【广告策划-PPT】友谊国宾酒店开业庆典策划方案初步

武汉友谊国宾酒店 开业庆典策划执行方案 武汉恒一文化传播有限公司策划执行 目 录 活动目的 基本要素 2 开业活动背景 1 活动规划 活动执行流程 5 活动创意 4 传播计划 活动预算 8 氛围布置 7 效果评估 10 PART1开业活动背景 友谊国宾酒店行情 武汉友谊国宾酒店是一家大型餐饮企业。坐落于武汉武昌区中心商业圈，毗邻武昌区政府，总投资 1亿 5千万人民币。 营业面积 1万余平方米，拥有 2300多个餐位， 10间 VIP套房， 48间豪华包间。友谊国宾是以湘、鄂、川、粤等菜系和鲍、翅、燕、肚、参等精品菜肴为主的出品体系，以融具湖湘、荆楚文化底蕴为内涵的优良服务环境，吸引来自五湖四海的宾客 .通过舆论宣传，扩大酒店的知名度。 .向公众显示该酒店在饮食、娱乐、服务等方面有良好的 配套设施和服务功能。 .通过邀请目标公众，争取确定良好合作关系，争取会议、接待、旅游等项目的承办权，并签订意向书，为占领市场铺平道路，为今后的发展打下坚实的基础。 PART2活动目的 PART3基本要素 活动时间： 2010年 11月 5日 活动地点：武汉友谊国宾酒店 活动规模：拟邀请政府领导、重要宾客及媒体朋友，嘉宾规模 500人左右 活动主题： 友谊国宾酒店盛装开业 PART4活动创意 特色开业仪式 迎宾使用军乐团和民族风情礼仪小姐相结合，铺设友谊国宾酒店财富大道，让嘉宾穿越财富大道。庆典仪式上运用电子感应球、古典皇家礼炮、电子礼花等现代庆典气氛营造工具，并邀请名人主持开业活动。 舞狮点睛开张 嘉宾就位后，舞狮开始 营造出传统而又喜庆的氛围。最后点睛嘉宾为狮子点上眼睛，宣布酒店正式开张。 邀请明星嘉宾或明星主持 名车静态展示 我们可在酒店大厅内或外广场做名车展示 焰火交响音乐会 举办 “ 相约国宾楼，今夜无人入睡 ” 焰火交响音乐会，特邀请中国知名指挥家携武汉交响乐团举行演出。这也是武汉交响乐团在华中地区首场音乐会。在音乐会演出的同时，放礼花以示庆祝，礼花可根据需求，制作成汉字样式。 PART5活动规划 现场勘测拍照 -酒店环境 现场勘测拍照 -周边环境 东临美丽的沙湖，西接武昌商业文化中心 庆典活动区域平面图 庆典主会场 停车场区域 特色演出区域 酒店历史文化展示区 PART6 活动执行流程 序号 项目 时间周期 备注 1 开业庆典仪式 2010年 X月 X日 X：X-X： X 2 2010年 X月 X日 X：X-X： X 室外现场演出 2010年 X月 X日 X：X-X： X 3 名车静态展示 2010年 X月 X日 X：X-X： X 4 “ 相约国宾楼，今夜无人入睡”焰火交响音乐会 2010年 X月 X日 X：X-X： X 5 现场勘测拍照 -酒店环境、周边环境 2010年 X月 X日 X：X-X： X 6 制作酒店历史文化长廊 2010年 X月 X日 X：X-X： X 展现酒店历史文化 友谊国宾酒店开业活动总规划 特色演出 友谊国宾酒店开业时间规划 1 开业庆典活动 9： 30 11： 50 时间 项目 内容 备注 9： 30 10： 00 活动迎宾 嘉宾签到佩戴胸花，入座嘉宾区 军乐团、民族风情迎宾，礼仪小姐引导嘉宾 10： 08 活动开始 主持人宣布活动开始 开场舞蹈预热，主持人伴随隆重音乐出场 10： 10 10：20 领导讲话 安排政府领导、酒店领导讲话 军乐团奏响嘉宾上台号角 10： 20 10：35 历史回顾 酒店历史回顾、未来展望 配合背景音乐，主持人做画外音，用酒店历史图片等资料展示 10： 35 10：40 揭牌仪式 安排领导嘉宾为酒店开业揭牌 感应球，电子礼花配合 10： 40 10：45 剪彩仪式 安排领导嘉宾为酒店开业剪彩 礼仪小姐，古典皇家礼炮 10： 45 11：10 参观酒店 安排领导嘉宾参观酒店 酒店方负责安排参观流程， 主持人宣布启动选秀活动 11： 10 自助午餐 就餐时段安排室内小型伴餐演出 项目 内容 场地安排 备注 酒店历史文化展示 酒店历史文化长廊 酒店安排前期讲解培训 酒店设施展示 开放酒店大包房、小包房、 VIP包房、吊顶、精品廊等，全方位展示酒店各项软硬件设施 名茶品鉴 展示名茶文化，同时附属将各类散茶、饼茶、茶砖等进行展出 酒店名茶博物馆 现场茶艺展示，配合民乐重奏，来宾品茶 名酒品鉴 酒店红酒坊 露天鸡尾酒会 配合其他冷饮茶点以及现场弦乐重奏 名车静态展示 开业庆典舞台 配合其他形式的室外宣传路演活动 友谊国宾酒店开业时间规划 2 友谊国宾酒店开业时间规划 3 “相约国宾楼，今夜无人入睡”焰火交响音乐会 20： 00 21： 30 项目 内容 备注 现场交响音乐会 曲目为 待定 邀请国家一级指挥执棒武汉交响乐团 