冀春集团沧州文化艺术项目策划顾问协议书.doc

冀春集团沧州文化艺术项目策划顾问协议书项目名称：沧州文化艺术项目项目地点：河北省省沧州市协议编号：委托人（甲方）：受托人（乙方）：协议签约地：河北省沧州市签订日期：2015年 月 日沧州文化艺术项目策划顾问协议书甲方： 河北冀春房地产开发有限公司 （以下简称甲方）电话:传真：_法定地址：沧州市运河区黄河西路冀春大厦301铺 乙方：北京养生文化创意产业协会 （以下简称乙方）电话： 84124960 传真： 法定地址： 北京市东城区安定门外大街青年湖南里24号 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方拟开发的位于河北省沧州市的 沧州文化艺术项目（以下简称本项目），委托乙方开展策划工作，包括编写项目的策划案并协助实施，达成如下协议。一、合作项目1.1. 本项目位于河北省沧州市西部新城，占地面积约 2000亩。二、委托事项及成果 2.1、委托事项甲方委托乙方进行沧州文化艺术项目进行整体策划顾问工作。详细服务内容见附件1：沧州文化艺术项目工作程序及策划顾问内容三、服务周期及工作进程3.1.策划顾问服务内容的期限为45日，自协议签订收到首期款后次日起计。在完成报告工作内容后，在项目设计对接阶段乙方主创团队将免费为甲方提供与专业设计单位对接跟进服务。3.2. 工作进程3.2.1.乙方于本协议签订生效并在甲方支付首期服务费用后的第 25 日内，内向甲方交付策划方案初稿；3.2.2.乙方于交付策划方案初稿日起15 日内并收到第二笔款后向甲方交付策划方案终稿3.2.3.乙方于交付策划方案终稿日起 5 日内并收到第三笔款后向甲方交付规划设计院设计对接文件即规划设计任务书。如甲方对乙方的工作成果有不同意见，应在7日内以书面(或电子邮件)形式提出，乙方应在甲方意见的基础上进行修改和调整，直至符合甲方要求及具体服务内容（详见附件1：沧州文化艺术项目工作程序及策划顾问内容）规定内容为止，否则视为甲方无不同意见并已确认乙方该阶段或该次的工作。四、收费标准及支付方式4.1. 收费标准项目总服务费用为人民币拾伍万元整（￥150,000.00 元）。4.2. 支付方式4.2.1. 本协议签订之日起7日内，甲方支付乙方策划顾问费用中的30%，计人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00 元）；乙方人员在收到首期款后次日到场开展工作。4.2.2. 乙方提交策划方案初稿，经甲方审核通过，须书面（或电子邮件）通知认可后7日内甲方支付乙方策划顾问费用中的30%：计人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00 元）。4.2.3. 乙方完成策划方案终稿后，经甲方审核通过，须书面（或电子邮件）通知认可后7日内甲方支付乙方策划顾问费用的30%，计人民币肆万伍仟元整（￥45,000.00 元）。4.2.4乙方完成规划设计任务书，经甲方审核通过，须书面（或电子邮件）通知认可后90日内甲方支付乙方策划顾问费用中的剩余10%，计壹万伍仟元整（￥15,000.00 元）。4.3. 服务方式及服务交付标准4.3.1. 服务方式本协议第二项委托事项成果以提交书面报告的形式进行， 内容及形式如下：报告名称提交内容提交服务方式1、策划方案初稿附件1第一阶段、第二阶段包含内容1、PPT、PDF电子稿、彩打文本共计六份2、策划方案终稿附件1第一阶段、第二阶段、第三阶段工作内容2、PPT、 PDF电子稿、彩打文本共计六份3、规划设计任务书附件1中第四阶段、第五阶段工作内容3、PPT 、PDF电子稿4.3.2. 服务交付标准甲方有权要求乙方对提交的书面报告及相关工作成果进行修改，但须在乙方提交报告后并汇报后7日内向乙方送达书面（或电子邮件）的方式提出修改意见。若甲方逾期未送达书面（或电子邮件）的修改意见，则视为甲方已认可乙方提交的报告。下列所述的联系人，为甲乙双方就本协议的履行所指定的负责人，其就本协议的履行所做出的全部行为，包括发出通知、接收，认可等，均应视为甲乙双方就本协议所做出的有效行为。