餐饮类拓店选址评估表(商超通用)

精品文档 1欢迎下载1欢迎下载1欢迎下载 项目项目选址评估 地地 点点手写记记 分分 交 通 主干道 次干道 支道 有隔离带 无隔离带 路宽 米 距站牌 米 公交车 路 1 1 交通交通 属性 商业区 半商半住区 住宅区 室 外 主楼高 层 楼龄 年 餐厅 楼 门面宽 米 高 米 招牌宽 米 高 米 门前空场 平米2 2 结构结构 室 内 室内平面形状 正方形 长方形 不规则 使用面积 平方米 深 米 宽 米 高 米 卷闸门 有 无 玻璃门窗 有 无 洗手间 有 无 3 3 租赁租赁 先前租户从事 行业 租期 年 租金 元 月 押金 元 免租期 天 租金调幅 租期内不调 每年上调 转手费 元 邻铺概况 左右上下两边五家餐厅依次为 左 右 晚上关门时间平均为 时 空铺左 家 右 家 4 4 商圈商圈 概概 况况 第一商圈 半径 500 米 约有住户 户 约 人 人均收入 元 16 40 岁约占 上班族约占 从商人员约 占 当地居民约占 学生约占 游客约占 精品文档 2欢迎下载2欢迎下载2欢迎下载 人流统计 以每 5 分钟计算 周一至周五上午 9 30 11 30 人 双休日 人 13 30 15 30 人 双休日 人 17 00 19 00 人 双休日 人 20 00 22 00 人 双休日 人 第二商圈 半径 500 1000 米 约有住户 户 约 人 人均收入 元 16 40 岁约占 上班族约占 从商人员占 当地居民约占 学生约占 游客占 第三商圈 半径 1000 1500 米 约有住户 户 约 人 人均收入 元 16 40 岁约占 上班族约占 从商人员约占 当地居民约占 学生约占 游客约占 餐厅营运 分布概况 大型超市 有 无 日平均客流约 人 距选择店 米 学校 有 无 有 家 其中小学 所 学生约 人 距选择店 米 中学 所 学生约 人 距选择店 米 大学 所 学生约 人 距选择店 米 5 5 第一商圈第一商圈 内内 竞争对手分竞争对手分 析析 半径 500 米内 竞争对手 分析 竞争店 有 无 有 家 第一家距选择店 米 营销模式 规模 平方米 经营品种 营运状况 优 一般 差 第二家距选择店 米 营销模式 规模 平方米 经营品种 营运状况 优 一般 差 分析分析 优势 精品文档 3欢迎下载3欢迎下载3欢迎下载 劣势 机会 威胁 公司评分 低于公司评分 低于 7070 为不合格 为不合格 70 8070 80 为良 为良 8080 以上为优 以上为优 精品文档 4欢迎下载4欢迎下载4欢迎下载 精品文档 5欢迎下载5欢迎下载5欢迎下载 城市名称 调查人 调查日期 年 月 日 路口日机路口日机 动车流动车流 路口自行路口自行 车流车流 路口四角日客路口四角日客 流 人 流 人 商场商场超市超市 序序 号号 路口名称路口名称 交汇道交汇道 路名称路名称 主主 路路 宽宽 次次 路路 宽宽 公交公交 站点站点 数量数量 东西东西 南南 北北 东东 西西 南南 北北 A AB BC CD D 数数 量量 面面 积积 数数 量量 面面 积积 写写 字字 楼楼 餐餐 饮饮 企企 业业 机机 关关 综合综合 评价评价 分 1 2 3 4 5 6 备注 标准备注 标准 序序 号号 项项 目目取分单位取分单位分数分数备注备注序号序号项项 目目取分单位取分单位分数分数备注备注 1 1交汇道路交汇道路条59 9500500 米商场数量米商场数量家2 2 2主路宽主路宽双向每车道51010500500 米商场面积米商场面积万平米2 3 3次路宽次路宽双向每车道31111500500 米超市数量米超市数量家1 4 4公交站点公交站点50 米内每个21212500500 米超市面积米超市面积万平米1 5 5路口机动车流路口机动车流日 200 辆31313200200 米内写字楼面积米内写字楼面积1000 平米1 精品文档 6欢迎下载6欢迎下载6欢迎下载 6 6路口自行车流路口自行车流日 400 辆51414饭馆数量饭馆数量10 家1 7 7路口客流路口客流日 500 人71515200200 米内机关数量米内机关数量个1 8 8200200 米内公司数量米内公司数量10 个1 精品文档 7欢迎下载7欢迎下载7欢迎下载 楼盘名称楼盘名称 地地 点 点 调查人调查人 时间 时间 年年 月月 日日 人流量 人 人流量 人 时时 段段 上行上行下行下行 备注备注 7 7 8 8 8 8 9 9 9 9 1010 1010 1111 1111 1212 1212 1313 1313 1414 1414 1515 1515 1616 1616 1717 1717 1