礼花庆祝 交响音乐会伴随男高音歌剧 今夜无人入睡 结束，同时燃放礼花，最后拼成“庆祝友谊国宾酒店开业” 注意安全防护，提前与有关部门沟通 PART7 氛围布置 平面布置图 演讲台装饰 主席台： 1张 装饰：台花、包金布 祝贺花篮 入口处摆放 大厅摆放 嘉宾胸花 部分装饰物料 欢迎水牌 1 位置：酒店主入口处 规格： 3X2M 欢迎水牌 2 位置：酒店正门侧 规格： 2X1M 部分平面物料 (一 ) 让宁晶做欢迎水牌 让宁晶做欢迎水牌 停车导示牌 位置 :酒店门口处 规格 :1X3M 活动空飘 位置 :项目外围沿起湾道处 说明 :渲染活动氛围 数量 :8个 部分平面物料 (二 ) 横幅 位置 :正门上方 规格 :8X2M 台牌 位置 :签到处 规格 :A4 友谊国宾酒店 X月 X日盛大开业 祝贺喷画 规格 :5X6M 五星级酒店友谊国宾酒店 X月 X日 升啊开业 精彩呈现 部分平面物料 (三 ) 楼体竖幅 1 位置 :项目正门两侧 规格 :1.5X18M 说明 :欢迎 楼体竖幅 3 位置 :项目正门两侧 规格 :1.5X18M 说明 :祝贺 (需甲方提供祝贺单位名单 ) 热烈庆祝友谊国宾酒店盛大开业 XX贺 祝友谊国宾酒店开业 大吉 生意兴隆 XX贺 热烈欢迎领导及行业人士莅临庆典现场 热烈庆莅临庆典的社会各界人士 部分物料（四） 邀请政府领导与媒体记者及其它相关嘉宾，确定人数。 提供祝贺条幅、花篮的相关祝贺单位。 准备酒店相关宣传资料及宴会厅现场的布置。 （或提供资料交由广告公司设计制作项目展板） 准备午餐。准备嘉宾礼品。 活动中相关经费的支持。 现场布置、清理方面的相关配合。 当地庆典活动行政审批协调 活动中需贵方配合事宜 PART9 活动预算 活动结束后我们将制作活动效果评估报告。 PART10 效果评估 本计划为整体策略执行的初案，望可与贵方进行紧密沟通，将后期方案达致完善。 谢谢！ 恒一文化与您携手演绎经典财智故事 武汉友谊国宾酒店是一家大型餐饮企业。坐落于武汉武昌区中心商业圈，毗邻武昌区政府，总投资 1亿 5千万人民币。 营业面积 1万余平方米，拥有 2300多个餐位， 10间 VIP套房， 48间豪华包间。 友谊国宾是以湘、鄂、川、粤等菜系和鲍、翅、燕、肚、参等精品菜肴为主的出品体系，以融具湖湘、荆楚文化底蕴为内涵的优良服务环境，吸引来自五湖四海的宾客 如何进行房地产市场分析 学习内容 理论部分 案例学习 为什么要进行房地产市场分析？ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 什么是房地产市场分析？ 慈溪银泰地产项目市场研究及定位报告 市场 为什么要进行房地产市场分析？ 开发商 建筑师 消费者 1。 评估项目所处的市场环境 2。 寻找项目潜在的市场机会，挖掘需求尚未被满足的市场 3。 制定项目的发展方向和市场定位 4。 推荐最具竞争力的产品建议 5。 评估项目目标实现的可能性。 市场分析是对市场调研搜集到的信息进行 整合与提炼 的过程，市场分析的结论是进行决策的基础。 开发商是追逐利润的，建筑师是唯美主义的，市场分析是连接开发商、建筑师和消费者的桥梁，房地产市场分析 是基于对市场的理性判断 具体起到 哪些作用呢？ 什么是房地产市场分析？ 概念，即指： 针对某种特定物业研究市场的供需关系。 需求方：物业的购买者或租赁者 供应方：市场中的各竞争物业（包括住宅、公寓、写字楼、商业、酒店等） 市场分析不是简单的罗列市场数据，而是必须基于数据进行分析！ 房地产市场分析的思路、步骤和方法 1。思路 三个层次 区域市场、专业物业市场、项目市场 两个方面 供给、需求 三个时段 过去、现在、未来 区域 市场分析 专业 市场分析 项目 市场分析 广州经济环境和房地产市场 广州住宅市场 项目所在地市场 例如： 区域房地产发展处于何种阶段？ 项目市场处于何种竞争格局？ 竞争供给分析 客户需求分析 竞争供给分析 客户需求分析 竞争楼盘分析 客户需求分析 房地产市场分析的思路、步骤和方法 2。步骤 第一步：市场区域界定 这里所指的区域是中观房地产市场分析的基本单位，具有完整的房地产市场特征的范围，一般以行政区划来划分 。 第二步：区域经济环境和市场分析 考察整个区域经济环境，判断区域房地产市场处于何种发展阶段，找到影响房地产市场变化的主要因素，对区域房地产发展前景进行预测。 第三步：专业市场分析 按物业类型进行市场细分，对各专业市场的供给和需求进行对比预测，从而揭示各专业市场的需求潜力及分布状况。 第四步：项目市场分析 根据对竞争对手及消费者的分析找到项目的机会点、预估项目的市场占有率。 