绿城景观施工标准汇总.doc

_绿城景观施工标准汇总目录：一、材料进场检验要求二、成品保护管理办法三、防泛碱工法四、标准工程节点五、种植标准六、过程管控细则注：字体加粗内容为特别关注处，未加粗部分不代表不是强制内容。一、材料进场检验要求所有进场材料和配件必须经国家相关检验单位验收合格，对于因材料和配件产生的一切质量、安全问题由施工单位负全责。铺装贴面材料质量检验要求（列入日常检查内容）：材料不允许有较大色差；材料强度、抗污染性、质感达到设计要求；材料加工尺寸误差按具体要求。二、成品保护管理办法（一）、通用条款1.1 合理安排各工种施工顺序，尽量减少交叉污染。1.2 材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。1.3 管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖。1.4 金属塑料管材及配件、玻璃钢风管、保温材料、电气材料及设备等必须在通风、干燥的室内场地存放，不得暴晒、雨淋，防止变形、受潮或受损。1.5 卫生洁具、散热器（片）、照明灯具、风口和面板等易损易碎物品在搬运和安装中要轻拿轻放，小心翻转，防止磕碰和损伤。1.6 涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。1.7 在脚手架的搭设和拆除过程中应注意不要碰撞或损坏墙面、地面、顶棚、门窗、管线、电气设施及其他已完工的成品。8、安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，要采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。9、安装好的管道（含风管）、吊支架不得用作支撑或其它用途的受力点，不得攀拉、踩踏或放置脚手板。10、墙、地面内暗敷的管线施工时，要严格控制剔槽的宽度和深度；混凝土梁、板、柱、墙不得随意剔槽、打洞，不得擅自切断钢筋。（二）、石材成品保护措施2.1 施工前成品保护2.1.1 在石材采购合同或景观施工合同中，明确石材成品保护措施及费用，制定景观成品保护管理办法作为合同附件。2.1.2 石材包装、运输环节要求2.1.2.1 石材包装时，应分不同铺装区域装箱，尽量保证同一箱内装同一区域石材，以方便拆御与安装，并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图，指导现场安装。异形或较复杂的铺装，除对每箱标识外，还应对每块石材进行标识。参考案例：用木板四边包封2.1.2.2 板材装箱时石材应光面对光面，中间用橡皮胶垫隔开，用纸板护角包裹四角防止崩角（见下图），并在木箱的底部衬垫不小于 2mm 厚橡胶垫，防止石材边直接与木材接触。参考案例：石材装箱前的护角包裹2.1.2.3 石材的搬卸应尽量采用叉车、吊车卸货，避免搬运过程造成板材的损坏。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施，尽量使用平板车拖运。参考案例：石材运输及装卸参考案例：二次搬运的成品保护2.1.3 石材进场、堆放的成品保护要求石材进场后应堆放整齐，石材堆放不得与地面直接接触，需用木方垫起或在底部衬垫橡胶垫（薄毯），同时对石材进行编码。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的，需有相应的保护措施。