已阅读5页,还剩4页未读, 继续免费阅读
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
与居间合同有关的法律知识讲座 合同法 关于居间合同的规定 合同法第二十三章 居间合同 什么是居间合同? 第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合 同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 合同法 第四百二十四条 居间人的如实告知义务 第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告 。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况 , 损害委托人利益 的 , 不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任 。 合同法 第四百二十五条 居间人促成 合同成立 的收取报酬 第四百二十六条居间人促成合同成立的 , 委托人应当按照约定支付报酬 。 对居间人的报酬没有约定或者约定不明确 , 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的 , 根据 居间人的劳务合理确定 。 因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的 , 由该合同的当事人平均负担居间人的报酬 。 居间人促成合同成立的 , 居间活动的费用 , 由居间人负担 。 合同法 第四百二十六 条 什么是合同成立? 合同法第二十五条规定, 承诺生效时合同成立 。 理论上:一般情况下,合同在承诺到达要约人时成立。 例外情形: 确要求采取书面形式的; 据电文等形式订立合同,要求在合同成立之前签订确认书的。 以上三种情形,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 实践当中:买卖双方签订 上海市房地产买卖合同 示范文本。 合同法 第二十五条 对佣金没有约定或者约定不明确的怎么办? 第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充 ;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。 合同法 第四百二十六条.照本法第 六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。 收取佣金的标准 第十三条 房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当事人在下列收费标准内自行议定,并在房地产经纪合同的履行期限内交付: (一)居间介绍、代理房屋买卖、国有土地使用权转让的, 按成交价的百分之三以下收取 ; (二)居间介绍、代理房屋和国有土地使用权租赁的,按月租金的百分之七十以下一次性收取; (三)居间介绍,代理房屋交换的,按房地产评估价值的百分之一以下收取。 提供咨询服务的,服务费标准由双方协商议定。 上海市房地产经纪人管理暂行规定( 2014年 5月 7日修正版) 制定机构:上海市人民政府 发布日期: 1994年 08月 14日 生效日期: 1994年 08月 31日 未促成合同成立的,能否收取报酬? 第四百二十七条居间
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年内蒙古呼伦贝尔市《高等数学(一)》(专升本)最后冲刺试题含解析
- 2024年乾安县《高等数学(一)》(专升本)深度预测试题含解析
- 2024年万宁市《高等数学(一)》(专升本)临考冲刺试题含解析
- 《职业生涯规划》单选题
- 幼儿园运营投标方案(技术方案技术标)
- 2015技术入股合同范本-技术入股合作协议书
- 买卖货物合同范本
- 还款协议(模板)
- 公司股权转让协议书模板6篇
- 2024年咖啡连锁经营项目合作计划书
- 2023年网联清算校园招聘笔试参考题库附带答案详解
- 经腹全子宫切除术的手术配合
- 人 大 代 表 履 职 档 案
- 数字电子技术(武汉科技大学)智慧树知到答案章节测试2023年
- 《二重积分的计算与金融应用研究(论文)》
- JJF 1363-2019硫化氢气体检测仪型式评价大纲
- GB/T 10095.1-2001渐开线圆柱齿轮精度第1部分:轮齿同侧齿面偏差的定义和允许值
- 云南中小学教师职称评审条件
- 导游基础知识 第一章 云南历史
- 二年级第五课轻松课间
- 代理授权书模板
评论
0/150
提交评论