齐全，工程参与各方主要质量负责人签名手续是否齐全。通过准工程验收的项目，建设项目质量监督机构应当自工程竣工验收之日起5个工作日内向记录机关提交工程质量监督报告。第十条项目质量监督报告应包括以下内容：(项目概述；(2项目质量监督登记；(参与三个项目建设的各方均实施国家标准、质量行为和质量责任体系；(四个建设期间主要监督部件和各巡回抽样质量情况；(五基础、基础、主要结构安全和质量检查现场检查；(6项目完成技术质量信息现场检查意见；(7整顿项目质量状况和施工质量问题；(对项目遗留质量缺陷的8种监督意见；(9项目完成验收质量监督意见；(10监督单位，发行人，发行时间，监督人。项目质量监督报告由项目监督工程师签署，项目质量监督机关负责人审核。并拍下公认o第十一条建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内按照规定竣工验收记录机关记录。第十二条建设项目完成验收记录分类管理原则。下属、省和中央工程之间单位所属的建设项目，没有主管部门处理300万元以上或建设面累计1万平方米以上的建设项目，总建设面积10万平方米以上的住宅建设，建设单位向地方建设行政主管部门办理竣工验收程序。吉(州、市建设项目，建设面积不超过3000万元，或建设面积不超过1万平方米的建设项目，总建设面积不超过10万平方米的地区建设，建设单位(州、市建设主管或建设主管部门委托的项目质量监督机构完成验收记录程序。县(市、区建设主管部门完成验收记录管理权限由各省(州、市建设主管部门另行规定)。第十三条建设单位处理工程完成验收记录时，应当提交下列文件：(建设项目完成验收记录表；(2项目完成接受报告；(3项目完成接受报告分文件；(4个建设单位交出建设项目档案员的批准文件；(五法律、法规和规章规定提供的其他文件。第十四条记录机关接受建设单位发送的完成记录文件和建设项目质量监督机关签发的工程质量监督报告，验证文件齐全的话，就要在工程竣工检查记录表上签名吃。工程完成验收记录表三份，一份由建设单位保管，一份由质量监督部门保管，一份由记录部门保管。第十五条记录机关发现建设单位在竣工验收过程中违反了国家有关的建设劳动者程质量管理规定行为应当在收到竣工验收记录文件后15天内停止使用，并责令重新组织竣工验收。第十六条建设工程未经许可、许可或者允许不合格、未经许可交付的建设工程，或者允许不合格的建设工程，对建设单位责令改正，对工程合同价格金额2%以上4%以下的罚款造成损害的，依法承担赔偿责任。第十七条建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内没有进行工程竣工验收受理的人向记录机关责令限期改正，处以20万韩元以上30万韩元以下的罚款。第十八条记录机关决定重新组织竣工验收工程，在竣工验收组织接受前夕，允许建设单位擅自使用，记录机关责令停止使用，对建设单位处工程合同价格额的2%以上4%以下的罚款。申报前已经启动或者建设单位继续擅自使用造成使用损失的，建设单位要依法承担赔偿责任。第十九条建设单位以虚假证明文件处理工程竣工验收记录，工程竣工验收无效，记录机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处以20万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的人依法追究刑事责任。第二十条第十六条、第十七条、第十八条、第十