精装修公寓及楼层通道装修技术要求.doc

_荷康花园A区精装修施工工程技术要求1施工范围、总分包界面划分及施工工期要求1.1. 施工范围：1.1.1本次发包工程包括精装公寓（425套），精装公寓所在楼层电梯厅及通道。 1.1.2按承包范围和合同价款包工期、包质量、包安全，按报价清单综合单价包干，工程量按双方合同工程量结算。除合同文件有约定外，乙方若对部分工程采取分包应事先交分包工程和分包单位上报甲方，征得甲方同意后方可实施。并实行分包对总包负责，总包对甲方负责的责任制。1.2.3按照承包范围内所有工程内容并达成工程验收合格所必需的各项工序和费用，包括人工费、材料设备费、机械费、管理费、调试费、措施费及、利润、税金、工期、质量、安全、文明施工、施工配合、成品保护、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其它一切不可预见因素等导致的费用。1.2.4合同总价不包含总包配合费，总包配合费由甲方负责支付总包。1.2. 总分包界面划分a、 土建部分总包、装修交接界面：天花、地坪为结构面，墙面抹灰。防水由精装修单位施工。b、 户内给水由总包按相应确定图纸预埋、户内排水支管由精装单位施工，总包只按合同完成户内排水接口。另，取消总包4#楼每户一个普通水龙头（甲供）安装。c、4#楼室内精装修强电系统施工界面划分：总包敷设电缆到室内配电箱及安装配电箱，室内穿线及开关、插座、灯具等（甲供材料除外）由装修单位采购及安装。d、4#楼室内精装修弱电系统施工界面划分：所有穿线及设备由弱电施工单位采购及安装，精装修单位提供适当的配合，如提供工作面等。e、电梯厅前室、首层电梯大堂等公共部位装修，电线、开关插座、灯具等由精装修单位采购及安装（甲供材料除外）1.3. 施工工期要求开工时间： 竣工时间： 投标单位根据工期要求，在投标书中明确列出施工总工期及施工进度计划表，每延迟一天完成，处以5000元的罚款。中标单位的具体进场时间以建设单位提前3天下达的开工令为准，如因客观原因影响如期进场，为确保工程总体计划的按时完成，工期不予顺延，甲乙双方需配合的内容在合同中予以明确。2.工程质量要求及验收标准2.1. 适用国家、行业标准及规范除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸要求和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于以下标准。n 工程建设标准强制性统一标准2002年版；n 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；n 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）；n 住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）；n 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB503252001）；n 建筑内部装修防火规范（GB50222-95）；n 民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）；n 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；n 灯具一般安全要求与试验（GB70002000）；n 室内外灯具光度测试（GB94672000）；n 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；n 国家建筑标准设计图集（99S304）；n 建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）；n 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准（GBJ-88）；n 陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准（JC50293）；n 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）n 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB20242-2002）n 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）n 