融资租赁合同.doc

.融资租赁合同合同号：德勤租（2005）租字第 号出租人（甲方）：深圳德勤租赁担保有限公司承租人：（乙方）：担保人、供货商（丙方）： 三方经协商，一致同意按以下条款签订融资租赁合同（以下简称本合同）。 第一条：租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租赁给乙方为目的，购买本合同附件一所述的物件（以下简称租赁物件）租赁给乙方，乙方向甲方承租并使用该租赁物件。 第二条：租赁期限和租赁期间 1租赁期限从起租日开始起计为期三年。 2起租日以甲方依据货物买卖合同规定的支付货款之日为准。 3租赁期间是指自合同生效起，至本合同终止日止的期间。 第三条：租金 1租金是指购买租赁物件的租赁成本与租赁利息之和。租赁成本是指甲方为购买租赁物件所支付的货款及其相关费用。租赁成本为1000万元人民币。 2甲方为乙方购买租赁物件融资，一旦甲方按照货物买卖合同的规定支付租赁物款项后，乙方就须根据本合同约定支付租赁费。乙方承租租赁物件须向甲方支付租金。每期租金的金额、币种、支付日期、付款方式，均按附件二所述办理。 第四条：租赁物件的购买1乙方负责设备供货商、设备型号、性能、技术标准的选择和确定，以及技术谈判和商务谈判（货款支付条款除外）等设备购买业务。甲方对乙方自行选择及决定不承担任何责任。 2作为融资性租赁，甲方仅负责有关设备货款的支付。 3乙方或丙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准和许可证明、单据和赁证等。 4甲方（或代理人）为取得本租赁合同项下的租赁物件所发生的关税、各种国内税款和费用等均由丙方支付。 第五条：租赁物件的交货及设置场所1租赁物件交货地点为： 内，由丙方向乙方交货。因政府法令、不可抗力而造成的延迟装运及卸货、报关等不属于甲方原因造成的延迟交货，甲方不负责任。 2若因丙方原因延迟租赁物交货，甲方不负责任。 3乙方应在收到租赁物件后的3个工作日内，向甲方提交由乙方代表签字并加盖乙方公章的租赁物接收确认书。租赁物接收确认书可先以传真形式发送给甲方，正本以特快专递形式在上述规定时间内送达甲方。 4如乙方未按前款规定办理时，视为租赁物件已在完整、良好状态下由乙方正式接收完毕。 5租赁物件的设置场所： 第六条：租赁物件瑕疵的处理 1租赁物件的名称、规格、性能、数量等与购买合同所规定的内容不符或在质量保证期内出现质量瑕疵，甲方一律不负责任。 2甲方在支付租赁物件货款后将对丙方的索赔权转让给乙方。乙方若因前款原因遭受损害，甲方协助乙方向丙方索赔。索赔、仲裁的费用及法律后果由乙方享有和承担。因乙方的过错造成索赔逾期的，甲方不承担责任。 3即使出现前两款的情况，亦不影响乙、丙方在本合同项下对甲方所承担的责任。第七条：租赁物件的所有权和使用权1在租赁期间，甲方拥有本合同所述的租赁物件的所有权。1.1甲方认为必要时，可以在本租赁物件上附上所有权标志。1.2甲方有权随时用通讯或现场调查的方法，检查租赁物件的状态。1.3租赁物件由乙方或丙方维护所产生的一切效果归属甲方。1.4乙方不得将本租凭物件转让、转租、抵押或采取其它任何侵犯租赁物件所有权的行为。1.5甲方认为必要时，在不影响乙方使用租赁物的前提下，并征得乙方书面同意后，可以将租赁物租赁费收取权转让给银行。2在租赁期间，乙方拥有本租赁物件的使用权。2.1乙方有责任在本合同第5条第5款规定的设置场所，正确地安装和使用本租赁物件。2.2乙方可与租赁物件原制造厂家（或其代理人）签订维修合同，并承担其费用以保证租赁物件的正常使用。同时，乙方有权享受甲方（或其代理人）在租赁物件购买合同中规定的质量保证条款。2.3乙方应对本租赁物件采取良好的保管、定期维修和不定期检查等措施，其标准不得低于国家或同行业的有关规定或习惯。2.4乙方需要更换租赁物件的零部件时，应使用原制造厂家生产的同规格、同型号的零部件。2.5乙方的一切行为均不得损坏本租赁物件，不得阻碍其原来的用途和性能，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物件的设置场所和使用环境。