企业产租赁合同.docx

企业产租赁合同篇一：企业间财产租赁合同企业间财产租赁合同订立本合同各方：出租房：新希望六和饲料股份有限公司（以下简称甲方）承租方：宣城六和饲料有限公司（以下简称乙方）为了明确甲、乙双方的权利和义务，经双方充分协商，就乙方租赁甲方财产生产经营，达成以下共识，特订立本财产租赁合同，以便双方共同遵守。第一条财产租赁1.1甲方出租的财产为位于郎溪县水鸣经济工业园区的饲料加工厂内的全部财产或其使用权，包括厂区内全部土地及地上建筑物。租赁财产的名称、数量、用途、质量等相见本合同附件租赁财产清册。1.2租赁期限为3年（即XX年1月21日起2019年1月20日止）。租赁期满一年，经双方协商同意后，可以延长。第二条 租金及其支付2.1三年租金共计240万元，即年租金为80万元/年（含房产税、土地使用税）。2.2第一年的租金自起租日起30个工作日内一次性支付。以后每年的年租金分两次支付，每半年支付一次。支付时间为每年的1月份和7月份各支付50%。2.3甲方在收取乙方实际缴纳的租金后，10个工作日内根据乙方实际缴付的租金额，向乙方开具发票。第三条 财产的交接及维护3.1租赁期间租赁财产的维修与保养：租赁财产在租赁期内由乙方使用，乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态并承担由此产生的全部费用，因使用租赁财产而发生的电费、燃料费、管理费均由乙方承担。3.2租赁期满后，依合同附件租赁财产清册所载明的财产，剔除乙方投资的财产，乙方向甲方交还，自然磨损和自然力对租赁财产的外观、质量等影响，均不构成甲方拒绝接收租赁财产的缘由。由于设备、设施原有质量问题造成的损失，乙方不负责赔偿。能正常运行视为无质量问题。返还时保证能正常运行。3.3乙方可负责更换和扩建不能使用和不能满足生产需要的设施。第四条 转让4.1在租赁期内，乙方自筹资金所形成的资产所有权归乙方。期满后新增不可移动类固定资产可以根据账面净值或评估机构评估值出售，甲方购买。4.2本项目资产如果对外出售，在同等条件下，乙方具有财产的第一优先购买权。第五条 债权债务5.1本合同签订之前的涉及甲方及所租赁财产的原有债权债务，一律由甲方负责承担，因前述债权债务而引起的事端由甲方负责解决。5.2乙方在租赁期间形成的债权债务，一律由乙方承担，由此债权债务而引起的事端，由乙方负责。第六条 权力与义务6.1甲方有义务协助乙方争取有关项目的优惠政策。6.2甲方保证协助乙方处理好厂区周边单位、居民、农民关系，以便利于乙方正常生产经营。6.3甲方有权监督乙方对所租赁固定资产的使用。6.4甲方出租的财产如已对任何单位、组织和个人抵押，应出具抵押权人同意出租的书面证明，并作为合同的附件。6.5乙方不得将租赁财产进行抵押、转让，未经甲方同意，也不得擅自转租。6.6在租赁期间内，乙方根据生产经营的需要可以对承租的财产增建、改建、改造、大修、更换等。第七条 效力7.1在租赁期间，因租赁财产发生所有者变更或租赁财产设定抵押或担保的情形，不影响本合同效力，但若因此造成乙方无法正常生产经营，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失，乙方可中止履行本合同，并不视为违约。7.2非乙方责任，如遇不可抗力（如地震、洪水、台风、战争等）而造成租赁财产的部分损失或丢失，乙方不承担赔偿责任，但乙方应在事故发生后四十八小时内通知甲方。7.3若因不可抗力和甲方原因致使租赁财产灭失和损失，乙方有权中止合同。7.4在租赁期内，如租赁物出现非乙方原因造成的不符合乙方租赁目的的情形，包括但不限于土地或房屋性质变化、自然灾害或其他人为因素造成的乙方无法正常使用该租赁物，在上述情况下乙方有权终止该合同并不承担违约责任。第八条 违约与争议8.1乙方逾期交纳租赁费的违约，乙方应承担违约金，违约金依据逾期租金数额及时间按日万分之三计算。8.2甲乙双方若有非本合同7.2款情形的违约，违约方应赔偿对方的相应损失。8.3在本合同履行期间，双方若有争议，本着充分协商、平等互利的原则解决纠纷。若双方协商未能解决争议，则可向法院提起诉讼。第九条 其他9.1协议经双方签字、盖章后生效。9.2本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等的法律效力。9.3本协议未尽事宜，经双方协商解决或另行签订补充合同。