建筑材料放射性核素限量（GB6566）n 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量（GB18580）n 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581）n 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量（GB18582）n 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量（GB18583）n 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量（GB18584）n 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量（GB18585）n 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量（GB18586）n 混凝土外加剂中释放氨限量（GB18588）2.2. 样板确认及材料要求：（1） 精装修施工的所有乙供材料使用前必须向甲方提供供货样板，经甲方确认后方可施工。其中石材提供供货样板大小需与施工实际相符合，需说明产地来源，且数量不得少于3块。本工程所有乙供材料检测费用由乙方承担。（2） 装修施工所用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证，严禁使用国家明文禁止、淘汰和可能存在安全隐患的材料和设备；所有成品和半成品必须按照现行国家和地方有关规范、规定要求进行送检，并提交检测报告。本工程所有乙供材料必须提供合格证和检测报告。（3） 对于甲供材料和设备，须在甲方或监理工程师见证下由乙方收货，乙方并对验货结果负责，收货后出现材料质量问题由乙方负责。本工程所有甲供材料检测费用暂由供货商承担。 （4） 乙方需要充分考虑每批次瓷砖、吊顶铝扣板、地板可能存在的色差，充分预留维修材料。同一房间禁止出现两个批次或两个色号及以上的瓷砖、吊顶铝扣板、地板。2.3. 施工过程控制及隐蔽验收要求：（1） 对于所有需要进行隐蔽验收的项目，必须经过甲方及监理验收合格后方可隐蔽，否则甲方有权要求进行返工，由此造成的工期拖延及损失由乙方负责。需要隐蔽验收的分项工程包括但不限于水电管道安装、防水工程、木制品防腐防虫处理、铁件基层防锈处理、吊顶龙骨等。（2） 装修工程施工必须符合国家有关装饰装修消防安全管理规定、规范和标准，正确敷设护线套管，设置在吊顶等隐蔽部位的电气电线必须穿入金属管或其他阻燃材料管内蔽护。所有木质材料必须按规定涂刷防火涂料。（3） 在厨卫装修时严禁破坏厨房卫生间地面、墙面防水层，如发生破坏应及时向甲方汇报并及时修补经甲方验收方可隐蔽，如破坏后擅自隐蔽将进行处罚并要求返工。在卫生间墙面贴砖时，应直接在防水上进行施工，更应注意进行保护。（4） 对甲方分包工程，乙方必须积极配合，根据施工计划要求及时为分包单位提供工作面，乙方应对整个工期负责，对非甲分包及甲供材滞后导致的工期延误等一切后果由乙方负责。分包单位施工完毕后，在甲方和监理工程师见证下和乙方进行交接，交接完毕后成品保护即由乙方负责。（5） 乙方负责一切现场施工单位的现场协调和文明施工管理，如发生其他甲方分包单位和甲供材料单位违反现场管理规定情况，都有义务进行管理并向甲方汇报。2.4. 石材材质、加工要求（1） 采用天然矿料，质量及镜面光泽度为国家标准优等品，石材表面不得有隐伤、风化等缺陷, 花纹、图案、纹理、颜色必须均匀。（2） 石材厚度最少为20mm，具体尺寸需复核现场实际大小。石材底层做防渗、防碱背涂处理，面层做抗渗封填剂及抛光处理，侧边打磨抛光要与面层相同，用于地面的石材需作防滑处理。应用于窗台、台面的石材，外露的侧边除设计指定外须上下各倒角2mm，并抛光。地面于木地板相接的石材侧边需倒角并侧边抛光。（3） 石材加工前应进行严格的挑选，确认各部位的品种、图案、颜色、纹理、缝隙，核实现场尺寸后加工。加工后对每件石材按双向编号码放。（4） 石材进场前，须经监理、甲方检查，包括加工场地。（5） 石材供货须跟现场进度吻合，并有一定量存货。（6） 必须符合相关国家、地方和行业标准。石材材质和安装须符合环保GB50325中的相关要求。（7） 所有石材必须提供样品，每种石材可提供3块样品作为可接受的花纹范围，经由设计师确认，封样。样品尺寸规格至少400 x 400mm。