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 区域经济 环境分析 区域房地产市场分析 （一）基本内容 + 对当地经济环境中决定所有类型房地产供给和需求的基本因素进行分析，对过去变化趋势进行判断，预测未来的发展前景。 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （二）基本资料的获得 区域经济环境分析 1、总量指标 GDP、人口、人均 GDP、固定资产投资、新批三资企业人数、接待入境旅游人数 2、结构指标：产业结构及布局、就业人口结构 3、水平指标：人均收入水平、消费水平、人均居住面积、住宅消费支出水平 4、城市经济发展计划、产业规划、城市总体规划 区域房地产市场分析 1、投资：开发投资额 2、土地开发：土地开发投资、开发面积、土地出让金 3、商品房开发：施工面积、竣工面积、年开发量 4、销售：销售额、销售面积、价格、空置量、吸纳量 5、房地产景气指数、价格指数 数据来源 各地方统计年鉴、统计公报、经济发展月报、地方经济信息网、地方政府网站、中房指数、国房指数、地方房地产年鉴 土地、规划部门的政府官员访谈 规划、房地产等专业人士访谈 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 人均 GDP与房地产发展关系 GDP增速与房地产发展关系 发展阶段 启动阶段 快速发展阶段 平稳发展阶段 减缓发展阶段 人均GDP （美元） 8003000 30004000 40008000 8000以上 需求特征 生存需求 生存、改善需求兼有 改善需求为主 改善需求为主 发展特征 超速发展 单纯数量型 快速发展 以数量为主，数量与质量并重 平稳发展，以质量为主，数量与质量并重 缓慢发展 综合发展型 宏观经济增长 房地产业发展状况 小于 4% 萎缩 4-5% 停滞 5-8% 稳定发展 大于 8% 高速发展 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 异常 基本正常 正常运行 基本正常 异常 房地产开发投资额增幅 25% 适度投资利于拉动经济增长，而增幅过高，将使供给过量，若无需求匹配，将导致供过于求 房地产开发投资 /GDP 0.2 反映房地产投资规模的基础指标，合理指标为 0.1-0.15 房地产开发投资 /固定资产投资 37 反映投资结构是否合理的基础性指标，发达国家的比例为 20%-25% 销售面积 / 竣工面积 1.1 反映商品房供求是否平衡的指标 商品房销售额 / 房地产投资额 1.1 反映房地产投入与产出的效益指标，表明房地产开发的总体效率 房地产市场预警预报指标体系 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第二步 区域经济环境和市场分析 （三）能够反映区域房地产市场发展状况的指标 消费类型 恩格尔系数 住房消费占总消费性支出的比重（ %） 恩格尔系数 住房消费占总消费支出的比重（ %） 温饱型 0.50.59 9.4 0.550.59 7.6 0.500.55 11.2 小康型 0.40.5 15.5 0.450.5 12.1 0.40.45 18.9 富裕型 0.20.39 2030 恩格尔系数与住房支出比重的国际衡量标准 恩格尔系数食物支出金额 /总支出金额 与国际上其他国家相比，在相同的收入水平下，我国城市居民的住房支出占总消费支出的比重仍然偏低 北京 上海 天津 重庆 成都 武汉 西安 人均可支配收入 （元） 13882 14867 10313 8094 9641 8524 7748 较上年增速 11.4% 12.2% 10.5% 11.6% 7.4% 9.0% 7.9% 恩格尔系数 31.7% 37.2% 37.7% 38.1% 38.3% 40.6% 34.8% 2008年我国各主要城市的恩格尔系数 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第三步 专业市场分析（住宅） 1、住宅类土地供应情况、成交情况、成交价格 2、住宅商品房供给总量、供给结构分析（按面积进行划分） 3、住宅商品房成交结构、产品特点分析 4、住宅商品房成交价格分析 5、专业房地产市场总结 房地产市场分析的思路、步骤和方法 3。方法 第四步 项目市场分析 （微观层面） 对每一个可能影响项目竞争性能的特征一一进行分析和评价。 地块特征：土地使用权年限、规划条件、建筑标准、地块面积、形状、高度 周围环境：自然 景观、人文环境 关联性：通达性、可视性 项目自身资源条件分析 (swot分析 ) 竞争对手分析 目标客户分析 现有、潜在竞争项目的竞争特点、功能和优劣势、