2.6因租赁物件的本身及设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时，甲方不承担责任。2.7处理以上各种情况的费用，甲方均不负担。第八条：租赁物件的灭失及毁损1在租赁期间，租赁物件的灭失及毁损风险，甲方不承担。2如租赁物件发生灭失及毁损时，乙方应立即通知甲方。甲方可选取下列方式之一，通知乙方进行处理，甲方不负担费用。2.1将租赁物件复原或修理至完全正常使用状态。2.2更换与租赁物件同等状态及性的物件。2.3租赁物件灭失或毁损到无法修复的程度时，乙方应在甲方的赔偿通知书要求的时间之内按附件三所述的规定赔偿金额，赔偿给甲方。第九条：保险1.由乙方办理租赁物件的一切保险（工程安装险、财产险等）事项，并负担保险费用。保险受益人为甲方。保单需在投保完成后三个工作日内交付甲方。2因未办理租赁物件的保险事项所造成的一切损失由乙方负担。3如果发生保险险别的范围所没有包括损害，乙方须按附件三所述的规定赔偿金额赔付给甲方。第十条：租赁保证金1.本合同签约后5个工作日内，丙方须将租赁保证金100万元整人民币一次性电汇至甲方所指定银行帐户，作为乙、丙方履行本合合的保证。（详见附件五不可撤销担保书）2乙方违反本合同条款时，甲方有权自丙方所交租赁保证金中扣抵乙方应付甲方的款项（包括逾期利息）。3保证金不计利息。在租赁期间，丙方无权要求甲方退还全部或部分保证金，在乙、丙方履行完本合同规定的全部义务后，甲方将保证金退还给丙方（5个工作日内）。第十一条：延迟利息1乙方未能按本合同规定交付到期应付的租金和其它款项给甲方或未能按期归还甲方应乙方要求垫付的任何费用时，乙方须按应付金额每日加收万分之三点一向甲方交付迟延期间的利息。2延迟利息计息日的计算，自合同规定的租金入帐日的次日起，至租金实际汇入甲方帐户之日止。第十二条：违反本合同1.甲方违反本合同所引起的乙方的一切费用均由甲方负担。2乙方不按期支付任何一期租金，超过一个月仍不能偿还租金时，甲方有权采取下列措施：2.1宣布终止本合同，乙方及丙方立即付清截止本合同终止日应付的全部租金及其它费用，并赔偿由此而造成的损失。2.2收回或要求归还租赁物件，并要求乙方及丙方赔偿甲方的损失。3甲方采取前款措施时，并不因此免除本合同规定的乙方及丙方的其它责任与义务。4租赁物交货之前，由于乙方或丙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方及丙方也应负责赔偿。5乙方或丙方违反本合同所引起甲方的一切费用（包括诉讼费、律师费等）均由乙方及丙方负担。第十三条：重大变故的处理1乙方若发生如合并、分立、重组等变故时，新机构必须承担本合同中乙方的义务，并享有其权利，丙方继续承担本合同中丙方的义务，并享有其权利。2在租赁期间，甲方、乙方及丙方的名称、法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行。发生变化的一方须立即书面通知其他方。3租赁合同生效后，乙方及丙方与其他任何债权人之间的债务发生纠纷时，均不得影响本合同的执行。第十四条：合同的变更和解除1.本合同条款及其附件的变更，必须经甲、乙、丙三方签署书面协议方能有效。该协议与本合同具有同等法律效力。2本合同一经生效，甲、乙、丙各均不得单方面解除合同。第十五条：租赁期满后租赁物件的处理租赁期满时，乙方或丙方须履行完毕合同项下的全部义务。届时，甲方在乙方付清名义货价100元人民币后，将租赁物件的所有权转让给乙方并向乙方出具发票和所有权转让证书。第十六条：担保1甲乙双方协商同意，共同认定丙方作屡本合同乙方的担保人。丙方同意本合同的各项条件及条款，自愿为乙方提供以甲方或本合同所规定的全部或一部分权利的受让人为受益人的无条件、不可撤销的担保。2丙方担保乙方切实履行本合同的各项条款和义务，对乙方本合同项下的全部债务承担连带责任。