（8） 所有石材铺设完成后必须做专业石材保护（修补、平整、封填、抛光、打胶收边等）。2.5. 木饰面、壁纸及软包技术要求：（1） 所有木饰面、壁纸、软包材料需提供样品。经设计师确认后方可采购加工，样品尺寸规格至少400 x 400mm。（2） 壁纸铺贴前需墙面粉刷平整，黏贴后无明显拼缝、有花纹壁纸需严格对花铺贴。2.6. 墙地面瓷砖铺贴技术要求：（1） 墙地砖排版应尽量避免小于1/3的小条砖出现，若排到边上有小条将其与相临整砖取平均，且非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间。墙地砖排版以甲方确认为准。（2） 墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；每隔13排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制，厅房涂刷腻子、涂料时，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；厨卫间墙贴砖顺序：墙砖（最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖；（3） 墙砖阴角搭接处两侧墙砖的先后顺序由甲方现场工程师指定。地砖与墙砖阴角应先贴地砖，墙砖碰接于地砖。墙釉面砖采取预留12mm的45倒角碰角方式，抛光砖和石材预留23mm的45倒角方式。（4） 厨房、卫生间地面必须坡向地漏，地漏盖板必须经甲方确认，盖板牢固不松动，不能发生变形。（5） 墙砖使用填缝剂勾缝，填缝剂品牌由乙方申报，甲方确认同意后方可使用。勾缝前必须清理缝内砂浆或杂物，勾缝完成后，保持12天的养护，避免勾缝材料开裂脱落。（6） 地砖施工过程中，应根据要求设置施工通道，防止地砖贴完过早上人。2.7. 吊顶技术要求：（1） 厨房、卫生间吊顶采用铝板吊顶或石膏板吊顶，其具体形式以图纸和样板房为准，钻孔装吊杆时，必须加装限位器40mm，否则甲方将追究违约索赔；主龙骨的相互间距1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距0.3m，当大于0.3m时，应增加吊杆；固定板材的次龙骨间距600mm；吊杆长度1.5m时，应设置反支撑；禁止采用铁丝代替吊杆。（2） 石膏板选用至少为9.5mm厚无纸石膏板，卫生间、厨房须用防水石膏板，吸水率小于10%、表面吸水量每平方小于160克。必须符合GB/9775-1999的各项要求。（3） 铝扣板收边条的固定方式采用胶粘方式，墙面阴角处的收边条，采用45拼接方式。（4） 所有吊顶不得出现变形、裂缝等质量缺陷。（5） 电气设备开孔，宜放在主次龙骨附近，或加设龙骨，浴霸、新风机需单独采取固定措施，若开孔位置位于主次龙骨处，需加设附加龙骨。2.8. 乳胶漆技术要求：（1） 本项目涂料工程腻子要求充分打磨，平整、干燥合格后方可上涂料。（2） 乳胶漆颜色以样板房为准。（3） 施工前，必须对墙面基层问题进行全面检查，对墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈等问题在施工前必须全部处理。并对施工工具进行全面检查，滚筒避免掉毛、损伤等情况，并注意及时清洗干净。（4） 施工过程中，先用腻子对阳角修整，阳角采用刮白水泥108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆和面漆等工序；每完成满刮一遍腻子后，所有阴角部位必须弹出控制线，以便对其阴角进行修补调直；阳角的腻子完成后，要用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨；在清理干净的腻子上满涂一遍底漆，若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后，再补刷底漆一道；底漆干透后，进行第一遍面漆的施工；先边角后大面，阴角部位和开关面板等边角位置可采取毛刷或小滚筒涂刷；要求均匀、无色差、不漏涂、不过厚；第一遍面漆干透后，用600#砂纸大面积打磨，再进行第二遍面漆施工，大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能蘸太多涂料以免流挂。（5） 与木地板施工的工序要求：在墙面完成第一遍面漆后，待木地板安装完成方可进行第二遍面漆施工，同时需对踢脚线部位进行腻子及乳胶漆修补，保证踢脚线上端部位顺直并于墙壁紧贴。