开发区规建办年度重点工作总结

第 1 页 共 14 页 开发区规建办年度重点工作总结开发区规建办年度重点工作总结 20 年是 十二五 收官之年 也是 十三五 谋划之年 是全面深化改革的关键之年 也是稳增长 调结构的紧要之年 按照工业区统一部署和要求 规 建办紧扣 调结构 优功能 惠民生 的工作主线 继续实施园区 三大转型 战略 围绕 四大融合 重点集中开展区域规划调整 老区环境改造及各大民 生工程建设 认真全面地完成土地储备供应 环境管 理 建设管理等各项日常工作 取得了较好的工作成 效 现将 20 年主要工作汇报如下 根据 XX 区政府 20 年年初制定的区重大项目推 进计划 工业区的目标任务共 22 项 涉及 1 个规划 调整 1 个技改项目 8 个促开工项目 7 个促竣工 项目 3 个前期和 2 个市配合项目 1 沪闵路沿线区域规划研究及调整 上半年 市详规处对该规划提出了审核意见 根 据审核意见委托中规院编制了规划研究报告 10 月 初得到了市规划和国土资源局控制性详细规划局部调 整的任务批复意见 目前正在针对批复意见进行修改 第 2 页 共 14 页 报告 控规调整方案目前正公示中 11 月 15 日左右 进行项目评审 2 1 个技改项目 技改项目芯发威达已竣工 3 8 个促开工项目 华电二期 维虹 电气硝子 柏中均已开工 太阳能光电光热系统已完成招投标工作 将在完 成相关工作后申领施工许可证 年内开工 威文 友友和子辉项目由于进度缓慢已申请延期 其中友友 子辉计划先申请桩基部分的施工许可证 争取按时开工 4 7 个促竣工项目 航天 5 项进度正常 年底都能够实现年度竣工计 划 福伊特 加冷松芝进度正常 年底竣工 5 3 个前期项目 科力远项目因集团内部调整自 5 月起暂停至今 现由 XX 区申请延期 光线传媒项目在完成新公司注册后 再与招商部 签订投资协议 位育中学项目已与区住宅中心 区教育局签订委 托协议 区住宅中心已确定方案 目前报发改委立项 第 3 页 共 14 页 中 6 2 个市配合项目 嘉闵高架南延伸配合区相关部门要求开展了与红 线内企业动迁等沟通工作 目前动迁委托协议已签订 绿化量清点完成 绿化招投标中 各项工作都按要求 节点有秩序地推进中 轨交 5 号南延伸配合市办理前期手续 我们将配 合区相关部门的要求开展工作 区委区政府高度重视 断头路 建设 我园区 鑫都路 列入 20 年 断头路 开工计划 在 2 月份颛桥移交部分土地资料后立即开始前期工作 克 服了 断头路 存在的种种问题和困难 现已完成设 计方案批复 扩初批复等工作 计划年底前完成施工 图审图 规划许可证 招投标 报监 施工许可证办 理等开工前手续 科力远项目因集团内部调整项目自 5 月起暂停至 今 现由 XX 区申请延期 友森项目已通过市局审批 于 10 月 23 日进行网 上公告 目前 友森公司已购买标书 莘泉项目已通过研判会议 现准备报市局审批 颛群项目因去年未能供地 因此该地块的出让年 限已改为 20 年 现已通过区府会议 但尚未出批复 第 4 页 共 14 页 1 老区道路改造 元电路改造今年 5 月开工 8 月底竣工验收并已投入使用 银都西路建设也已完成并投入使用 2 景观绿化改造 金都路 光中路 申富路 申南路绿化改造已完成 3 三条道路中修 春光路 申富路 申旺路这 3 条道路中修在完成前期各项手续后 已于 10 月上 旬开工 预计年底竣工 1 敬老院建设项目 已于今年 2 月开工 现已 完成结构封顶的年内目标 目前室内墙体施工中 2 位育中学和文体中心建设前期 位育中学 文体中心由区住宅中心具体承办 工业区配合 目前 项目已送发改委立项 1 行政审批权限下放试点工作 根据市委市府精神 今年上半年开展行政审批权 下放试点工作 我们规建办派员 6 月初跟随工业区领 导到张江和金桥学习 6 月中与区规土局领导对接工 作并安排人员到区规土局审批科和便民中心规土窗口 学习 6 月底制定了相关审批的制度及材料等 7 月 1 日起已在工业区行政服务中心开始设计方案审批等 工作 截至 10 月底 协助审批设计方案 4 个 土地 第 5 页 共 14 页 出让前设计方案预审 1 个 签订简易建设项目免于设 计方案审批告知承诺书 1 个 规划参数调整项目 6 个 建筑密度调整 5 个项目及四国化研调整了建筑高度的 规划参数 2 土地划拔 储备及项目立项 土地划拨 紫磊和群力村两个绿化征收项目已完成土地划拔 手续 需动迁科将涉及的农民动迁房动迁完成并办结 