二手房装修省钱技巧和预算方法.docx

二手房装修省钱技巧和预算方法目录二手房装修预算方法_不再盲目没有计划2一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料2二、算出材料费3三、人工费4四、设计费4五、管理费5六、如何制定装修预算5二手房装修攻略中的装修技巧6一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数：7二、地板尽量不拆除：7三、不用更换所有旧家具：7四、尽量不要砸墙重装：8五、认真对待拆下的旧物：8二手房装修攻略教您如何省钱8第一、省钱的第一梯队-家电家具类。9第二、省钱的第二梯队-风格类。9第三、省钱的第三梯队-主材类的高档品牌和一些高价材料。10旧房翻新装修如何省钱？省钱省力有窍门11水电：给旧房“鸟枪换炮”11墙体：二次装修的重头戏12家具：增添家中鲜活元素12花费：投入多少因人而异13二手房重新装修小窍门_花最少的钱造最舒心的屋14一、旧装修不必“一锅端”15二、不要乱砸乱改房屋构造。15三、“三工三改”，不能“土”改了事15四、按规矩办事，按规则装修16老房子变新房_二手房装修改造的八大注意事项161、旧材料一律改环保172、地板表层厚度有要求183、随意拆改结构导致墙体塌陷184、卫浴间漏水惹来麻烦195、水电路燃气管线老化严重196、新刷墙面频频掉漆197、插座太少不便使用208、阳台改厨房油烟惹人嫌20二手房装修预算方法_不再盲目没有计划昂贵的房价，让许多朋友不得不把目光转向了二手房。买二手房的本意就是为了花少一点的钱，不要有那么重的负担。所以二手房做好装修预算是不可忽视的一个步骤。做好二手房的装修预算，在购买建材时就不会盲目消费，购买价格偏高的建材，如果不做装修预算，很可能导致你的装修因为钱花完了而半路停工，我相信这是所有业主们不愿看到的，那怎样才能做好装修预算呢？如何制定装修预算？一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：1、客厅、卧室(1)建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线(2)灯具类：主灯、射灯、落地灯(3)布艺类：窗帘(4)五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座2、厨房(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜(2)灯具类：主灯、射灯、橱柜灯(3)电器类：灶具、油烟机(4)五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀3、卫浴(1)建材类：地砖、墙砖、吊顶(2)灯具类：主灯、射灯(3)电器类：换气扇、浴霸(4)洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏(5)五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。六、如何制定装修预算二手房装修预算方法_不再盲目没有计划其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。首先，对于家庭装修来说，省钱是至关重要的。俗话说，有多少钱，办多大事，这装修是个无底洞，多少钱也能填进去。不同品牌、不同材质的饰材，价钱相差实在太大，如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门等采用木包处理。这些最基本内容，一般的2室1厅大约需花费3万元左右，平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板，其它材料选择上更是上升一个档次，在有些地方采用进口的原材料，这样2室1厅大约需花费6万元左右，平均下来就是每平方米800元。一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。其次，要考虑到房子是住人的，一切应紧紧围绕生活起居方便展开，不能中看不中用，实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计，这不仅最大限度地节省了装修费用，而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。因为生活节奏越来越快，只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司，都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分，一项一项进行仔细的说明，使用什么样的材料，上多少层漆，价格怎么计算，都列举的清清楚楚。消费者可以根据这些拆分开来的项目与装修公司细谈，通过减一个项目，加一道工序来使费用在最接近预算的前提下达到装修的最好效果。总之，装修是大事，不要盲目没有目标，不要忽略许多重要的细节，也不要多花那么多的冤枉钱。二手房装修攻略中的装修技巧新开发的房子价格一天天持续飙升不降，所以二手房自然也成了越来越多人的选择。那么究竟该怎样对二手房更好的装修呢，还得保证质量和控制减少开销。这就得看一下二手房装修攻略中的装修技巧了。一、对房屋做哪些装修项目做到心中有数：很多二手房装修业主在开始装修时，心中对房子要进行哪些装修项目还没有明确的计划，只是走一步算一步，殊不知这样很容易花费一些不必要的费用，如本不需要拆除的墙进行了拆除，这就多花了拆除费和重装费，所以为了省钱，二手房装修业主一定要做好规划，对房子需要进行的装修项目做到胸有成竹。二、地板尽量不拆除：二手房的地板在初看时，总会觉得很陈旧，所以有些二手房装修业主就觉得一定要将地板拆除，重买地板进行铺装，让房屋有好的装饰效果。但是实际上旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏造成的，只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果，但是要注意一定要选择技艺熟练的工人进行地板翻新，技术不熟练的工人把握不好度，容易损坏地板。三、不用更换所有旧家具：旧家具的样式是最让二手房装修业主不满意的地方，这些家具外表看起来很过时，但这并不意味着就一定要购买新家具，只要对这些旧家具进行一些小小的处理就能让家具变得时尚，如：给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等;更换沙发罩子，换上外观时尚，新潮的沙发外罩等等。四、尽量不要砸墙重装：砸墙重装是最花费精力和金钱的项目，有些业主为了使房子显得更为美观，就想砸掉某处的墙，进行重装，其实这样做完全没有必要，只需要把墙刷上新油漆，或者贴上新壁纸，那就可以改变旧房的模样。五、认真对待拆下的旧物：旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出：“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了。”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。二手房装修攻略教您如何省钱对于新买到手的二手房来说，原来的卖家的装修风格有很多都是自己不满意的，如果不满意想适当的做为修改该怎么办呢？下面小编为您特意整理了一些二手房装修攻略教您如何省钱。希望能够帮助大家省一些费用。