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文档简介

出租房屋标准租赁合同范本 出租方： 地址： 法定代表人： 承租方： 地址： 法定代表人： 根据中华人民共和国经济合同法城市房地产管理法及城市公有房屋管理规定和山东省城市房地产交易管理条例为明确出租方和承租方的权利和义务关系经双方协商一致签订本合同 第一条：房屋位置 所租赁房屋位于建筑面积平方米免租金面积平方米 第二条：租赁期限 租赁期共年零月出租方从年月日起将出租房屋交付承租方使用至年月日收回承租方有下列情形之一的出租方可以单方终止合同收回房屋并可索赔损失： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的或擅自调换的； 2、承租人利用承租房屋进行非法活动损坏公共利益的； 3、承租人拖欠租金累计达两个月的； 4、擅自改变房屋用途的； 5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的 如承租方逾期不搬迁出租方可请公证机关协助封存承租方拒不搬出的财产将该房屋另租他人因此造成的承租方的损失由承租方自行承担承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失 第三条：使用性质： 经营性使用 第四条：租金及交纳期限 1、月租金元另外水、电、暖气费自理 2、承租人于签定合同之日起一次性交清半年或年租金每逾期一日按租金分之交滞纳金 第五条：租赁期间房屋修缮 1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的出租人应负责修复承租人发现房屋损坏应及时报修出租人在规定时间内修复因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的由承租人修复赔偿 2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施不得私自拆改、扩建或增添确需变动的必须征得出租人同意并签订书面协议 3、租赁房屋大修或改造时承租人应当配合在租赁期限内房屋大修或者改造后原租赁关系不变 第六条：违约责任 协议生效后承租方擅自提前终止协议应支付未履行期间租金的%作为违约金出租方如提前收回房屋亦应支付未履行期间租金的%作为违约金 第七条：免责条件 房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的双方互不承担责任 第八条：争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时可提请市仲裁委员会仲裁 第九条：其他事项 1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议出租方对承租方的装修添附不予补偿 2、本协议未尽事宜由双方协商达成补充条款或协议与原协议具有同等法律效力 3、本协议自年月日起生效期限为年 4、本协议一式四
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