(定版)质量通病防治专项方案_(05.24).doc

恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 1 页 共 23 页 目目 录录 一 编制依据 2 二 工程概况 2 三 消除质量通病项目及内容 3 四 预防质量通病的主要措施 4 五 主要分项工程的质量通病的防治措施 5 1 钢筋质量通病的防治措施 5 2 模板质量通病的防治措施 5 3 混凝土质量通病的防治措施 7 4 砌体质量通病的防治措施 8 5 屋面渗漏质量通病的防治措施 9 6 外墙渗漏质量通病的防治措施 11 7 地面工程质量通病的防治措施 12 8 门窗工程质量通病的防治措施 14 9 铝塑门窗质量通病的防治措施 15 10 抹灰质量通病的防治措施 17 11 饰面砖工程质量通病的防治措施 19 12 油漆工程质量通病的防治措施 20 13 电气工程质量通病的防治措施 20 14 建筑给排水工程质量通病的防治措施 21 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 2 页 共 23 页 一 一 编写依据编写依据 1 1 施工组织设计 1 2 现行 建筑施工规范大全 的规定 1 3 建筑及结构施工图纸 二 二 工程概况工程概况 2 1 建筑设计概况 序号项目内 容 1 建筑布局 建筑呈长方形 东西对称 一层 二层均以车间为主 配套 设有检测楼 办公楼等附属用房 建筑采用中间为公共交通 区域 车间分南北两侧对称布置 总建筑面积 110997 厂房 1 建筑面积 8572 厂房 2 建筑面积 8572 厂房 3 建筑面积 10455 厂房 4 建筑面积 9094 厂房 5 建筑面积 9094 厂房 6 建筑面积 9725 厂房 7 建筑面积 9725 厂房 8 建筑面积 8139 厂房 9 建筑面积 8139 厂房 10 建筑面积 6296 厂房 11 建筑面积 7319 连廊 1 建筑面积 2695 连廊 2 建筑面积 2695 连廊 3 建筑面积 1424 检测楼建筑面积 1350 配电房建筑面积 910 泵房建筑面积 101 消防用房建筑面积 392 2建筑面积 门卫建筑面积 200 办公综合楼建筑面积 6100 厂房 1 2 4 5 地上两层 厂房 3 8 9 地上三层 厂房 6 7 10 11 地上五层 办公楼地上四层 检测楼地上三层 3建筑层数 泵房 配电室地上一层 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 3 页 共 23 页 一层层高8 1 m 7 5 m 4 5 m 二层层高4 5 m 4 3 6 三层层高3 60m 4 四层层高3 60m 4建筑层高 五层层高3 60m 5建筑高度建筑总高度 13 9m 16 7 20 5 18 9m 16 5 檐口高度 室内外高差 0 30m 0 15 6防水等级屋面II 级 7保温工程屋顶40 厚挤塑聚苯板 楼 地 面铺地砖楼 地 面 水泥地面 踢脚铺地砖踢脚 内墙乳胶漆墙面 9 室内装修 做法 顶棚乳胶漆顶棚 外墙仿石涂料墙面 10室外装修做法 屋面防水砂浆平屋面 门 铝合金自动推拉门 铝合金平开外门 铝合金 门 装饰木门11门窗工程 窗中空铝合金内平开窗 屋面3 厚高分子防水卷材 12防水工程 卫生间 淋 浴间 1 5 厚环保型 JS 复合防水涂料 外填充墙240 厚加气混凝土砌块填充墙 13墙体工程 内填充墙240 120 厚加气混凝土砌块填充墙 三 消除质量通病项目及内容 1 钢筋混凝土工程 消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求 消除构件断面 钢筋品种 规格 数量 位置及构件轴线尺寸不符合要求 消除混凝土构件中的各项质量缺陷 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 4 页 共 23 页 2 砌砖工程 消除砖 砂浆强度达不到设计要求 砌体尺寸不符合设计图纸 组砌不正确 水平灰 缝砂浆饱满度达不到设计要求 3 地下室 屋面 厕浴间 外墙防水 消除渗漏 4 楼地面工程 消除地面不平 倒泛水 水泥地面起砂 空裂 消除块材地面空裂 缝格不整齐 图 案不规则 色泽不协调 5 内外墙面抹灰及顶棚抹灰 消除粘结不牢固 空裂 表面不平整 阴阳角不方正 顺直 6 面砖 消除嵌贴不牢固 排砖不合理 不美观 缝隙不均匀顺直 套割不规矩 7 门窗安装 消除安装位置 开向不正确 开启不灵活 关闭不严密 8 油漆工程 消除油漆表面粗糙 流坠 透气 9 给排水管道安装 消除渗漏 堵塞 坡度倒泛水 卫生器具安装不牢固 位置不牢固及渗漏 10 电气安装 消除电器安装不牢 安全不可靠 使用不方便 4 预防质量通病的主要措施 质量通病是影响建筑工程质量的一个重要因素 为消除质量通病 