（6） 所有地下室部位的墙体及顶棚装饰施工需充分考虑到防霉要求，必须采用防霉腻子及防霉涂料进行施工。2.9临时用电要求（1）施工现场临时用电必需合格的电缆进行排布.所有插头、插座、漏电开关、空气开关等必须完好无损,如有损坏应及时更换,在排布电缆线时必须固定,横平竖直，不允许拉网式排布.主线不落地，在活动区高度不低于2.1m，必需地面布线的应做好线体保护、防止车轮压坏短路。（2）电源线必需要按国家规范,红色为相电,蓝色为零线,绿色为控制线,双色为接地线,所有插座必需要有接地线。（3）有380V电源必须按三相平衡分配进行分项接线,零线、接地线采用线排接牢,接线锣丝要锁紧,不能松动.（4）临时配电箱需配有相应的漏电开关，且一插座配一漏电开关，每户一电箱，进线不小于2.5平方，出线口必须要有金属杯梳加胶嘴进行保护.金属电箱必需有接地保护，开关插座安装在箱内固定的绝缘板上。（5）电缆线接入户电箱一头，电线不应由漏电开关作为受力点，电线应固定挂好，且留有余量缓冲。（6）所有临时照明必需采用防爆灯罩.现场如无专管人员许可，不准用太阳灯等大功率照明。（7）现场杜绝用花线或非专用地拖电缆等电线用电，杜绝用热水棒烧水，电锅煮饭。（8）锯台电锯必需在台下安全的位置固定安装开关，防止误开。（9）下班或人员离开现场时必须关闭电源总闸。2.10. 灯具安装（1） 精装修房内吊灯采用甲供，在安装前一个月所有精装修单位应就所负责的灯具数量进行统计，并提交数量清单给甲方确认，若有其他未安装的灯具位应由乙方做好线路的检测，并用白面板封盖。（2） 灯具安装注意事项：a、灯具进场后，由装修单位按数量清单进行收货，检查安装的灯具配件是否齐全，无机械损伤和变形，油漆无脱落，灯具无损坏等。b、装修单位应妥善保管甲供灯具，除产品本身的问题外，其他一切保管和安装过程中造成的污损和丢失全部由装修单位承担损失。c、灯具安装前应保证墙面及顶棚的抹灰和表面装饰工作已完成，并且场地清理干净。d、灯具在安装完后正常使用的情况下出现的光源及变压器等部件的损耗，装修单位应及时向甲方领取备件，及时更换，该工作持续至合同保修期满为止。e、卫生间及厨房防雾筒灯由装修单位负责从已预留的接线盒内接线至筒灯位（外加金属软管），其接头必须满足电气施工规范要求。f、灯具安装完后，由于线路故障造成送电跳闸，装修单位应及时进行检查维修，否则甲方将处以每一处罚款1000元的惩罚。2.11. 卫生间五金洁具安装（1） 成品镜：所有的镜子带镜框需为正规厂家定制产品到现场安装，不得在现场加工制作。根据甲方提供的样品提供不小于300*300的成品镜小样一个，供甲方确认后封样。（2） 浴缸下必须用黄沙填实。盆面沿墙周边用硅胶密封；与管道连接的严密。（3） 淋浴屏安装：安装位置准确，安装牢固；该部位玻璃须采用3C认证安全玻璃，并明确标识。底部与地砖交界处需有密封胶密封，保证水不外渗。（4） 卫浴五金(龙头)安装：角阀标高：允许偏差10mm；水嘴标高：允许偏差10mm 龙头开关灵活，无滴漏 ，无损坏、锈斑，划痕 。 （5） 马桶：坐便器与水箱安装位置应准确，位置允许误差为10mm，垂直度误差不得大于10mm；与管道连接的严密性；阀门控制符合规范的通、止水效果；通水调试中排水畅通；洁净无损坏；与地面交界打胶固定。 2.12. 开关插座的安装（1） 精装修房内开关插座采用甲方指定品牌，在装修过程中，因装修需要需对开关、插座、户内电箱、弱电箱盖进行拆除、保管、再恢复等工作由装修单位全权负责，相应的丢失和损坏由装修单位负责。其中不需安装的过线盒等由装修单位用白面板封盖。（2） 开关插座安装必须牢固，接线正确，容量一定要合适。单相三孔插座接线时，面对插座左孔接工作零线，右孔接相线，上孔接地线；单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线联接，左孔或下孔与零线连接。插座的接地端子不与零线端子连接。（3） 开关安装位置应便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15M到0.2M。同一室内的开关或插座的安装高度应保持一致，并排安装的开关或插座安装高度应保持一致。（4） 插座安装选型要求：客厅空调插座：16A三孔带开关插座；卧室内空调插座10A三孔带开关插座。其他部位所有插座全部按设计图纸要求施工。（5） 卫生间内浴霸及新风机电源接线由装修单位负责，需要安装插座时也应安装。（6） 卫生间等电位接线盒应在移交过程中配合总包进行检查确认，在卫生间装修完成后由装修单位用白面板封盖。（7） 整个装修完成后，如有部分插座未封盖，应由装修单位全部统一用白板封盖。