大洋科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计方案

科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 1 页 共 199 页大洋科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 2 页 共 199 页目录第一章 编制依据 .51.1、招标文件 .51.2、施工图 .51.3、主要标准图集 .51.4、主要施工规程、规范 .61.5、主要标准 .71.6、主要法规和相关文件 .81.7、 施工现场及周围环境调查记录 .81.8、 我公司编写的本工程概算资料 .81.9、建筑业十项新技术（1998 年） .8第二章 工程概况 .92.1、工程简介 .92.2、建筑设计概况 .92.3、结构设计概况 .102.4、专业设计概况 .112.5、施工场地概况 .122.6、本工程施工重点及难点 .13第三章 施工总体部署 .133.1、施工总体构思 .133.2、项目管理目标 .133.3、组织机构及主要职责 .143.4、分包计划及协调配合 .183.5、施工流水段划分及施工顺序 .193.6、主要施工方案选择 .203.7、总体施工进度安排 .21第四章 施工准备 .224.1、技术准备 .224.2、主要施工方案编制计划 .234.3、施工机械准备 .244.4、人力组织准备 .274.5、材料准备 .294.6、现场准备 .314.7、施工现场临时用水 .324.8、施工现场临时用电 .354.9、试验工作计划 .414.10、计量工作计划 .444.11、照相和录相计划 .47第五章 主要施工项目及技术措施 .475.1、施工测量方案 .475.2、基础工程 .535.3、钢筋工程 .555.4、模板工程 .64科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 3 页 共 199 页5.5、混凝土工程 .725.6、砌筑工程 .765.7、门窗工程 .795.8、楼地面工程 .805.9、吊顶工程 .865.10、内墙涂料 .895.11、屋面防水工程 .915.12、脚手架施工及塔吊安装 .945.13、外装修工程 .975.14、冬期施工措施 .985.15、成品保护措施 .1075.16、电 气 工 程 主 要 项 目 施 工 方 法 .1145.17、给排水工程主要项目施工方法 .120第六章 施工进度计划及工期保证措施 .1256.1、施工进度计划安排 .1256.2、工期保证措施 .126第七章 现场平面布置 .1297.1、现场围挡及出入口 .1297.2、现场道路设置 .1297.3、临时用房的布置 .1297.4、临时材料堆放场的布置 .1297.5、机械的布置 .1297.6、绿化 .130第八章 主要管理保证措施 .1308.1、质量保证措施 .1308.2、安全防护措施 .1568.3、消防保卫措施 .1668.4、环境保护文明施工措施 .170第九章 项目总承包管理 .1839.1、概述 .1839.2、对甲方的配合 .1849.3、对设计师的配合 .1849.4、对监理工程师的配合 .1869.5、对各专业施工单位的协调管理 .1889.6、对社会关系的协调 .194第十章 服务计划 .19610.1、为甲方提供的设施、设备 .19610.2、项目管理网络 .19610.3、对设计方案的优化和深化施工图设计 .19710.4、正确对待甲方指定的特殊专业分包 .19710.5、做好总承包管理 .19710.6、协调好各类社会关系 .19710.7、竣工资料的服务 .19810.8、交付和物业管理的服务 .198科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 4 页 共 199 页10.9、工程保修服务 .199科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 5 页 共 199 页第一章 编制依据1.1、招标文件招标文件名称 招标日期中科大洋科技发展股份有限公司研发基地工程 招标文件 2002年8月1.2、施工图专 业 图纸名称 图 号总平面图 总施1、总施2建筑部分建筑施工图 建1建21结构部分 结构施工图 结1结18动力部分 施工图 设1设20给排水部分 施工图 施1施20电气部分 施工图 电1电311.3、主要标准图集 类别 名 称 编 号PVC板吊顶 矿棉吸声板吊顶及金属格栅吸声板吊顶 88J1-X1混凝土结构施工图平面整体表示法制图规则和构造详图 OOG101卫生设备安装 99S304给水排水标准图集 91SB建筑电气通用图集 92DQ1、2、4、5、713等电位结安装图集 97SD567智能建筑弱电工程设计施工图集 97X700（上、下）科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 6 页 共 199 页建筑电气安装工程图集 JD10工程做法 88J1-X1楼梯 88J7平屋面建筑构造 99J201卫生间、洗池 88J8钢筋混凝土过梁 96J332屋面检修钢梯 89J431木门 88JX5-1地方钢筋混凝土雨棚 98SG372结构构造图集 DG605建筑物抗震构造图集 DG615院标预埋件图集 DG6021.4、主要施工规程、规范 类别 名 称 编 号工程测量规范 GB50026-93土方及爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建设工程项目管理规范 GBT50326-2001建设工程文件归档整理规范 GBT50328-2001混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88屋面工程质量验收规范 