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工程项目分析项目工程分析指导老师：李永昌姓名：郑婉莹班级：艺设09-1班学号：15095657成本案例分析星河湾精装石材剖析目录1、 星河湾精装修项目选用石材简要说明2、 星河湾精装修项目石材主要工艺及价格3、优缺点分析1、 星河湾精装修项目选用石材简要说明、对于本案例石材选用方面：星河湾的主材部分大多是国外进口石材：帝皇金（产地土耳其）、世纪米黄（产地土耳其）、啡网纹（产地意大利）、黑金花（产地阿富汗）等一系列米黄色系石材为主；装饰、拼花部分大多采用国内石材，以搭配主材整体效果为主。、星河湾的石材施工工艺方面：一方面得益于石材的选择、设计效果，另一方面则优于其多变的施工工艺弥补了很多天然石材本身的缺陷，视觉效果对比强烈的地面拼贴、水刀拼花、墙面花线造型及现场施工过程中对出材率的控制都是其可取之处。452、 星河湾精装修项目石材主要工艺及价格阿富汗黑金花市面价格：280-360元/左右水刀工艺帝王金市面价格：420-480元/左右注：切割大至价格：15-20元/左右防护价格：15元/左右运费及包装价格：30元/左右磨边工艺门套洞石市面价格：180-240元/左右浅啡网市面价格：220-280元/左右浅啡网餐厅如上图一样的直线条拼花，仅增加成工艺成本的20%左右，但可以达到多种效果、减少石材种类、提高出材率。过道玄关水刀工艺世纪米黄黑金纹阿富汗黑金花门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览主人房、书房、衣帽间天花局部吊顶，配饰线，油进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身采用高级墙纸饰面及局部木饰面造型装饰；衣帽间配豪华衣柜。主人居室展示仿黑檀木强化复合地板书房展示人造黑檀木贴皮地板衣帽间展示这等豪华衣帽间是之前600左右样板间才具备的，后面300左右的则没有这么奢华。门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览普通卧室吊顶天花，配饰线，有进口乳胶漆；地面铺木饰面地板；墙身贴高级墙纸饰面；卧室配豪华衣柜。普通居室展示门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览工人房天花油进口乳胶漆；地面铺木饰面木地板，墙身采用进口乳胶漆。门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览厨房吊天花油进口防潮磁漆配饰线；地面铺高级大理石，墙身采用高级大理石饰面；配高级地柜及吊柜，高级人造石台面，煤气炉、抽油烟机、洗碗机、烤箱、微波炉，电冰箱、电磁炉、烧烤炉，煤气报警器、洗菜盆连水龙头。整体厨房展示阿富汗黑金花厨房与餐厅之间的联系厨房总体色调：红、白、黑厨房总体色调：米白橱柜门板：烤漆门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览主人房卫生间吊天花油进口防潮磁漆；地面及墙身采用高级大理石饰面；按摩浴缸配高级浴缸水龙头及花酒；高级淋浴间、配高级头顶花酒及手持花酒、豪华电脑控制座厕；豪华大理石台面配高级洗脸盆及高级水龙头；配梳妆镜、挂墙风筒、吸顶式排风扇、防雾贴及卫生间五金配件。套房卫生间吊天花油进口防潮磁漆；地面及墙身铺设高级大理石；配高级淋浴间、高级花酒、高级座厕；大理石台面配高级洗脸盆连水龙头；配梳妆镜、挂墙风筒、吸顶式排风扇及卫生间五金配件门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览公共卫生间吊天花油进口防潮漆；地面及墙身铺高级大理石；高级座厕；大理石台面配高级洗脸盆连水龙头；配梳妆镜、挂墙风筒、吸顶式排风扇及卫生间五金配件。工人房卫生间吊天花油防潮漆；地面铺大理石，墙身采用高级瓷砖饰面；配座厕；配花酒；配洗脸盆及水龙头；配梳妆镜、吸顶式排风扇及卫生间五金配件。卫生间面盆马桶马桶没有品牌标志浅啡网卫生间面盆浴缸卫生间洁具面盆阿富汗黑金花卫生间墙面浅啡网世纪米黄博朗米黄卫生间地面博朗米黄世纪米黄世纪米黄黑金线玛雅金年华阿富汗黑金花玛雅门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览阳台地面铺地砖，配艺术铁花栏杆（部分阳台为砖砌阳台），墙身油进口乳胶漆。窗、阳台门断桥铝合金框配双层中空玻璃；立面窗帘盒装饰；建筑外窗可开启部位配置纱窗（八角窗除外）。阳台阿富汗黑金花仿古砖砂岩阿富汗黑金花门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览酒柜、鞋柜配独立酒柜、鞋柜。