提高建筑工程质量 项目部专门成立了由项目经理任组长 项目工程师 质检员任副组长 各班组长为组员的 质量通病防治小组 并认真学习上级有关消除质量通病的文件及办法 结合本公司消除质 量通病的经验 制定质量通病防治措施 控制质量通病的发生 1 制订消除质量通病的规划 工程项目开工后 公司质量 技术部门会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位 项目进行逐一商讨 当情况清楚后 就列入治理规划 在制定治理质量通病规划中 项目 要具体 目标要明确 责任要落实 措施要可行 实施要认真 2 精心会审图纸 消除因设计欠周而造成的质量通病 因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的 应在图纸会审时向设 计单位提出改进设计 3 提高队伍素质 改进施工工艺 认真按规范 规程及设计要求施工 为减少由于施工不当而造成的质量通病 应向施工人员讲解质量通病的表现 危害 成因及治理措施 对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进 对易形成质量通病的 部位要增设质量管理点以控制质量 不让质量通病形成 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 5 页 共 23 页 4 组织技术力量 攻克难度大的质量通病 有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的 如本工程墙体材料采用加气 混凝土砌块等新型墙体材料容易产生表面抹面层空鼓开裂或显露灰缝 对这些质量通病一 方面要采取已推广的成熟工艺 另一方面要继续组织技术力量进行攻关 五 主要分项工程的质量通病的防治措施 1 1 钢筋工程质量通病的防治 钢筋工程质量通病的防治 预防钢筋加工制作缺陷的措施 a 钢筋下料必须严格按钢筋配料表下料 b 钢筋弯曲成型时 严格按规范操作 钢筋的弯曲直径 弯钩长度必须符合要求 c 钢筋加工模具磨损后应及时更换 墙 柱主筋偏位 a 墙 柱采用塑料垫块 紧贴模板 b 柱子钢筋外伸部分加一道临时箍筋 用减去四周保护层的卡具固定柱筋 墙板筋在 双层筋之间设置梯子筋用以保证双层筋之间的间距 在模板上口加一道水平筋 并用电焊 加以固定 c 浇筑混凝土时 不得强行弯折伸出钢筋 振动棒或下料斗尽可能避免碰撞钢筋 发现 撞斜碰歪 及时进行校正 混凝土保护层厚度不够 a 水泥垫块应按配比认真浇捣 并加以养护 保证其必要的强度 垫块厚度正确 b 墙柱筋垫块中间应留凹槽 凹槽两端应各预埋一根铅丝 以保证垫块正确放置 c 垫块的间距一般为 800mm 左右 以垫块间钢筋不下垂为准 d 梁底垫块应垫在箍筋下 板的垫块应垫在钢筋交叉处 e 垫块应垫稳 墙 柱垫块要扎牢 防止移位 脱落 严禁用碎石 碎砖充作垫块 梁 板上筋有效高度不够 a 将设计图纸 几 字形马凳改为 工 字形马凳 b 梁板底筋下用规定厚度的预制水泥垫块垫稳 由于底板混凝土较厚 一般的钢筋保护 层垫块容易压坏 应采用豆石垫块 c 板内预埋管应穿在负筋之下 底层筋之上 d 对连续梁中间支座处的钢筋穿插顺序以及板内主 副筋的正反方向等易出错构件的钢 筋布置 必须交底清楚并做好标记 e 绑扎楼板上部钢筋及浇筑混凝土时 工人应在搭设好的跳板上操作 以免压弯上部钢 筋 2 2 模板工程质量通病的防治 模板工程质量通病的防治 轴线偏位 a 模板轴线放线后 要有专人进行技术复核 无误后才能支模 b 墙 柱模板根部采用焊接钢件限位 以保证底部准确 c 支模时要拉水平 竖向通线 并设竖向总垂直度控制线 以保证模板水平 竖向位置 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 6 页 共 23 页 准确 d 根据混凝土结构特点 对模板进行专门设计 以保证模板及其支架具有足够强度 刚 度和稳定性 e 混凝土浇筑前 对模板轴线 支架 顶撑 螺栓进行认真检查 复核 发现问题及时 进行处理 模板变形 a 模板及其支架系统设计时 应考虑其本身自重 施工荷载及混凝土浇捣时侧向压力和 振捣时产生的荷载 以保证模板及其支架有足够的承载能力和刚度 b 梁底支撑间距应能保证混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形 c 墙 柱模对拉螺杆间距要按设计规定设置 对拉螺杆应垂直于模板表面 否则受力 后将发生错动失去作用 d 浇捣混凝土时 要均匀对称下料 控制浇灌高度 特别是门窗洞口模板两侧 既要保 证混凝土振捣密实 又要防止过分振捣引起模板变形 e 当梁 板跨度大于或等于 4m 时 模板中间应按规定起拱 垂直偏差的预防措施 a 立柱模板时应用托线板或线锤严格校正其垂直度 成排柱子应先立两端柱模 校正复 核无误后 顶部拉通线 