大厦智能化工程深化设计方案

目 录 1 工程概况 -4 2 智能化系统总体目标 -4 3 总体要求 -6 3.1 总则 -6 3.2 设计依据 -6 3.3 系统平台及系统设置分布 -8 3.4 建筑群通用平台及集成管理系统 -8 3.5关联平台及其建设目标 -10 3.6独立平台及其建设目标 -11 4 各系统设计原则 -11 4.1建筑设备自动化系统 -11 4.1.1楼宇自控系统 -11 4.1.2安防系统 -29 4.1.3汽车库管理系统 -39 4.1.4火灾自动报警系统 -42 4.1.5智能卡管理系统 -43 4.1.6智能能量计量系统 -50 4.2通信自动化系统 -51 4.2.1结构化综合布线系统 -51 4.2.2语音和数据接入系统 -52 4.2.3计算机网络系统 -54 4.2.4微小蜂窝数字无绳电话系统 -57 4.2.5移动通讯覆盖系统 -60 4.2.6VSAT 卫星通信系统 -61 4.2.7卫星电视及有线电视系统 -63 4.2.8大厦内部信息发布系统 -67 4.2.9智能会议系统 -71 4.3办公自动化系统 -71 4.3.1系统设计原则 -72 4.3.2系统构成 -73 4.3.3物业管理系统 -73 4.3.4综合信息管理系统 -78 4.3.5办公事务处理系统 -78 4.3.6办公自动化系统解决方案 -85 4.4智能楼宇集成管理系统 -85 4.4.1设计思想 -85 4.4.2系统主要功能 -86 4.4.3集成管理系统延伸服务功能 -90 4.4.4集成管理系统的软件要求 -92 4.4.5集成管理系统的分步实施 -92 4.5电源系统 -93 4.6接地及安全保护 -93 5结束语 -93 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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主体建筑：功能区分及布置详见图纸 1.5 建筑高度： 86 米 1.6 工程性质：新建工程 1.7 现场交通情况：较好 1.8 招标人： #开发有限公司 1.9 设计人： 方案设计：美国 # 初步设计及施工图设计： #设计院 1.10 社会监理单位： #咨询监理有限公司 1.11 设计图纸状态：施工图设计已完成 1.12 大厦用途：主要面向 IT公司租售，结合部分自用 2 智能化系统总体目标 结合本工程的特点，本工程智能化系统的总体目标是： 2.1 先进性：以适度的超前意识为指导原则，设计采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势； 2.2 开放性：系统应具备开放性和兼容性。高度模块化设计，可与未来更换扩展的设备具有互连性和互操作性，各子系统之间留有标准通用通信接口，为子系统的扩充、集成留有余地； 2.3 可靠性：软、硬件设备运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行； 2.4 安全性：对数据库的存储和 访问应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。重要部分需有双机热备份、磁盘阵列要求； 2.5 适用性：管理功能全面，能充分满足大厦自身各种业务的管理要求。应具有完全的中文操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效，设有培训模式； 2.6 可维护性：具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。系统应具备有一定的远程诊断和维护能力； 2.7 良好的性价比： 设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下应具有良好的性价比； 2.8 服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境； 2.9 执行速度：在并发访问的情况下，保证响应时间不超过一般的业界标准。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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本工程主要依据下列标准及文件： 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92 火灾自动报警系统设计规范（ GB 50116-98 中华人民共和国国家标准） 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（ GB 50067-97 中华人民共和国国家标准） 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 安全防范工程程序与要求 GA/T75-94 有线电视广播技术规范 GY/T106-92 工业企业共用天线 电视系统设计规范 GBJ120-88 工业企业通信接地设计规范 GBJ79-85 建筑与建筑群综合布线工程设计规范 GB/T50311-2000 会议系统电视及音频的性能要求 GB/T15381-94 采暖通风与空气调节设计规范 GBJ19/81 锅炉房设计规定 GB50041-96 通信系统机房设计 GBKJ-90 电子计算机房设计规范 GB50174-93 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 建筑物防雷设计规范 GB50057-94 低压配电设计规范 GB50054-95 工业电视系统工程设计规范 GBJ115-87 人民防空工程设计防火规范 GBJ98-97 电视接收机确保与电缆分配系统兼容的技术要求 GB12323-90 卫星广播电视地球站设计规范 GYJ41-89 有线广播录音、播音室声学设计规范和技术用户技术要求 GYJ26-86 程控电话交换设备安装设计暂行技术规定 YDJ20-88 电信专用房屋设计规范 YDJ24-88 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000 大楼通 信综合布线系统总规范 YD/T926.1-97 STANDARDS AND GUIDELINES （ THE RITZ CARLTON HOTEL COMPANY， L.L.C） 无线电发射机杂散发射功率电平的限值和测量方法 GB13421-92 900MHZ 公用移动通信系统移动台进网技术要求及测量方法 GB/T15942-95 3.3 系统平台及系统设置分布 建筑设备自动化系统 通信自动化系统 办公自动化系统 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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为通信及计算机网络提供一个具有冗余度而又能根据需要形成各种可能拓扑结构的传输物理通道。 3.4.3语音通讯平台 是一个以模块局系统为基础的内、外语音、数据通信交换平台。 3.4.4有线电视网络平台 建立统一的面向建筑群内所有用户的有线电视网络平 台。平台采用双向同轴布线系统（ 860 MHZ 以上）。信号源应包括卫星电视节目、城市有线电视节目和未来可能接入的利用广电宽带网接入的各种增值服务、综合业务等内容。 3.4.5计算机网络平台 建立高速以太网网络平台，为物业管理和各种入住用户提供网络服务。 3.4.6 Internet/Intranet 平台 利用 Internet技术建设的 Internet内部局域网，在内部实现 Web主页发布、电子邮件系统、 FTP文件传输、电子公告牌服务、远程登录服务等功能。利用可能的接入方式（ DDN、X.25、 ISDN、 ASDL、 FR 等）接入 ChinaNet等网络，使用户和世界各地业务相关的企业实现信息交流和共享。 3.4.7物业管理平台（含物业信息服务网站） 根据物业管理的要求建立物业管理平台，将建筑群内的所有机电设备的管理（如楼宇设备控制、消防、安防、广播等系统）、保安、保洁、工程维修和保养、入住用户的物业管理费用和各种消耗所产生的费用统计等内容纳入到物业管理平台中。