建筑工程承包合同 (3)

建筑工程承包合同发包方：湖南绿地投资开发建设有限公司 (简称甲方)承包方：湖南省沙田建筑工程有限责任公司 (简称乙方)由湖南长沙县政府旅游局、宗教局组织，湖南绿地投资丌发有限公司投资开发建设的红色天华宗教旅游项目工程。现根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法有关规定，经双方协商自愿的原则下，签订下列协议条款共同遵守。一、工程名称及地点1、湖南省长沙县红色天华宗教旅游景点项目工程，位于青山铺镇，天华村。二、承包方式包工包料三、承包范围1、一期 A 区主体工程：寺庙、广场、禅院、接待中心、综合馆、道路、下水、麻石护坡等包括所有的附属配套工程含装饰装修，(其中土方、石方、爆破工程除外。)2、具体范围见建筑施工设计图纸，设计图纸作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。 四、结算依据1、工程结算按湖南、省、市、县现行的相关建筑工程预算定额执行，及相关文件按实结算。2、定额中无子目的单项工程，按双方协商执行。3、寺庙、按仿古园林建筑定额计算。4、接待中心、综合馆根据本条第 1 款约定的标准按实结算。5、道路下水按市政预算定额计算。6、工程外的计时工按 80 元/天计算。7、所有的建筑材料和人工费按湖南省长沙市、长沙县市场现行文件价格调差执行。8、优惠价：乙方愿意按湖南、省、市、县最新定额的 13作为让利优惠。10、工程设计图纸变更导致工程量增加的，经双方同意增加后，对于增加的工程量双方确认按上述标准计算价款。五、结算方式本合同签订后，根据上述结算依据，由乙方按工程量编制工程预算总造价，经甲方工程部审核、并盖章后，作为中途付款依据。如双方就工程预算价达不成一致意见的，乙方可暂不进场施工，合同工期相应顺延。六、付款方式1、乙方垫资进场施工。2、乙方单项工程进度到一定时，即寺庙、完成一层中途檐口、禅院主体一层，广场完成地下设施及场地平整压实后，装饰部分完成单独项目工程量约 30，甲方付乙方的已完成工程进度款的70，后步付同样支付。乙方提供已完工程进度表，甲方应在二天内审定( 未按期审定则视为认可乙方的进度 )，甲方应在审定或视为认可后二日内支付已完工程总造价的 70%给乙方。工程竣工验收后15 日内，甲方应付至工程预算总造价的 85，乙方提交决算书给甲方，甲方需在收到后 2 个月内审定，并付至结算后工程总价款的95(如甲方逾期未审定视为认可乙方决算书的工程量及总价) ，余额 5按单项工程所规定的保修期一年满后 14 日内，一次性付清。(保修期限自竣工验收日起计算)3、乙方在整个施工中的一切税费全部由甲方承担。七、本工程分段造价1、第一期工程造价预算约肆仟万左右，包括一期 A 区范围内的道路下水、水电安装、绿化、广场、寺庙、禅院及其附属配套工程(其中士方、石方、爆破工程除外)。2、工期为三年。八、工期2011 年 7 月 10 至 2014 年 7 月 31 日止。2014 年 7 月 31 日乙方必须竣工，即工程整体完工，并向甲方申请验收。九、甲方责任1、(1) 在乙方进场日起向乙方提供具备施工条件的施工场地。(2)施工场地外部道路通行权提供时间和要求：(3)施工场地内工程地质、地下管线、地下设施和有关资料的提供时间和要求：2、向乙方提供施工图纸 6 份。3、会同有关单位实地技术交底。4、按期召开施工监理列会。5、按工序规定支付工程款项。6、按时参加工程验收。7、甲方在施工现场应做到三通一平。8、甲方负责当地村民的拆迁青苗、树木补偿以及周边的一切口角和处理的责任和一切费用由甲方承担。9、甲方负责委派 为工程负责人，负责现场施工衔接、接受、签收乙方提交文件、工程量增加签证等工作，甲方更换负责人，应提前书面通知乙方。10、乙方进场时，甲方应免费提供乙方的一切方便和配套设施。电接至施工区域，水就地提供水源，供应量保证正常施工的需要。水电费由甲方承担。1l、甲方负责提供规划许可证、施工许可证及其它所需证件、 批件和临时用地、停水停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续。 12、在合同约定工期乙方不能进场施工，期中乙方的一切经济损失( 包括人员误工等)全部由甲方负责赔偿(乙方付给甲方的保证金按 3的利息计取)。十、乙方责任1、甲方要求乙方在签订合同后，10 天内按单项工程的预算价的 10的保证金打到甲方指定的帐号上，保证金预算为 元，进场后证金按以下进度退还，主体验收合格( 甲、乙、监理方合验通过并在竣工验收备案表上签字即视为验收合格)之次日退还保证金的50，外架下地之次日退还余款。2、服从甲方现场管理领导，接受现场的施工监理。3、工程按标准化要求施工，施工围墙封闭道路硬化，宣传标志明显。4、编制施工组织设计给甲方，按组织设计施工。5、开工前向甲方提交现场班组名单及上岗证书。6、坚持质量第一、安全施工，承担施工中的质量、安全事故责任。7、按时参加现场施工列会。 8、及时整改业主、监理提出的事项。9、按期完成按规定承担工程保修。完工后交一份全套的技术资料及竣工图给甲方。l0、承担因乙方造成的该工程的质量责任。11、提交给甲方项目经理证、技术负责人证、五大员证复印件、组成项目部、施工队自行管理。12、乙方指派陈建明为项目部负责人，负责与甲方衔接、沟通，如因客观原因更换项目部负责人，乙方应提前书面通知甲方。十一、监理1、甲方委托的监理人：监理人委派的总监理工程师(现场代表)：2、监理人职责和权力(1)技术把关(2)工程质量监管(3)增减工程量签证(4)隐蔽工程量签证(5)协助甲方现场管理3施工现场管理方式现场管理方式的约定：甲方、监理人和乙方共同管理，施工人员由乙方管理。