灯具室内各功能房间的天花照明预留电源线；局部吊天花部分配石英灯；厨房配筒灯，阳台配吸顶灯；卫生间配石英灯及防雾筒灯；墙面配电器插座及开关。电器每户独立电表和开关箱，配开关插座及面板，电路管线暗埋。 门客厅、饭厅、走廊主卧、书房、衣帽间普通卧室工人房厨房卫生间阳台配件家具设备系统星河湾装修标准纵览供水及直饮水每户装有远程计量表，暗装冷热水及中水管道；安装管道直饮水（独立计量，费用另计）。燃气装置各户装有燃气输送管道（燃气开通费另计），配独立远程计量气表，连接厨房燃气灶与燃气热水器安装位置，配高级热水器。 空调采用户式中央空调含新风系统，冬季采暖为户式两用火炉带地暖系统。视讯装置客厅配高级楼宇可视对讲机，电视、电话插座；卧室、书房配置电视、电话、网络插座、管线暗埋。优缺点分析优点：注重设计，精于搭配：将石材的特性及价值通过合理的搭配表达出来，有效地凸显了石材的价值。相同的石材，通过不同的搭配、拼花达到不同的效果，产生眼花缭乱的效果善于套材（提高出材率）使用相对少数的材料，不同规格、形状的组合达到不同的效果，充分利用材料，使石材出材率高，相当于降低成本。工艺精细：施工工艺是行业标杆。缺点：过于重贵气酒店感石材种类多，让人眼花缭乱，显得过于迎合商贾之气。过于强调仪式感，所以户型走道面积很大，实用性不强。（以上两点不是缺点，而是选择，事实证明，星河湾的这个选择也成功了，只是略有不认同）速度慢，同时承担风险大超大豪宅高利润必然带来高风险。星河湾最新一期开盘的户型由一期的600平米上下改为300平米上下，应该是基于对市场的调查。公司介绍Company Introduction业之峰装饰被誉为“中国家装界的国家队”，也是业内发展迅猛的龙头企业之一，重点以家装业务为主，集家装、公装于一身，具备国家设计及施工双乙级资质，同时兼营装饰与生活网站、金融、建筑材料及房地产相关业务。公司自1997年组建以来，通过建立、完善现代企业制度，积极探索市场经济尤其是家装行业发展规律，由一家地域性公司迅速成长为有全国性影响的，由北京、天津、成都、重庆、石家庄、大连、郑州、青岛、济南、太原、南京、苏州、沈阳、西安、武汉、哈尔滨、合肥、厦门、贵阳、南昌、宁波、乌鲁木齐、兰州等数十家分公司和数十家特许加盟公司作为战略支撑的集团性企业。多年来，业之峰始终坚持以客户评判为标准，以提高用户满意为企业最大的追求，强调树立企业品牌；坚持宽厚、专业、创新、高效的工作作风；坚持客户满意、社会满意，创建中国一流大企业的经营宗旨。业之峰依靠其庞大、专业的设计师队伍，上百支训练有素、施工质量过硬的工程队伍获取了一系列的荣誉，这既是对业峰人以前的工作的认可，也是对业之峰人以后工作的一种激励。2010年09月，北京业之峰装饰来到了著名的文化古城徐州。徐州分公司凭借总公司强大实力的支持和各分公司信息快捷、资源共享的有利条件，深层次研究了徐州本地的人文环境，开发出一系列有针对性的设计方案，徐州分公司队伍经过不断壮大现拥有正式员工约近百余人，技术工人150余人。业之峰徐州分公司高素质的员工队伍，稳定的质量和严格恪守合同的信誉是业之峰人呈现给徐州人民的一片赤诚之心，我们有充分的理由相信，有了徐州业之峰人团结一心和拼搏努力，业之峰徐州分公司一定成为徐州家装界一道亮丽的风景线！ 业之峰徐州分公司有着先进科学的管理、VIP设计师的”五大主流风格”设计实力、精湛的施工“蓝钻”工艺、绿色环保的“蓝钻”材料、完善的全程服务，公司始终坚持“服务不打折，品质不打折、对您的承诺不打折”的宗旨，并将持之以恒地为人们营造一个真实、崭新、健康、时尚的家居环境。 徐州业之峰装饰工程有限公司是北京业之峰诺华装饰股份有限公司的加盟公司，具有国家施工二级资质，设计乙级资质，是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修、和施工。业之峰首创完整家居服务及运营模式，企业从以往单纯提供家庭装修服务转变为家居产品服务，以国际化、风格化的设计理念、施工工艺、建筑材料和服务体系致力于为城镇居民打造健康和谐的人居环境。不同于此前边装修边购买主材，然后再进行后期配饰的装修模式，完整家居服务在家居设计之初就根据家居环境从系统性和完整性的高度进行整体规划，将人们从衣橱、沙发等单项产品的选择中解脱出来，用风哥哥整合产品，避免了前期装修风格与后期家居配饰不协调的情况。风格设计设计理念自然和谐、人文关怀、安全低耗健康家居设计理念的建设和推广是业之峰装饰长期涉足研发的工作重点。其目的是创建出有利身心健康的家居环境。依据自然和谐、人文关怀、安全低耗的设计理念为指导思想，对家居设计标准和评估进行了研究。研究从健康设计理念出发，以具体设计施工方案为切入点，针对行业实际情况，系统的提出了有关家居设计所涉及的相关内容和重点。设计理念的诠释: 自然和谐、人文关怀、安全低耗“自然一词有两个主要的含义：一是指的自然物的集合，二是指“本性”。而我们在此所提倡的健康家居设计即要遵循自然界自然物的存在规律和法则，还要更深层面的了解自然物的特有的属性和特点。 