2.13.卫生间防水工程本工程厕卫间防水采用聚氨脂防水。原材料进场前应附有产品合格证及材质证明书，并应送检检测合格后才可用于工程。其质量要求如下：合成高分子防水涂料质量要求项 目质量要求固体含量94%拉伸强度1.65MPa断裂延伸率300%柔 性-30弯折无裂纹不透水性压力0.3MPa保持时间30min不渗透（1）施工要点a、基层必须坚实平整、无松动、起鼓、起壳、起砂或凹凸不平、粗糙现象；b、管根部位、水落管部位与地面结合处应用防水砂浆将其堵实封严；c、基层表面应保持干燥、洁净、无灰尘、浮浆及油污；d、防水涂膜应由两层组成总厚度不小于2mm；e、涂层中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体；胎体应刮平排除气泡，并与涂料粘牢。在胎体上涂布涂料时，应使涂料浸透胎体，覆盖完全，不得有胎体外露现象； f、施工顺序应先作节点、附加层，然后再进行大面积涂布。（2）施工具体步骤：a、清理基层，铲除灰壳，修补不平处；b、在墙面四角弹水平线；c、对管根部位、水落管部位及沿墙四周上翻部位先用聚氨脂进行一布二涂加强处理，然后再对厕卫间进行纵横两遍聚氨脂防水涂刷。d、要求四周沿墙上翻主卫生间不小于150mm，次卫生间不小于570mm，两遍涂刷的方向应相互垂直，两遍涂刷的间隔时间不小于24h，最后一遍涂刷24h以上才可上人。2. 14.室内门类安装（1）.木门表面应光洁，不得有刨痕、毛刺或锤痕，无脱胶和虫蛀。安装应牢固，开关灵活，关闭严密，且无反弹、倒翘现象。门窗配件应齐全，位置正确，安装牢固。门套底层用木龙骨固定牢固，基层用厚板材不少于15mm,不可用劣质拼接有缝隙板材，安装上乳胶校平固定，门套木结构完成与墙身平齐，不能小于墙身厚度，木线条封边严密，夹角对接紧密。（2）根据房门、卫生间门原设计尺寸进行统一安装。（3）核查墙体尺寸，上下垂直度.按最大尺寸为基准.如有个别地方高出墙需进行打凿处理保证整体垂直度，平整度。（4）在进行门套基层安装时，如原门洞尺寸大于标准5的可采用木龙骨及石膏板进行施工。（5）验收要求和方法.木门窗的质量验收要求和方法应符合以下规定。安装质量和表面质量全数检查，其余项目每室随机测量两处，取最大值。A 、门槽口对角线长度差3MM 检验方法：钢卷尺测量B、门框的正侧面垂直度2MM 检验方法：塞尺测量C、门扇与上下框预留缝23MM 检验方法：塞尺测量2.15厨柜安装 （1）地柜的安装 根据图纸进行施工，安上底脚，如有转角柜应先安转角柜（没有转角柜先从靠墙的柜往外开始安装）根据图纸上所标踢脚板的高度把底脚调到相应的尺寸。 （2） 现场割口方法及要点如柜后有阀门或检修口必须留出来，需保持正面不崩齿（特殊情况除外），所割部位必须美观大方，口径一致。（3）下柜之间的连接，需牢固。（4 ）所有柜体连接完以后，调整底脚，误差保持正负1毫米水平，所有调整完后底脚必须全部落地。 （5）吊柜安装打孔时，要注意墙体的电线与管道分布位置，避免冲突。（6）五金配件的安装 根据说明书进行操作，所上镙丝钉位置必须准确，不能出现漏上、少上的现象，如出现配件有误差的情况，不能野蛮操作，应及时更换。（7）台面的接缝 自然拼接：两块台面的拼接口用雕刻机或角磨进行操作，达到拼接口完全吻合。（8） 台面的开孔 炉具及水槽的开孔位置，正常距台面前沿应大于或等于80MM，防止台面孔位的断裂。（9）门板 把门板平行固定在箱体上，注意门板与铰链之间的间隙，所上位置必须准确，不能出现铰链钉重上的现象。所有镙丝钉必须上全，固定牢固。（10）打胶密封把所有切割部位打上密封胶，台面及附件等打上玻璃胶，所打玻璃胶必须大小均匀，胶高不能超过5MM。2.16木地板踢脚线安装（1）为保证木平整度，基层水泥沙浆找平压光，保证基层平整度5mm;（2）防潮膜铺设前注意基层清理，保证膜与膜交界处150mm重叠并用封箱胶纸连接，与墙边交界处反边高出地面3CM。（3）木地板铺设后，木地板平整度误差控制，平整度2.0mm，接缝高低0.5mm 。（4）木地板安装需牢固、无松动、无起拱现象 。（5）木地板感观上，地板无明显色差，表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺 。（6）踢脚线的平直度，各部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm 。（7）踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。