甲 方：地 址：泰大国际家居广场双子座南楼11层1106室邮编：061000联系人：李海松 电 话传真：E-mail：595943874乙 方： 地 址： 北京市东城区安定门外大街青年湖南里24号邮 编： 100011 联系人： 姚依依 电 话：84124960 E-mail： 1213495402 如果项目本身的客观条件发生变化，如：用地、行政规划等出现了调整，乙方应做出相应调整。若甲方要求乙方修改或增加的内容超出本协议约定范围，甲方应就额外服务的时间及相应报酬等事宜与乙方进行协商并签订补充协议，由此造成跟踪服务期限相应顺延的，乙方不承担任何违约责任，同时甲方仍应根据协议约定支付每一阶段工作成果定稿后的相应服务费用。五、甲方权责5.1. 甲方需根据乙方开展项目策划工作的需要提供包括但不限于项目图纸、地块信息、项目档案等相关资料给乙方。5.2. 甲方指定项目对接人为冀春集团营销中心策划经理 李海松，负责与乙方人员进行沟通与联络，所有乙方资料呈递均通过对接责任人，乙方提交给对接责任人的项目合作中的文件及相关资料，对接责任人有义务出示签收的书面（或电子邮件）方式证明，对接责任人收到即代表甲方签收。5.3. 甲方有权对乙方派出的项目工作小组提出项目策划的相关工作要求，对乙方工作表现提出意见，并可要求乙方对不符合甲方要求的策划团队人员予以更换。 5.4. 甲方负责审核乙方提供的工作成果，有权要求对工作成果适当调整及进一步修改，但需以书面（或电子邮件）形式明确调整及修改要求。若7个日内，没有书面的反馈意见，则代表甲方自动认可该报告内容。5.5. 甲方需按本协议规定的时间、金额和方式向乙方支付相关服务费用（乙方收款银行及账号见附件二）。5.6. 在本项目范围内，对乙方所提交的报告、图表、资料等成果享有全部知识产权。5.7.承担乙方专家在项目勘察时所发生的交通费。六、乙方权责6.1. 具备承接沧州文化艺术项目项目策划顾问的能力，应按国家规定技术规范、标准、规程及委托方提出的咨询要求，进行咨询服务，按协议规定的进度要求提交质量合格的报告资料。6.2. 乙方指定项目负责人（ 姚依依 ）为对接责任人，负责与甲方人员进行沟通于联络，所有甲方资料呈递均通过对接责任人，甲方提交给对接责任人的项目合作中的文件及相关资料，对接责任人有义务出示签收的书面（或电子邮件）证明，对接责任人收到即视为乙方签收。6.3. 就承接甲方策划顾问工作事宜，成立项目工作小组（见附件三：项目策划顾问服务工作团队）并满足项目要求，未经甲方书面（或电子邮件）同意不得随意更换项目专家顾问团队人员；尽职尽责为甲方服务，按时按质按量地完成本协议约定和甲方委托各项工作，并应甲方要求安排项目负责人参加本项目相关的不定期的原则上不超过5次的沟通讨论会。6.4. 负责为项目验收以及向相关领导或政府部门汇报提供支持和服务；并在项目汇报、交流时进行陈述和答辩。协助甲方进行本项目的具体实施，如发展战略、养生资源引进等的支持。6.5. 负责根据甲方项目评估验收意见和修改要求，对不同阶段项目成果进行修改直到再次通过甲方验收认可。 6.6. 本着客观的原则，按协议约定的工作内容以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求，完成本次策划顾问工作，并尽力提供准确的资料以供参考；所提交的服务报告应符合本项目策划顾问的各项要求，各项内容必须以现行情况及前瞻性分析为主，且需根据情况变化进行调整。 6.7. 负责自己工作人员的工资、佣金、社会保险、工作安全及相应的全部福利，以及为完成本次委托工作应支付的其他一切费用。6.8. 不得将本协议约定的服务内容转让或分包；若甲方要求乙方实施本协议约定之外的工作内容由双方另行协商相关费用。6.9. 乙方将工作过程中不同阶段的进展情况及结果及时向甲方通报。6.10. 乙方向甲方提交的工作成果知识产权归甲方所有，在本项目正式开业前，乙方有责任对报告保密。6.11. 乙方有义务在本项目服务过程前后协助甲方与各级个政府部门对接，并得到国家有关相应政策及政府资金的支持，如发生费用由甲方支付。七、违约责任7.1. 合作期间甲方如发现乙方于工作过程中未能满足甲方要求，甲方首先可书面告知乙方具体的修改意见，并给予乙方10日的整改期，若期满乙方仍未达到整改要求，则甲方有权可单方面解除协议，书面通知乙方终止本协议。终止协议时，除对乙方已完成的工作成果支付相应的服务费外，甲方不承担其它费用。