3乙方不履行本合同的条款或单方面解除合同时（含第十二条第2款，第3款的情况），丙方应在接到甲方书面通知后十日内，无条件地代替乙方向甲方交付本合同规定应当支付的所有租金及其各种应付款（包括延迟利息），若丙方超过一个月仍不履行担保责任，则甲方有权按本合同附件六货物买卖合同的附件6-2回购协议要求丙方履行租赁设备回购义务。4担保金额根据本合同的实际租赁金额确定，但随乙方每次支付租金后担保金额相应调整。5丙方须履行由担保派生出来的一切义务。6担保有效期自本合同生效之日起，至本合同所规定的乙方全部义务执行完毕之日止。7本条款规定不影响不可撤换担保书以及回购协议的效力。第十七条：争议的解决1有关本合同的一切争议，合同各方首先应通过友好协商解决，协决不能解决时，当事人得将其提交北京市人民法院诉讼解决。2在解决争议期间，与争议无关的合同条款继续有效。第十八条：合同的生效1本合同须同时具备以下条件，方能正式生效：1.1甲、乙、丙各方法人代表已签字盖章（由授权代表签署的须提供法人代表授权委托书正本）。1.2丙方保证金到达甲方帐户。2本合同一式六份，甲、乙、丙各方各执二份为凭。第十九条：合同的终止本合同各条款均履行完毕之日视为本合同的合法终止日。第二十条：附件下列附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、租赁设备清单；二、设备租金支付表；三、规定赔偿金额表；四、租赁物件接收确认书；五、不可撤销担保书；六、货物买卖合同（附件6-1：设备清单；附件6-2：回购协议书）甲方：深圳德勤租赁担保有限公司 乙方： 法定代表人： 法定代表人：公章 公章丙方：法定代表人：公章签约日期：精选范本附件一：租赁设备清单 合同号：德勤租（2005）第1名 称：地 址：合同号：货物买卖合同号：德勤租（2005）租字第 号-6 融资租赁合同号：德勤租（2005）租字第 号序号名称型号单位数量总价1台注：设备生产厂家：附件二：设备租金支付表 合同号：德勤租（2005）第 号-1租赁本金10，000，000 起租日：2005年 月 日租期：3年 租金总额：11，760，000元单位：人民币元期数还款日租金12005-7-10980，00022005-10-10980，00032006-1-10980，00042006-4-10980，00052006-7-10980，00062006-10-10980，00072007-1-10980，00082007-4-10980，00092007-7-10980，000102007-10-10980，000112008-1-10980，000122008-4-10980，000合计11，760，000备注：（1） 租金支付方式：季支付一次，共12次，乙方保证在租金支付日前将租金汇到甲方以下帐户（如遇还款日为非银行营业日则提前一个银行营业日）（2） 甲方开户行及帐户：开户行： 户 名：深圳德勤租赁担保有限公司 帐 号：附件三：规定赔偿金表 合同编号：德勤租（2004）租字第44号-3租金总额：￥11，760，000元单位：人民币元期数还款日已还租金赔偿金12005-7-10980，00010，780，00022005-10-101，960，0009，800，00032006-1-102，940，000 8，820，00042006-4-103，920，000 7，840，00052006-7-104，900，000 6，860，00062006-10-105，880，000 5，880，00072007-1-106，860，000 4，900，00082007-4-107，840，000 3，920，00092007-7-108，820，000 2，940，000102007-10-109，800，000 1，960，000112008-1-1010，780，000 980，000122008-4-1011，760，000 0.00备注：此表是参考值，实际金额按每期实际利息发生额做相应调整。