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广州莱安智能化系统开发有限公司 可视楼宇对讲系统设计方案楼宇对讲系统第一节、 设计依据我们根据以下标准进行设计：1. 智能建筑设计标准 GB/T-50314-20002. 全国智能化住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲3. 防盗报警控制器通用技术条件 GBI-2663-904. 安全防范工程程序与要求 GA 38-19925. 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件 GA/T72-946. 北京市有关部门对于楼宇对讲系统工程安装（设计）的验收标准第二节、 设计原则我们设计主要从以下几方面进行考虑：1、 合法性：国家对于安防要求很高，我们方案设计时首先考虑方案设计和图纸符合国家、行业和公安部门的有关安全技术防范要求进行设计。2、 实用性：根据小区的具体情况，设计方案满足甲方的设计要求，使系统的功能尽可能完善并充分得到利用。3、 经济性：我们充分考虑甲方的投资，采用经济合理的设备配置。4、 可靠性、先进性、可扩充性：我们选用目前市场主流产品，采用成熟的技术，保证系统建成后能够可靠运行；同时保证系统在今后不被淘汰，同时能够扩充升级。第三节、 系统原理及功能防盗对讲系统已经成为现代多功能、高效率的现代化住宅的重要保障。楼宇对讲系统符合住宅的安全、和通讯需求、把住宅的入口、住户和保安人员三方面的通讯包含在同一网络中，并与监控系统配合，为住户提供安全、舒适的生活。第四节、 系统设计方案及主要技术参数我们根据甲方的要求和八仙别墅的定位，在深化设计时，我们会根据甲方的要求进行设计。第一方案我们推荐采用联网性对讲系统，实施时可单栋实施，待整个别墅群建成后联网；第二方案采用独立式对讲系统。第二方案不具有联网功能。我们推荐采用西班牙FERMAX产品。西班牙FERMAX品牌之MDS微电脑数控式系统是汇楼宇内部通讯，烟雾、瓦斯、防盗报警，入口控制于一体的新系统，适用于各种多层、高层楼宇及现代小区物业管理，使MDS系统成为目前世界上先进的物业管理系统。自1949年西班牙总公司创立到1997年弗曼科斯（上海）电子有限公司（西班牙独资）的成立，弗曼科斯一直以其优美的造型，优异的质量，优惠的价格和优质的售后服务而著称于世。FERMAX产品在上海的万科城市花园、仁恒滨江花园、欧洲花园、绿洲紫荆花苑、创世纪花园；北京的嘉里中心、丽斯花园、盈科中心；深圳的新洲大厦、和平广场；成都的金杏苑、世纪新都；天津的合众大厦、泰达园、万科都市花园；昆明的佳园小区、富邦花园；重庆的龙湖花园；杭州的涌金花园；大连的金州大厦等全国数百个重大项目中广泛使用，倍受用户好评。基于以上原因，我们选用西班牙FORMAX对讲系统。4.1、功能介绍本项目采用西班牙FERMAX品牌之 MDS 微电脑数控式系统。1访客呼叫功能：访客的呼叫采取二次确认模式，即通过小区总门口的数字式门口机呼叫住户或管理员，一次确认后进入小区。在每单元门口设立门口机，访客进入小区后，来到相应的单元时，通过该门口机与住户再次通话，由住户确认后开启单元电控门，此为二次确认。通过二次确认及允许进入，可对小区的访客进行严格有效的出入控制，进一步保障小区的住户安全。2住户呼叫功能：住户通过室内对讲话机或可视话机的专用按键可呼叫管理中心，并实现双向通话。该功能可通过管理机将小区内736位住户的呼叫管理起来，实现小区内住户的统一管理。3物业管理功能：在小区高层的物业管理中心处设立的管理机，可自动记录20个住户呼叫、报警记录。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户、住户与住户的通话及管理员、住户开门，使物业管理更完善。同时在小区总物业管理处的管理机也具有上述功能，并将管理范围扩展至整个小区，提高了小区整体管理效率。3探头报警功能：4报警联动功能： 利用配置中报警输出端，在管理机接受探头报警的同时，启动联动装置，对相应探头的报警进行就地的处理，可以在第一时间解决特殊情况。被联动设备可为上灯光、声光及各种类型的电控机械设备，报警输出端仅提供具有延时的开关信号。联动功能的合理使用更可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。