同时建立物业信息服务网站，方便入住用户与物业部门的沟通和查询各种物业管理信息。 应考虑在物业管理方面的延伸服务功能在集成管理系统中的应用 。 3.4.8系统集成平台（物业管理级） 根据设计原则，按需将各子系统集成到物业管理层的系统集成平台内。实现设备共享与信息共享。以达到方便管理，合理利用各种资源。实现物业管理和设备的运行、维护状态的最优化。 3.4.9一体化集成平台 在系统集成平台的基础上，留有可扩展的空间，根据管理的需要，逐步实现一体化集成的目标。真正体现总体设计、分步实施原则。 3.5关联平台及其建设目标 它所涵盖的内容是： 楼宇设备自控及管理系统； 火灾自动报警及消防联动系统； 安全防范系统； 包括： CCTV闭路监 控系统 防盗报警系统 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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这些系统的特点是：以单体建筑内的特有功能为基本单元，相对独立但存在关联，可扩展相关建筑体内的各功能系统中，因此可根据需要实现系统集成。 3.6独立平台及其建设目标 它所涵盖的 内容是：由功能区域的特殊功能需要决定的，如：会议系统。它们的特点是：可以根据需要在单体建筑内设置，也可取消，对整个智能系统的运行影响较小。 归结起来，对关联平台和独立平台提出解释和建设目标是为了让集成商能充分了解其内在的实质内容，以便能有序的建立起这些平台并充分利用其相关性和独立性，使建筑智能化系统工程成为国内高级别的典型系统之一。 4 各系统设计原则 4.1建筑设备自动化系统 4.1.1楼宇自控系统 总则 按照用户的使用和功能要求以及智能建筑设计标准 GB/T50314-2000 中智能建筑甲级标准中的相关规定为原则，采用集散或分布式控制方式，对空调系统的制冷设备、空调新风设备、通风设备及环境监测设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录；对供配电系统的变配电设备、应急（备用）电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备进行监视、测量和记录；对动力设备和公共照明进行监视和控制；对给水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录；对热力系统的热源设备等运行工况进行监视、控制、测量和记录；对公共安全防范系统、火灾自动报警与消防联动控制系统运行工况进行必 要的监视；对电梯运行进行监视。 详细的控制要求以 #设计院的自控图纸要求和设计交底纪要为准。 系统设计 1 整个建筑的楼宇自控系统（ BAS）设计一套完整的分布式集散控制系统，它采用标准化局域网技术和开放型现场总线对多现场、多种设备、多个子系统实施集中监控、联动和管理，对不同工作站及现场控制器的控制权限的设定由网络管理服务器完成。 2 BA系统采用局域网以客户机 /服务器（ C/S）的动作模式。并应考虑可以在其它办公室设置分控中心。 3 管理层网络应采用 TCP/IP标准通讯协议。 4 现场层采用开放型 LON或 485总线或其它工业标准总线形式。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 5 5 系统电源采用集中与分散相结合供电，机房主电源由变配电室低压配电应急电源供电，双路电源末端自动互投，各子系统另设有相适应的不间断电源，在市电停电的情况下，系统保证持续运行时间不小于一小时。 5 对于 BA系统方案的选择及 BA产品的选型应根据“向上支持、向下兼容”的原则，要充分考 虑向上与系统集成主干网的接入及向下与第三方设备的扩展留有软硬件接口。 6 建筑设备的分布参见“中元设计院”自控专业图纸。 系统要求 1 保证大楼生活和工作环境的舒适性 通过对冷热源、空调系统的最佳控制、湿度的自动调节，以及给排水、照明等合理设计，保证大厦的人员感到环境的舒适性，从而提高工作效率。 2 确保建筑物与内部人员整体安全水平和灾害防御能力，通过对安全状态监视和灾害控制为中心的防灾自动化，提高建筑物 即内部人员与设备的整体安全水平和防灾能力。提供保证生命、财产、建筑物安全的必要措施。 3 提供最佳的系统控制及节能措施和优化运行方案，以实现合理的能源管理，降低运行费用。 4 实现物业管理现代化 BAS的主要任务之一是对建筑设备实现优化管理，包括管理功能、显示功能、报警功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使这些功能自动化、智能化，从而实现优化物业管理，节约能源，降低人工成本。 设计目标 1 先进性：采用“集散型系统”，通过中央监控系统的计算机进行联网，共同实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能，或采用“全分布式系统”完成以上功能。 2 可集成性：系统应留有必要的接口，以便实现一体化集成。 3 安全性：系统的构成必须保证系统和信息的高度安全性，采取必要的防范措施，使整个系统受到非法入侵时或发生意外故障时对系统的破坏最小。 4 开放性：由于设备的多样化，技术的复杂性和市场竞争，为了达到最优化 的组合和最好的性能价格比，系统应允许不同厂家的产品组成一个完整的建筑设备控制系统，以便今后的维护、扩展、更新。系统的互操作要在相关规范允许下实现其要求。 5 互操作性：具有互联网监控功能，支持远程网络浏览器访问。 6 可靠性和容错性：系统要采用冗余冗错等技术，确保系统运行的高可靠性，使其长期处于稳定的工作状态。 BA 系统应尽量采用同一厂家的产品。 7 经济性：要求具有较高的性能价格比，在充分满足基本功能需求的条件下保证系 统的经济性。 系统功能要求 .1 硬件要求 A 监控中心管理计算机 /服务器应提供国外著名生产商的产品，应在方案中明确其主要配置和参数如： CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、 UPS电源、激光打印机、 SVGA彩监等。并考虑是否应设置双机热备份和磁盘阵列。 B 操作工作站 /客户机应在方案中明确其主要配置和参数如： CPU主频、标准内存容量、硬盘容量、 UPS电源、激光打印机、 SVGA彩监等。 C 网络控制器：网络控制器应是提供多协议集成的平台。向下兼容 RS-485、 LONworks等协议的设 备及产品；向上支持 TCP/IP、 BACnet、 HTTP等标准协议。如系统不设单独的网络控制器，其相应功能应能体现在整个系统的功能之中。 D 现场控制器（ DDC） SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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产品应性能稳定，质量可靠，对工作环境适应性强； 3 主机与现场 DDC 的通信速度应符合传输的实时性要求（在方案中应明确具体参数），DDC之间应为对等网络或其它可靠的网络拓扑形式； 4 DDC的运行程序不受电源断电影响，当掉电时应具有保存数据的功能； 5 DDC 要具备显示监控及参数设定的功能（可以通过移动设备达到显示数据和现场编程能力），以方便现场不同工作方式及维修。 E现场传 感器和执行机构 1 所有现场传感器和执行机构等应该是由自控厂家配套提供的成套产品； 2 在现场传感器的选择上应该不仅仅限于功能方面的要求，同时应能满足在不同区域的装饰要求； 3 所有电动阀门和执行机构应由自控厂家配套提供，并应有详细的计算书（调节阀）。 .2 软件要求 操作系统采用 Windows NT 操作系统并要求采用分布式多媒体数据库。系统除对各种设备进行必要的监控外，还必须具有收集资料，信息处理，设备管 理，资料存储，图文编辑，信息传递等功能。 A 中心监控计算机系统 1 要求实时监控操作系统。 2 操作显示以纯中文环境（简体）、图形显示为主，数字表示为辅，可在画面上进行平面图修改和监控点的修改。要求画面显示为：自动显示、自动切换进行循环显示，可通过鼠标及键盘选定。 3 错误信息和报警：对所有监控设备的故障、错误或无反应进行报警。 