江门市区国有土地基准地价标准.doc

附件2江门市区国有土地基准地价标准一、各用途用地基准地价级别标准表二-1 各用途级别基准地价标准 用途级别商业（元/建筑m2）住宅（元/建筑m2）工业（元/m2）一级4169814449二级2949572336三级1474399252四级849288五级454201备注1.表中商业用地基准地价为首层楼面地价；2.表中住宅用地基准地价为平均楼面地价；3.表中工业用地基准地价为单位面积地价。二、江门市区主要商业道路商业用途路线价表（一） 蓬江区表二-2 蓬江区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价（元/建筑m2）1常安路建设路堤中路15686 2蓬莱路跃进路建设路14638 3建设路（一）胜利路常安路14288 4象溪路胜利路常安路11667 5紫茶路胜利路常安路11667 6胜利路（一）堤中路建设路11667 7江华一路东华一路跃进路11405 8东华一路港口一路堤东路9569 9水南路港口一路堤东路9482 10江边里跃进路-水南路9482 11象溪横路建设路象溪路9045 12港口一路炮台南路跃进路8608 13江华二路炮台南路东华一路8608 14祈安街东江路-水南路8608 15潮江路（一）东华二路-东湖公园8608 16东华二路港口一路迎宾大道中7735 17羊桥路紫坭路胜利路7735 18跃进路堤中路建设路7473 19建设路（二）常安路-农林东路7298 20院士路五邑华侨广场迎宾大道中7298 21胜利路（二）建设路农林东路7287 22堤中路胜利路跃进路7025 23潮江路（二）东华二路炮台南路6948 24农林东路建设路胜利路6686 25堤西路胜利路江会路6424 26农林西路华园东路胜利路5987 27江会路胜利路环市三路5725 28育德街院士路丰乐路5725 29青年路环岛西路环岛东路5716 30广新路堤中路江会路5550 31白沙大道西（一）胜利路华园东路5288 32堤东路跃进路炮台南路5261 33建设路（三）农林东路迎宾大道西5113 34白沙路永康二街环市三路4764 35永康二街白沙大道西江会路4764 36迎宾大道中天沙河丰乐路4677 37丰乐路发展大道迎宾大道中4677 38胜利路（三）农林东路迎宾大道西4668 39白沙大道西（二）华园东路环市二、三路4240 40良化大道（一）迎宾大道东-江北路4240 41炮台北路港口二路江北路4240 42港口二路炮台南路发展大道3978 43华园中路环市二路华园东路3803 44良化大道（二）迎宾大道东白石大道3803 45建设路（四）迎宾大道西白石大道3803 46白石大道建设路甘棠路3558 47迎宾大道东、中丰乐路良化大道3558 48迎宾大道西、中天沙河西环路3453 49建设路（五）白石大道发展大道3366 50永康一街阜康里江会路3104 51发展大道建设路港口二路2929 （二） 江海区表二-3 江海区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价（元/建筑m2）1中华大道前进路江海四路7298 2东海路江海一路五邑路3366 3五邑路轻轨江门站东海路3366 4礼乐一路江礼大桥五邑路2929 （三） 新会区表二-4 新会区主要商业道路商业用途路线价表序号名称范围路线价（元/建筑m2）1大新路仁寿路西隅路11667 2知政中路知政北路知政南路11667 3知政北路惠民西路知政中路11667 4仁寿路田心路大新路11230 5知政南路知政中路冈州大道中10706 6西隅路大新路城西路7735 7田心路冈州大道中仁寿路7735 8中心路冈州大道中大新路7735 9南隅路冈州大道中朱紫路7735 10朱紫路惠民西路南隅路7735 11爱民路厂边街仁寿路7735 12中心南路（一）冈州大道中振兴路6709 13惠民西路惠民东路城北路5725 14菱东路平安路知政北路5725 15惠民东路平安路惠民西路5725 16骑虎东路田心路菱东路5725 17冈州大道中募兴路城西路5725 18厂边街知政北路爱民路5716 19募兴路人民路冈州大道中5716 20东庆北路冈洲大道东东庆南路4677 21城东路东关路冈州大道中4677 22平安路惠民东路东关路4677 23东关路东侯路城东路4677 24侨乐路人民路东庆北路4677 25振兴二路振兴三路东庆北路4677 26人民路募兴路新会大道中4677 27振兴三路南安路中心南路4668 28中心南路（二）振兴路新会大道中4668 29帝临南路振兴三路南环路3803 30新桥路冈洲大道中三和大道北3796 31五显路西隅路冈州大道中3453 32城西路、北安路城北路冈州大道中3453 33冈州大道东冈州大道中东门路3447 34城北路育才路城西路3191 35圭峰西路圭峰东路育才路2929 36公园东、西路城北路东关路2929 37东门路圭峰东路冈洲大道东2923 38圭峰东路圭峰西东门路2923 39东侯路东关路潮兴路2706 三、各用途级别基准地价对应范围（一） 江门市市区商业用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而成的区域：蓬江区：迎宾大道中东华二路炮台南路堤东路堤中路胜利路环市一路建设二路迎宾大道中二级除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：蓬江区、江海区：堤西路江会路天河西路天河中路迎宾大道西建设二路建设三路发展大道港口二路白石大道甘棠路江北路堤东路江海一路(白水带入口)新中大道中沙路江南路堤中路堤西路新会区：圭峰东路东门路冈州大道中东庆北路振兴路新桥路城西一路城北路育才路圭峰西路圭峰东路三级除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：蓬江区、江海区：西环路北环路西江外海大桥江海四路江海三路江海二路金星路白水带麻园五邑路金瓯路东海路五邑路新礼大桥五邑路-西环路 江杜公路两侧200米范围内 荷塘镇中心建成区新会区：冈州大道东新会大道东今洲路葵光中路新会大道西石涧沿圭峰山国家森林公园圭峰路龙湾路冈州大道东四级蓬江区：滨江启动区、滨江大道西侧200米范围内潮连青年路以北除上述级别范围外， 各乡镇中心建成区五级除上述级别范围外，其他所有区域（二）江门市市区住宅用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而成的区域：蓬江区：建设三路北环路港口二路炮台南路堤东路堤中路堤西路江会路天河西路天河中路迎宾大道西建设二路建设三路二级除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：蓬江区、江海区：西环路江沙路滨江启动区滨江大道西江北街大桥江海三路江海四路五邑路东海路新中大道中沙路堤中路堤西路江会路西环路 潮连潮中路以北 荷塘中心建成区新会区：东门路冈州大道中东庆北路振兴二路振兴三路新桥路北安路城西一路城北路育才路圭峰西路圭峰东路-东门路三级除上述级别范围外，由以下线路围合而成的区域：蓬江区、江海区：西环路以西、江杜公路以北、滨江大道西侧200米范围内 江中高速以北 潮连其他区域 荷塘其他区域新会区：圭峰路冈州大道东新会大道中今洲路葵光中路新会大道西紫华路冈州大道西西门路紫云路紫霞路沿圭峰山国家森林公园-圭峰路四级蓬江区、江海区：棠下、杜阮、礼乐镇中心建成区新会区：潭江以北区域及各乡镇中心建成区五级除上述级别范围外，其他所有区域（三） 江门市市区工业用地级别范围土地级别级别范围概要描述一级由以下线路围合而