突出墙面厚度应一致，一般厚度在1.52cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝 （8）踢脚线整体色泽、纹路必须一致。2.17. 室内环境污染防治技术要求：（1） 木质材料、粘结剂、涂料（包括油漆）、水性处理剂、无机非金属材料在进场前应由乙方提供合格证和检测报告，并抽样检验甲醛、TVOC和其他有害物质；（2） 应采用水性粘结剂或聚氨酯粘结剂，不得使用溶剂型粘结剂和聚乙烯醇缩甲醛粘结剂；应使用成品粘结剂，不得现场搅拌粘结剂；各种成品粘结剂使用前应送样确认；（3） 装修中使用的无机非金属材料，必须有合格的放射性指标检测报告；（4） 木制品需涂刷甲醛清除剂并保持通风24小时后方可封面板；（5） 油漆、粘结剂、涂料、密封胶等使用后需及时密闭存放，废料及时清出室外；（6） 我司在乙方竣工后，直接委托相关检测中心对户内进行环保检测，若出现不合格现象，产生的检测费用及整改费用由乙方承担。3.成品保护措施3.1 公共部位及部分土建工程成品保护公共部位及部分土建工程成品保护工作在土建移交完毕，乙方进场之后进场负责对下述工程进行成品保护。3.1.1过道地面砖下铺1mm厚无纺布（上翻100固定），上方用5mm夹板覆盖固定。铺设前，清理完地面；3.1.2电梯轿箱用15mm细木工板钉成木盒，包裹保护门套及门边瓷砖。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材，在此基础上用15mm细木板满封。乙方指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。负责在电梯门导轨上设带合页的临时盖板。细部整改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。3.1.3进户门、防火门门框底框用9mm厚夹板做U型套，两侧用5mm厚夹板保护，高1.5米；3.1.4进户门、防火门门扇乙方进场后，拆除门扇，并做好保护、保管。在户内湿作业及初装饰完成后，重新安装。3.1.5栏杆由栏杆单位在乙方进场前安装，乙方负责成品保护完好。3.1.6铝合金推拉门门框底框用9mm木夹板做U型套，侧框用瓦楞纸包裹保护，保护高度1.5米，采用胶纸粘贴固定； 3.1.7露台铝合金平开门乙方负责成品保护完好；3.1.8门窗玻璃、栏杆玻璃由其他单位在乙方进场前安装，乙方负责成品保护完好，原保护膜在施工完成后由乙方再行清理。3.2精装修产品的成品保护精装修各分项工程的成品保护工作均在乙方施工完成此分项工作并经初验合格后立即予以实施，待竣工验收后拆除，清理出场。3.2.1地面砖地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺；清洁完毕，用适宜尺寸的干净彩条布满铺在地砖表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定；然后在彩条布上满铺成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴。3.2.2门槛石验收合格后，仔细清理门槛石表面垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，采用包装箱纸皮或瓦楞纸+双面胶覆盖在门槛石表面，覆盖时必须确保门槛石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。3.2.3墙面砖阳角墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及杂物，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后第三日用原包装泡沫板从两边将阳角保护好，高度大于1.5m防止施工过程中碰撞砖角。3.2.4木地板地板铺贴完成后及时清除垃圾，清洁完毕，用3mm聚乙烯泡沫垫满铺在地板表面上，必须确保完全覆盖。在泡沫垫交接处及转角处，需用胶带固定；然后在泡沫垫上满铺无钉成品纸板，纸板拼缝处用胶带纸粘贴。乙方负责成品保护完好。3.2.5橱柜橱柜在安装完后清理干净后作成品保护，将洗面台板应用包装盒纸进行全长保护。乙方负责成品保护完好。3.2.6马桶注意保留原包装物，安装完成后用原包装直接包裹马桶，并用封箱带封好，不得在保护纸壳上面堆放材料。3.2.7浴缸浴缸裙边应用包装盒纸进行全长保护，然后用15mm细木工板封住，不得踩踏。3.2.8淋浴房挡水槛淋浴房挡水槛应用包装盒纸进行全长保护，其阳角部位也用包装纸覆盖保护。