GB50207-2002国地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ209-83科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 7 页 共 199 页建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GBJ50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GBJ50243-2002建筑排水用硬聚氯乙烯螺栓管道工程设计、施工及验收规程CESC94:97电气装置安装工程 1kV及以下配线工程施工及验收规范 GB50258-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168-92建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96电气装置安装工程电气设备交接试验施工及验收规范 GB50150-91电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范 GB50170-92建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002家建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93建设工程监理规程 DBJ01-41-2002混凝土泵送施工技术规程 JGJ/10-95建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86行业 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46-881.5、主要标准:类别 名 称 编号建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ50300-2001建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88混凝土强度检验平定标准 GBJ107-87国混凝土碱含量限制标准 CEC553-93科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 8 页 共 199 页建筑抗震鉴定标准 GB50023-95混凝土质量控制标准 GB50164-92家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20021.6、主要法规和相关文件类别 名 称 编 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法国营建筑企业安全生产工作条例建设工程施工现场管理规定 建设部第15号令建设工程质量管理条例 国务院令第279号房屋建筑工程质量保修办法 建设部第80号令国家基本建设项目档案资料管理暂行规定办法 国档发19984号地方 北京市城市建设档案管理办法 DBJ2001-05-1施工现场文明安全管理规定质量手册 XXX/ZB0100-1999施工组织设计管理办法 (1999技质字第144号)质量体系文件（ISO9002系列标准） XXX/Z境保护体系文件（ISO14001）系列标准 XXX/H业安全体系文件（OHSAS1800）系列标准 XXX/AW0201-0221B20011.7、 施工现场及周围环境调查记录1.8、 我公司编写的本工程概算资料1.9、建筑业十项新技术（1998 年）科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 9 页 共 199 页第二章 工程概况2.1、工程简介序号 项 目 内 容1 工程名称 中科大洋研发基地2 工程地点 北京海淀区东北旺乡3 建设单位 中科大洋科技发展股份有限公司4 设计单位 北京市永茂建筑设计事务所5 监理单位 待定每层最大面积 3600m26 工程规模 总建筑面积1128.8 m27 招标范围土建、室内装修、内庭院外墙面砖、动力、照明、防雷接地、卫生间及开水间给排水系统等。报警、电话网络布线、门禁、监控、卫星电视等弱电系统做预埋管穿带线8 工期要求 305日历天9 工程质量要求 优良2.2建筑设计概况序号 项目 内 容1建筑功能公司研发、网络搭建、物流、库管、办公、会议、洽谈、虚拟演播2建筑面积每层最大面积 3600 m2 建筑面积 11028.8m23建筑层数地上三层4 建筑 0.0 标高 46.99m 室内外高差 0.15m科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 10 页 共 199 页层高一层为 4.15m，二层为 3.6m，三层为3.49m标高最深基底标高 2.95m 最高檐口高度 14.75m横轴编号 AK 纵轴编号 1115建筑轴线 轴线距离 8000mm、3300mm、3900mm6建筑防火耐火等级 二级外墙面 玻璃幕墙、外墙面砖、金属铝板7 外装门窗 塑钢门窗、木门顶棚 PVC板吊顶 矿棉吸声板吊顶及金属格栅吸声板吊顶填充墙 双层双面 150 厚石膏板墙面 铝板网吸声墙面、耐擦洗涂料、乳胶漆墙面地面通体砖地面、彩色釉面砖地面、防滑地砖地面、橡胶软木地板、混凝土地面、花岗石地面、地砖地面踢脚 花岗石踢脚、地砖踢脚、松木踢脚门窗 高级木门、塑钢门窗、木质防火门室内 耐擦洗涂料8主要内装修做法屋面 两层 APP 改性沥青防水卷材2.3结构设计概况序号 项目 内 容1 基础型式 独立柱基2 结构型式 框架结构3 抗震等级 本地区地震基本烈度为 8 度，抗震设防烈度为 8 度级钢筋 610 级钢筋 12284 钢筋类别钢筋连接直径22 的竖向、横向钢筋采用连接；直径2216 的钢筋采用搭接连接5 混凝土强 混凝土垫层 C10科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 11 页 共 199 页度等级 其余部分 C30墙、板 15梁纵筋、柱、暗柱 256混凝土保护层（ mm） 基础钢筋 35框架柱 500500、600700、500700 等7结构参数（ mm） 梁 350550、350600、350500 等2.4专业设计概况2.4.1 、给排水及采暖工程概况分部工程名称 序号 系统名称 系统概况 材质及连接方式1 室内给水 系统由室外市政供水管网引入两根 DN75给水管，在建筑周围成环状布置，向室内供水。