建筑设计收费标准2014.doc

修建性详细规划收费 1居住区修建性详细规划收费为800015000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 2公共中心地区详细规划收费为1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 3城市设计收费1200015000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。 4景观规划收费为1500018000元/公顷，基价10万元。 5交通枢纽地区详细规划收费800010000元/公顷，基价10万元。 6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。 7历史街区与历史地段保护收费为2000025000元/公顷，基价10万元。 8公园与绿地详细规划收费为60008000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.22.0。绿地设计收费为工程总造价的4%7% 建筑设计收费参照标准 一.住宅类收费 1按费率收费，为概算投资造价2.03.0%收取。 2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区） 3多层住宅(含六跃七跃层)： 方案：3元/M22.55元/M2扩初：712元/M2 施工图：1625元/M2 4小高层住宅（八十一层，含十一跃十二跃层）4.5 方案：4.5元/M23.58元/M2 扩初：1016元/M2 施工图：2232元/M2 5高层住宅（十二三十层） 方案：6元/M2510元/M2 扩初：1419元/M2 施工图：3038元/M2 6超高层住宅（三十层以上） 方案：8元/M2起 扩初：17元/M2起 施工图：38元/M2起 7别墅 方案：12元/M2820元/M2 扩初：2040元/M2 施工图：4080元/M2 说明： 1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。 2.上述取费已考虑一定的经验套用率， 3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积5万M2，系数为1.2; 5万M2总建筑面积20万M2,系数为1.0; 总建筑面积20万M2,系数为0.95. 4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。 5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费， 6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。 7.上述费用未包含总图费用， 8.室外总体造价通常为建安总造价的5%10%， 9.总图费用通常取室外总体造价的2%3%。 10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2 11.独立地下车库，设计取费3545元/M2， 二教育类建筑（上限为采暖地区） 1中小学建筑 1）教学楼及行政楼： 方案：8元/M279元/M2 扩初：1622元/M2 施工图：3545元/M2 2）综合实验楼： 方案：10元/M2912元/M2 扩初：2232元/M2 施工图：4565元/M2 3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 方案：12元/M21014元/M2 扩初：2435元/M2 施工图：5070元/M2 4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 2高等院校建筑： 5）教师及学生公寓： 方案：5元/M246元/M2 扩初：1015元/M2 施工图：2030元/M2 6）教学楼及行政楼： 方案：11元/M21012元/M2 扩初：2430元/M2 施工图：5060元/M2； 7）综合实验楼： 方案：12元/M21115元/M2 扩初：2636元/M2 施工图：5575元/M2； 8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%3.5%： 或者方案：13元/M21216元/M2扩初：2840元/M2 施工图：6080元/M2； 9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。 四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 1，多层：按概算投资造价2.5%起， 方案：10元/M2812元/M2 扩初：1830元/M2 施工图：4060元/M2； 2，高层：按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21220元/M2 扩初：2545元/M2 施工图：5585元/M2； 五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21230元/M2 扩初：2555元/M2 施工图：60110元/M2； 六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限） 按概算投资造价2.5%起， 方案：18元/M21235元/M2 扩初：2870元/M2 施工图：60140元/M2； 七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21018元/M2 扩初：2440元/M2 施工图：5080元/M2； 八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等） 按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定） 方案：16元/M21420元/M2 扩初：3545元/M2 施工图：7090元/M2； 九、医院：（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2.5%起， 方案：15元/M21418元/M2 扩初：3545元/M2 施工图：7090元/M2； 十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定） 按概算投资造价2%起 方案：3元/M22.45元/M2 扩初：612元/M2 施工图：1225元/M2； 说明： 1，上述取费中扩初