4、本工程实行工程监理，甲方应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知乙方。总监理工程师按合同约定行使职权。十二、保证质量、工期。1、工程质量等级：保证为全部合格。如工程为优良，甲方应奖励乙方工程总造价的 1。2、工期延误2.1 因以下原因造成工期延误，工期相应顺延：(1)甲方未按约定提供图纸及开工条件；(2)甲方未按约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；(3)设计变更和工程量增加超过该单项工程的 10：(4)一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过 24 小时。(5)不可抗力；(6)甲方同意工期顺延的其它情况。2.2 由于乙方原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为乙方施工进度不能满足合同工期要求的，乙方应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。由于乙方原因造成工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金。2.3 乙方在 2.1 款情况发生后 5 天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后 2 天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。3工期提前乙方提前竣工的，甲方向乙方支付相应奖金，即每提前一天奖1000.00 元，推迟 1 天罚款 1000.00 元。十三、质量及安全责任1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围：本合同范围。质量保修内容：承包人所承建的全部内容。2、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及国家现行有关规定，结合本工程实际情况约定质量保修期如下：地基基础工程和主体结构工程，双方议定保修年限为 1 年；质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3、质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日起 48 小时内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程质量，因承包人原因造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。质量保修完成后 14 日内，由发包人组织验收。4、本工程约定的工程质量保修金为合同结算价款的 5，在竣工结算时由发包人在结算价款中扣留，质量保修金扣留时间为自工程竣工验收合格之日起壹年内。十四、具体事项1、保证该工程乙方不得转包。2、工程保修期按合同约定由乙方保修，一旦发生需保修时，甲方书面通知乙方在收到书面通知二日内组织人员保修。乙方拒绝保修的，甲方有权自行保修，所发生的一切费用及损失由乙方承担，并在保修金中扣除。3、该项目是由甲方申请的红色旅游开发项目，甲乙方双方可享受长沙市、县人民政府规定的外资优惠政策的同等待遇。十五、违约责任、索赔本协议在实施中双方不得违约，如有违约者，依法承担违约责任。l、甲方廉政责任、严格遵守国家政策法令和廉政规定，恪守职业道德；、甲方工作人员及其家属不得以任何形式或名义索要、接受乙方的红包、礼金、有价证券、礼品或其他馈赠：、甲方工作人员及其家属不得以任何形式或名义接受乙方的请吃、请钓、旅游和各类娱乐活动；、甲方工作人员不得以打“业务牌”的形式变相接受乙方的钱物：、甲方工作人员及其家属不得在乙方报销发票、开支费用和领取报酬。2、乙方的廉政责任、严格遵守国家政策法令和廉政规定，恪守职业道德；、乙方不得以任何形式或名义向甲方工作人员及其家属送红包、礼金、礼品和有价证券；、乙方不得以任何形式或名义请甲方工作人员及家属吃饭、钓鱼、旅游和各类娱乐消费活动；、乙方不得以打“业务牌”的形式向甲方工作人员变相送钱物：、乙方不得为甲方工作人员及其家属发生报销发票、开支费用和发放报酬。3、违约处罚甲方工作人员及其家属发生违约行为，一经落实，将依照党纪政纪和甲方公司的有关规定给予严肃处理，并由甲方给予举报人10002000 元的奖励，甲方为举报人保密；4、甲方在约定的时间内不按合同支付工程进度款和竣工结算价款，找承包人同期银行贷款利率支付所欠工程价款的利息，乙方并有权停止施工，因此导致的工期延期及乙方停工损失，由甲方承担。5、乙方不能按合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工、工程质量达不到合同约定的质量标准，或不履行其他合同义务，由乙方承担违约责任，赔偿其违约给甲方造成的经济损失。6、一方违约后，另一方要要求违约方继续履行合同的，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。7、其他规定、本合同在甲方与乙方签订施工合同(商务合同) 时一并签订，并具有同等效力，作为施工合同(商务合同 )的附件一并存档；十六、其它1、本协议未尽事宜，双方可以通过协商签订补充协议为准。2、双方如签订标准合同时的合同内容，与本协议发生抵触时，均按本协议内容条款执行。3、本协议从双方签字盖章后具有法律效力，双