再根据通线立中间柱模 b 合理设置模板和支撑系统 内墙 柱高度不超过 4m 时 采用工具式斜撑 斜撑必 须固定在牢靠的支点上 其底部水平角不宜大于 45 周边外墙 柱和高度超过 4m 的内 墙 柱 应采用 10 12 工具式拉筋 花篮螺栓收紧 邻近墙 柱模板之间可用水平连杆 剪刀撑或交叉拉筋相连 边柱要求 3 面设置支撑 角柱模板除两边支撑外 还应在其分角 线位置上增设斜撑 以防柱模倾斜或扭曲 c 梁侧模上口的通长围檩必须用斜撑固定在立柱 顶撑上的横杆上 其底部水平倾角不 得大于 60 模板上口用搭头将两侧模板固定 梁的倾斜侧模应采用斜撑或楔形垫木加固 使其稳固 标高偏差预防 a 每层楼设标高控制点 竖向模板根部须做找平 b 模板顶部设标高标记 严格按标记施工 c 楼梯踏步模板安装时应考虑装修层的厚度 模板接缝不严 a 模板拼缝处应平直刨光 拼缝严密 b 木模板安装周期不宜过长 浇捣混凝土时 木模板要提前浇水湿润 使其胀开密缝 c 梁 柱交接部位支撑要牢靠 拼缝严密 发生错位要校正好 d 边柱外侧模板下口应伸入楼面下 5cm 以便其夹紧下段混凝土 从而防止可能出现的 漏浆现象 脱模剂使用不符要求 a 拆模后 必须清除模板上遗留混凝土残浆 然后再刷脱模剂 b 严禁用废机油作脱模剂 脱模剂材料选用原则应为 既便于脱模又便于混凝土装饰 c 脱模剂涂刷要均匀 一般以 2 遍为宜 以防漏刷 也不宜涂刷过厚 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 7 页 共 23 页 拆模时出现缺棱掉角 a 混凝土拆模强度应以不损坏混凝土表面 不出现缺棱掉角为准 b 模板的构造要使模板易于拆除 拆模的顺序与安装模板的顺序相反 3 3 混凝土工程质量通病的防治 混凝土工程质量通病的防治 1 蜂窝 麻面 a 模板清理干净 不得粘有残存砂浆 杂物垃圾 b 控制拆模强度 不宜提早拆模 c 模板拼缝严密 梁 顶板缝隙采用 108 胶水泥腻子填缝 墙体木模板拼缝侧面粘设 海绵条 d 混凝土浇捣时要严格按操作规程分层均匀振捣密实 严防漏振 每层混凝土振捣应至 气泡排出为止 e 钢筋稠密区要选择合理粗骨料 振动器要采用刀片式等措施 2 露筋 a 浇捣混凝土时 应检查钢筋位置 采取限位措施 防止钢筋偏位 b 检查保护层的垫块厚度 数量 位置是否准确 发现问题应及时修整 c 钢筋稠密区域 应采用细石子混凝土 d 模板缝隙处要采取填嵌措施 防止漏浆 e 混凝土振捣时 严禁振动棒撞击钢筋 在钢筋稠密区域内可用刀片式振动棒振捣 f 混凝土振捣应在平台上进行 不能把钢筋踩到板底 3 孔洞 a 钢筋稠密区域 可采用细石混凝土浇筑 如机械振捣有困难 可采用人工振捣配合 b 预留洞口处应在两侧同时下料 并采取侧部开口浇灌措施 振捣好后 再封模板 c 采取正确的振捣方法 振捣跟着下料走 操作时采取快插慢抽 防止漏振 夹渣 a 在已硬化混凝土表面上继续浇捣混凝土前 应清除表面残浆 浮石 垃圾 杂物 充 分浇水湿润 用同配合比混凝土砂浆接浆 b 混凝土浇筑停歇时 在继续浇筑前 先认真检查 清除垃圾杂物 以防施工缝处造成 缝隙夹渣 4 烂根 a 墙 柱根部采取在浇筑顶板混凝土时在墙 柱根部支设模板处分别用 4m 和 2m 刮杠 刮平 并控制墙体两侧及柱四周板标高 标高偏差控制在 2mm 以内 并用铁抹子抹平 支 模时加设海绵条的办法可取得较理想效果 b 浇筑时 先下同混凝土配合比砂浆接浆 c 采取正确振捣方法 振动棒插点应均匀排列 快插慢抽 循序振捣 以免 漏振 5 缺棱掉角 a 模板垃圾清理干净 不得粘有残浆杂物 b 控制拆模强度 墙柱侧模拆模时 混凝土强度不应于于 1 2MPa c 小心拆模 以免拆模碰坏混凝土棱角 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 8 页 共 23 页 d 涂刷脱模剂时 不得漏刷 以免模板脱不下 损坏混凝土 6 混凝土楼层表面不平 a 严格按楼层标高布料 浇筑混凝土时 用 4m 刮杠找平 墙体根部采用 2m 刮杠找平 并用铁抹子收光 以利于墙体模板支设 b 采用一次机械抹光工艺 c 混凝土施工员及质检员监督检查操作工人混凝土楼板的压光 楼板的平整度必须保证 控制在质量标准内 7 洞口变形 a 模板阴角处用 150 150 6 的角钢与木模固定 阳角得用 75 75 6 的角钢与 模板固定 同时洞口内部加支撑 b 混凝土浇捣时 要对称下料 振捣 并注意振动棒不能碰撞模板 8 裂缝 板厚不足 a 混凝土浇捣完毕后采取两次抹实压光方法 即在混凝土收 水前再在表面抹实压光 b 门窗洞口和房屋四角等薄弱部位应按设计要求放置加强筋 以防止这些部位出现裂缝 c 加强混凝土浇筑后养护工作 对裸露表面应及时用潮湿材 料覆盖 气温高的天气 应进行浇水养护 使混凝土保持始终湿 润 e 板面钢筋的支撑件应具有足够的强度和刚度 