和谐：中国古人关于“和谐”的概念中，首先就是把“和”与“利”联系在一起。古人说，利为义之和。也就是说，万物之间当然有利益冲突，只有消弭冲突，各自节制，不相争夺，才能达到和谐， 因此，“和谐”之“和”首先是调和、和解不同利益之“和”。自然和谐：通过自然物特有的属性遵循自然界的规律和法则，调和室内人文与物件，精神与物体，空间与结构，色调与采光，等多方面的冲突已达到心灵感受上的和谐舒适的健康居室环境。人文：人类的文化轨迹，人类现状文化背景，和通过改创未来人类文化的发展方向。它包括(历史的，民族的，区域的，个体的，集体的，宗教的，信仰的等)。而我们在这里只研究人类在室内环境的人文学科。关怀：关怀本是动词，但我们也经常用于形容词的范畴，如关怀式家装，它表示的是一种行为上的状态和程度，关怀代表着，服务，爱心，温馨、恬静、优雅、和谐、奋发向上。人文关怀：一个蕴含人文关怀的家居环境，会给人一个温馨、恬静、优雅、和谐、奋发向上的精神空间，从这个意义上来说，人文关怀与其说是民族文化的积淀，不如说是时代对室内设计的召唤。室内环境设计呼唤人文关怀！以人为本，关爱弱势人群，构筑无障碍生活。人文关怀设计倡导的是一种既与传统文脉相承、又结合现代功能与技术的要求与之相并进 。同时也记载了居住者在精神健康的文明程度的高低。安全：从英文SAFETY安全的解释是这样：保险，安全设备，保险装备。安全性在人居生活中体现的是一种生活状态的保障，那么健康家居设计将通过安全设备，安全用料，安全施工，安全的设计手法，便于维护等多方面使得人在任何时间任何状态都处于相对的健康状态。低耗：所谓健康家居的低耗，即是我们通过设计手段追求消耗最小的能源，资源和环境付出，而获取较大的室内环境质量和服务。低耗同时也是住者一种能源的储备。材料的再生和回收性。安全低耗：通过安全性的设计手段，在长期的居住环境中避免出现安全隐患问题，并达到最小的消耗获取最大的能源储备。体现出健康家居生活保障。我们有义务在更多的设计中找到低耗的每一种可能，不放过每一种低耗材料的替代品。装修流程Renovation process家装咨询现场量房方案确认签订合同首期付款完整家居现场包装材料验收进场施工中期验收交中期款竣工验收交付尾款家装保修家装咨询：客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。现场量房：由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。测量内容包括：(1)定量测量：测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。(2)定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标明数量)。(3)高度测量：主要测量各房间的高度。设计方案：根据客户选择的设计风格，由设计师进行家装设计，根据客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算,并由客户签字。签订合同：在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定装修合同，明确双方的权利与义务。首期付款:按照合同约定交付工程首期款项。完整家居：根据客户选定的装饰装修材料，由公司代为购买。包括主材、家具、配饰品等。客户也可选择由业之峰家具厂自行生产的成品家具。材料验收：由客户、质检对施工的材料进行现场验收，签字确认。现场包装：对施工区内的门窗、水表、电表等物品做相应的保护包装。进场施工：经过前期洽谈和准备后，工程班组即可进入工地开始施工。中期验收：隐蔽工程及各单项工程，如木工、水电等的验收。交中期款：交纳合同约定中期款项及工程变更款项。竣工验收：由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。工程结算：按照工程及服务实际发生交纳全部剩余款项。家装保修：按合同约定，由公司负责一定期限的家装工程的维修工作。业之峰徐州分公司有着先进科学的管理、VIP设计师的”五大主流风格”设计实力、精湛的施工“蓝钻”工艺、绿色环保的“蓝钻”材料、完善的全程服务，公司始终坚持“服务不打折，品质不打折、对您的承诺不打折”的宗旨，并将持之以恒地为人们营造一个真实、崭新、健康、时尚的家居环境。来到业之峰，您体会到的不仅仅是省时、省心、省力、省钱和省事的家装服务，更将拥有与众不同的风格家具生活。阳光8小时服务是业之峰公司建立的客户投诉快速反应机制业之峰三级设计服务体系：根据不同的需求，业之峰下设以别墅设计为主的峰翼室内高端设计室，以百平米大户型居所设计为主的精品大户设计工作室，以及上百间设计店面，三级设计服务机构，满足不同阶层的消费者。ERP企业管理系统：2005