篇二：租赁企业安全生产管理协议书安全生产管理协议书出租方（甲方）承租方（乙方）为了加强安全生产监督管理，防止和减少生产安全事故，保障职工生命和财产安全，促进经济发展，依据中华人民共和国安全生产法第四十条规定，生产经营单位之间应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理责任，保证生产经营活动的正常开展，经甲、乙双方协商一致达成如下协议：第一条：甲方出租房屋、设备、设施及其他公共设施，必须完好；特种设备经质检局检验合格，水、电、气、管道、线路符合有关要求，道路平整无影响生安全生产的因素存在。乙方在租用时要验收确认。第二条：甲方负责做好所出租范围内的安全生产协调工作，并定期组织安全检查，乙方应积极配合，对查出的隐患及时整改。第三条：甲方负责对乙方关于安全生产工作方面和法律、法规的指导与督促，双方共同做好安全生产工作。第四条：乙方在生产经营活动中，严格遵守国家的有关法律、法规和有关行业规定，积极协助甲方搞好安全生产工作。第五条：乙方在所承租的区域内，必须按照国家有关规定，严格进行安全生产管理，特种设备和特种作业人员必须领取使用证和特种作业人员操作证，经常对员工进行安全教育，新职工进厂必须进行安全生产“ 三级教育” 。并经常进行安全检查，对承担区域内的安全生产、造成的经济损失负全部责任。第六条：乙方在承担区域内如需对甲方所出租的房屋、设备等进行改造时，须提出书面申请，得到甲方同意，确认安全后方可施工改造。并应采取相应的安全保障措施，确保安全。第七条：乙方发现甲方出租的房屋和设备出现故障和安全隐患时，应及时以书面形式报告甲方。甲乙双方应及时进行协商，采取措施整改，保证乙方能尽量正常经营和生产。第八条：在共用部位发生的事故按“谁发生，谁负责”的原则处理，如因乙方在共用部位或场所进行操作和施工而造成事故由乙方负责。第九条：各单位车辆进出，限速5公里/小时；各单位员工的小孩不准进入厂区，不听劝者，一旦发生安全事故，责任自负。各单位要做好宣传和措施落实。第十条：外来人员进入厂区，其所有行为由本人或所属单位或其关系单位承担责任。第十一条：进入厂区禁吸游烟（包括各单位的客户及关系人员），希各单位领导做好宣传教育工作；一旦发现，罚款20-50元，由其本人或关系单位承担；若由此引发安全事故，一切责任后果由吸游烟者及其关系单位承担。消防设施必须完好，不准挪为他用，消防通道必须畅通。第十二条：乙方严禁私拉私接电源，违反此条款发生的安全事故，由乙方承担全责并处罚款。第十三条：甲方的某些禁用器具严禁擅自使用，一旦发现乙方违反此条款，罚款20XX元，若由此引发的安全事故，由乙方承担全部责任。第十四条：乙方如遇事故，甲、乙双方都应及时组织抢救，保护好现场，并及时上报上级主管部门，同时积极协助有关部门做好事故的调查处理工作。第十五条：乙方如有严重违反此安全生产管理协议的行为，甲方有权终止与乙方的租赁合同，乙方必须限期缴清需付甲方的所有费用（包括房租，门卫费用，清洁费，水电费，违约金等一切费用）后将所租赁场地恢复原样，限期搬出厂内。第十六条：本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经甲、乙双方签字、盖章生效，如遇不完善事项，经双方协商，重新制定。本协议在没有发生变更以前长期有效。甲方： 乙方：篇三：国有资产租赁合同(范本)房屋租赁合同书（参考）合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：房屋产权证号：土地使用证号：甲方通过产权交易机构公开征集承租方，并确定乙方为承租方，双方就下列租赁事项达成一致意见，签订本合同。第一条 房屋的具体情况如下：总建筑面积 平方米，具体以看样时的实际面积为准。第二条 租金：月租金 年租金 ，租金总额（大写） 。第三条 租赁期限从年 月 日至年 月 日。租金按结算，由乙方在对应结算期间起算日的前日内交付给甲方。第四条 为保证乙方合理并善意地使用该房屋及配套设施，乙方在签订本合同时支付押金给甲方，合同终止时，如乙方无违约行为，待甲方验房并结清相关费用后，乙方将钥匙交还甲方，甲方将押金全额无息退还乙方。第五条 甲方（同意/不同意）乙方转租租赁房屋。若甲方同意乙方转租租赁房屋，乙方转租第三人须报经甲方确认同意，且转租第三人须同意本合同已约定条款内容，否则甲方有权不同意乙方转租租赁房屋。第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋用途符合甲方公开招租有关要求。第七条 在租赁期内，双方维修责任：1、甲方负责对上述房屋的主体结构进行维修。2、房屋交接后房屋内外由乙方实际使用的设施、设备、物品及服务于乙方的公共配套设施、设备、物品等的维修皆由乙方自行负责并承担相关费用。3、乙方负责自行装修部分的维修。4、乙方在使用期内造成房屋及其附着物受损的，应由乙方负责维修；由此造成出租房屋及其附着物损坏的，或造成第三人人身、财产损失的，均由乙方承担责任；同时造成甲方损失的，乙方应予赔偿。