农用地转用和土地征收审查办事.doc

农用地转用和土地征收审查办事指南一、事项名称与编号（一）事项名称：农用地转用和土地征收审查（二）编号：00-00413935X-A-15-02-00二、事项类别其他行政权力三、审批单位厦门市国土资源与房产管理局及各分局四、审批对象法人、其他组织五、审批依据（一）中华人民共和国土地管理法第四十四条、第四十五条；（二）中华人民共和国土地管理法实施条例（国务院令第256号）第二十条；（三）国务院关于深化改革严格土地管理的决定（国发【2004】28号）第十四条；（四）建设用地审查报批管理办法(国土资源部第3号令)第五条、第六条；（五）福建省实施中华人民共和国土地管理法办法第十七条、第十八条；（六）福建省人民政府关于加强建设项目征地交地工作的意见（闽政【2013】50号）第三条；（七）厦门市土地管理若干规定第九条、第十四条。六、申请条件（一）符合土地利用总体规划；（二）符合城市总体规划或者村庄和集镇规划；（三）列入土地利用年度计划，取得农用地转用年度计划指标；（四）若涉及占用耕地的，需已落实补充耕地措施；（五）拟建设项目符合国家产业政策和供地政策。七、办理方式（一） 可登陆福建省网上办事大厅（）进行网上申报，再将对应份数的纸质材料送至：岛内项目至市行政服务中心三楼B厅国土房产综合窗口。岛外项目至各区行政服务中心办理：1）集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口；2）海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口；3）同安区行政服务中心：同安区银湖路8号二楼32号窗口；4）翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口。跨区项目及需国务院或国务院有关部门审批、核准、备案的建设项目，由市政服务中心三楼B厅国土房产综合窗口受理。（二）审批结果送达：EMS邮政速递送达（省、市重点建设项目免费）或窗口取件。八、申请材料（一）按批次办理农用地转用和土地征收申请人需提交的材料：1、农用地转用和土地征收审查申请表（原件一份），电子版Word格式；2、身份证明材料一份（单位提交单位法定代表人身份证复印件；有授权委托书的提交授权委托书原件），电子化材料1份（PDF格式）；3、征地告知、确认和听证材料* 原件一式两份（应盖章，并填写日期）* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式、填写日期后扫描）4、现场张贴征地告知书的近景、远景照片* 原件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）5、涉及占用耕地的，应提供被征地人员社会保障意见告知书、被征地农民社会保障措施落实情况审查表* 原件一式两份（应盖章）* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式、填写日期后扫描）6、规划许可证或选址意见书或规划意见函及附图* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）* 注意证件的有效期限7、建设项目需提供项目批准、核准或备案文件* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）8、征地资金证明* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）9、涉及使用林地的，应提供林业主管部门出具的使用林地审核同意书* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）10、宗教项目需提供宗教事务管理部门（市民宗局/省民宗厅）的许可决定* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）11、教育用地项目需提供教育主管部门关于学校设立及办学规模批复文件* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）以上提交复印件的需携带原件核对。 （二）单独选址项目办理农用地转用和土地征收申请人需提交的材料：1、农用地转用和土地征收审查申请表（原件一份），电子版Word格式；2、身份证明材料一份（单位提交单位法定代表人身份证复印件；有授权委托书的提交授权委托书原件），电子化材料1份（PDF格式）；3、征地告知、确认和听证材料* 原件一式两份（应盖章，并填写日期）* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式、填写日期后扫描）4、现场张贴征地告知书的近景、远景照片* 原件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）5、涉及占用耕地的，应提供被征地人员社会保障意见告知书、被征地农民社会保障措施落实情况审查表* 原件一式两份（应盖章）* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式、填写日期后扫描）6、规划许可证或选址意见书及附图* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）* 注意证件的有效期限7、建设项目批准、核准或备案文件* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）8、初步设计批准或相关文件* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）9、征地资金证明* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）10、涉及使用林地的，应提供林业主管部门出具的使用林地审核同意书* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）11、地质灾害易发区范围内应提供地质灾害危险性评估认定意见* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）12、无压覆矿产资源的证明或压覆矿产资源的审查意见* 复印件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）13、建设项目用地申请表、审查表* 原件一式两份* 原件彩色扫描电子文档（PDF格式）以上提交复印件的需携带原件核对。（三）审批部门自行内部调阅或从“多规合一”建设项目审批信息管理系统调阅的材料：1、用地预审批准文件；2、土地勘测定界技术报告书；3、土地利用现状图、土地利用总体规划图、勘测定界图。九、办理程序（一）收件、受理窗口对申请人提交的申请材料进行形式审查，符合受理要件的，登记收件并出具受理通知书；申请材料不齐全或不符合法定形式的，一次性告知需补充的材料；依法不属于本局办理的公共服务事项的，不予收件。（二）审查对申请材料进行审查，拟定用地审查意见。审查不通过的予以退件并说明理由。（三）出具办理结果通知书审查通过后制作办理结果通知书，并向申请人发出办理结果信息。十、承诺时限（一）法定时限30个工作日。（二）承诺时限18个工作日十一、收费标准无。十二、联系信息（一）办理地址1）岛内：市行政服务中心三楼B厅国土房产局综合窗口，咨询电话2）集美区行政服务中心：集美区诚毅大街1号之1行政服务中心三楼7号窗口，咨询电话3）海沧区行政服务中心：海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口，咨询电话4）同安区行政服务中心：同安区银湖路8号32号窗口，咨询电话5）翔安区行政服务中心：翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼16号国土窗口，咨询电话（二）受理时间周一至周五 上午 9:00-12:00下午 1