应优先选用长 条马凳 如图一 搁置时按排连续放置 排间距不大于 800mm 边排距端部边缘不应大 于 200mm 支撑件应置于板底钢筋以上 图一 不得直接搁置于模板上 f 现浇板内电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置 禁止三层及以上管线交错叠放 现浇板中的线管必须布置在钢 筋网片之间 线管直径小于 1 3 板厚 住宅工程楼板宜双层双 向布置钢筋 当采用板分离式配筋时 应在无上层钢筋区域沿 管线方向增设 6 5 150 宽度不小于 450mm 的钢筋网片 在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度的控制标示 每 1 5 2m2范围内宜设置一处 浇筑过程应进行插签检查厚度 h 端部无搁置的板面钢筋应设置横向搁置钢筋 如图二 4 4 砌体工程质量通病的防治 砌体工程质量通病的防治 图二 1 砌块排列不合理 组砌方法不对 a 砌筑前 应根据建筑物平面和墙体情况绘制砌块排列图 尽量采用主规格砌筑 上下 皮砌块错缝搭砌 纵横墙交错搭砌 保证砌体强度 整体性 b 砌块上下皮错缝搭砌的长度控制在不小于砌块高的 1 3 也不应小于 90mm 如个别 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 9 页 共 23 页 排列不开 无法满足搭砌长度要求的 应按规定在水平灰缝内放置拉结筋或钢筋网片 2 灰缝砂浆不饱满 a 配制砂浆不用细砂或含泥量过高的砂 配合比计量应准确 一般稠度控制在 5 7cm 应有良好的和易性 保水性 砂浆随拌随用 不准用隔夜砂浆 b 灰缝应均匀 灰缝控制在 10 15mm 范围内 砌筑时随砌随用原浆勾缝 应密实 c 水平灰缝宜采用 坐浆法 铺浆 一次铺浆长度不宜超过 800mm 铺浆后应立即放 好砌块 一次摆正找平 竖向灰缝应采用 端面铺浆法 即将砌块侧端面朝上 满铺砂浆 四边抹成八字形 与前面已砌好的砌块挤紧 3 填充墙砌体裂缝 a 外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接 措施 b 填充墙砌至梁底 板底时 应留一定的空隙 砌筑完应至少 隔 14 天后方可补砌挤紧 起头收尾均应用预制混凝土块抵紧 c 空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头 d 暗埋管线开槽处 应先清理 补槽后 再增加钢丝网抹灰处 理 单边不应小于 150mm e 门 窗洞边距框架柱 构造柱或墙小于 200mm 时 应设置现 浇混凝土门 窗垛 且应按设计配置构造钢筋 并不低于 图三 所示构造要求 图三 5 5 屋面渗漏的防治措施 屋面渗漏的防治措施 a 为防治屋面渗漏在施工中将严格遵守下列二项基本原则 严格选用屋面防水材料 在选择防水材料时必须满 足以下几个条件 1 严格按设计文件注明的防水材料 品种 规格 性能的要求选用防水材料 2 使用前必 须严格进行复试 合格后方可使用 严禁使用未经市或 有关主管局技术鉴定的材料 3 选用的防水产品除产 品合格证外 其使用说明必须具有耐久性符合设计要求 的使用期 屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发 的岗位证书的专业防水操作人员施工 在精心设计的 图四 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 10 页 共 23 页 同时实施精心施工 堵塞屋面中可能产生渗漏之处 特别是屋面容易产生渗漏的部位 以 达到 无缝无孔 消除渗漏的最终目的 b 女儿墙部位渗漏的预防措施 女儿墙转角处应做 R 150mm 的圆弧 附加层不得漏贴 并逐层做好隐蔽验收 墙体为混凝土时 卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽 泛水高度应不小于 250mm 下口深度为 15mm 用钉子钉牢 并用 C20 细混凝土加微膨胀剂填密实 屋面大角 屋面转角 及平面刚度变化处应设置 1 2 层防水附加层 宽度和高度均不小于 250mm c 天沟积水及落水口渗漏的预防措施 严格按屋顶平面图施工 在女儿墙四周弹出标高线 供天沟找坡及窝形落水口用 天沟找坡必须先拉线 做塌饼 坡度要保证 1 落水口标高应比周围天沟标高低 20 30mm 卷材应按顺水方向搭接 不能有翘边 落水口施工必须按设计详图施工 要求每层卷材均应贴到落水口杯内 并用沥青胶封严 不得漏贴附加层 并做盛水试验 确保不渗漏 天沟 檐沟 檐口泛水等易渗部位应设置防水附加层 宽度和高度均不小于 250mm d 屋面卷材起鼓 开裂 张嘴渗漏的预防措施 严格控制基层及保温层含水率 待基层干燥后再铺设保温层及防水层 如基层及保温层 含水率大于规范要求 