参考案例：大板材成品保护措施（ 300*300 及以上）参考案例：小板材成品保护措施（ 200*200 及以下）参考案例：石凳、异型压顶等成品保护措施参考案例：大型雕塑进行钢架焊接保护2.2 施工中成品保护2.2.1 合理安排施工顺序，乔木种植铺装施工（保护）灌木草坪种植清理整改交付。对于后期交叉施工量大的精装修项目，应合理规划施工通道，施工养护区域应有效围合，并组织专人疏导交通。参考案例：施工区域的围合措施-可编辑修改-2.2.2 铺砌花岗岩板材过程中，施工人员应做到随铺随用海绵干布等揩净花岗石面上的水泥浆痕迹。擦拭完成后，面层铺盖一层塑料薄膜，减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发，增强石板与砂浆的粘结牢度，保证地面的铺设质量。参考案例：施工过程中的铺装成品保护2.2.3 廊架立柱、建筑墙面、树池外饰面等完工后，对易破损部位的阳角要采取可靠的保护措施，必要时可采取木框围护。参考案例：施工过程中对交叉部位的成品保护参考案例：挡墙及座凳的护角保护参考案例：树池压顶的护角保护2.2.4 禁止有色液体直接接触石材表面造成污染，如机油、沥青等，架空层铺装避免装修过程中的二次污染。参考案例：沥青浇筑过程中的侧平石保护参考案例：使用起重机械后的铺装污染参考案例：架空层装修过程中的地面成品保护2.3 施工后成品保护2.3.1 石材铺装养护期为 35 天（养护期满后可上人行走，7-10 天后可上手推车），养护期内禁止上人上车，并应在塑料薄膜上再覆盖一层无纺布、毡布等做保护，在楼盘未交付之前，不得撤除保护措施。2.3.2 养护期满交付前，应揭去保护层，对铺装进行彻底冲洗和清理，对勾缝不到位、板材缺损、不平整等问题进行全面检查、整改。参考案例：铺装完成后的成品保护（三）、景观节点观感质量标准及成品保护措施1 大理石、花岗岩、砂岩等石材墙、柱、地面1.1 观感质量标准表面应平整、洁净、色泽一致，无污染、无泛碱、无缺损、无裂痕和划痕。1.2 成品保护措施1.2.1 对所采用的石材应有可靠的包装措施，浅色大理石、砂岩不应直接用草绳、草帘等易污染石材的材料捆扎。 1.2.2 拆改架子和上料时，严禁碰撞石材饰面板。 1.2.3 墙、柱外饰面完工后，对易破损部分的阳角要采取可靠的保护措施，必要时对石材墙、柱面采取围栏保护措施。 1.2.4 禁止有色液体直接接触石材表面造成污染。 2 金属、木质栏杆扶手2.1 观感质量标准表面应平整、光滑、洁净，无污染、无划痕、无缺损，油漆无色差，无修补痕迹。2.2 成品保护措施2.2.1 安装完成后用薄膜缠绕保护，表面无外露。 2.2.2 严禁钢管、挑板等搁在栏杆或扶手上。 2.2.3 严禁人员踩踏。 3 涂料3.1 观感质量标准表面平整、洁净、色泽一致，无污染、无划痕、无破损、无裂缝、不露底。3.2 成品保护措施3.2.1 每遍涂料涂刷前都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬影响涂料质量。 3.2.2 在墙面分色交接部位粘贴美纹纸，在地面铺塑料布,防止污染墙、地面，对踢脚线、窗台、门窗及玻璃等已完工的分部分项工程均要采取保护措施。 3.2.3 涂料未干前，不应打扫地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。 3.2.4 施工用梯子、架子柱脚必须进行缠裹保护，避免损坏墙地面。 4 外墙面砖4.1 观感质量标准表面应平整、洁净，无污染、泛碱、缺损和裂痕，接缝顺直、均匀，阳角应采用整砖排列，同一墙面上下端部应采用整皮砖横向排列，非整砖应排在次要部位或阴角处。