B 自动报表集成系统：可以人为或通过时间、范围类别的设定自动生成所需报表有但不仅限于下列 项目： 所有点状态； 报警点摘要； 巡检记录报表； 设备档案报表； 报警历史记录； 能源消耗报表； 提供维修、维护报表； 设备效率报表； C 设备管理系统：对系统所有监控的设备建立设备档案，并可以正常修正，包括：设备名称、型号、主要技术指标、产地、生产厂家、安装地址、开始运行时间、累计运行时间、开关次数（永久性记录）、维护、维修、更换记录等等。 D 技术图表和统计系统：对所有监控点进行图表技术分析，图表表示方式应提供多种形式如动态曲线、动态棒图等，对长期统计的数据可采用表格形式。 资料库，方便集中查阅，统计 ，审批，打印； 数据编辑和资料查询系统，如系统资料设定，更改及模糊查询功能，即按名称、资料简易名称或关键字快速查询调用。并打印出各种信息、报表、图形。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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功能，并附附加要求说明；控制装置应配置可扩展的现场总线接口（ RS-232， RS-485等）及相应的网管软件，并开放接口协议，由智能工程分包商负责实现数据联网。 冷冻站冷水机组控制（ 4台冷水机组、 2台冷却塔、 4台冷冻泵、 4 台冷却泵以及其它配套装置） 冷水机组与冷却塔、冷却水水泵和冷冻水水泵联锁，按要求顺序启停，时序控制加水流保护，显示启 /停状态及故障报警。 制冷机组的运行台数，根据实际需要的冷负荷进行优化选择控制。 通过控制冷却塔及供回水旁通阀，使冷却水回水温度在容许的范围内。 膨胀水箱的水位控制。 2 冷冻水系统 冷水机组的控制根据负荷侧的冷负荷（冷冻回水前端冷量）进行冷冻机组的启停。 冷冻水泵与冷水机组连锁控制。开冷冻水水泵 开冷却水水泵 开冷却塔风机（用电动调节阀对冷却水温度进行控制） 最后开冷水机组；关机过程为上述逆过程。 冷冻水系统装有实时冷量测量装置，根据冷负荷自动控制冷水机组的工作台数与出力； 根据冷冻水供回水总管压差自动调节旁通阀门保持供回水压差平衡； 实时监测并记录冷冻水系统中各设备的运行状态与系统运行参数： 冷冻机启停、运行状态； 冷冻机故障报警； 冷冻水 回水流量； 冷冻水泵启停、状态； 冷冻水泵故障报警； 冷冻水供 /回水温度测量。 具有能耗累积计算与运行时间统计等功能； 具备系统集成条件。 3 冷却水系统 每台冷却塔的启停控制：启停台数根据冷冻机开启台数、室外温湿度、冷却水温度，冷却水泵开启台数来确定。 每台冷却塔进水管上安装电动阀，在出水管上设温度测点、监测水温以确定冷却塔的工作情况，根据各台冷却塔出水温差，对各台的流量进行调节，以便分配均匀，或适当打开混水阀，使一部分从冷凝器出来的水与从冷却塔回来的水混合，以调整进入冷凝器 的水温。各种电控阀原则上由 BA厂商供货。 4 空气处理机组（定风量四管制、 13台） 机组风机的启停控制； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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工况自动转换。 5 对设置在楼层机房（空调机房）内的控制器的控制功能要求如下： 室外空气温度、相对湿度监测； 室内温度湿度监测（如系统较小可用回风温度代替室内温湿度）； 送回风温度、相对湿度监测； 新风阀阀位的监测和控制； 回风阀阀位的监测和控制； 排风阀阀位的监测和控制； 过滤网两端压差监测； 冷水盘管冷水调节阀控制，水温监测； 热水盘管热水调节阀控制，水温监测； 加湿器调节阀阀位控制； 送风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制； 回风机风机状态、电机故障监测和风机启停控制； 风阀、水阀和蒸汽阀门的控制，采用 PI 调 节； 房间温湿度的控制：根据室外温度的变化确定送风参数的设定值，根据送风参数的设定值与房间温度实测值的偏差，用冷水盘管或热水盘管控制送风温度，用加湿器控制送风的 d值。随着季节变化，室内参数的设定和新风比的控制，应能实现最大限度的节能。 启动时，先开水阀，再开风阀，然后启动风机。开关逻辑：先开送风机，后启动回风机。一旦防火阀关闭，立即停止送、回风机的运行并报警。停机时，按相反顺序进行； 中央控制管理机功能： 以图形显示：风机、风阀、水阀、加湿气的运行状态；阀位；以及送风、室内空气、盘管水温等参数 报警：过滤器 压差过大，盘管防冻开关动作，送风温度超过低限或高限，风机电机过载停机等； 设定：修改送风参数，室内参数设定值，风机启停时间程序，、时间程序包括对工作时间与下班时间，周日与周末以及节日进行设定； 控制：中央控制管理机应能对设备进行直接控制； 记录和打印：设定和修改运行参数，积累和分析运行数据。 7 新风机组（四管制、 96台） 根据送风温度与设定值的偏差，控制电动调节阀调节冷或热水量，使送风温度维持在设定范围内； 根据送风湿度自动启停加湿泵和电磁阀； 风机按时间程序自动启 /停，运行 时间累计，用压差开关监视风机运行状态； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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设置在大厦相应机房（新风机房）内的控制器应完成以下功能： 监测和控制新风阀开关 状态； 监测过滤器两侧压差； 监测冷热水盘管进出口水温； 控制冷热水电动调节阀，保持送风温度， PI调节； 控制喷雾加湿器的开关，保持送风 d值； 监测和控制风机启停，故障监测； 监测送风温度、相对湿度； 监测室外空气温度、相对湿度； 新风风阀与送风连锁。开风机后开新风阀，关风机后关闭新风阀。 当机组内温度过低时（如盘管出口水温低于 5或送风温度低于 10），为防止盘管冻裂，应停止风机，并关闭新风阀。 中心控制管理机功能： 以图形显示新风机，风阀，水阀及加湿器的运行状态；送风，盘管水温等参数。过滤器压差过大，盘 管防冻开关动作，送风温度超过低限或高限，风机电机过载停机等超限报警。通过中心管理机修改送风参数设定值，启停风机。记录、打印运行状态，积累、分析运行数据。 排风系统设备监控 可以由时间程序自动控制各种通风机和排水机的启 /停，并显示启 /停状态及故障报警。 对于排风兼排烟的风机平时由楼宇自控系统控制用于排风，着火时由火灾报警及联动控制系统用于排烟。 给排水系统设备监控 监视大厦生活水箱的溢流水位，低水位报警，监视变频器的运行及故障状态； 监视消防水箱的溢流水位和低水位报警； 泵实时启 /停控制控制； 监视 47 个集水坑高低水位、溢流水位并监视泵的运行状态、故障状态，不对排污泵进行启停控制； 大厦内的用水计量。 燃气锅炉监控系统 锅炉总计 26台采用电脑控制，其安全保护及控制装置由设备自带，通过协议转换单元与楼宇自控系统相连（锅炉厂家开放接口协议），向楼宇自控系统上传锅炉系统的运行情况，由 BA系统分包商负责实现数据联网，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数。 对天然气的用量进行计量（计量装置应由燃气公司认可并经燃气公司校核合格） 0 公共照明系统的监测与控制： 1系统按每天预先编排的时间程序及照度来进行开关控制及监视其开关状态。 停车库的照明定时 /控制； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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其它有特殊要求场所的照明控制，如会议室、新闻发布中心等场所待今后整 体设计方案确定后再根据设计方案确定控制要求和方式。 2事故照明： 该系统是用于城市电力供应故障或火灾等事故情况下的照明，其中包括安全照明、应急照明与疏散标志照明。 系统应能够对应急照明进行必要的监测，但不对其进行控制。 1 变配电设备监测系统 在大厦的变配电室设置监测管理站，监测电压、电流、功率、开关状态等各种运行参数，系统设备及监测管理程序由变配电设备供货商成套提供。 与 BA系统连接采用 C/S方式，要求 BA系统对变配电系统具有只监不控功能，由 BA系统分包商负责实 施。 该系统应完成以下任务：高低压系统的监测，紧急备用发电机组监控， UPS系统监测。 