第八条 乙方于退租前，必须缴清房租及水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费等各项费用。第九条 合同解除的条件：有下列情形之一，甲方有权解除本合同：1、乙方将承租的房屋全部或部分擅自转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换的；2、乙方不交付或者不足额交付租金达 个月以上；3、乙方所欠各项费用（指能源、通讯和物业等费用）达（大写） 元以上；4、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途或使用性质的；5、乙方在出租房屋进行违法活动的。6、其他严重损害甲方利益的。有下列情形之一，乙方有权解除本合同：1、甲方延迟交付出租房屋 个月以上；2、甲方违反本合同维修约定，使乙方无法继续使用出租房屋。第十条 有关装修设施、设备的约定：1、乙方如需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得甲方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由乙方自行承担，甲方可提前解除合同。2、在合同终止或解除后，乙方不得以任何理由要求甲方收购或补偿乙方自臵的装修或任何设备设施。3、双方合同到期或解除，乙方应在合同到期或解除之日将房屋恢复原状交还给甲方，否则其装修部分甲方有权进行处分。甲方需要恢复原状的而乙方拒不履行该义务的，甲方可以自行或委托第三方整修至原状，费用由乙方承担。第十一条 违约责任：1、乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交之外，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。2、乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋及设施、设备毁坏的，应负损害赔偿责任，同时应按年租金的20%支付违约金，若甲方的实际损失超过所约定的违约金的，乙方应据实赔偿。3、乙方逾期支付租赁期内出租房屋的水费、电费、电话费、有线电视、物业管理费用达一个月时，甲方有权用押金支付上述费用。4、租赁期内若乙方擅自退租，所付租金及押金甲方可不予退还。5、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十二条 特别告知：1、乙方向甲方交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；对未经甲方同意留存的物品，甲方经催告后有权进行处臵。如逾期不予交还房屋，乙方应当按照原租金标准双倍向甲方支付占用期间的房屋使用费，直至将房屋实际交还为止。2、乙方在使用房屋过程中，应密切关注房屋的安全状况，如发现房屋结构出现安全隐患，应及时书面通知甲方，甲方在收到乙方书面通知后，按照本合同的约定，由甲方派遣维修人员进行维修，乙方需积极配合甲方做好维修工作；如经鉴定房屋为危房或甲方不能在短时期内修复的，甲方应及时通知乙方停止使用上述房屋，停止使用期间不再收取租金，甲方也不承担其他费用。如乙?a href=XX.com/fanwendaquan/jianghuafayan/ target=_blank class=keylink讲话醇追酵笸故褂没蚓芫奚傻模纱瞬囊磺泻蠊梢曳阶孕谐械！课菪薷春螅饺园幢?a href=XX.com/fanwendaquan/hetongfanben/ target=_blank class=keylink合同履行，租赁期限顺应延长。如经鉴定为危房且不能修复的，本合同自然终止，租金据实结算。3、乙方在签订本合同前，认可上述房屋及其周边现状，同时应当到相关管理部门认真咨询、了解，知悉其经营手续和相关情况，并向相关管理部门办理有关手续后方可从事经营活动，同时因乙方经营原因需对水、电、气等相关配套设施、设备增容扩量的，由乙方自行解决并承担费用，否则，一切责任由乙方自行承担。双方签订合同后，非甲方原因造成乙方不能使用承租房屋进行经营的，不影响本合同的效力。4、乙方在租赁期内应负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由乙方自行承担，与甲方无关。5、乙方在租赁期内所产生的一切债权债务，均与甲方无关。6、乙方租赁甲方房屋，有物业管理的，应与物业管理公司按规定签订物业管理协议，遵守相关协议内容，承担相关