3.2.9洁柜、柱盆台盆安装完成、将台面污染清除后即时用原包装纸皮覆盖保护，转角部位用胶纸粘好。3.2.10五金件安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。3.2.11地漏用PE膜粘贴覆盖；采用透明胶带粘贴固定地面清洗时，必须取出地漏盖。3.2.12开关插座面板面板最后安装并作好保护，防止污染与磕碰。3.2.13石材窗台仔细清理大理石表面垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用3mm聚乙烯泡沫垫覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆并用胶带固定。3.2.13镜子成品保护要求安装完成后，进行清洁，然后用报纸满贴保护。3.2.14不锈钢成品保护要求不锈钢制品带保护膜安装，在竣工移交前拆除。3.3成品保护的其他要求：（1） 乙方对现场一切土建设施、设备、产品承担看护照管责任，如发生破坏，一切后果和损失由乙方负责。（2） 乙方对施工楼层的电梯厅、楼梯间、室内门窗、消火栓等的开关负责，如发生雨水从窗口进入、消火栓被打开、室内给水龙头打开等，造成损坏电梯、室内墙地面及部品的情况，一切后果和损失由乙方负责。（3） 施工时必须对厨房卫生间等地漏口、下水口进行保护，防止砂浆等垃圾堵塞，如果出现堵塞等问题，返工地面、橱柜、门框、门体等一切材料损失由乙方负责。（4） 所有成品保护措施，未经甲方项目部工程师允许，不得拆除或挪作他用。乙方有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须再恢复保护措施。（5） 乙方对施工期间所有成品负保护责任，甲方分包安装工程完成后由乙方进行验收和移交，验收完成后成品保护责任由乙方承担，由甲方供货由乙方施工的内容，由乙方进行成品保护并负全部责任；（6） 甲方有权利根据现场实际情况对装修管理、成品保护责任归属进行补充说明和明确；（7） 乙方成品保护措施不到位，甲方有权对乙方处以每次不超过合同金额1%的处罚，问题较严重的，甲方有权要求停工整顿，由此引起的工期延误由乙方负责。（8） 施工完成，乙方认为可以提交验收，应申请拆除成品保护措施，经甲方工程师同意后开始拆除。（9） 乙方已安装完成的工作在移交给甲方前，须提供适当的保护；若有关工作遭受其它分包商损坏，甲方可协助乙方找出责任方并协调追讨相关损失赔偿，但乙方在获得赔偿前仍需自费对受损部分工作进行修复。（10） 乙方对施工楼层的电梯厅、楼梯间、室内门窗、消火栓等的开关负责，如发生雨水从窗口进入、消火栓被打开、室内给水龙头打开等，造成损坏电梯、室内墙地面及部品的情况，一切后果和损失由乙方负责。（11） 乙方需特别注意对已建成样板房的保护工作，不得因己方施工对样板房造成任何损坏和不利的环境影响。（12） 施工时必须对厨房卫生间等地漏口、下水口进行保护，防止砂浆等垃圾堵塞，如果出现堵塞等问题，返工地面等一切材料损失由乙方负责。（13） 所有成品保护措施，未经甲方项目部工程师允许，不得拆除或挪作他用。乙方有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须再恢复保护措施。（14） 乙方对施工期间所有成品负保护责任，甲方分包安装工程完成后由乙方进行验收和移交，验收完成后成品保护责任由乙方承担，由甲方供货由乙方施工的内容，由乙方进行成品保护并负全部责任；（15） 甲方有权利根据现场实际情况对装修管理、成品保护责任归属进行补充说明和明确；（16） 乙方成品保护措施不到位，甲方有权对乙方处以每次不超过合同金额1%的处罚，问题较严重的，甲方有权要求停工整顿，由此引起的工期延误由乙方负责。（17） 施工完成，乙方认为可以提交验收，应申请拆除成品保护措施，经甲方工程师同意后开始拆除。4、其它要求以下要求所需费用请投标单位在商务标中予以考虑并明确表述。4.1、管理人员配置要求中标单位在现场必须配置(常设)专业精装修设计人员、专职质量员、专职安全员、专职机电工程师，其他管理人员请投标单位自行考虑。4.2、图纸细化要求中标单位必须根据甲方提供的精装修设计图纸结合实际情况，在施工前需细化图纸。此工作所需时间在进度计划中必须有明确反应。此细化图纸只作为过程控制依据，不作为结算依据。需进行细化的内容包括但不限于以下方面：1)、房间六面图纸必须出齐、尺寸精确到毫米，通长标注，标注净尺寸，标注完整，基层、面层厚度标注清楚。