必须留设排气糟 排气孔 在女儿墙与屋面连接处做圆弧 圆弧半径 R 应不小于 150mm 以保证卷材基层粘贴牢固 不得漏贴附加层 按规范要求施工 严格控制卷材长 短边的搭接长度 找平层分格缝处应设置空铺附加层 其宽度要超出加强部位 250mm 如为涂膜附加层必 须带有胎体增强材料 伸出屋面井 烟 道周边应向上设一道高于屋面板 300mm 以上的混凝土防水翻边 宜与 屋面板一同浇筑 强度不应低于 C20 宽度同上部墙厚 屋面平面变化处应设置分格缝 且应设置在易开裂处 间距不得大于 6m 分格缝应预 留 不得采用后切割工艺 e 出屋面管道周壁渗漏的预防措施 出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成 包括穿层管补孔 并由专人负责 不 得由管道工补孔 以确保修补质量 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 11 页 共 23 页 凿除预留四壁松动浮石 清除垃圾 底模必须支撑牢固 以保证不漏浆 不下坠 洒水湿润后浇 20mm 厚 1 2 水泥浆接浆 上浇 C20 加微膨胀剂细石混凝土 并要求浇筑 密实 隔天在其表面上用防水油膏嵌缝 然后用 1 2 水泥砂浆与屋面找平 并在管道周边做 馒头 在 馒头 与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理 出屋面管道 烟道 透气孔等根部应设置根部防水附加层 宽度和高度均不小于 250mm 如图五 穿屋面管道防水构造 图五 1 结构层 2 找平层 3 隔汽层 4 保温层 5 防水层 6 防水密封材料 7 管道 8 金属抱箍 9 卷材附加层 10 找平层 11 止水环 12 预埋套管 6 6 外墙渗漏质量通病的防治 外墙渗漏质量通病的防治 填充墙与剪力墙 柱 交接处渗漏水防治 a 填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置 b 填充墙体所用材料在施工前应浇水湿润 c 填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满 勾缝应密实 砌筑砂浆饱满度应不低于 80 不得 有瞎缝 丢缝 开裂及勾嵌不实现象 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 12 页 共 23 页 d 填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌筑 严禁一次砌至顶 e 建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉 20cm 宽钢丝网 以防止因两者收缩率 不同而拉裂 外墙窗及窗框边渗漏水防治 a 窗框与墙体间缝隙应用水泥砂浆分层填塞密实 固定窗框的木楔要及时取出 防止引 水 并用砂浆填嵌 b 抹灰时内窗台应做成内高外低 高差为 2cm 泛水应坡向正确 不得有咬框 c 窗外框外侧周边在抹灰时留设 5 8 凹槽 并用防水胶密封 填嵌防水胶时凹槽内应 清洁干燥 防水胶封闭应连续饱满 不得有缝隙 砂眼 气孔等 d 外窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在外抹灰施工时做好成品保护 防止窗下框 被施工人员踩踏而造成填缝不严 e 外窗各节点应设计合理 加工安装规范 窗下框冒头处应设置排水孔 窗各拼装节点 缝隙均应采用防水胶填嵌平滑密实 7 7 地面工程质量通病的防治 地面工程质量通病的防治 1 1 地面空鼓地面空鼓 a 水泥砂浆面层铺设前 必须认真将基层表面的垃圾 积灰或污染物彻底清除干净 基层表面平整又粗糙 确保面层与基层粘结牢固 b 面层铺设前一天 应对基层进行浇水湿润 使基层表面清洁干净 充分湿润且局部不 积水 c 认真涂刷水泥浆结合层 应根据基层干湿度控制水灰比 一般水灰比控制在 0 4 0 5 之间为宜 浆调好后均匀涂刷基层不得漏刷 并严格做到随刷随铺设面层水泥砂 浆 如发现水泥浆干涸的 则应铲去重刷 d 水泥砂浆配合比严格按设计要求 稠度不宜大于 35mm 宜干硬性 手能捏成团为准 e 面层铺好后 应及时做好养护工作 养护时间不少于 7 天 f楼地面平面变化处应设置分格缝 3 地面起砂 a 严格控制水灰比 水泥砂浆稠度不应大于 35mm 并搅拌均匀 b 掌握好面层压光时间 水泥砂浆地面的抹压工作应控制在水泥初凝到终凝之间 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 13 页 共 23 页 c 面层抹压好后 应在常温湿润条件下养护 养护时间不少于 7 天 2 楼梯 台阶步级宽度和高度不一致 a 在结构施工中 应注意到楼梯的结构尺寸与建筑尺寸之间的关系 楼梯起步应比中间 