第一、省钱的第一梯队-家电家具类。1.家电类(厨房电器除外)理由：这一块动辄4.5万，7.8万的，省10%都是很多钱，而且家电行业同质化非常严重，要说有多大的区别，真的没有，就象空调一样，我海尔，格力，志高，奥克斯，科龙都用过，哎，真的没多大感觉。那些彩电非要买进口的吗?我看肉眼真的看不怎么出来，我前年装房子8000买了个42寸海信等离子+32寸海信液晶我看起也很不错啊，冰箱非要去买那些1.2年都用不到的乱七八糟的功能的吗?家电更新换代快得很，今年是新款，明年就是老款。当然，厨房电器天天用，不要省。2.家具类：还是因为金额比较大，省10%就省很多，而且家具是可以随时换的，有些家具不走近看风格也差不多的。而且最高端名牌和一般名牌中价格差距非常大，质量是要好些，却好不了这么多。第二、省钱的第二梯队-风格类。设计师的设计费。我一直赞成要好的收费的设计师，不过如果预算不足，我想这块可以省了，自己多费费心了。墙纸类。预算都不足，还要墙纸干什么嘛?把墙漆调点色就可以。再好的墙纸长期看都没有中档的漆环保。窗帘和后期软装饰类：这些可以慢慢来的。家里的造型：二手房装修中造型是非常非常贵的，多改动一些多造点型少则几千，多则几万就上去了，你说房子很大，别墅啊，跃层啊点都不造型实在太单调，而房子比较小，本来空间感就不足，这点来点造型，那点来点，不一定整体效果好，在加上预算不足，不如多从色彩搭配和摆件上想办法。第三、省钱的第三梯队-主材类的高档品牌和一些高价材料。例如实木地板啊，实木门啊，实木橱柜啊，或者一些很高档的名牌砖啊，按摩浴缸啊这些在预算不足的时候都是可以省的。当然了，前提还得说是先省钱，因为这才是王道。如果您的这个二手房是用于出租用，那么就基本上可以不用动了，先凑合住着就可以，如果是用来自用或者长期使用的，那还是不要省最好了。二手房装修攻略希望还是能够多看一下，一定会有所帮助的。旧房翻新装修如何省钱？省钱省力有窍门在新房子装修的最初，所有人都希望能“一步到位，从此无忧”。但是在新家生活了几年之后就会发现，东西越来越多，装饰渐渐过时，家需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始实施装二次修。但与第一次装修相比，二次装修似乎更复杂，费用支出也更高。如何用最短的时间、最省钱的方式实现旧屋换新颜？如何避免不必要的多花费？水电：给旧房“鸟枪换炮”二次装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。墙体：二次装修的重头戏对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。家具：增添家中鲜活元素二次装修中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。花费：投入多少因人而异二次装修涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。据了解，投入在旧房子二次装修中的花费一般为每平方米600元800元较为合适。总的来说，旧房子的二次装修所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。事先做好规划，让旧颜变美丽，让花费更省些。二手房重新装修小窍门_花最少的钱造最舒心的屋二手房的重新装修，绝对是要对症下药的。如果房子只是刚装修好没多久，那么可以根据实际情况进行合理的整理，另外假如你想全部盖头换面的重新装修，那么就要重头设计了。不过假如只有有限的资金可供自己分配，那么该怎么装修出自己喜爱的房子风格？首先先确定经济预算，打算花多少钱装修？在这个前提下，可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用2、购买主材（墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等）3、添置或更新家具（现有家具筛选一下看还能不能用）4、窗帘布艺等软装饰然后需要咨询专业的室内设计师，来协助解决几个问题：1、你希望你的新家能实现哪些实用功能，分别划分为几个不同空间？对现有户型及现有条件进行分析，做一个规划确定改造的方案。2、喜欢的装饰风格是怎样的？是现代简约风格还是田园风格？是美式古典风格还是混搭风格？3、确定设计方案4、在费用预算之内如何实现设计方案。一、旧装修不必“一锅端”对前业主刚刚装8成新的装修，不要“推倒重来”。要保留原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成费用过高。二、不要乱砸乱改房屋构造。许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。三、“三工三改”，不能“土”改了事所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。四、按规矩办事，按规则装修二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，对此专家建议二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。另外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。买一套房子不容易，装修好之后可能就是一辈子居住的地方。资金有限怎么办？一切都有的商量。赶紧把小编的建议收起来，为自己节省更多的钱。老房子变新房_二手房装修改造的八大注意事项房价一天天的涨，买不起新房的朋友 们纷纷把眼睛转向了二手房。于是二手房交易市场也日渐火爆，关于二手房的装修问题也更受关注。随着二手房市场的火爆，二手房装修也越来越引起关注。二手房比毛坯房装修起来更加麻烦，而且稍有不慎就会铸成大错，所以今天小编给大家介绍二手房装修时的几大注意事项：1、旧材料一律改环保在家装中，有些旧房子所使用的材料有很多都已更新换代为环保材料，如遇以下情况最好更换。原墙面、顶面基层是沙灰墙的需铲除重做水泥抹灰基层。旧房电路老化需更换，由于现代生活电器使用较多、更换的电线需符合国家标准，施工时需套镀锌铁管。电线铺装时需按新设计方案分路布置，一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。在征得物业同意的情况下，可以更换外门窗，现在一般选用的都是塑钢窗和铝合金窗。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管，新管路施工完毕后需要打压实验。2、地板表层厚度有要求地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好，翻新造价也要便宜很多。专家介绍，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板老化加剧，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后，会被打磨掉12毫米，如果地板表层太薄，就会打磨出中间层，从而影响地板使用寿命。3、随意拆改结构导致墙体塌陷以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些网友在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关，打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围