附件四：租赁物接收确认书 合同号：德勤租（2005）第 号-4深圳德勤租赁担保有限公司：根据2005年 月 日出租人（甲方）和承租人（乙方）、担保人、供货商（丙方）签订的德勤租（2005）租字第 号融资租赁合同的规定，我司确认如下：乙方在此确认已经完好无损地收妥租赁物，并能按照约定的用途使用，本确认书是德勤租（2005）租字第 号 融资租赁合同的附件。（公章） 签字： 年 月 日附件五：不可撤销担保书 合同编号：德勤租（2005）租字第 号-5出租人（甲方）：深圳德勤租赁担保有限公司承租人（乙方）：担保人、供货商（丙方）：应乙方的请求，丙方愿意为甲、乙签订德勤租（2005）租字第 号融资租赁合同提供担保。甲方经审查，同意丙方作为乙方还款的保证人。甲、乙、丙三方经协商一致，按下列条款订立本担保书。第一条丙方保证范围为：根据德勤租（2005）租字第 号融资租赁合同（以下称主合同）乙方应向甲方支付的租金总额计人民币 元及其相应的延迟利息和其他一切相关费用。第二条丙方对上条所列款项承担连带清偿责任。如乙方不按主合同的约定偿付租金和相应费用，甲方有权直接向丙方追偿上述乙方应按主合同规定支付的款项。第三条丙方的保证责任不因乙方上级单位的任何指令、乙方地位及财务状况的改变、乙方与任何单位签订任何协议或文件及本合保证书所担保的主合同的无效或解除而免除。第四条丙方机构如拟发生变更、撤销，丙方应提前5天书面通知甲方和乙方，本担保书项下的全部义务由变更后的机构承担；或由乙方和丙方落实为甲方所接受的新的保证人。第五条本担保书生效后，甲方和乙方如需延长主合同项下租赁期限或变更主合同其他条款，应征得丙方同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。第六条本担保书的担保金额随乙方偿还或丙方代为清偿主合同第三条约定的本金、利息、费用的数额而相应扣减。第七条在本担保书有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本担保书。需变更本担保书条款时，应经三方协商同意，达成书面协议。第八条违约责任1、丙方违反本担保书第二条约定，未按期代为清偿主合同到期债务的，应向甲方支付担保总额的2%的违约金。2、丙方违反本担保书第四条约定，应由变更后的机构按担保总额的2%向甲方支付违约金。给甲方造成经济损失，且违约金数额不足以弥补所受损失，还应赔偿甲方直接经济损失。3、丙方违反本担保书第四条约定，甲方有权终止主合同，乙方立即付清应付的全部租金和其他费用，并赔偿由此造成的一切损失。4、甲方和乙方违反本担保书第五条的约定，未经丙方同意擅自延长主合同项下欠款期限或者变更主合同其他条款，丙方可以自行解除担保义务。由此给丙方造成经济损失，应由甲方和乙方共同赔偿。第九条：甲、乙、丙三方商定的其它事项：1 丙方向甲方支付人民币壹佰万元整（￥1，000，000.00）的租赁保证金。2 丙方应在主合同各方签字、盖章之日起5个工作日内将保证金汇至甲方指定的银行帐户中。3 保证金不计利息，在租赁期间，丙方无权要求甲方退还全部或部分保证金，乙、丙方在主合同项下的各项义务履行完毕之日起计5个工作日内，甲方将保证金如数退还给丙方。4 乙方不按期支付任何一期租金时，甲方有权自租赁保证金中扣抵乙方应付甲方的款项（包括逾期利息）。第十条争议的解决方式：甲、乙、丙三方在履行本担保书中发生的争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成，提交 市人民法院诉讼解决。第十一条本担保书有效期本担保书有效期自主合同生效之日起，至主合同所规定的乙方全部义务执行完毕之日止。第十二条本担保书由甲、乙、丙三方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖公章，并自主合同各方签字、盖章之日起生效。第十三条本担保书正本一式六份，甲、乙、丙三方各执二份为凭。