踏步高 高出楼层找平层厚度 而收步应比中间踏步低 低于找平层厚度 b 在抹梯级面层前 应根据平台标高和楼面标高 找平后 先在侧面墙上弹一道梯级标 准斜坡线 然后根据踏级步数 将斜线划等分 各个等分点 就是踏级的阳角位置 对尺 寸偏差适度剔凿 以确保楼梯踏步宽度 高度尺寸一致 e 表面应进行压光收面或压实拉毛处理 f 禁止以结构层或水泥砂浆找平层进行初装饰验收 找平层应采用水泥混凝土 含细石混凝土 铺 设 强度不低于 C20 并留设试件 个楼地面应及时进行养护 养护期不少于 3 天 4 带有地漏地面倒泛水 a 必须控制外走廊 淋浴间 厕所等地面标高 应比室内地面标高低 2cm b 施工中首先应保证地面基层标高 泛水坡的准确 做地面前 应以地漏处标高为准 顺地漏方向做放射性冲筋 找好坡度 用尺刮平 c 安装地漏时与土建密切配合 并应注意调整标高 地漏应相对地面 最终完成面 落低 5 10mm 地漏处做成盘子形 5 厕所 淋浴间渗漏水 a 厨房 卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外 应向上设一道高于相邻房间地面 200mm 以 上的混凝土防水翻边 强度不应低于 C20 并宜与楼板一同浇筑 靠近厨房 卫生间的烟道 井道四周应做混凝土翻边 高度不应小于 200mm 强度不 应低于 C20 地漏 套管 烟道 卫生洁具根部 有防水要求的阴阳角 墙地面已开槽等部位 应 做防水附加层 具体施工方法可参照图五 图六 防水工程施工完毕后应做蓄水试验或泼水试验 蓄水最小高度不应低于 30mm 时间 不得小于 24 小时 应无渗漏 b 管道穿越楼板应采用套管埋设 c 对厕所 淋浴间及走廊的楼地面 必须严格设计标高跌级 若设计无规定 按厅房标 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 14 页 共 23 页 高低 15 20mm 跌级 并做足够斜水坡度 2 所有排水管口 必须低于楼地面 1cm 使 楼地面不致积水 d 卫生间 淋浴间的楼地面和墙裙的水泥砂浆抹灰 在操作前必须严格清理基层杂物 洗刷干净 涂上浓水泥浆一度 并应在两小时内铺上砂浆抹平 压实 压光 e 土建和水电安装应互相配合 对穿楼面的立管 地漏 应预留孔洞 如因故重新开 洞 应使用冲击钻 砼凿 小心操作 不得直接用大锤打洞 6 板块地面空鼓 a 基层表面必须清扫干净 并浇水湿润不得有积水 以保证垫层与基层结合良好 基层 表面涂刷水泥浆应均匀 并做到随刷随铺水泥砂浆结合层 b 板块面层在铺设前 浸水湿润 并将板块背面浮灰杂物清扫干净 等板块达到面干 饱和时铺设最佳 c 结合层采用干硬性水泥砂浆 水泥砂浆稠度以 2 4cm 为宜 d 在养护期间不准上人行走或使用 7 面层接缝不平 缝隙不匀 a 加强对进场板块质量检验 对几何尺寸不准 有翘曲 歪斜 厚薄偏差过大 宽窄不 方正以及有裂缝 掉角等缺陷的板块要剔除 以确保板块质量符合质量标准要求 b 板块铺贴前 必须由专人负责由楼道统一往房间引标高线 以保证地面平整和交圈 房间内应四面取中 在地面上弹十字线 铺好分段标准块后由中间向两侧和后退方向顺序 铺镶 凡有柱子的 应先铺贴柱与柱中间的地面 然后向两边展开 并随时用水平尺找平 缝隙必须通长拉线 8 8 门窗工程质量通病的防治 门窗工程质量通病的防治 1 木门框翘曲 a 安装时要注意垂直度吊线 按规程进行操作 安装完毕要进行复查 b 门框安装完以后 可先把立挺的下角清刷干净 用水泥砂浆将其筑牢 以加强门框 的稳定性 但应控制砂浆的厚度 上面留出抹面的余量 c 注意成品保护 避免框因车撞 物碰而位移 d 安扇前对门框要进行检查 发现问题应予处理 2 木门框不方正 a 安装前应检查框的每一个角的榫眼结合是否牢固 如果松动或脱开 应用钉子将其加 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 15 页 共 23 页 固好以后再进行安装 b 检查门框两根立挺上的锯口线的尺寸是否一致 如不一致 要重新找线 c 框的立挺垂吊好后要卡方 两个对角线的长度相等时再钉固定 d 框固定好后 再进行一次检查 看是否有出入 并注意将框的下角用垫木垫实 3 门扇开关不灵 自行开关 a 验扇前应检查框的立挺是否垂直 如有偏差 待修整后再安装 b 保证合页的进出 深浅一致 使上下页轴保持在同一个垂直线上 c 选用五金要配套 螺丝安装要垂直 4 门扇安装的留缝宽度不合要求 a 门扇与框间立缝的留缝宽度为 1 5 2 5mm b 框与扇间上缝的留缝宽度为 1 0 1 5mm c 门扇与地面间缝 外门留缝宽度为 4 5mm 内门留缝宽度为 6 8mm 卫生间留缝宽 度为 10 12mm 9 9 铝塑门窗 铝塑门窗 1 门窗框变形 a 由于铝塑型材料碰撞后易变形 在组装时要注意保护 为防止组装时的磨损和碰撞变 