4.2 成品保护措施4.2.1 用草绳包装的面砖，运输和保管期间要防止雨淋或受潮。 4.2.2 刚镶贴完成的仿清水饰面砖施工完成后五天内禁止水洗或雨淋， 必要时应采用塑料薄膜等材料覆盖保护。4.2.3 施工过程中不得从脚手架上和室内向外倾倒污水、垃圾等。5 屋面瓦5.1 油毡瓦5.1.1 观感质量5.1.1.1 表面平整、无翘边、无污染，阴阳脊顺直，阴沟宽度一致且不应大于12。 钉帽及无效面不得外露。 5.1.1.2 翻边处瓦片高度一致，收头小压线宽度一致。 5.1.1.3 瓦片上下搭接宽度一致，每排外露不宜超过15。 5.1.2 成品保护措施5.1.2.1 油毡瓦现场堆放高度不宜超过 1.2 米。 5.1.2.2 油毡瓦堆放应铺板架空，堆放场地应干净、干燥，底部不能积水，并采取可靠的防雨、防污染保护措施。 5.1.2.3 屋面其它施工工序全部完成后方可盖瓦，预防其它工序破坏瓦面及污染。 5.1.2.4 屋面瓦施工完成后禁止上人，预防污染及损坏瓦面。 5.2 水泥瓦、陶土瓦5.2.1观感质量标准5.2.1.1 表面平整，无翘角、无翘边开口、无污染。 5.2.1.2 阴阳脊砂浆缝外露部分颜色同主瓦色。 5.2.1.3 阴阳脊顺直，阴沟宽度一致，且不宜大于15。 5.2.1.4 屋面瓦及瓦弄顺直无弯曲。 5.2.1.5 屋面瓦单坡横向顺直，搭接宽度一致。 5.2.1.6 屋面檐口瓦悬挑长度尺寸一致。 5.2.2 成品保护措施5.2.2.1 瓦片现场堆放场地应平整、干净，堆瓦高度不宜超过 1.5 米。 5.2.2.2 堆放瓦片周边不允许拌和砂浆及堆放杂物，防止污染及损坏瓦片。 5.2.2.3 盖瓦前必须完成屋面其它施工作业，包括瓦边收头的小挑压线。 5.2.2.4 有高低屋面时，应先施工高屋面，后施工低屋面。 5.2.2.5 固定屋脊瓦的砂浆水灰比不宜过大，外溢的砂浆应初凝后清除， 防止污染瓦。三、防泛碱工法3.1 施工前管控要点3.1.1加强与设计单位的沟通协调工作，尽可能的在设计源头考虑如何消除泛碱的措施条件允许水景尽可能使用干挂形式。3.1.2水景中的结构均采用混凝土浇筑，结构面外设计加做防水层。3.1.3水景中的面层石材尽量设计为大板，减少石材拼缝。3.1.4面层石材设计要求选用渗透型和成膜型防护剂六面防护处理。3.1.5施工前要充分考虑可能发生泛碱的各施工工艺环节，提前作好预防措施，如无把握应先做样板。3.2 施工过程管控要点3.2.1严格要求按照绿城施工节点标准正确施工。（详3.4）3.2.2混凝土结构浇筑要求里实外光，有条件加入减水剂以达到减水的目的；结构面施工到位，平整精准，只留 2CM 的粘结剂层。避免使用干硬性水泥砂浆。3.2.3混凝土结构或砖墙结构，均要求结构干透后，进行防水处理。3.2.4结构体干透后方能进行饰面石材施工。3.2.5粘结剂在有条件的情况下选用低碱专用粘结剂，如选择水泥砂浆，沙必须要求用淡水黄沙，严禁使用海沙。3.2.6压顶地面石材挤浆安装到位后，应尽快将石材拼缝的砂浆清理干净（清理到粘结层），用密闭性良好的填缝剂材料（硅酮密封胶）将所有缝隙密封。3.2.7侧面石材如为灌浆做法，在板立好灌浆前对石材拼缝内外进行严格密封打胶。3.2.8饰面施工过程中需注意防止雨水或施工用水频刷局部面砖。3.2.9加强过程的保护措施，施工过程中注意成品保护工作，避免被含碱成分的土壤或者水污染。3.3完工后管控要点3.3.1加强完工后日常巡查监控，发现问题及时解决。3.3.2寻找泛碱的真正原因，对症下药，如树池挡墙等部位推土过高的则要及时清土。3.3.3用专用清洗剂酸洗泛碱部位，把面层结晶盐清洗干净。