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文档简介

范本三优惠价房买卖合同（上海市）立合同双方：出售人：（以下简称甲方） 代理人：（以下简称乙方） 买受人：双方根据上海市优惠价房出售管理办法的有关规定，签订本合同。第一条甲方同意将坐落在上海市区（县）街道（镇）路（弄）支弄 号室计建筑面积平方米的房屋以优惠价出售给乙方。第二条上述房屋按住房综合造价的年每平方米建筑面积元计价，另 计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价元，共计售价（大写）元。第三条乙方在合同签订时交纳定金300元整。第四条乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予优惠，乙方实付价款（大写）元。第五条乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款，计（大写）元。余额计（大写）元，分年付清，月利率，余 额款本息共计（大写），每月月底前交付（大写）元， 最后在年月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。第六条乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴 付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多 退少补。第七条乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去 世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据继承法向法院申请按绝产接管，未付清的购房款 由接管单位补交。第八条甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。第九条甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房卓越决策共享资源详进第 3 页款全部付清后方可取得房屋所有权证。第十条甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅（高层住宅），提取维修费（大写） 元，连同乙方按住房综合造价多层住宅（高层住宅）预付维修费（大写） 元，落实维修单位，负责修理房屋的共 用部位和共用设施。第十一条上述房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位设施属同幢 所有权人共有，乙方保证不侵占使用。第十二条乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提 供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。第十三条本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返 还；甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。第十四条本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织
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