形 在组装场地铺两层草垫 b 组装好应竖放在靠架上 框与框之间放置规格的隔板 c 按设计图纸核对型号和检查铝塑门窗的质量 发现有劈棱 窜角和翘曲不平 如偏差 超标者 严重损伤或划痕 外观色差大者 应找有关人员协商解决 经修整 鉴定合格后 才能安装 2 门窗拼头不平整 劈棱 窜角 局部翘曲 毛糙 a 安装前 应检查产品合格后再安装 对于劈棱 窜角严重者应予剔除 b 用线锤 靠尺等调整窗框的垂直度 用水平尺检查调整下框的水平度后做临时固定 窗扇处于关闭状态 临时固定不应使窗扇变形 3 门窗位置进出不统一 门窗距台板尺寸不一致 安装门窗框上下 左右应有统一的基准线 安装就位后 应及时用砂浆嵌实 内外墙 的粉刷层或贴面应垂直 平整 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 16 页 共 23 页 4 门窗框松动 a 锚固铁脚间距不得大于 500mm 铁脚必须经过防腐处理 b 锚固铁脚采用的材料厚度不得低于 1 5mm 宽度不得小于 25mm 锚固铁脚与埋件应焊 牢 c 根据不同墙体材料采用不同的锚固方法 砖墙上不得采用射钉锚固 d 门窗洞口尺寸与窗框四周应有足够的空隙 5 推拉窗窗扇脱轨坠落 a 窗扇左右两侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置 b 窗框安装前应校正碰撞造成的弯曲 安装中应拉线检查校正高低 达到顺直一致 6 推拉窗关闭后透光 a 窗扇四角连接节点的构造必须坚固 经行起轻微碰撞 b 窗框 窗扇的对角线要调整达到一样长 c 滑轮调整到适宜位置 达到方正 7 推拉窗启闭不灵活 a 窗扇四角的节点连接必须牢固 平面稳定不晃动 b 两滑轮之间的位置调整在一直线上 c 卡死的滑轮要检修或调换 门 窗变形和渗漏的预防门 窗变形和渗漏的预防 a 门 窗安装前应先检查洞口尺寸 偏差过大 指框与洞口单边空隙大于 20mm 的 必 须先用细石混凝土进行处理 b 外门 窗框料与墙体间的缝隙应先清理干净后采用闭孔弹性材料填充 四周应留设 5 8mm 凹槽 并采用耐候密封胶处理 c 外窗上口应做好滴水 窗台应做好泛水 内窗台应高于外窗台 d 设置排水孔的门 窗 排水孔应通畅 e 设于外墙上的套管应伸出外墙完成面不小于 30mm f 合理选料 下冒头的阻水边不低于 25mm g 安装窗框时 要注意下冒头料的水平度 稍微向外倾斜 避免倒泛水 h 窗框与墙体结合处要填嵌防水密封膏 i 组合窗拼接节点要采接套插曲面搭接方法 k 镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长 20mm 使其呈自由状态 切不可拉紧 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 17 页 共 23 页 毛刷条长度要到位 l 打玻璃密封胶要到位 m 框扇构件镶接节点处要满涂防水硅胶 n 框下冒头要设泄水槽 1010 抹灰工程质量通病的防治 抹灰工程质量通病的防治 1 顶棚开裂 脱落的预防 顶棚开裂 脱落的预防 a 顶棚宜采用免抹灰工艺 b 在批腻子前应先进行基层处理 确保基层平整 干净 c 腻子应符合 建筑室内用腻子 中耐水型 N 型 的要求 具体技术要求如上页图表 所示 2 砖墙 混凝土基层抹灰空鼓 裂缝 a 混凝土表面的油污 隔离剂等 均应在抹灰前清除干净 并用水泥浆刷毛 b 对凹凸不平的基层 应事先剔平或用 1 3 水泥砂浆分层补平 c 管道洞和贴墙管槽 应用 1 3 水泥砂浆嵌塞密实平整 d 抹灰前墙面应浇水湿润 砖基层一般浇水两道使砖面吸水深度达 8 10mm 左右 混 凝土基层吸水率低浇水可以少一些 但必须保证基层充分湿润 各层抹灰间隔时间过长 或抹上的砂浆已经干硬时 则应对已粉层面浇水湿润 防止刚抹上的砂浆中的水分被吸走 产生空鼓 水泥 砂 石灰 外掺剂等原材料应符合质量要求 砂必须过筛 严格控制级 配比 抹灰砂浆必须具有良好的和易性和保水性 常用抹灰砂浆稠度应控制如下 底层抹 灰砂浆为 10 12cm 中层抹灰砂浆为 7 8cm 面层抹灰砂浆为 10cm e 严格按操作规程施工 分层抹灰 每层厚度应符合规定要求 且各层抹灰的间隔时 间应根据气候及施工条件掌握好 通常在已粉面层 6 7 成干时 做后一层抹灰 以确保粘 结牢固 各层表面以平整而又粗糙的毛面为宜 f 固定门框的预埋块应预先埋设好 2m 高的门框每边应不少于三块 安装门框时用元 钉钉牢 门窗框四周要认真镶嵌密实 以避免门窗启闭时振动而产生裂缝 g 水泥砂浆不得抹在石灰砂浆或混合砂浆上 h 在两种不同基体交接处应清理后增设钢丝网抹灰处理 钢丝网加强带与各基体的搭接 宽度不应小于 150mm 端部应延伸不少 100mm 且应固定牢实 如图六 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 