3.3.4对于泛碱部位的石材接缝，进行重点清理，多余砂浆清理干净后，进行严格的硅酮密封胶打胶处理。3.4 绿城防泛碱施工节点标准3.4.1花坛、景墙防泛碱措施种植土必须低于座浆护角下缘压顶顶部进行护角处理，防止石材泛碱。3.4.2建筑外墙与花坛交界处防渗漏泛碱措施使花坛离开建筑外墙，控制绿化种植区回填土标高，使其低于外墙止水翻边，彻底解决外墙内部渗漏泛碱问题。3.4.3水景侧壁与铺装交界部位防泛碱措施压顶顶部进行护角处理，防止石材泛碱。3.4.3水景石材饰面防泛碱措施3.5各类饰面材料泛碱成因及防治措施一览表常见泛碱部位主要泛碱因素预防措施1.花岗岩地面未做防护处理 ；1.石材六面防护处理；2.施工时基层过湿；2.铺装前基础清理并保持干燥；地面铺装3.水泥砂浆勾缝；3.降低勾缝剂中水泥的含量；（花岗岩）4.施工过程污染；4.施工过程中避免多次用水喷淋板材；5.其他原因5.雨天搭棚作业。1.陶土砖材料孔隙大且透水性好，本身1.选择市面新型防泛碱砖；地面铺装在烧制过程中易生成碱性成分泛出；2.铺装前基础清理并保持干燥；2.施工时基层过湿；3.施工过程中避免多次用水喷淋；（陶土砖）3.施工过程污染；4.雨天施工搭棚作业。4.其他原因。1.花岗岩贴面未做防护处理 ；1.石材六面防护处理；2.湿贴，内壁粉刷未做，楔形封口未做、2.保证结构干燥；景墙或挡土墙覆土超过楔形口；3.降低勾缝剂中水泥的含量；条件允许3.石材缝隙密闭处理未到位；胶泥勾缝。（花岗岩）4.施工过程污染；4.施工过程中避免多次用水喷淋板材；5.其他原因5.雨天搭棚作业。6.有条件允许采用点挂或干挂工艺1.因池壁上口结构标高实施未达到设1.结构施工要求一步到位。水景计标高，采用水泥砂浆后补；2.保证结构干燥；防水施工严格要求2.游泳池马赛克专用粘合剂失效；3.降低勾缝剂中水泥的含量；条件允许（马赛克）3.施工过程污染；胶泥勾缝。4.其他原因。1.因池壁上口结构标高实施未达到设1.结构施工要求一步到位。游泳池池壁计标高，采用水泥砂浆后补2.保证结构干燥；防水施工严格要求（马赛克）2.游泳池马赛克专用粘合剂失效3.降低勾缝剂中水泥的含量；条件允许3.施工过程污染；胶泥勾缝。4.其他原因。1.花岗岩贴面未做防护处理 ；1.石材六面防护处理；2.湿贴，内壁防水未做，楔形封口未做、2.结构施工要求一步到位，保证结构干覆土超过楔形口；燥；防水施工严格要求；水景3.石材缝隙密闭处理未到位；3.降低勾缝剂中水泥的含量；条件允许（花岗岩）4.施工过程污染；胶泥勾缝；5.其他原因。4.施工过程中避免多次用水喷淋板材；5.雨天搭棚作业；6.采用点挂或干挂工艺。四、标准工程节点4.1台阶4.2室外门安装及门槛石安装、防水节点4.3干挂石材施工节点4.4园路、广场基础（1）土路基密实度：分层夯实，每层虚铺厚度不得大于150mm；施工中必须保证土路基的临时排水；路基在完成前必须始终高于周边土方；侧模拆除时间为混凝土强度达到2.5MPa。（2）伸缩缝 伸缝（胀缝，真缝）：上下贯通，缝宽20-25mm，胀缝间距一般为100-200m，设滑动传力杆400mm，滑动传力杆一般为14光圆钢筋（HPB235级钢筋），长度700mm，最外侧传力杆距纵缝或自由边的距离为150-250mm，接缝板采用泡沫橡胶板。除夏季施工，且板厚200mm外均设胀缝。 缩缝（假缝）：上下不贯通，缝深为板厚的1/41/3，缝宽3-8mm，缩缝间距一般为5m。 中断半小时以上需设施工缝，施工缝上下贯通，施工缝必须落在伸缝或缩缝处。 横向施工缝：在伸缝处，按伸缝做法；在缩缝处，须设传力杆400mm，可不设滑动端。 