甲方：深圳德勤租赁担保有限公司 乙方：法定代表人： 法定代表人： 公章 公章丙方：法定代表人：公章签约日期： 年 月 日 附件六：货物买卖合同 合同编号：德勤租（2005）租字第 号-6买方： 卖方：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真：用户（承包人）：法定代表人：地址：电话：传真：买方根据用户的指定愿意购买卖方所拥有的本合同项下指定的产品，以将该产品出租给用户使用，卖方同意出售本合同所述货物，并清楚地了解买方购买所述货物是用于出租给指定用户（承包人）使用。双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法等有关法律的规定签订本合同。第一条、 产品名称、型号、数量、金额产品名称型号单位数量总价备注10，000，00000共计人民币金额（大写）壹仟万元第二条、 质量技术标准第三条、 货物的交付 交 货 期：合同生效后10个工作日内。第四条、交货地点和费用负担：1、 交货地点：2、 费用负担：运输费、保险费等相关费用由卖方承担。第五条、验收、安装及调试1、 方法：到达交货地点后5个工作日内，由用户与卖方现场验收，并由用户出具法人或其授权代表签字并盖章的租赁物接收确认书。用户在验收中，如发现产品的品种、型号、规格、质量不符合规定，应妥为保管，并应在3个工作日内向卖方提出书面异议。2、 产品交付后，用户应在3个工作日内书面通知卖方，卖方在接到用户的通知后3个工作日内派出技术售货员将产品安装在用户所指示的地点，且调试合格。在此前提下，用户应出具产品验收合格证书。3、 如果用户无正当理由、未能在上述期限内出具租赁物接收确认书以及产品验收合格证书，则货物应视为已在完整合格的状态下由用户验收合格，产品视为正常交付用户。第六条、结算方式与付款条件：1、 方式：产品货款结算以银行电汇方式结算。2、 条件：（1）本合同正式生效： （2）产品交付后，买方收到由用户出具法人或其授权代表签字并盖章的租赁物接收确认书后： （3）卖方向买方开具符合财税要求并与本合同货款金额相符的商业发票。买方在5个工作日内按买方开具符合财税要求并与本合同货款金额相符的商业发票金额将货款电汇至卖方指定的银行帐户中。第七条、违约责任：（一） 卖方的违约责任：1、 卖方不能按合同规定的型号、数量、技术标准交货时，应向买方支付合同金额2%的违约金；2、 卖方逾期交货的，每逾期一日，按买方已付货款的万分之二点一向买方支付违约金，逾期10日仍未交货的，买方有权退货，卖方应向买方退回全部货款，并合同金额2%的违约金。（二） 买方的违约责任1、卖方逾期付款的，每逾期一日按买方应付货款金额的万分之三点一向卖方支付违约金，逾期10日仍未付清货款，卖方有权解除本合同，买方向卖方支付合同金额2%的违约金。 2买方违反合同规定拒绝接收货物的，应当承担卖方由此造成的损失。 第八条、不可抗力 卖方、买方或其指定的用户任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应衣时向另外两方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得有关主管机关证明以后，充许延期履行、部分履行或者不履行合同，并免予承担违约责任。 第九条、其它约定事项 1卖方现场免费培训用户2名操作人员； 2卖方负责为用户免费安装、调试； 3卖方保证货物系全新未用过的设备及品质、规格完全符合合同规定。品质保证期限为签署产品验收合格证书之日起计 壹 年。保证期内，在用户正常使用情况下出现质理问题，卖方负责免费维修、更换零件（损耗件不属保修范围）。包括人工费用、运输费用等。保修期满后向用户提供有偿维修；具体约定详见卖方与用户签订的售后服务条款。 4本合同约定之违约金、赔偿金、罚款，应在明确责任后5日内支付，否则视为逾期付款； 5卖方向用户保证合同规定的货物的规格、式样、质量、性能及其他全部条件均符合用户的使用目的。用户在使用过程中，必须严格按照卖方所提供的操作说明书进行操作，如出现属本机器品质的瑕疵和品质瑕疵引起的医疗事故，由用户、卖方依据相关法律处理、解决，买方不负责任。