18 页 共 23 页 框架梁 混凝土基体 填充墙 砌体基体 各基体的搭接宽度不小于150 基体端部延伸 各基体的搭接宽度 基体端部延伸不少于100 不少于100 不小于150 图六 i 混凝土 填充砌体等基层应先进行界面处理 j 抹灰完毕后应及时养护 养护期不少于 3 天 k 当抹灰总厚度超过 35mm 时 应采取挂网 掺外加剂等抗裂加强措施 3 砌块抹灰空鼓 裂缝 a 抹灰前把墙面清扫干净 必要时适当洒水湿润 b 涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为 5 7mm 涂抹混合砂浆每遍厚度宜为 7 9mm c 水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层 应待前一层凝结后 方可抹后一层 d 抹灰砂浆层在凝结前应防止雨淋 水冲 撞击和振动 水泥砂浆抹灰层宜在湿润的 条件下养护 e 埋设暗管 暗线等的孔槽间隙 应先用砂浆分层填实 并沿缝长加挂钢丝网作防裂 处理 再分层抹灰 大面积抹灰前 修补找平用的砂浆应与抹灰用的砂浆材料一致 4 阴阳角不垂直 不方正 护角不符合要求 a 抹灰前 应在墙面认真做好灰饼和冲筋 同时做好 三线 在距阴 阳角 20cm 左 右处 必须要有一道冲筋 以保证阴阳角的垂直方正 b 根部灰抹完后 要用刮尺靠着墙面 将根部灰刮平 不足时应注意添灰 防止抛脚 勾脚现象发生 c 管道安装应在墙面抹灰后进行 当部分管道在抹灰前安装时 在操作时应认真操作 各层灰浆抹上后 应用刮尺伸入管道里侧 将管道背后的墙面刮平整 一面完成后 再做 另外一面 以做到管道背后的抹砂平整 阴角基本垂直 d 内墙门窗洞的大头角和所在阳角部位 均应用 1 2 水泥砂浆做水泥暗护角 护角线 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 19 页 共 23 页 必须挂直 大头角必须兜方 护角线的高度为门窗高度 每边宽度 50mm 用水泥砂浆分层 抹制 5 门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实 表面不平整 a 抹灰前 先检查门窗框位置是否正确 框与墙体连接是否牢固 b 外墙门窗与墙体间的缝隙应在大面积抹灰前用水泥砂浆分层填嵌密实 6 外墙抹灰雨水污染墙面 女儿墙顶 窗台 雨蓬 以及凸出墙腰线等部位 其顶部应做足够的流水坡度 其下 口应做滴水线或滴水槽 滴水槽严禁任意划出 必须采用嵌条法施工 先将嵌条贴在正确 位置上 抹灰后适时取出 然后对滴水槽进行修整 使滴水槽楞角整齐 顺直 槽内平整 光滑 7 外抹灰空鼓 开裂及外墙渗漏的预防 a 顶层框架填充墙和高层建筑的外墙采用非烧结砌体等材料时 墙面应满铺钢丝网或 钢板网等防裂措施 b 在两种不同基体交接处应清理后应按 图四 增设钢丝网抹灰处理 c 外填充墙上不应留设脚手架眼 穿墙洞等 当确需留设孔洞时 应采取防渗措施 d 突出外墙的挑板 雨棚等嵌入墙体处应设置同墙厚的翻边 高度不小于 120mm 雨棚 根部外墙迎水面自雨棚顶面起 600mm 高度范围内宜做防水处理 1111 饰面砖工程质量通病的防治 饰面砖工程质量通病的防治 1 瓷砖墙面空鼓 脱落 a 瓷砖在使用前 必须剔选 对缺棱 掉角 有暗伤以及挠曲变形的都应剔除 b 瓷砖在使用前 应用清水浸泡到瓷砖不冒泡为止 且不少于 2h 待表面晾干后方可 镶贴 c 瓷砖镶贴 应随贴随纠偏 严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏 d 镶贴瓷砖时 每块瓷砖上抹砂浆时要估量准确 过多会影响已镶贴的邻块瓷砖 过少 易空 e 镶贴瓷砖时 可用手轻压 或用小铲木把轻敲 但不宜多敲 否则亦易造成空鼓 f 瓷砖镶贴后应及时清理墙面 嵌缝必须密实 防止漏嵌 2 瓷砖墙面接缝不平直 缝隙不均匀 踢脚板出墙厚度不够或过厚 a 瓷砖在使用前必须派专人用套板进行规格挑选 剔除缺棱掉角 裂缝等缺陷 并分类 堆放备用 恒瑞电器厂房工程质量通病防治方案 第 20 页 共 23 页 b 粘贴前要找好规矩 用水平尺找平 阴阳角必须方正 纵横皮数和块数应事先算好 砖块必须预排 阳角处多用整砖 非整砖用在阴角处 条形砖不得小于 1 2 砖 c 踢脚线凸出墙面厚度为 10mm 1212 油漆工程质量通病的防治 油漆工程质量通病的防治 1 油漆流坠 a 选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂 并控制其掺量 b 物体表面应处理平整 光洁 清除表面油 水等污物 c 施工环境温度应符合油漆种类的标准要求 清漆宜在 20 27oC 3h 涂刷完 d 涂漆时按工艺程序进行 先竖向 横向 斜向 最后再竖向将涂漆理平 使之油漆 的涂膜厚度均匀一致 2 油