室外管道采用高压给水铸铁管，胶圈接口。室内管道采用热镀锌钢管。建筑给水、排水及采暖工程 2 室内排水系统卫生间及中心庭院污水排至室外污水井。雨水排放水采用外排水。埋地管道采用机制铸铁管，水泥接口。室内管道采用 UPVC排水管道，粘接。2.4.2、 电气安装工程概况序号项目名称系 统 概 况1工程概况A、本工程本建筑为三层，局部四层结构，无地下室。电气设计包括高压配电系统、照明及应急照明系统、电力、空调系统、防雷接地系统、有线电视系统、消防系统、计算机网络系统、电话系统、安防系统。2电源A.、一层设有变电室，电源由园区开闭所引来 10kV 两路电源。高压柜采用环网柜，单母线分段运行，高压不联络。设两台800kVA 干式变压器，低压柜采用抽屉式。科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 12 页 共 199 页B、低压配电系统接地形式为 TN-S 系统，设独立 PE 干线及端子。除应包照明、中控、消防等为一级负荷外，其他为二级负荷。3线路敷设A.、高压进线电缆穿电缆沟进入变电室，变电室内的低压电缆也采用穿电缆沟，由变电室至各竖井的支干线采用 BV-500V 导线穿管暗敷，至事故照明采用 ZR-BV-500V 穿管暗敷，末端支路采用 BV-500V 导线。B、强、弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均暗敷于现浇混凝土楼板或垫层内。 4设备安装A.、照明：办公室采用高效荧光灯，办公区平均照度为100150lx。预留有庭院照明和立面照明电源。荧光灯均采用电子镇流器。B、插座：大办公区及生产车间装有分路配电箱。C、配电箱，天线箱，电话箱采用国家认定的合格产品，箱体颜色为奶白色。配电箱应有二层板保护，分支路加卡片框。 5防雷接地系统A、本工程按三类防雷建筑设计，接地电阻不大于 1。B、本工程低压系统为 TN-S 系统，在配电室设总等电位母排，弱电机房设专用接地极，接地电阻不大于 1。C、本工程在所有强弱电竖井内设有 LEB 端子板。6弱电系统A、本工程弱电系统包括有线电视系统、消防系统、计算机网络系统、电话系统、安防系统。B、一层设有中控室，消防控制中心。各层四角设有强弱电竖井。C、弱电干线穿线槽在竖井内敷设，支线均暗敷于现浇混凝土楼板或垫层内。2.5、施工场地概况科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 13 页 共 199 页本工程现场位于中关村高新科技开发区软件园内，现场已平整完毕，较为开阔，场地围挡已完成，西侧和北侧各开一个施工用大门，交通较为方便，现场离居民区较远，不存在施工扰民现象。施工所用电源和水源均由甲方提供。2.6、本工程施工重点及难点2.6.1、本工程单层面积比较大，人力物力投入较为集中，对人力物力合理的调配为本工程的关键。2.6.2、一层地面面积比较大，房心回填与垫层的施工质量要求比较高。2.6.3、结构工程按清水混凝土进行施工，梁柱节点模板的选择是混凝土工程的关键所在。2.6.4、本工程外墙为陶粒砌块，防止墙柱接缝处裂缝是本工程装修工程质量控制的重点。第三章 施工总体部署3.1、施工总体构思本工程单层工程量大，框架柱很多，在 67 轴之间和 EF 轴之间各有一条后浇带，以后浇带为界划分为四个施工段进行流水施工，结构阶段主要工程量为梁、扳、柱钢筋、混凝土施工，装修阶段工序较多，注意各工序之间的搭接。科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 14 页 共 199 页3.2、项目管理目标3.2.1、质量目标质量等级：优良，整体工程确保“市优” 。 3.2.2、工期目标按照招标文件要求，2002 年 9月 1日开工，2003 年 7月 1日竣工，保证总工期 303日历天内整体工程竣工。3.2.3、文明安全施工目标无重大伤亡事故，创北京市建筑工程安全文明工地。3.2.4、现场环境管理目标坚持绿色施工，使用绿色建材，严格控制排污，建绿色花园式工地。3.3、组织机构及主要职责为确保上述目标的顺利实现，我公司将把本工程作为重点工程来管理，成立“中科大洋研发基地工程”项目经理部，配备强有力的管理班子。施工管理人员选用素质高、技术业务能力强、有丰富的施工和管理协调经验的人员组成。项目经理由主持过类似工程施工，具有现代施工管理水平的国家一级项目经理担任；同时选派施工经验丰富的人员担任项目工程师；现场各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施。制定严格的岗位责任制，落实到人，各负其责。各部门主管人员职责及分工见表 3.3-1，施工组织机构见附图3.3-1。