5内部通讯功能：FERMAX系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话。但由于此功能将会占用专用通道，影响到小区内的正常通话及报警，故应配合情况使用。 6模式转换功能：MDS系统具有多种管理模式：1).白天模式(有管理员)；2).夜间模式(无管理员)；3).混合模式(具有白天模式+夜间模式)的功能。选择恰当的管理模式，在提高系统的利用率的前提下，可有效解决系统的瓶颈问题，更可降低管理人员的劳动强度。7分级管理功能：若多个中控器相连, 可实现主控及转换模式, 实现小区分级管理。分管理员与主管理员可密切保持联络，及时解决各区域发生的突发事件。配以合适的管理模式，各种模式可满足不同的物业管理要求，使物业管理更加轻松完善，简便快捷。9入口控制功能：单个MDS系统可容纳多至32个入口控制(密码、贴钮、感应卡)，符合当今综合型小区管理要求。可对各类出入口如车库，健身房，游泳池，网球场等进行现代管理，并可连接计算机、打印机实现智能化、一体化物业管理。系统可对出入口的时间、用户级别、特殊区域、权限范围等进行详尽的设定，严格确保小区各种出入口的保密性。10系统扩充功能：现选用的弗曼科斯MDS系统单个中央控制器可容纳1020位用户，通过多个中控器相连，系统可扩展至65,280户并可容纳64,000个报警输入及输出点，各类出入口可扩充至2048个。适用于各种多层、高层现代小区物业管理，足以符合中国特色的大型社区使用。在将系统扩大的同时，通过适当的分区及设立相应的分管理员及总管理员，在保证系统容量的前提下，确保各个子系统可正常有效的使用。11视频兼容功能: 可与CCTV监控系统相兼容。将可视门口机的视频信号引入监视器进行实时监控。使楼宇访客系统与保安监控系统合二为一，即节约了费用提高了摄像头的利用率，又增加了小区监控布点的数量。12。备电应急功能：MDS系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻。13。通讯密话功能：MDS系统采用欧洲通信工业标准，确保信道安全、保密。14软件管理功能：鉴于系统扩充及高要求的物业管理模式，FERMAX推出专用管理软件，分为英文版，中文版及专业版。专用软件功能包括输入有关系统信息、住户状况、编辑功能、事件登陆功能、打印功能、电子地图功能、出入口信息控制功能、传输功能、扩展功能、信息存储功能及远程调试功能等。通过的此软件的进一步管理，可在有限的时间内，提供最有效的信息，对系统的运作进行随时的监察，将小区的物业管理真正提高到智能化的领域中。七、系统各部的功能介绍及技术参数1、可视对讲门口机（Ref. 87701）墙盒尺寸：32811545m面板尺寸：341130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。可视摄像头，特带红外线补光，夜间图像同样清晰，最低照度1LUX。工作温度1055；相对工作湿度95。镜头尺寸1/3英寸，横向清晰度380线；纵向450线。最大功率3.6W，振铃指标612VPP，50HZ。对讲门口机（Ref. 87711） 墙盒尺寸：23311545mm面板尺寸：246130mm全天候防潮对讲扩音器，保证对讲声音清晰。铝合金专业阳级化处理面板可适合各类气候。不锈钢按键，用来搜索住户姓名及呼叫住户与管理机。门口机双排液晶显示，可将住户房号及姓名显示其上，更适合夜间使用。振铃指标612VPP，50HZ。工作温度1055；相对工作湿度95。2按键式可视门口机尺寸：参考各类门口机尺寸说明不同住户数的建筑可配置不同户型的门口机，按键与住户均为一一对应形式。门口机特有荧光房号铭牌，按相应按键即可呼叫住户。门口机表面经过专业阳极化处理，可适应各类气候。门口机特设夜间照明小灯，方便访客夜间辨认房号。工作温度2050。3对讲电源 （Ref.8840） 外围尺寸：1759060mm可与备用电源（Ref.2070）连用成为不间断电源，可供一个中央控制器、6个门口机和32个解码器的用电，同时给备用电源充电。输入电压85270VAC，50HZ60HZ；输出电压分别为12VDC和13.8VDC（给备用电源充电电压）；输出电流4A。具有短路自检保护电路，有自保功能。4可视对讲话机 （Ref.8022） 外形尺寸：1759060mm 除对讲功能外，话