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上海大学 20122013学年 秋季学期 研讨课程考试课程名称： 生活中的环境安全与对策 课程编号： 论文题目: 居住问题 学生姓名: 沈远哲 学 号: 12123879 论文评语:成 绩: 任课教师: 评阅日期: 走进安全家居上海大学 沈远哲 12123879摘要：当我们热情地讨论城市的幸福指数时，似乎已经越过了生命安危和居住安全的基本需求层次，直接向着高层次需求的更大价值看齐。这本是社会进步的表现，但当食品安全、交通安全、居住安全等问题不断呈现，“低层次”的需求忽然间变得迫切。我们的楼市也同样如此。随着小区接连失窃、意外火情、质量问题楼盘等频现，“居住安全感”的隐忧逐渐凸显。这是比房价更让人关注的问题。 The Safety of lifeAbstract: When we warmly discuss the happiness point of cities ,it seems to have covered the life safety and living safety of the basic demand level, directly toward the high level demand more greater value. This is the manifestation of social progress, but when food safety, traffic safety, living security problems continues to appear, the demand of low level suddenly become urgent. Our market is also so. Along with the plot for theft, accidental fire, quality problems such as building frequency now, living security of malaises are becoming sharper and sharper. This is a question which make people more concerned than the housing price.一、 当今居住问题令人忧心的房屋质量和小区安全事件顶楼瓦片大垮泻 成都某小区突下“砖头雨”华西都市报这一突发事件把小区的住户吓坏了。住2栋2单元3楼的一位婆婆说，当时她刚准备出门，突然听到外面传来巨响，一听就能分辨出是有物体坠落摔碎了。她急忙跑到窗口往下看，发现1单元正下方溅落一堆砖瓦，开始以为是楼顶搭的房子垮了，后来才发现是7楼的装饰瓦垮了。万科退房潮另有隐情：质量问题严重90%房漏水中国经济网2008年9月底万科退房潮曾闹得沸沸扬扬，以上海项目金色雅筑为代表的万科楼盘连续降价，引发了前期购房者纷纷要求退房，但最后因证据不足不了了之。近日中国经济网记者接到业主报料，万科退房潮背后其实另有隐情，降价要求退房只是冰山一角，背后的质量问题更令金色雅筑的业主们忿忿不平，苦不堪言。登记提示形同虚设 陌生人竟假借租房名义进小区搜房论坛承办法官介绍，去年11月13日13时许，渝中区爱华龙都业主李小姐外出倒垃圾时，遇到两个年轻男子。见四周无人，他们卡住李的脖子、捂住嘴巴，强行把她逼回她的家。他们抢得300元和两部手机后还不甘心，强迫她说出包里的两张银行卡的密码。事后，二人取走卡上2万多元现金。小编视点：地产行业的迅猛发展很容易让人们变得急功近利。近年楼市的火爆现象背后，除了经济泡沫，还有不可忽视的安全隐患。地震拷问楼盘安全隐患 “四防”标准方为正道南京搜房如果人们还不太健忘的话，应该记得2003年非典的爆发与房屋结构亦有重大关联。香港淘大花园300多人集体感染非典事件，使人们对“人体集装箱”的安全性产生了空前关注。512汶川大地震留给世人惨痛记忆之外，也让购房者开始关注起房屋的抗震性。而相关资料显示，此次地震造成大量人员伤亡，其总数的95%以上是由房屋倒塌造成的，仅有不足5%的人员伤亡是直接由地震及地震引发的水灾、山体滑坡等次生灾害所致。一项震后网络调查也显示，98.28%的被调查者认为，买房时会考虑楼盘的抗震因素。一场天灾唤醒了世人的房屋防震意识。中国消费者报：高价拷问房地产服务质量中国消费者报近几年房价涨幅迅猛，吸引了最广泛的社会关注，很大程度上转移了公众注意力。拨开房价高企的迷雾，我们会发现价格高了，并不表示“价值”也高了，房价普遍高升没有带来普遍的产品与服务质量提升。服务，仍是房地产行业发展软肋。房地产从开发到物管，有关建筑质量和小区安全的规章制度不少，但显著的问题也是这些规章制度的执行效力问题：项目施工安全漏洞百出、物业服务水平参差不齐，行业链上各环节普遍缺乏标准化的考核和常态化的检查！所谓“防患于未然”，这两项基础要求当比事后维权更应该引起开发商的重视和遵守以及消费者和政府部门的监督。终上所诉可以发现：中国国内经济的不断刺激下，房价不断上升，商品房一座有一座，各种“豆腐渣”工程在新闻上给我们不断刺激，我们的居住安全问题不断受到挑战，房地产从开发到物管，有关建筑质量和小区安全的规章制度不少，但显著的问题也是这些规章制度的执行效力问题：项目施工安全漏洞百出、物业服务水平参差不齐，行业链上各环节普遍缺乏标准化的考核和常态化的检查！所谓“防患于未然”，这两项基础要求当比事后维权更应该引起开发商的重视和遵守以及消费者和政府部门的监督。二、 一些隐藏的居住问题如今很多人选择住在城市，公房甚至别墅中，以前人们街里来访，东家长西家短，尤其是逢年过节更加热闹，但现在有谁能说出自家公房对面的人家有几口人，姓何，叫何，长此以往就像老子的“小国寡民”的理念，“老死不相往来”。这种寂寞与孤单，人际上的淡漠不也是我们现在的居住问题吗？ 我们喜欢上网，喜欢宅，首先不管一天到晚呆着是否好，但是随着网络越来越流行，许多生活元素都被网络给包含进去了。类似网聊、网购、网络工作等等。诸多的物质精神的掺杂与糅合诞生了无穷的商机与危机。话说苍蝇