科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 15 页 共 199 页科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 16 页 共 199 页图 3.3-1科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 17 页 共 199 页表 3.3-1部 门 职 责项目经理 认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。贯彻实施质量方针和目标，认真执行施工组织设计、施工方案，认真落实工程指挥部的施工部署，协调项目经理部各职能部门和人员关系，确保施工过程始终处于受控状态。及时协调、合理调配人力、物力、资金，使施工正常进行。项目工程师 在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。检查项目部各项技术交底是否具有针对性、先进性和可操作性。及时解决施工中出现的技术质量问题。组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。及时和甲方、监理、设计保持联系，做好信息反馈。核算副经理 协助项目经理搞好经营管理工作，向项目经理负责。 抓好工程合同管理工作。根据工程进度做好工程预、决算工作。生产副经理 协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。与技术人员一起研究制定各种方案，确保工程质量和进度按照计划完成。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。行管副经理 贯彻 OHSAS18000标准，与技术人员一起研究制定各种安全施工方案，检查施工现场各种安全生产制度。制定各种管理制度和管理人员岗位责任制，加强人员的管理。贯彻ISO14001标准，加强环境保护。督促各种材料及时进场，并做好各种检验、实验和成品保护。经营部 负责合同管理、工程预算、决算管理、资金管理、成本科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 18 页 共 199 页核算等工作。物资采购部 负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任，并负责现场机械、器具管理、物资的配送、调配。施工生产部 负责生产调度、进度计划的落实、材料计划的编制，对工程进度和施工质量负责，劳务队伍的选择、劳动力的调配，分包项目组织协调及其劳务队伍的管理。安全保卫部 现场消防、保卫、安全与文明施工管理、环境保护管理。技术质检部 及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。对施工出现的技术问题及时向工程指挥部、技术总负责人汇报并研究制定问题的处理方案。督促各种技术资料的收集整理。严格按总公司质量体系文件要求组织每道工序施工。负责深化设计、加工订货翻样、现场施工大样图的绘制。3.4、分包计划及协调配合我公司负责招标范围内的全部内容，其中包括：基础及地上结构、室内装修、内庭院外墙面砖、动力、照明、防雷接地、卫生间及开水间给排水系统等。报警、电话网络布线、门禁、监控、卫星电视等弱电系统做预埋管穿带线。作 为 总 承 包 方 ， 我 们 将 把 整 个 工 程 从 办 理 开 工 手 续 到 组 织 施 工 ，科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 19 页 共 199 页直 至 验 收 、 交 付 使 用 ， 均 纳 入 我 们 总 包 的 管 理 当 中 ， 利 用 我 们 丰 富 的总 承 包 管 理 经 验 ， 综 合 协 调 好 项 目 内 外 各 相 关 方 的 关 系 ， 大 家 齐 心 协力 ， 使 项 目 顺 利 的 实 施 ， 达 到 预 期 目 标 ， 让 甲 方 满 意 。具体管理措施详见第九章：项目总承包管理 。3.5、施工流水段划分及施工顺序本工程单层建筑面积大约为 3600，为合理分配资源，沿后浇带将每层划分为四个施工流水段，四段建筑面积、工程量相当， 便于组织流水施工。流水段划分图见图 3.5-1： 图 3.5-1：施工流水段划分图总体施工顺序：科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 20 页 共 199 页土方开挖基础施工回填土施工地上结构屋面施工装修工艺设备安装设备运行调试竣工验收。科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 21 页 共 199 页3.6主要施工方案选择3.6.1、土方开挖本 工 程 的 土 方 工 程 主 要 为 独 立 柱 基 及 基 础 梁 的 开 挖 ， 独 立 柱 基 最大 深 度 为 2.95m， 采 用 机 械 和 人 工 开 挖 ， 装 载 机 装 车 外 运 。3.6.2、混凝土工程本工程混凝土总量为：536.98t，采用商品混凝土。用混凝土输送泵输送。3.6.3、模板工程模板工程在材料上主要采用竹胶板，能达到清水混凝土的效果，根据不同的部位采取不同的方式：（1）梁：根据现场实际尺寸加工成型，方木龙骨，胶合板面层，梁侧模周转使用。（2）柱：框架选用竹胶板模板，型钢柱箍。(3)顶板：采用 12厚竹胶板，方木龙骨，WDJ 碗扣式脚手架支撑体系，双 T早拆头。(4)楼梯、梁柱接头等特殊部位：采用工具式定型模板。 3.6.4、钢筋工程本工程钢筋总用量约 681t，现场设置一个大型钢筋加工场，所需所有钢筋均由从翻样、下料、成型、堆放、标识、运输等一系列工序形成标准化生产，确保钢筋半成品的质量要求。粗钢筋连接方式：直径20 的钢筋全部采用剥肋滚压直螺纹连接，直径20 的钢筋采用搭接绑扎和焊接。钢筋保护层均采用塑料垫块。科技发展股份有限公司研发基地施工组织设计 第 22 页 共 199 页3.6.5、垂直运输本工程总高度只有 12m多，在新建建筑物北侧设 3