用户在使用过程中，亦不得擅自拆机或用仿制品代替原部件，否则一切后果自负。第十条、争议的解决凡因履行本协议所发生的争议，协议双方应友好协商解决，如协商不成，应提交买方所在地人民法院诉讼解决。第十一条、合同的生效及其它1本合同须同时具备以下条件，方能正式生效：1）买方与用户签订的融资租赁合同（合同号：德勤租（2005）租字第 号）已生效；2）买卖双方法人代表或授权代表签字盖章，授权代表签署的须提供法定代表人出具的授权委托书正本。2本合同一式陆份，双方及承租人各执两份。具有同等法律效力。第十二条、合同的修改及变更对本合同的任何修改、变更均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字始生效力。第十三条、本合同如有未尽事宜，双方另行制定补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条、附件附近6-1设备清单、附件6-2回购协议书为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。买方：深圳德勤租赁担保有限公司 卖方：法定代表人： 法定代表人：公章： 公章：承租人：法定代表人：同意并确认本合同条款。盖章日期： 年 月 日附件6-1：设备清单合同号：德勤租（2005）租字第 号之1名称：地址：合同号：货物买卖合同号：德勤租（2005）租字第 号-6 融资租赁合同号：德勤租（2005）租字第 号序号名称型号单位数量总价注：设备生产厂家：附件6-2回购协议书 合同号：德勤租（2005）租字第 号6之2 甲方：深圳德勤租赁担保有限公司 乙方：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：传真： 传真： 甲乙双方经过友好协商，就有关德勤节能设备的回购事宜达成以下协议，以资共同遵守：1定义和释义在本协议中下列词语表示如下涵义，根据文意所需另有规定或界定的除外：“本协议”：指甲、乙双方于 年 月 日签署的回购协议书；“承租方”：指依照融资租赁合同的规定从甲方租用设备的一方：“货物买卖合同”：指甲方与乙于 年 月 日签署的德勤租（2005）租字第 号6货物买卖合同；“融资租赁合同”：指甲方、乙方、承租方于 年 月 日签署的德勤租（2005）租字第 号融资租赁合同及其他相关文件；“设备”：指甲方与乙方于2005年 月 日双方签署的德勤租（2005）租字第 号6号货物买卖合同所约定购买的有关设备；“租金”：指租赁本金和利息。2设备回购2.1甲方按融资租赁合同的约定将设备出租给承租方使用。乙方承诺，在融资租赁合同履行期间，无论基于何种原因，承租方在支付租金（含租赁本金和利息）时若存在以下情形时，根据甲方的书面通知，乙方即有义务按照本协议规定的时间向甲方支付回购价款：承租方未能按期足额支付租金中的任何一期，且乙方亦未履行其承担的担保义务，超过一个月仍不能偿还租金时。2.2甲、乙双方的上述承诺均是不可撤销的。2.3在21项下的事由出现时，甲方有权按照本协议的约定把设备所有权转让给乙方，乙方在收甲方向其出具的购买价款支付通知书后，应按本协议的约定毫不迟延地购买设备所有权，并在五（5）个工作日内全额支付价款。有关设备所有权自甲方收到全额价款后转移乙方，甲方应同时向承租人发出转让设备所有权的书面通知。财产保险受益人亦变更为乙方。3回购价款3.1双方同意，乙方向甲方回购设备时，乙方应当向甲方支付的回购价款为：截至回购之日，承租方按照融资租赁合同规定应付甲方的拖欠租金额加延迟利息以及按照融资租凭合同规定尚未到期租金余额的现值（按5.76%的年利率折现），扣除租赁保证金后的差额部分。3.2乙方向甲方支付的回购价款金额仅由上述3.1条确定，与回购之日该设备本身的状态或当时的公平市场价格无关。任何情况下，乙方不得以设备的毁损、损耗、折旧或其他非甲方所能控制的原因导致设备价值贬损为由从其应当向甲方支付的回购价款中扣除相应金额作为补偿。4请求权4.1 甲方应当以书面的形式（以下简称“回购通