1高压系统的监测（ 10KV） 进线出线真空断路器的开关状态及故障报警； 进线电流、电压、有功功率、无功功率、有功电能监测； 母联真空断路器的开关状态及故障报警； 变压器温度的监测与报警； 变压器风机运行状态、故障报警、启停控制。 2低压系统的监测（ 0.4KV） 进线断路器的开关状态及故障； 进线的电流、电压监视； 母联空气断路器的开关状态及故障； 主要出线断路器的 开关状态及故障； 主要出线在电流、电压监测； 电量参数的记录、统计、制表、动态图并列出维修及保养报告； 电力计量； 功率因数监测。 事故照明的工作状态在计算机中应有记录，以便于事后分析参考。 涉及到计量问题应根据供电局的有关规定和具体要求确定。 3柴油发电机组的监测和报警系统 自备应急柴油发电机组的安全保护及控制装置由设备自带，应有可扩展的标准化网络通讯接口（如 RS-232、 RS-485 等）及相应的控制软件包，通过现场总线与 BA 系统相连，由 BA系统分包商负责实现数据联网 ，管理中心可监视、计量、显示与打印各种运行参数： 机组工作状态及故障； 发电机组启停控制； 输出电压、电流、频率、有功功率、功率因数的显示 /记录； 排风机启 /停自动控制（与发电机组联动控制）； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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电源输出频率超差、电压欠压输出、电压过压输出、过载等报警。 2 电梯 /自动扶梯监测系统 整个大厦设置 1 套完整的电梯运行监控系统，由电梯供货商提供，管理中心在 CRT 图形显示器上，直接监视每部电梯的运行状态，并显示故障报警，系统以时间程序控制方式或手动控制方式控制电梯 /自动扶梯的运行。 系统管理层采用 Ethernet 网络， BA 系统连接采用 C/S 方式，暂定要求 BA系统对电梯系统具有只监不控功能，但应具备扩展控制功能的条件，由 BA系统分包商负责实施。 VIP电梯控制装置应预留与读卡机及安全防范管理系统连接的接口板插槽，可以采用读卡机控制方式控制电梯的运行与安全防范管理系统联锁，收发保安报警信号，使电梯停至程序控制的指定层，电梯供货商必须向联网的各子系统分包商提供的需信息接口的编码表。 与消防报警及联动控制系统联锁应满足火灾自动报警系统设计的要求。 1 电梯设备及其控制系统均由专业厂家提供，无论单机自控与群控功能均由专业厂商提供和实现。楼宇设备监控系统的主要任务是监视电梯的运行状态，对其运行时间与能耗进行统计分析，只有在火警状态下，命 令电梯迅速降至首层（消防电梯可由消防人员控制）。 2系统应能达到下列要求： 电梯运行状态监视及显示（动画）； 电梯的故障报警； 开列历史记录及维护保养清单； 按时间程序、节假日设定电梯运行； 与火灾报警联动； VIP 电梯使用非接触 IC卡控制（即 VIP 的常规使用控制由安防系统完成，安全、运行监控等控制由电梯监控系统完成）； 电梯承包商需提供与外部计算机（或 DDC）联网通信的接口，以实现系统集成； 电梯轿厢内应有视频监视； 电梯轿厢内应设置信息显示屏； 电梯轿厢内应设置有手机信号天 线（应同时满足 GSM、 CDMA、 GPRS 三种制式手机的使用） 4.1.2安防系统 系统总体要求： 1通过统一的通信平台和管理软件将中央监控室设备和各子系统设备联网，实现由中央控制室对全系统进行信息集成的自动化管理。子系统包括电视监控系统、门禁系统、防盗报警系统、 保安巡更系统、公共广播系统（和消防紧急广播系统合用） 。系统设计应注意：既能确保安防的要求，又能满足大厦工作人员的使用、管理方便，同时又必须满足国家对建筑消防的所有国家及北京市地方规范、标准、规程等的规定。 2大厦安全防范管理系统通过网络接口界面与相应的 BMS 及消防系统建立通信网络，SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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院设计的图纸要求进行安防系统深化设计； 2 要求在建筑物内公共场所，通道重要部位，重要部门安装电视监视系统。可采用数字化录像设备。 3 对图纸要求设置门禁的通行门、房门、出入口通道及电梯等位置对通行对象、通行时间进行有效控制，安装门禁系统。 4 具备能有效地进行安全疏导、通知、播放信息功能的安全广播信息系统，可与消防报警系统联动或联用。 5在重要部门有紧急报警系统。 6 相关安全系统通过开放式接口连成一个安全防范网络，同时根据设定的管理要求，将信息与该地区派出所或 110信息网连通。 设计范围 1防盗报警系统 2闭路电视监控系统 3门禁系统 4紧急报警系统 5巡更系统 6保安无线对讲及调度系统 7安全广播信息系统及消防联动接口 系统要求 1入侵探测器在正常工作条件下平均无故障工作时间应 5000小时。入侵探测器在正常气候环境下连续 7天应不出现误报、漏报，其灵敏度和探测范围的变化不应超过 10%。 2在系统正常工作的条件下电视监控系统的图象质量不应低于表 4 1中的 4级标准。 表 4 1 图象等级 图象损伤主观评价 5 不察觉 4 可察觉，但令人可以接受 3 有明显察觉，令人较难接受 2 较严重，令人难以接受 1 极严重，不能观看 3防盗报警系统 功能强大的软件； 应根据公共安全防范部位的具体要求，安装红外、微波、双鉴器、三鉴器、下班破碎等各种类型报警器； 系统应能按时间，区域部位任意设防或撤防； 能对运行状态和信号传输线路进行检测，能及时发出故障报警和指示故障； 在主要出入口及重点部位设置探测器；按时间或按区域、或按事件编程，进行设防或撤防，重要区域和重点部位报警时，有现场声音和现场摄像图像进行复核记录； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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联动功能：报警子系统产生的报警信号，可以联动前端驱动器的输出点工作。设定中，系统允许一个报警信号联动一个或两个输出点，或是联动一组或是两组输出； 报警系统应可以接入多种型号的探测器和其它报警信号； 系统应自成网络，且有输出接口，用手动、自动方式通过有线或无线系统向外报警； 系统应能与计算机安全技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对防盗报警系统进行集中管理及控制； 方便升级和维护； 预留相当的系统扩展能力。 4闭路电视监控系统 为确保整个建筑群的高度安全和对突发事件的防范取证能力，在大厦公共及要害部位，例如：建筑物周界、大厅（堂）、地下停车库、电梯轿厢、电梯厅、自动扶梯、重要的出入口、楼梯通道、重要的机房、接待及收银台等处应设置摄像机，以固定型和远控型相结合，在监控室内能够通过键盘对所有摄像机进行控制（包括云台控制、镜头控制等），确保高效的监视覆盖率。 整个系统应实现微机管理，预留设置分控中心能力，在主控机上可查看相关部位摄像机所摄取的图像，整个建筑群公共区的图像信息理论上共享， 但应能够设定操作员等级加以限制。 录像系统采用数字录像系统，应能完成对指定部位图像的记录，以便随时调用。 对主要公共活动场所、通道等需要防护部位及防护场所等应再现画面，进行有效监视和记录。 监控系统的画面显示应能任意编程、自动或手动切换，在画面上应有摄像机的编号、摄像机的部位地址和时间、日期等。 监控系统应能与报警系统、出入口控制系统联动能自动把现场图像切换到指定的监视器上显示，并自动录像。 监控系统应能对重要或要害部门和设防方的特殊部位进行长时间录像。 监控系统应能与计算机技术防范综合管理系统联网，计算机 系统能对电视监控集中管理和控制。 可通过标准接口，将授权的信号接入 BMS 实现二次监测。 监控系统应能和停车场管理系统实现必要的信息交流，为车辆安全管理提供充分的保证。 5保安巡更系统 系统总体构架以 设计院设计的图纸为基础，可以适当的进行具备更改，但必须有详细的理由阐述。 系统应能与计算机安全技术防范综合管理系统联网，计算机系统能对安保人员巡查系统进行集中管理和控制。 在设计巡更系统时，应结合门禁子系统设计。 巡更系统应采用智能化在线工作方式。 使用巡更卡。