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文档简介

xx房地产抵押合同 抵押权人(甲方)： 抵押人(乙方)： 乙方为了将自有房产抵押甲方作为保证甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则经共同协商订立本合同 第一条：该房地产坐落于建筑面积平方米房地产权证编号：房地字()第房屋用途 第二条：双方协定该房地产价值为人民币：本次债权数额为人民币： 第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费 第四条：债务履行期限：年(月)从年月日起至年月日止 第五条：抵押期间抵押物由乙方占管乙方在占管期间应当维护抵押物的完好形式处置不得改变其使用性质抵押物发生遗赠或继承的受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方 第六条：除自然耗损外抵押物发生毁损乙方应当采取措施负责保养和维修以减少损失其费用由乙方自负并及时通知甲方 第七条：因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时乙方须及时提供或增加担保 第八条：抵押已出租的房屋时乙方应当将房屋出租的事实告知甲方同时还应当自行告知承租人 第九条：抵押关系中合同发生变更、本合同继续有效合同规定的权力、义务由变更后的合同主体享有、承租抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续合同条款有变化的须重新签订合同 第十条：违约责任： 12 第十一条：该抵押合同签订后乙方如未能按约履行债务当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产协议不成甲方可以向人民法院提起诉讼 在处分抵押物时除以划拨方式取得土地使用权外所得款项按如下顺序分配： (一)支付处分抵押物的费用; (二)扣缴抵押物应当缴纳的税费; (三)偿还债权人本金、利息、罚息及违约金 (四)剩余价款交还甲方 如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的甲方有权追偿应偿还部分 第十二条：本合同在履行中若发生争议甲、乙双方应协商解决协商不成提交合肥市仲 裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉 第十三条：本合同全部条款履行完毕抵押关系即告终止甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续 第十四条：本合同经双方签字后生效 第十五条：本合同未尽事项应按我国有关法律、法规及规定执行也可以甲、乙双方另行协议 第十六条：本合同一式份甲、乙各执份执份第十七条：双方约定的其他事项： 甲方：乙方： 证件号码： 法定代表人： 联系地
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