纵向施工缝：在伸缝处，按伸缝做法；在缩缝处，须设拉杆600mm，拉杆一般为14螺纹钢筋（HRB335级钢筋），长度700mm，中部100mm范围涂防锈漆，最外侧拉杆距横缝的距离不得小于100mm。 以上接缝填缝料均采用聚氨酯胶泥，具体做法参见05MR202 城市道路-水泥混凝土路面。（3）硬基础与回填土上基础交界处理（4）砼基层的平整度及高差控制：良好的砼基层平整度能有效控制基层积水导致的水化反应，防止出现泛碱。施工前反复核对不同铺装交接处高差，有效控制粘结层厚度。钢筋绑扎间距误差不得大于10mm。（5）铺装分割放样注意同一铺装的连续性及分块铺装的尺寸微调；实地标高复核，处理好建筑出入口关系；合理放坡，明确排水方向；减少井位冲突；过路管预埋。明确路面雨水井位置，管道预埋并保护4.5园路、广场面层样板、排版先行原则，重点关注板材色差和加工误差；尽量采取围合施工。（1）铺装拉线铺装施工必须进行全面的拉线，铺装后每条缝必须进行弹线切割修正。（2）异性材料加工异型材料（如水景跌水、弧形台阶、压顶及景观小品等）必须在现场套模放样，尽量减少现场加工程序。（3）铺装勾缝石材勾缝12小时后必须进行及时清洗；对砖类铺装在施工完毕清理后铺砂保护；水洗石施工完毕必须尽快涂刷防污剂。4.6泳池、景观水池基础（1）支模及钢筋绑扎到位，各种管线管道（尤其过路管线管道）事先预埋、保护，明确各种阀门井位置是否合理，及时保护，核对标高、尺寸、定位轴线，确保准确无误。（2）蓄水设施必须做24小时的养水试验，渗水处进行注浆处理。（3）蓄水基础防水措施：泳池、水景外壁用单组份聚氨酯防水，内壁用防水砂浆防水，池壁与池底交接处开槽设置伸缩缝，用油膏填实。室外泳池防水方案4.7木地板施工（1）木龙骨施工必须全面的拉水平线和定位线，木龙骨必须全部用砖或混凝土架空，龙骨施工完毕垃圾必须清理干净。（2）室外木地板处理节点五、种植标准第一章 总 则 草坪的建植与维护水平是评价一个住宅小区综合品质的重要指标之一，对于小区外在形象的展示具有举足轻重的作用。为提高绿城楼盘草坪品质，明确相应的技术要点，提高工作效率，提升项目综合品质，特制定本导则。 12适用范围 本导则为控制性导则，适用于集团公司直属项目公司、集团公司所属各控股房地产公司(以下简称项目公司)，集团公司参股项目公司参照执行。第二章草坪建植技术规范 草坪建植质量除草皮质量与养护措施外，关键在于其生长空间的土壤理化环境与土壤结构；为保证较长时间的品质效果，草皮铺设前均应根据分级改良原则进行处理，具体详见21与23。21土壤准备211坪床的清理 清理不利于施工作业和影响草坪植物生长的杂物(石头、水泥石灰等搅拌场残物、脚手架片、树根、杂草、砖瓦等)，进行必要的挖方和填方。清除杂物，一般应在草坪床面以下不小于40CM。如有必要，可使用药剂除灭杂草和防虫杀菌消毒，但应在播种前3周进行。212粗平整 根据设计地形要求和预留改良空间将标桩定在固定的坡度之间，挖去高出的部分和填平低洼的部分，对于填方较深的部位，应镇压或灌水，以加速沉降。213排水要求 2000平方米以下的集中或条形草坪（宽度在30M以下）宜利用地形自然排水处理，排水坡度宜控制在03-10之间；排水坡度大于10，应做好防止水土流失与防冲刷的处理。2000平方米以上、宽度30M以上的集中草坪宜建设永久性地下排水管路，与区内排水管网系统连接。具体依据项目定位、草坪性质和成本控制要求等，由项目公司与景观设计师协商确定。214翻耕 用人工或机械将土壤深翻至草坪床面以下20-30CM，并及时细耙，以破除紧实土层和土块。微地形填土后可免翻耕。215细平整 由人工用细耙操作，也可用一条细绳拉一个钢垫或板条来耙平；要求清理大于3CM的土石块，整出土粒细而均匀的表层。