当借用的门禁子 系统的读卡机足够多的时候，巡更人员主要使用巡SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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对楼内通行门、出入口通道，电梯等应按防护级别设置相应门禁系统。 系统应对设防区域位置、通过对象及通行时间等进行实时控制 或定多级程序控制。 系统应与消防系统联动，在火灾报警时能迅速启动疏散通道和安全门。 系统应与计算机安全技术防范综合管理系统联网，对出入口进行多级控制和集中管理。 门禁系统的设置应结合考勤功能。 7紧急报警系统 要在金融、机要、核心机房等部门安装紧急报警系统，一旦发生危急情况，可立即向外发出报警信号或数据信号（包括有线或无线）。 8保安无线对讲及调度系统 在大厦内利用微小蜂窝数字无绳电话系统组成保安专用全双工无线对讲及调度系统，并与其它楼宇自动化的子 系统如防盗报警系统、电视监控系统通过集成进行联动，保证在发生安全事故时系统能做出完全及时的反映，如在发生可疑人员非法入侵时，防盗报警系统报警后把相关信息传输至智能楼宇管理系统，智能楼宇管理系统向保安无线对讲及调度系统发出指令，自动调度事发地点附近的保安人员迅速前往处理。 9多媒体显示系统 前面所述几个系统除应通过多媒体计算机进行图形显示，当所述任一系统发出报警信号，显示屏应显示相应的报警位置，并识别报警性质。 10系统具体要求 A防盗报警系统集中报 警控制器： 自动接收用户终端设备发来的报警信息，并在计算机屏幕上实时显示，同时发出声、光报警； 用户报警信息包括：用户代码、地址、电话、单位名称、日期、时间和警情类别； 有足够的容量和相关数据库，用以存贮系统正常运行所需的所有用户资料； 对用户状态进行巡检、定期检测和对用户终端设备进行监控编程； 有多个数据输入、输出接口； 对现场进行声音复核和报警通信功能； 软件应汉化处理，有较强的容错能力，有在线帮助能力； 有可编程和联网功能。 B报警探头设置： 在重要部位安装报警按钮，紧急报警按钮信号全部进入报警控制主 机，每个紧急报警按钮与键盘上的 1个防区指示灯对应。当紧急报警按钮有动作时，其相应的防区指示灯亮，同时报警控制主机发出报警声。 报警按钮与联动录像机及录像机自动录像程序连接，当某一层的紧急报警按钮动作时，其画面会自动切换到预先制定的监视器中，并自动启动录像机，直到报警确认后，录像机才停止录像或再录其它的报警画面。第层候梯厅设双鉴报警器，SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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中心主机系统采用全矩阵切换，可按各种分控、录像机、各种视频设备，重要监控点采用带云台旋转变焦摄像机进行监控，利用多画面分割器可使任意一图像定格移动放大，便于保安人员仔细观察重要监控点图像，根据需要进行多画面、画中画实时显示，设防后当无关人员进入，录像机自动录像，报警系统发出声光报警，报警图像直接显示在大屏幕监视器上，用于对所有摄像点的仔细观察及录像，达到最大限度的安全防范。 采用计 算机多媒体技术，在计算机屏幕上直观地了解建筑物内所有摄像点及防盗报警探头的分布及所观察点的实时图像，在屏幕的大楼平面图上用鼠标直接选摄像机点观看，并完成控制键盘所完成的所有功能，为方便操作，计算机上所有提示及标注采用汉字或常规符号。 控制系统在每个监视器可产生时间、日期、行标题字符等，便于监视者识别监视地点。 控制系统应有冗余量，以后扩容、联网方便。 摄像机选择 a彩色摄像机水平分辨率 350线，黑白摄像机的水平分辨率 450线； b摄像机最低照度应大于被监视区域最低照度的 10倍； c在照度变化 的区域应选择变光圈镜头； d在被监视物体距离经常变化的区域应选择变焦距镜头； e在被监视区域需变动的情况下，应选择电动云台； f在特别重要的区域，可选择具有视频报警功能的摄像机。 g在需要快速巡视的公共区域设高速回旋式摄像机。 系统指标 在摄像机不同应用条件下，整个系统的技术指标和图象质量应满足表 4 2。 表 4 2 项目 标准照度下指标值 恶劣条件下指标值 视频信号输出幅度 1VP P 3dB 1VP P 6dB 黑白电视水 平清晰度 350线 300 线 彩色电视水平清晰度 300线 250 线 灰度等级 8级 7 级 信噪比 40 dB 36 dB 摄像机布置原则： a 视尽可能大的范围为原则，实现重点部位在摄像机的监视范围之中； b大厦内宽广地区采用全方位摄像机，用以覆盖整个地区；电梯前厅、商务场所、门口、重点营业窗口、楼梯口采用定焦摄像机； c 大堂采用吸顶或球型摄像机（今后根据大堂内部的精装修设计进行调整）； d 隐蔽地区采用针孔摄像机； e 大楼内的防盗报警系统和监控主机相联，可实现系统联动功能； SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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现场监控点设置可远控的彩色（或黑白）摄像机及其云台，监视该监控点可视范围内的各种动态（图像和声音），可由中央监控台、主控台或分控台远控任一台摄像机的电源（开、关）、镜头（光圈、聚焦、焦距）、云台（上、下、左、右）动作以及全天候防护罩的雨刷、加热、除霜等动作； h 联网报警和录像记录功能； I 电视监控系统可与防盗报警系 统、出入门禁系统、汽车库管理系统、应急广播系统、巡更保安系统、火灾报警系统联网。布防后一旦有报警信号输入，本系统将自动启动（或人工启动）摄像机和灯光，同时启动录像机进行现场监视录像，具备整体记录多监视通道的多画面信号和单个画面选择重放功能； J 信号记录时配有日期、时间、监控点号码和简单说明等中文字符，以便查询。 11各分系统联动要求 安防系统中各分系统应能够按照安全管理的原则进行信息交换，并根据设定分系统间的联动关系来达到各系统统一协调动作，保障大厦内的用户在突发异常情况下能够得到安全有效的支援和帮助； 安防系统同时应该和汽车库管理系统、火灾报警及消防联动系统、保安无线对讲系统具备联动控制功能。 4.1.3汽车库管理系统 大厦内部地下车库是一个拥有 600个车位的大型车库，其管理系统的可靠性和运行效率对整个大厦来讲非常重要，对今后大厦在 此区域 的整体形象和档次尤为重要。 设计范围 地下一层、二层、三层停车场共计车位 596 个，其中地下一层和地下二层暂定为固定客户使用，地下三层为临时租用及对外服务，具体划分见建筑平面图设计。管理内容：固定泊位车（楼内用户和定期租户） 、临时停车（临时租用及对外服务）。 汽车库管理系统的主要功能有： 出口自动 /人工收费； 根据需要临时改变出入口而不致造成车辆出入混乱； 内部用户车辆采用射频识别卡或一卡通方案； 临时客户采用一次性纸基磁票或 IC卡； 停车场入口空位位置指示和满位显示（仅限于临时车位）； 每个停车位设置超声波有车 /无车感应识别（考虑在地下三层设置，作为非固定停车位的探测和引导。地下二层作为固定车位不设置探测装置）； 场内停车自动引导显示（自动指向最近的空停车位），应区分固定停车引导和临时停车位引导； 内部对讲； 出入栅门自动控制； 具备车辆识别功能； 地下停车场与门禁系统集成； 地下停车场与楼宇自控系统集成； 地下停车场与消防系统联动； 与上级计算机联网进行统一管理，并上传信息。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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时停泊车位空置数目，当没有空闲车位时，入口处“临时停车位满”信号自动显示，并不允许临时停泊车辆进入车库； 具有联动接口，可驳接电视监控系统，及车库照明系统，当车辆经过车辆感应器时，自动打开车库照明或摄像机进行录像、监控； 具有断电保护功能，断电时所有资料 30 天内不会丢失； 能自动打印收据交泊车者。 发生下列情况，系统发出告警信号： 过期月票 损坏 IC 卡堵塞验卡机入口 非法打开收款机钱箱 出票机内时票不足 固定泊位车信息和登记信息不符 其它不符合系统要求的情况 .2 附加设备及功能 内部对讲系统 ，设于出入口和收费亭处（可以利用无线保安对讲及调度系统）； 增加远程管理中心，实时了解车库动作情况及收费状况，可对管理设备进行远控编程和控制（设于一层集成管理中心）； 采取影像全鉴别系统，对进出车库的车辆进行影像对比防止窃车、换车发生。 .3 提供以下信号进入楼控系统 出入口闸门状态； 停车场时租车位数量及车量总数统计； 接受异常情况信号如非法闯入。 BA系统可向停车场发出强行打开、关闭信号。 4.1.4火灾自动报警系统 火灾报警及消防联动系统不包含在本次深化设计之中，但是应该在系统联动和统一 的集成管理中心的设备统一布置之中综合考虑。 4.1.5智能卡管理系统 系统总则 对本大厦内通道门、银行、商业及车库出入口等部位采用联网集中控制，使用同一张IC感应卡识别身份，进行各种出入管理，同时还可用于消费等延伸服务功能。 系统描述 #大厦智能卡管理系统是建立在大厦智能化集成管理基础上的对大厦内所有涉及到身份确认和持卡消费方面的行为进行统一管理和服务的系统，可以说是大厦内工作人员和客户在大厦内工作的唯一电子身份管理系统。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 18 面对用户，只需要一张经过授权的非接触 IC卡， 便可适用门禁管理、 VIP电梯使用、持卡消费以及在大厦内的物业延伸服务等。而对于大厦的物业管理系统，可以通过集成管理系统全面管理各消费系统的运行及经营状况，并可以由此对大厦内的面对客户服务的设施进行网上管理和服务。 在系统的具体设计中，应使整个系统力求做到功能强、安全可靠、经济实用、操作简单、具有联网控制功能等，并能够与整个大厦的智能管理系统相连接，依权限进行操作，实现全方位的联动效能。 系统总体框架 通用卡集成管理系统处于诸如消费管理系统、车库管理系统、门禁管理系统、食堂就餐系统、考勤管理系统 等子系统的高一级管理层。通过大厦内的高速局域网将各系统中有关智能卡方面的功能集成到一个计算机支撑平台上，建立起整个大厦的通用卡管理系统界面。它包括通用卡管理系统计算机、操作站和数据库。 通用卡管理系统计算机负责整个系统资源的更新、数据的处理、统计结果的查询和打印服务；各个子系统的管理都由各系统管理工作站分别进行，工作站将终端设备的数据采集发送到管理系统的计算机，并负责管理系统计算机命令的下载；而整个系统数据和命令的传输都由高速网络完成。 通过这个统一的界面可以十分方便、简单的实现对被集成的各子系统的监视、控 制、结算和管理。同时该系统数据库应是开放的，能与物业管理系统数据库连接，以进行更高层次的自动化信息管理。 上述集成系统和各子系统之间采用 TCP/IP 通信协议进行通信，各系统都应提供通信接口形式和数据格式，开放接口协议。 系统各部分的功能 .1 通用卡管理系统计算机 （ 1）功能 授权卡的发放、注销、卡片回收、现金充值。应考虑在大厦大堂前台设置临时通行卡发放和回收功能； 各工作站的管理，各种命令生成下载至工作站，工作站中数据的采集； 数据库的管理，各系统上传的数据的整理、统计、查询、打 印。 （ 2）配置 计算机 打印机 非接触 IC 卡发卡器 制卡设备。 .2 前端设备 （ 1）功能 各终端的管理，终端数据的采集，主机命令的下载； 部分数据的及时处理； 与主机的通讯，为各种终端的操作提供数据。 （ 2）配置 门禁读卡器（门禁系统含） 餐饮、收费等 POS机 非接触 IC 卡考勤机 食堂收费机 （ 3）软件 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 19 通过软件实现对整个系统的控制，操作系统应为中文 WINDOWS系统，并应考虑和整个大厦内部各子系统和智能集成管理系统的操作软件相一致。 发卡系统 实现大厦内各类非接触 IC卡的发放 和管理，以及卡的充值等功能。 .1 卡的种类 系统卡 一套系统只配有一张系统卡，它具有最高的权限，用于设置各种参数等功能； 大厦顶级管理卡 是一个管理系统的最高级管理员卡，其他的任何管理员卡都由其生成，各项操作授权也由它来进行完成； 普通管理员卡 由各个操作员自己掌握，用来在被授权的限度之内进行各项管理操作； 用户卡 由各个用户实用，在进行相关的查询时实用，由通用卡管理系统授权操作员发行，具体有：客户卡、临时客户卡、物业管理员卡、楼层卡、总管卡、经理卡、保安应急卡、设置卡等 .2 发 卡管理 由大厦智能卡系统管理员持系统管理卡统一发行智能卡。根据不同对象授予不同权限。除在集成管理系统建立持卡人的详细资料外，还将持卡人的有关信息分别录入有关子系统主机。由于系统的网络结构，物业管理人员可与各子系统通讯，修改有关子系统的档案记录及权限。 具体功能有： 代码参数管理：部门设置、权限设置等； 工作人员 IC 卡管理：工作人员录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等； 客户 IC卡管理：工作人员录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等； 贵宾卡管理：贵宾卡录入、卡号、挂失、补卡、退卡、查询等； 查询与统计：持卡人 信息查询、补卡、退卡信息查询； 系统维护：数据备份、数据恢复等，提高了系统的安全性； 卡的充值：在大厦的管理部门、食堂和有关消费部门设立充值机，持卡人可及时对卡内进行充值。 .3 发卡系统的其他功能 方便的发卡功能，发卡后即时生效； 不再实用的用户卡可进行回收，重新发卡给他人使用； 用户卡丢失后，可立即挂失；重新找到卡后，可进行解挂； 可自由更改操作员口令，便于系统进行管理； 可自由增减系统操作员，设置口令便于系统进行管理； 可设置操作员不同级别的使用权限，便于系统进行管理。 门禁 控制系统 其主要内容见 4.1.2 节中相关内容。 车库出入管理系统 其主要内容见 4.1.3 节中相关内容。 员工考勤系统 使用 IC 卡读卡机组成考勤管理系统。大厦员工上下班时用自己的感应卡再出入口的读卡机完成考勤的登录。系统即能记录员工的姓名、部门、出入时间等。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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可记录持卡人进出的时间、身份等信息，方便管理人员有效的管理、查询和统计，即时掌握员工的上下班情况； 可随时采集数据，通过网络直接读取网点的打卡数据，自动生成考勤表，并且考勤表的具体样式可以由用户自行选择（系统应给出用户可以选择的多种样式）； 可进行定时自动采集数据和查询任意时间的打卡数据； 可查询、打印和预览个人或各部门上下班出勤情况； 可打印和预览任意时期段内人员请假登记报表。 IC 卡消费系统 .1 应用范围 智能卡消费管理系统可用于各种不同的管理部门的小额消费，如商务中心、餐厅等的消费管理，以及员工食堂就餐（应在食堂每个售饭口配备读卡及显示装置），减少这些场所不必要的现金流通。 .2 系统组成 系统由 IC卡发卡器（管理软件发行卡片、用户充值时使用）、 IC卡收费机、 IC 卡（符合 Mifare或其它消费卡标准）及管理计算机、 IC 卡收费管理系统软件、打印机等组成。 系统不仅可完成一般收费机的收费统计等简单工作，还应具备权限加密、安全验证功能，可进行多用户各自授权、各 自结算交易和各自同类防伪能力。 .3 消费系统的其他管理 安全管理 应有以下安全措置： IC 卡密码核定、数据冗余加密算法、个人密码核定、卡片数据与客户文件实时匹配。 黑名单管理 卡片丢失或被盗时，此卡即被列为黑名单。黑名单由 IC 卡消费管理系统下传至各 POS机。一旦该卡出现在系统中的某个 POS 机上则立即报警，并讲该卡片资料传至管理系统，以使该卡在黑名单中消除，防止黑名单无限增长。 消费管理 在通过了安全检查后的具体消费信息管理。 消费咨询 在特定的终端上，客人可查询并 浏览 IC卡中的详细信息。 报表统计 可根据卡片编号、客人姓名、消费部门及消费品种等参数统计 IC卡发卡记录、消费金额并列出详细清单。 0 食堂售饭系统 满足售饭管理的基本功能，并能满足联网管理和信息查询等功能。 4.1.6智能能量计量系统 系统设置思想 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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所有能量计量统一在智能能量计量系统管理之下，由统一的中央站进行管理； 所有计量器具的设置必须考虑满足目前各相关管理部门的要求，比如煤气计量器具应得到煤气公司的认可；用电计量器具的选择应考虑结合目前供电局关于电费分时和分种类计量的规定的要求； 所有计量区域的划分原则上按照分层考虑，但如果在同层有两个以上的用户，应有相对应的、简捷的变更措施； 中央管理软件应有强大的功能，满足用户可能的特殊要求和今后政府关于收费计量方面的调整要求； 满足 大厦集成管理的要求。 