征地房屋补偿结案表后 递交规土局 方可办理用地 批准证书 联农路绿化征收项目因水务局对该项目的实施方 案有相应要求 需调整方案 并对投资额及可研报告 做调整及委托有资质的公司对该项目进行评估后 发 改委才能发可研批复 鑫都路项目现已办理土地划拨批复 在办理用地 批准书时还需颛桥镇提供征地房屋补偿结案表及缴纳 耕地占用税 之后才能办理用地批准书 土地储备 p 5 地块工业用地储备 正在办理规划选址 由 于该地块涉及部分农用地及耕地指标 经与区规土局 协商 在 p 5 地块中涉及到的耕地将在 XX 区公司的 新建申芳路项目中 作为带征地予以解决 现申芳路 第 6 页 共 14 页 正在正在办理农转用征用手续 待市局批复后 p 5 地块再进行土地定界和储备工作 n 1 n 3 n 4 n 6 地块储备 已办理土地定 界 但因涉及耕地面积 4435 平方米 需落实耕地指 标 所以暂时无法办理后续的土地储备手续 项目立项 完成联农路绿化项目和鑫都路道路新建工程的发 改委立项工作 其它工作 完成了群力工业小区内集体土地权属调查工作 配合区住宅中心和教育局办理位育中学和文体中心的 土地划拔手续 配合完成银都路 4299 号划拨土地转 出让工作 完成 30b 03a 31d 01a 46a 05a 的地块 拆分并通过区规土局的评审 1 主动跨前一步 引领环保优化发展 一是抓住 大联动 体制机制建设契机 强化 环境监管 完善环保体制 有效提升工业区环境保护 整体水平 二是重点实施第六轮环保三年行动计划 工业区 需协助完成的 26 个项目已全部启动 今年年底前将 基本完成 三是注重宣传教育 深入企业和社区 围绕新环 第 7 页 共 14 页 保法实施 生态文明理念等主题 针对工业企业召开 专场讲座 邀请区环保局监察支队领导结合法规要求 和现场实践 为企业讲解日常环保管理工作的重点和 要点 争取预防为主减少违规 针对社区召开专场座 谈 邀请各社区环保积极分子 群策群力 为打造工 业区宜居环境共同努力 四是启动工业区环境突发事件应急预案编制工作 该项工作完成后将大大提升工业区应对各类环境突发 事件的应急处置能力 将对环境的影响降至最低 2 深化污染减排 倒逼产业转型升级 一是强化项目源头把关 严格执行 批项目 核 总量 制度 今年以来有 1 个验收项目和 2 个环评项 目通过关停生产线或实施中水回用等措施实现消纳平 衡 同时开展清理整顿违法违规建设项目工作 全年 清理违法违规建设项目企业 5 家 二是推进企业工程减排 强化重点企业废水排放 控制 重点推进中航光电子 友发铝业等通过调整产 品结构 优化生产工艺 实施节水工程等促进工艺废 水减排 3 紧扣质量目标 深度治理污染 一是深化大气污染防治 工业区的燃煤锅炉已全 部实现清洁能源替代 更新淘汰 6 台开启式干洗机 第 8 页 共 14 页 2 家市级重点 vocs 排放企业的整治工作也已完成 27 家一般 vocs 排放企业的整治工作正在开展中 计 划年底前完成 8 家 16 年 6 月底之前完成 19 家 二是强化危险废弃物管理 加大对工业区重点污 染源的监管频次 对危废产生 运输 贮存 处置环 节实行全过程参与 规范企业危废管理 对于中小企 业和研发机构危废处置难的问题 积极沟通协调区局 固废站 畅通危废处置渠道 三是坚持环境民生为本 认真做好环境信访调处 采取首问负责制 难点问题专项调处等方式有效化解 信访矛盾 截至 10 月底 81 件信访全部办结 办理政 协委员提案 2 件 答复满意率 100 1 限额以下工程建设程序备案 截至 10 月底 共受理报建项目 51 个 施工许可 发放 36 个 已经竣工备案项目 15 个 我们耐心做好 办理的节点 流程及相关的材料的解释工作 使经办 人员在递交材料时一步到位 提高办事效率 同时在 报建及施工许可申领阶段 要求签收相关告知书 我 们强调建设程序节点要求及办理流程 提醒建设单位 必须取得施工许可后方可开工 并在竣工后应及时办 理竣工备案等后续手续 2 限额以下工程现场监管 第 9 页 共 14 页 今年共对 36 个限额以下工程实施监管 主要以 日常巡查抽查方式 其中 32 个项目已经完工 目前 还有 4 个还在施工中 在现场管理中 我们强调相关建设参与单位需要 履行安全生产责任制 特别是施工单位 应严格按照 相关法律法规等相关要求 加强现场人员的安全教育 培训 提高安全意思 并做好现场安全防护工作 及 时发现并消除安全隐患 保证项目安全受控 同时 