216施基肥 根据改良土壤的厚度、草皮品种、回填土壤的理化性质确定，倾向于在坪床平整的过程中将高磷高钾低氮的复混肥作为基肥混入土壤中，用量可按40-50g。217土壤改良 土壤改良主要在于改善排水性能、PH值环境（最好为6.06.5，5.5-7.5可接受）和土壤结构，以及基质肥力。为确保草坪建成后地表平整，土壤改良细整后种草前需充分灌水l-2次，然后再依据排水坡度要求起高填低。 土壤改良措施依据项目特点、土壤情况和改良分级原则（分为简易型、标准型、理想型）而有所不同，面层土壤改良具体措施详见23。标准型与理想型改良草坪的基层土壤可不做处理，简易型草坪的基层土壤改良应采用以下措施：盐碱土处理采用水排碱洗盐或施肥(如硫酸铵、过磷酸钙等)改良；同时应选择耐盐碱草种，如冷季型草中的匍匐翦股颖、高羊茅和多年生黑麦草，暖季型草中的狗牙根、结缕草等。酸性土壤改良采用土壤改良剂(如泥炭、草炭肥等)，同时应选择耐酸草种，如冷季型草中的高羊茅、细叶羊茅、细叶翦股颖，暖季型草中的狗牙根、地毯草等。22草坪建植与养护221基本要求地表的坡度：以按设计意图、能顺利进行灌水和排水为基本要求，并注意草坪的美观。一般情况下，草坪中部略高、四周略低或一侧高另一侧低。与原有树木的关系：草坪面与原有树木种植的高度不一致时，必须处理好与原有树木的关系(尤其是古树)，若草坪低于原地面，需在树干周围保持原高度，向外逐渐降低至草坪高度，若落差较大，则应根据树冠大小，在适当的半径处砌筑挡土墙或采用其它有效的方法免使根系受害，若草坪面高于原地面，需在合适的半径处筑起保护墙。与路面、建筑物的关系：草坪周边高度应低于路牙、路面或落水的高度2-3CM，以灌溉水不致流出草坪为原则。如情况特殊，可砌筑雨水收集口，或加大坡度或砌起挡土墙。与新种灌木的关系：倾向于在两者之间依据灌木线形开设约10CM的凹线槽，以突出灌木种植线条，界定两者关系，或根据各地观赏习惯而定。222建植方法播种法：在适合播种建植的季节进行草坪施工的宜采用播种方式，如华东地区的9月中下旬至10月中下旬，3月中下旬至4月中下旬；播种前的坪床处理须按照21土壤准备执行，具体播种方法与技术要点参见“草坪建植类”有关资料。草皮直铺法：原则上采用满铺法(草皮间距控制在lCM2CM)，铺后大面积草坪用0.5-1吨的滚筒压平，小面积草坪宜采用镇板拍平，使草皮与面层土壤紧拉而无空隙；压平后浇透水。223施工后养护播种法除常规养护措施外，以下措施应做到：播种后应覆盖专门生产的地膜或无纺布，小苗出土约50时，可除去覆盖物。小苗初期每天低强度喷罐水1.2次(不应打破土壤结构和形成小面积的积水坑)，幼苗成长期减少浇水次数。同时按照除小除早除净的原则清除杂草。幼苗基本出齐时应用种子补植局部斑块。出苗后一般每20天施一次氮肥，用量为10-15g/。 同时施用20-25g的复混肥，直至成坪。当草长至约8-10CM时应进行修剪；修剪须采用滚刀式剪草机，修剪后高度冷地型草宜为4-5CM，暖地型草宜为3-4CM(前3-4次剪草宜越短越好)修剪后根据需要铺砂整平。成坪后每20-25个生长日结合剪草施肥，夏季停止施肥。草皮直铺法 除常规养护措施外，以下措施应做到：铺植后一个月内建议多次滚压（至少3次），以草皮根与床土密结为止。滚压后选择合适时点浇水，要浇透浇匀。同时按照除小除早除净的原则清除杂草，防病虫害。不合格草皮及时补植。宜采用水溶性氮肥均匀喷洒施肥。