7.2. 甲方须按本协议规定，按时支付各阶段策划服务费用，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。7.3 非双方约定违约因素，乙方无故延误相应方案提交时间，需按所延误的策划方案相应阶段费用的千分之二每日支付滞纳金给甲方。7.4. 在本协议有效期限内，除本协议约定的可终止条款外，任何一方都不得单方面终止本协议的执行。否则终止方需赔偿对方已发生的损失，并向对方承担由此造成的相关损失。7.5.乙方未经甲方同意擅自更换项目专家顾问团队人员，甲方有权终止本协议并追究由此对甲方造成的损失，八、附加条款8.1. 本项目中所涉及双方的项目资料，包括但不限于协议、项目报告、相关文档、项目信息、价目表数据和其他商业信息，未经对方书面许可，在本项目正式开业前，任何一方不得以任何形式用于本项目以外的目的，不得以任何形式向第三方泄露。任何一方泄密，对方有权追究泄密方的经济和法律责任。8.2. 甲方授权乙方在不损害甲方声誉和影响甲方项目正常运作的情况下，在相关的宣传或出版物中保留对策划、创意、设计的署名权，并作为案例进行市场推广行为。遵照此例，乙方在征得甲方同意后，允许乙方的客户参观项目，并客观公正地评价项目的执行情况。九、协议生效及其他9.1. 协议执行过程中，如有因不可抗拒之因素影响有关条款之执行时，双方应及时通报并协商，而不视之为违约行为。9.2. 双方协商同意可签订变更或补充协议，其条款具有优先于本协议的法律效力。9.3. 任何一方按本协议规定提出终止协议时，需提前15日书面通知对方，双方派人于通知之日起14日内完成办理相关结算、解除协议等手续。9.4.本协议约定“日”为“自然日”。9.5. 协议未尽事宜，双方协商解决；若对本协议执行中产生的冲突双方协商无法解决时，可向本项目所在地法院诉讼解决。9.6. 本协议壹式八份，甲方执六份，乙方执贰份，于双方签字盖章之日起生效，具同等法律效力。甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表：签约时间：2015年 月 日 签约时间：2015年 月 日附件1、工作程序及策划顾问内容提要第一阶段：前期准备工作：首先对土地使用状况、周边环境、政策等基本情况进行调研，与各相关部门进行沟通。第二阶段：以前期调研分析为基础编写策划方案初稿，主要内容包括：一、策划规划纲要1、策划规划依据2、策划规划指导思想3、策划规划原则4、策划规划任务5、策划规划范围6、策划规划分期二、对现状的分析评价1、 策划规划背景2、 相关产业发展背景3、 资源评价三、 目标客源市场分析和预测四、 发展思路、目标及战略1、 发展思路总体目标2、 战略目标定位3、 发展战略五、 总体布局及分区规划六、 生态与环境保护规划七、 项目商业模式及盈利模式设计八、 相关产业要素关联分析，产业链条设计九、 项目投资估算十、 经济效益、社会效益、环境效益分析十一、 策划规划实施的保障措施十二、 策划规划工作进度安排十三、 其他第三阶段：进行策划方案初稿进行论证研讨，整合各方建议完善策划方案初稿，形成策划方案终稿提交甲方。第四阶段：完成规划设计对接文件即规划设计任务书并进行设计对接第五阶段：与甲方共同与相关政府领导部门汇报及对接。附件二：乙方收款银行及账号账户名称：北京养生文化创意产业协会 开户银行：北京银行安定门支行账 号： 01090369200120112002816附件三：项目策划顾问服务工作团队按照高起点、高品位高水平的策划设计，组织本协会资深知名专家及顾问团队组成项目工作团队。人员组成及专业分工见下表：成员人数专业分工项目主持人赵立冬会长创意整合、总体策划、总协调项目组成人员3名（姚依依、刘小静、王继东）市场调研、项目策划等其他具体工作的实施专家7名养生、房地产专家、旅游策划专家等顾问5名专家组专家组组长：赵立冬：中国文化创意产业研究中心副主任全国智慧养老信息研究中心专家委员会主任北京养生文化创意产业协会会长 专家组成员：战嘉怡： 中国老教授协会医药专业委员会副主任 北京药师堂医药研究所所长 姚依依： 中国中医药健康旅游产业联盟秘书长 北京养生文化创意产业协会秘书长 中医药旅游规划评审专家 全国房地产经理人联盟 理事 王 宇：