做好工程本身质量的管理工作 特别是在采用的材料 工艺等 应严格按照相关规定 否则容易在日后产生 质量问题 在施工过程中 也要求文明施工 特别是 噪音 扬尘 土方等方面的控制 创造一个良好的施 工环境 3 违法施工行为查处 经过长期宣传 同时区建管委及工业区的联合严 打 在平时加强巡查 200 万以上的项目基本无违法 施工行为 针对限额以下工程 有些单位的室内装修 工程等未能及时备案 今年共发现处置违法施工行为 8 起 以后我们将继续加大宣传力度 力求消除无证 施工行为 4 园区安全生产专项检查 今年在安委会 消防委的领导下 配合完成 莘 第 10 页 共 14 页 庄工业区开展安全生产大检查工作实施方案 春节 五一等节假日前后安全生产检查 莘庄工业区关于 全面开展安全生产大检查 深化 打非治违 和专项 整治工作的通知 等任务 同时 每月按时完成 XX 区城市安全和生产安全监督监管信息系统的上报工作 1 限额以下小型建设工程平台受理的项目 截止 10 月中旬 园区上半年度共完成施工承发 包项目 255 项 其中公开发包项目 7 项 预算资金万 元 中标金额 万元 节支率 14 邀请发包项目 26 项 预算金额万元 中标金额 万元 节支率 简易程序 219 项 施工金额万元 2 联席会议项目 截止 10 月中旬 招标办共受理联席会议项目 27 项 主要为专业工程 咨询服务类项目 涉及金额近 万元 参与资产招投标联席会议 6 次 3 区公共平台项目 全年共 3 个项目实施招标 春光路道路中修项目 工程 申富路 申旺路道路中修项目招标工作已全部 完成 鑫都路道路新建工程 将于 11 月中旬进行开 标 11 月底完成招标工作 4 完成区公共服务局要求进行小型平台承包商 第 11 页 共 14 页 资质送审 并根据区公共服务局下发的小型承包商名 录库对园区 23 家定点承包商进行筛选 暂停 4 家单 位定点承包商资格 5 定点承包商管理 莘庄工业区限额以下小型建设工程 20 年度定 点承包商名录库将于 12 月 31 日到期结束 结合小型 建设工程承发包工作实际和管理新要求 并结合第二 轮 XX 区限额以下小型建设工程预选承包商准入条件 新一轮的定点承包商推荐考核工作正在进行中 1 项目前期工作 1 市政道路 完成元电路 春光路 申富路及 申旺路 4 条道路各项前期手续 办理鑫都路新建道路 时遇到诸多问题 经多次协调 明确道路建设主体 实施路径 标准横断面 已完成了上会 立项 报建 选址 土地手续 施工图设计 征询相关部门意见 设计方案专家评审 设计方案公示 设计方案批复 扩初批复等工作 争取年内开工 2 土建项目 敬老院二期工程延续 20XX 年的前 期手续 完成施工许可证办理 亦已顺利开工 3 景观绿化改造 完成申旺路 申富路及春光 路 3 条道路绿化改建工程的绿化方案评审工作 完成 紫磊村 群力村及联农路 3 处绿化项目土地征收前的 第 12 页 共 14 页 绿化方案设计 并通过绿容局的评审工作 4 其它前期工作 对工业区内的 46a 05a 2 等七个地块进行土壤检 测 其中 30a 09a 30b 03a 31d 01a 46a 05a 2 17a 02a 1 这 5 幅地块经实地土壤采样 实验室 检测 在专家组及环保局共同审议下 认定该 5 幅地 块的土壤及地下水环境质量满足相关环境质量标准要 求 已获得 XX 区场地环境初步调查评估情况备案 另外 40a 06b 30a 05a b 这两幅地块正在检测中 完成了春光路 申旺路及申富路道路工程的物探 测量及弯沉测试等前期工作 2 现场施工建设管理 市政项目建设 除纳入区重大项目的元电路 今年工业区老区道 路改造工程还有 8 项 元电路 瓶安路新建 银都路 大修 光中路大修 瓶北路中修 申富路大修六项工 程都已于年内顺利竣工验收并投入使用 总长度共计 约公里 造价共计约 6275 万元 春光路中修 申富 路中修 申旺路中修等三项也于 10 月上旬开工建设 预计年底竣工 总长度共计约公里 造价共计约 5176 万元 第 13 页 共 14 页 民生项目建设 今年民生项目 1 项即敬老院二期已于 2 月上旬开 工 现已完成结构封顶的年内目标 目前室内墙体施 工中 绿化改造项目 配合工业区老区道路改造而进行的道路绿化改造 工程 除纳入区重大项目的金都路等 4 条道路绿化改 造 还有银都路大修绿化改造和元电路改建绿化均已 完成 共 6 条道路绿化改造 总造价约 2971 万元 绿化面积 10700