当草长至约8CM时应进行修剪，修剪须采用滚刀式剪草机，修剪后高度冷地型草宜45CM，暖地型草宜为34CM(前34次剪草宜越短越好)修剪后根据需要铺砂整平成品保护：建立切实有效的成品保护和赔偿制度，采取有效的成品保护措施，如设置围拦与警示标志、安排专人进行巡查保护等。224交付物业后养护除常规管理与养护，以下措施应做到：草坪修剪采用滚刀式剪草机，生长期内加强修剪管理。养护过程中进行滚压、打孔处理。对于不平整的草坪应及时进行填砂整平。对于草坪空秃的情况应及时补拨或换植。23分级土壤改良 土壤改良分级主要依据楼盘定位(成本控制原则)、草坪定位、土壤理化性质等；分级原则上分为三级简易型、标准型、理想型。具体做法详见如下： 231简易型改良做法(如图1)： 适用于各类纯观赏性草坪。图1A：草坪层B：3-5CM厚30-50的泥炭土或腐熟有机肥+50-70的中沙(0.5-2.0 mm)C：含基肥的翻耕细整层(20-30CM)D：原土层232标准型改良做法(如图2、图3)：1、适用于面积在2000平方米以下的，同时允许人自由进入、停留的观赏与活动兼用的草坪，如小区集中绿地草坪、滨河集中绿地草坪等。A：草坪层B：3-5CM厚3050的泥炭土或腐熟有机肥+50-70的中沙(0.52.0 mm)C：20-30CM厚2030的泥炭土或腐熟有机肥+70-80的中沙(0.5-2.0 mm)D：原土层2、适用于面积在2000平方米以上，同时允许人自由进入、停留的观赏与活动兼用的草坪，如小区集中绿地草坪、滨河集中绿地草坪等。A：草坪层B：3-5CM厚30-50的泥炭土或腐熟有机g+5070的中沙(0.5-2.0 mm)C：20-30CM厚20-30的泥炭土或腐熟有机肥+7080的中沙(0.5-2.0mm)D：直径100mm多孔波纹管E：原土层233理想型草坪(如图4)：若成本允许，楼盘档次较高，可选择1-2处集中绿地按此方式建植长效优质草坪。A：草坪层B：3-5CM厚30-50的泥炭土或腐熟有机肥+50-70的中沙(0.5-2.0 mm)C：20-30CM厚20-30的泥炭土或腐熟有机肥+70-80的中沙(0.5-2.0 mm)D：粗沙或鱼眼石 E：砾石(1050mm) F：原土层G：直径100 mm多孔波纹管(按鱼骨型布置) H：无纺布或密目网24草坪施工验收标准竣工验收的草坪应满足以下要求：地形平滑、草坪平整，无明显凹凸不平草坪与灌木、路面、建筑等的关系符合221要求基本无杂草，抽样检查区内杂草少于3株生长均匀，色泽正常，无病虫害覆盖率在95以上，铺设符合本导则要求，无空秃正常养护浇灌或雨天时无积水第三章品质管理要点31土壤的理化性质测定与改良311为节约景观成本，原则上绿地内的回填土尽可能采用场内平衡的方式，动土前应予以测算和协调组织设计；场地内土方平衡明显不够的，项目公司应组织专人对外运种植回填土(宜多处)进行调研，统一安排外运回填土平均厚度和回填、时间、区域。312为保证苗木、草坪等的成活率和长期的良好生长空间，项目公司宜通过有专业资质的测试单位对场内回填土和外运回填土进行选样(选样不少于3个)测试分析，测试的内容包括PH值、磷钾含量、有机质分析等。参考的理化指标如下(其中土壤有机质改良不作为强制性要求)： PH值 有机质() 磷mgcm。 钾mgcm 5575 2 1020 175250 313项目公司根据测试分析结果，确定是否需进行局部土壤理化新性质改良，并形成种植土施工组织可行性方案(内容包括内部平衡方案、外运土组织方案、土壤改良倾向性方案等)，具体准确的量化内容根据施工图和现场情况再行明确。314此项工作宜在景观方案设计前完成；种植土施工组织可行性方案应作为软景设计依据之一。32草坪的定性与建植方案321景观方案设计阶段项目公司应与设计师共同明确