电梯年维保合同.doc

. 合同编号：GEW20170501 签订日期： 20180501 电梯维修保养合同甲方单位：山东奥华维景国际温泉度假酒店有限公司 乙方单位：通用电梯股份有限公司地 址：临沂市河东区汤头镇 地 址： 代 表： 代 表：吴雪龙 电 话： 电 话甲方（公章）：山东奥华维景国际温泉度假酒店有限公司乙方（公章）：通用电梯股份有限公司 合同双方根据中华人民共和国合同法，按照平等互利、诚实信用的原则，经双方协商共同确定以下合同条款。一、保养产品名称、型号、数量、期限和价格乙方对 山东奥华维景国际温泉度假酒店有限公司 电梯 4 台进行维修保养服务，设备使用地址 临沂市河东区汤头镇 .价格3600元每台，共计14400.00（计人民币大写）壹万肆仟肆佰元整。 保养期限：自 2018 年 5 月 18 日 至 2019 年 5 月 31 日止。备注:1 此价格不包括质监局检测费用及限速器校验费。 2合同签订前全面检查电梯，发现损坏件甲方购买。付款条款1.3.1 付款方式： 银行转帐 1.3.2合同签订后按季度付给乙方。二、双方职责1、甲方职责： 按合同规定期支付维保款项； 若乙方在现场实施维保工作不及时、或不按甲方规定的程序操作导致二次以上投诉时，或乙方的保养服务未按合同约定进行，甲方有权终止本维修保养合同。2、乙方职责： 乙方应现场指导督促客户单位严格按“用户手册”正确使用电梯。 在保养期间，对于因不可抗力因素（地震、火灾、水灾、雷击等等）或因电梯使用方管理不善（机房、井道渗水、盗窃）对产品所造成的损失，甲乙双方均不负任何责任。 乙方严格按售后服务规范对产品进行定期检查和维护。根据“售后服务规范记录”的保养内容检查产品各部件、开关是否处于正常的工作状态，在运行状态中是否有异常现象和异常响声等等，同时对相关部件进行清理、维护及对机房、轿厢、控制柜等的卫生清洁。及时发现问题、预防故障产生，确保产品长期处于安全正常的最佳运行状态。保养加油及调整下列各项： 主机注油和清洁、控制柜清洁整理； 电梯机件进行润滑； 轿顶上所有安全装置； 井道内导靴、对重、缓冲器、保险装置及极限开关等安全装置； 保持导轨适当之润滑, 导靴运行正常； 检查并润滑厅门、轿门、门绞链、门吊板、门导靴； 检查及平衡曳引机钢丝绳张力及清洁； 扶梯：对主机、控制柜进行注油和清洁；轴承、传动系统的检查和注油；安全装置的检查和调整； 定期检查维护限速器、安全钳及各项安全装置。 在进行定期服务规范的同时，乙方需要实施24小时昼夜急修服务。 产品发生故障时，乙方在接到甲方报修电话后在 1 小时内到达现场；如没按规定时间到现场处理故障每次扣乙方维保费500元。 在保养期间，乙方对产品实施的服务需有记录，每月两次，应详细写明服务内容及对问题的处理方法，并经电梯使用方代表签字认可。 乙方有责任协助用户完成产品的年检工作。 乙方服务人员应严格遵守甲方的有关规章制度并持证上岗。 若甲方未按规定的期限向乙方支付维修保养款项时，乙方有权终止本维修保养合同。4、 更换零部件的约定乙方员工或授权人员按照乙方规定不对元器件内部进行修理，仅执行有偿更换。乙方在执行本合同上述之保养加油及调整工作时，如发现部分机件受损或必需更换时，须经双方书面认可。由于部件损坏必须更换的，客户不能以修理来代替。否则，由此造成的损失由客户自负。如果由于器件问题发生同样故障二次以上的必须更换损坏部件的工作。甲方不能以其他理由推辞。 如产品在免保期内需要大修（