2)、根据原设计图纸，结合墙地砖尺寸、石材设计尺寸、土建尺寸、洁具尺寸、橱柜尺寸、门窗框位置、门窗套尺寸、吊顶高度、开关面板位置、地漏位置、室内外高差、泛水坡度等出具厨房间和卫生间的墙地砖、石材排板图、课餐厅的石材排版图。经甲方及设计师确认后方可加工及施工。3)、根据原设计图纸出具不同装饰面交接处的节点详图。4)、整套房间标高处理图，包括顶地，需考虑不同装饰面的厚度影响和土建允许偏差。5)、结合装饰面出具所有门槛、门窗套处的节点详图。6)、结合装饰面出具洁具、灯具、空调安装的节点详图。4.3、劳务队伍管理要求1)、施工人员食宿自行解决，本工程红线内严禁食宿。2)、施工人员日常的进出场要办理出入证，管理要严格、有序。3)、施工人员要求身着颜色要统一的醒目印有本单位名称的工作服或马甲。4.4、与土建施工单位交接的要求1)、按现行土建的国家、地方、行业等相关施工及验收规范进行毛坯房交接验收。2)、如毛坯房达不到土建相关施工及验收规范要求，由土建施工单位进行整改，直至验收通过；如毛坯房达到土建相关施工及验收规范要求，则为达到精装修质量要求而必须进行的土建整修工作由精装修中标单位完成，在投标报价中请充分考虑由于这些因素的影响而产生的为达到精装修质量要求而必须进行的土建整修工作的费用，此项报价在中标后将不予调整，包干使用。3)、此工作的验收及土建单位整改、精装单位整修所需时间均包括在总工期中，中标单位在进度计划中必须考虑此工作所占用的时间，与土建总包单位的协调不顺不能作为顺延工期的理由。4.5、产品保护和修复工作要求：a) 请提供景观和绿化、非机动车道的铺装、所有单体的土建和初装饰、公共部位精装修、电梯精装修；所有的门窗等上述部位的详细的可操作的成品保护和修复方案。甲方投标时带方案报价，如中标则此方案成为合同工作的一部分，现场按投标方案落实此工作，此项报价在中标后将不予调整，包干使用。b) 请提供办公室、工具间、材料间、垃圾堆场等需占用已完工部位；由专业施工单位所完成工作；自行完成工作等上述部位的详细的可操作的成品保护和修复方案。投标时带方案报价，如中标则此方案成为合同工作的一部分，现场按投标方案落实此工作，此项报价在中标后将不予调整，包干使用。4.6、 安全及文明施工的处罚规定在施工现场大小便按￥100元/次标准罚款，现场发现烟头按￥50元/个标准罚款。4.7、 装修房完工后，清理整洁，且必须通过发包方验收。4.8、 垃圾需实现当天清理、当天下楼、运输至指定的垃圾集中堆场。如施工过程中发现存在室内垃圾长时间堆积或乱丢现象，我司将予以重罚。4.9、 配合专业工程质量检测单位进行装修质量检测。4.10、 请投标方在报价中考虑装饰完成面各种不同材质交界面的打胶收头的费用。4.11投标注意事项招标范围详见商务标招标要求，但应包括以下内容：1)、装修房完工后，清理整洁，且必须通过发包方验收。2)、与土建单位的交接：交接工作必须有书面记录并作为整改依据。中标单位必须高度重视与土建单位的进场验收交接工作，必须在进场即开展接房验收工作并完成检查验收书面报告，土建将按分批验收报告在规定工期内整改完毕。完成交接确认以后，中标单位再发现的偏差问题均由中标单位自行负责施工，并且费用由中标单位自行承担。3)、土建规范允许偏差内的土建基层整修。4)、办公室、材料间、工具间、临时厕所等临时设施布置。5)、垃圾清理、下楼、运输至垃圾堆场、垃圾出场、垃圾堆场管理等工作。6)、施工临时用电、用水，总包在施工区域20米内提供接驳点，中标单位负责新接分电表、分水表的费用；负责自行接线、排管的费用；负责向总包交纳自身施工所用的水电费用。所需费用已包含在投标总价中。7)、产品保护方案编制及实施工作。8)、道路、景观、绿化、公共部位等的成品保护及修复工作。9)、配合专业工程质量检测单位进行装修质量检测。10)、配置(常设)专业精装修设计人员、专职质量员、专职安全员、机电工程师、专业电梯操作人员。11)、自行解决施工人员食宿，办理施工人员日常的进出场出入证，配置颜色统一的醒目印有本单位名称的施工人员工作服或马甲。12）、室内装饰材料样品选择及送样要求a投标单位需至我司规划设计部实地察看设计样品，投标单位根据设计样品进行投标送样，未送样单位视为弃权处理，装饰单位选择的材料需和设计确定的材料样品保持一致，装饰单位提供之材料在我司认可的前提下，其工程报价方能行之有效。b各类材料必须为符合国家标准的优等品级别，在确定施工中标单位后，施工单位提供的材料样品将成为最后的施工封样样品，如若有任何调整须经我司认可。c所有饰面材料需送样，投标单位样品送至我司规划设计部，投标送样截止日期为回标前一天。d请投标单位高度重视投标送样的选材及制作工作