4.2通信自动化系统 4.2.1结构化综合布线系统 综合布线系统是建筑物或建筑群内的网络传输平台。它既使话音和数据通信设备、交换设备和其他信息管理系统彼此相连，又使这些设备与外部通信网络连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线点与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。 本系统是整个建筑群的各智能化系统的通用平台，是向所有具有通讯要求的设备提供通讯线路的最底层的系统，布线系统应具有先进性、灵活性、适用性和可扩充能力。 系统具体要求以中元设计院设 计的图纸为参考，可以适当调整，但对调整部分应做出明确说明。 设计要求 功能要求：大厦的 PDS 系统应当能满足下列通信需要 .1 工作区子系统 工作区为需要设置终端设备的独立区域。 办公区域：原则上以中元设计院设计图纸布局为准，以后根据客户实际需要进行调整； 其它区域根据实际情况参考设计图纸适当调整。 .2 水平子系统 由信息插座、配线电缆或光缆、配线设备和跳线等组成。 水平线缆及附属配件采用 6类对绞电缆。 .3 干线子系统 由配线设备、干线电缆或光缆、跳 线等组成。 .4 设备间子系统 设备间是安装各种设备的独立空间，对综合布线而言，主要是安装配线设备。 .5 管理区子系统 管理是针对设备间、交接间、工作区的配线设备、缆线、信息插座等设施，按一定模式进行标识和记录。 .6 建筑群子系统 由配线设备、建筑物之间的干线电缆或光缆、跳线等组成。根据本工程的实际情况，预SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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#大厦作为一个面向 21 世纪的现代化智能建筑，建成后，将为国内外 IT公司等提供高档办公空间及配套服务设施。因此，除提供舒适、方便的环境条件外，还应该向入住的企业、公司、个人提供先进的通信手段、各种先进的通信业务和多媒体信息服务（如语音、数据、视像）等。设计通信系统时，必须考虑以下几个原则： 大厦语音和数 据接入方式采用远端模块局方案，由甲方选定的电信运营商负责实施，但具体实施管理由智能工程分包完成； 要采用先进、成熟的通信技术、通信网络和设备，保证入住客户能享受到一流水平的通信服务； 为了保证与外界的通信畅通无阻，通信系统与外界通信系统之间有足够的通信带宽，除地面通信以外，还有卫星通信作备份，以保证大厦建成后，满足语音、数据和视像通信对带宽的要求。 考虑到当前通信技术的现状，根据各平台建设的目标，语音通信网、数据通信网、有线电视网还是分设。但是，应该考虑他们之间未来的互通和互联的结构。 通信系统的设计应该方 便扩容和升级，以便满足大楼内客户不断增长的需求； 在本建筑的地下夹层设专用的通信机房，通信机房内设建筑群总配线架（ BD）。 建筑群内部通信网络均经模块局，用户可使用 Centerx、呼叫中心、秘书台业务、公司电话卡业务、一机双号业务、主叫号码显示、 ISDN业务、智能业务、 IC卡业务、区域无线漫游等多种新业务功能。进线位置已有预留，详见中元设计院图纸。 电源及接地要求： 严格执行相关国家标准规范。 通信机房环境要求应符合相关国家标准、规范。 4.2.3计算机网络系统 相关的国内和国际标准 相关 的国内和国际标准有但不仅限于以下部分： 智能建筑设计标准 GB/T50314 2000 Ethernet： 802.3i Fast Ethernet： 802.3z TCP/Ipw/ospf、 RIP、 EGP、 BGP 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16 92 系统设计思想 大厦内的计算机网络系统的设计应遵照四高（高带宽、高性能、高可靠性、高安全性）三易（易管理、易扩充、易升级）二支持（支持虚拟网络、支持多媒体应用）的原则，为大厦提供智能建筑集成管理系统、综合通信系统、多媒体信息系统等的运行平台 ，从而提供先进的办公手段，并能够向大厦的客户提供基于智能建筑集成管理系统平台的相关延伸服务功能，提高大厦物业的服务水平，把传统的物业管理的理念无限延伸到良好的服务中SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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采取灵活的组网方式，采取有线局域网和无线局域网技术相结合的组网原则，使大厦内部工作区域没有网络死角，并能够满足大厦内部不同区域的网络要求 ； 结合写字楼的特点，在组网方式上应充分考虑今后大厦客户的特殊需求，如客户自行组网接入大厦局域网、客户自行组网通过大厦系统主交换机直接接入广域网等等； 在大厦内实现资源共享、信息共享，为提高大厦的运营管理水平、物业管理与服务水平、增强竞争能力以及提高经济、社会效益提供高质量的服务平台。 系统设计原则 以 #设计院的设计图纸为基础，结合本设计要求进行； 采用先进的千兆以太网技术、星型网络拓扑结构来组建大厦的计算机网络； 采用符合国际标准，技术成熟、标准化的国际知名品牌产品建立网络平台； 充 分考虑目前的写字楼客户需求和今后长时间内发展的需要进行系统配置。系统应采用模块化设计，能方便的实现扩容、升级； 系统设置时应充分考虑大厦网络实施时的特点 面向客户的办公楼层网络一定是在客户入主办公的同时才实施，所以系统应该能够很方便的分步实施； 网络系统结构与系统应用各自独立，与服务器、工作站的操作模式无关； 支持各种通讯协议、各种数据库和客户机 /服务器应用； 系统应具备充分的开放性，能方便的实现和其它系统之间的互联与信息传递； 系统应配有功能强大的网管系统，以便于网络的管理和维护； 系统提供充分的安全保 护措施，能有效防止系统外部的非法侵入和操作人员的非法操作，以及防止由于操作人员的失误、系统意外故障而造成数据丢失或被破坏； 系统所采用的主机应很好的支持群集技术； 系统应考虑合理、可靠、灵活的电源解决方案； 整体性能价格比达到最优（可以理解为投标人认为的最优，应详细论述），并且常年维护费用和升级费用低。 网络系统总体要求 .1 主要性能要求 主干网络需要支持 1000M或更高的速率； 对于楼层网段或客户子网速率应达到 10/100M 并应能够方便的升级为千兆网络； 对于无线局域网部分，因 为技术发展迅速，所以应在技术上紧跟潮流，随时调整； 对外接入：采用电信宽带接入方式。 .2 网络的基本服务要求 基本的 Internet 应用：包括 Email、 WEB、 FTP、 BBS等应用，今后大厦的网站应用服务； 数据库应用服务系统； 包括系统集成、办公、管理、服务、商务应用等； 远程访问服务； 各种形式的多媒体应用。 在考虑网络的基本服务要求时，应充分考虑大厦今后的客户对象为 IT 行业之中的有SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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4.2.4微小蜂窝数字无绳电话系统 设计要求 微小蜂窝数字无绳电话系统建设是为了解决大厦内物业管理部门工作人员、大厦保安人员高效地进行工作和大厦内部特殊客户移动通讯的需求而设立的通讯联络方式。 系统具体要求 .1 DECT 无 线部分 无线系统可与有线系统无缝对接； 无线手机可与有线电话全透明等位拨号，同权限使用； 手机在整个系统覆盖区可自动漫游，实现自动无缝连接，不得有掉线现象； 可利用无绳系统组建保安无线对讲调度网，可以和其它系统联动根据大厦内突发情况自动调度，系统需具备保安无线对讲应具备的自动 /手动群呼、自动 /手动选呼、调度等功能（保安无线对讲控制应在首层消防中心，即大厦的集成管理中心）； 所选设备必须有中华人民共和国信息产业部颁发的产品入网许可证书。 .2 无线交换机部分 交换机需提供环路中继接口、 E1接口； 支持手机数量应满足大厦中远期需求，并能有一定的扩容能力； 可对基站提供远端供电； 支持基站数量同样应满足大厦中远期需求，并能有一定的扩容能力； 与基站连接距离满足大厦的使用要求。 .3 DECT 手机部分 DECT手机符合 GAP规范； 无线手机使用频率应取得国家相关行业部门的认可； 接入方式： TDMA/TDD； 通话时间：大于 10小时； 具有来电显示功能。 .4 无线基站部分 基站覆盖半径： 20300米； 单基站同时支持多路通话（根据系统中远期容量合理选择）； 使用环境温度： -10+55； 发射功率应满足目前大厦使用需要并能够方便扩容； 基站具有交换机馈电和本地供电两种供电方式，但从系统考虑优先选择交换机馈电方式； 其它规范规定和设备技方面的要求。 系统主要特性 组网 IP网语音传输 ISDN功能 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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如果手机和有线分机之间任何一部忙时，系统视两分机均忙，不能接来话呼叫，但两分机中的空闲分机可以进行去话呼叫； 如果手机释放了某分机功能，则该功能对有线分机同样有效； 手机和有线分机上均有留言指示； 计费时，系统视为一部分机。 系统设置要求 无绳移动电话系统暂按 200部手机考虑（包含物业管理和保安无线对讲的需求，各投标单位可以根据系统实际情况提出具体建议）； 如果今后大厦内的客户有移动通讯方面的要求，系统可以方便的进行扩容（应详细给出扩容方案和内容）。 4.2.5移动通讯覆盖系统 系统设置目的 在大厦内实现手机信号无盲区，包括满足目前正在使用的移动通讯的所有制式标准（ GSM、 CDMA、 GPRS 等）。 原则上本系统采用基站形式。 系统要求 采用基站方式（考虑机房位置、环境要求）； 采用无线方式接入基站的载频信号； 大厦内部无盲区，包括电梯、地下车库、各种机房等场所； 满足 GSM、 CDMA、 GPRS 等不同制式通讯系统的要求； 系统设计和实施原则上应由移动通讯运营商分别负责实施，智能化专业分包负责协调管理工作。 4.2.6 VSAT 卫星通信 系统 设计思想 在大厦东楼顶设置有三座卫星接收天线的位置，其中考虑今后大厦客户可能会有对卫星通信方面的需求，所以应能够方便的设置 VAST 卫星通信系统，以便能向潜在的客户提供大容量、高速率的数据通讯（金融业务、交易业务、公共信息）、话音通信和图象通信（传真、图表等静止图象和可视电话、会议电视等活动图象）。系统支持的协议包括： X.25、 X.21、IEEE802.3、 IEEE802.5、 SDLC、 HDLC和 ODLC。 卫星通信主机房和卫星和有线电视的主机房共用，深化设计之中应该对该机房进行优化设计， 合理布置，并且完善系统对机房环境的要求。 SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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数据库查询。 中低速数据交换。 公用数据网无线接入。 LAN TO LAN。 Internet 接入服务（ 30Mbps的下行 速率）。 系统的需求业务 所要传输的信息种类：话音、 64Kbps数据、 384Kbps图像。 通信带宽： 10Mbps。 通信质量的要求：包括呼损率、误码率、响应时间、呼叫接通时间和占线时限等。 接口： 与 Intranet 的连接。 与程控电话交换机的连接。 技术要求指标（详列） 频段。 天线口径。 多址连接方式。 信道分配方式。 通过网关、路由器和 ISP服务商相连，完成 Intranet网的接入工作。射频调制解调器（ CABLE MODEM）提供至少二个接口，一个射频接口，负责上行、下 行射频信息的出入；一个计算机接口，负责和计算机上的以太网卡连接，进行信息交换。 4.2.7卫星电视及有线电视系统 有线电视网络正向宽带化、数字化、集话音、数据、图象为一体的综合信息传播的方向发展，向着双向交互式、多功能服务的信息平台发展，成为和电信网络并驾齐驱的宽带综合业务网。 大厦卫星电视接收天线设置在东楼屋顶（预留位置，根据今后需求取舍），前端设备机房设在东楼顶层，具体见建筑平面图。 系统要求 系统前端设备（机房）设置在大厦东楼最顶层，卫星天线已经预留安装位置（需对卫星天线基础进行 深化设计，提出基本通用的基础和预埋件方案）； 系统采用双向传输设计（大于 860MHZ）。包括城市有线电视网信号、卫星电视信号、自办电视节目信号等； 系统由前端设备、干线传输系统、用户分配网络组成。干线和用户分配系统选用SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesTSelectionParbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbbagraphFoLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointse11111111111111111111111111111111lectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagraphFormatLineSpaci2222222222222222222222ngLinesToPoints2SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraphFccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccccormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPoctionParagra 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图文电视节目（提供机场信息、海运信息、旅游服务信息以及外汇牌价信息，购物信息等）； 自办电视节目（内部信息发布等）； 卫星电视节目（预留，根据今后需求考虑）。 系统设计技术要求 .1 主要技术要求 为使该系统适应现代化信息通信网络的要求，采用 5-860MHZ 或以上带宽，包括增补频道在内的邻频传输系统，系统器件按双向工作考虑。上行频段为 5-45MHZ， 47-550MHZ 为电视广播信号传输， 550-750MHZ 为数据信号传输，卫星电视节目优先 考虑安排在 450-550MHZ频段，调频广播频段为 87-108MHZ。在设计中要考虑电平的双向计算和“漏斗效应”问题。 系统要具有可扩性。光接收机、宽频带放大器、混合器等设备带宽应达到 860MHZ 或以上；分配器、分支器、终端出口等设备带宽应达到 1GHZ；用户分支分配器隔离度 30dB。 系统设置自办节目，将其纳入大厦计算机管理系统，可以发布大厦内部的公共信息。 .2 设计参数要求： 图像主观评价不低于 4级； 用户终端电平 68+5 dBuV； 邻频电平差 2dB 系统电平差 12dB 系统 载噪比 43dB 组合三次差拍比 CTD 54dB； 邻频抑制 60dB 甚高频段频率偏移 20kHZ 图像伴单音功率比 =10-20 Db .3 其它 信号传输线采用特性阻抗为 75的低损耗铜芯同轴电缆，干线传输电缆采用阻燃型； 系统前端设备采用事故照明电源集中供电，系统分配网采用 60V低压集中供电，选用磁饱和变压器稳压电源，供电方向与正向信号的传输方向一致； 系统的防雷及安全保护接地方式应有设计。 系统技术指标 应满足国家相关规范的要求。 应详细列出各系统组成部分的具体技术指标。 传输系统设计 干线传输系统与分配系统采用同轴射频电缆，同轴电缆符合国家标准 GB12269-90SelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointsSelectionParagraphFormatLineSpacingLinesToPointselectionParagraaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphFormatLineSpacingLinesToP