（城市规划与设计专业论文）旅游产业导向型近郊景区更新的问题及对策研究.pdf

摘要 近郊景区是一种特殊类型的旅游景区，多分布在城市建设区边缘，是城市周 边游憩带的重要组成部分。当前城郊旅游受关注程度上升、“城”“景”矛盾的激 化、旅游产业区域协作化发展的复杂背景为近郊景区的规划建设带来了新的挑 战。 本论文研究正是出于对这种挑战的理解，首先从近郊景区及其更新的相关概 念入手，对近郊景区和近郊景区更新的概念进行了详细的论述；并结合背景研究 以及与城市更新的比较，将近郊景区更新研究范畴界定为城景协调发展、价值观 的重构和构建核心竞争力：即以旅游产业整合发展为出发点，通过内外空间环境、 功能结构、资源整合方式、旅游产品结构的优化和完善来更新近郊景区，并以此 提升近郊景区在区域旅游发展中的竞争力，与城市发展达到新的平衡。进而通过 对近郊景区空间形态、组织结构、价值观以及旅游市场等主要更新问题的详细论 述，发现这些问题的根源在于组织结构的总体布局和功能结构是否完善，以及其 价值观体系是否均衡。 本论文将社会物理学思想、有机更新理论、生态位理论及旅游产业整合理论 应用于近郊景区更新研究，尝试提出了旅游产业导向型近郊景区更新的理论体 系。然后以此为理论基础，以旅游产业为向导，结合近郊景区更新的维度分析， 提出了相应的目标体系、途径与类型以及方案体系，形成了旅游产业导向型近郊 景区更新的规划框架。 最后，以湘湖景区更新规划案例，验证了前述旅游产业导向近郊景区更新的 问题分析、理论架构和规划措施的可能性、必需性和可行性。 关键词：旅游产业；近郊景区更新；湘湖景区 a b s t r a c t a b s t r a c t s u b u r bs c e n i ca r e ai so n e s p e c i a lt y p et o u r i s ts c e n i cz o n e i td i s t r i b u t e si nt h e u r b a nc o n s t r u c t i o na r e ae d g e a n di t so n ei m p o r t a n tc o m p o n e n to fu r b a np e r i p h e r a l r e c r e a t i o n a lb e l t n o w a d a y s ，ac o m p l e xb a c k g r o u n dt h a t “p e o p l eh a sp a i dm o r e a t t e n t i o nt os u b u r bt o u r i s m ， t h ec o n t r a d i c t i o ni n t e n s i f i c a t i o nb e t w e e n t h ec i t y a n d t h es c e n e r y ”a n d “t o u r i s mi n d u s t r yr e 昏o nc o o p e r a t i o nd e v e l o p m e n t ”b r i n go n en e w c h a l l e n g ef o rs u b u r bs c e n i ca r e ap l a n n i n g t h i sr e s e a r c hi sp r e c i s e l yb a s i n go nt h eu n d e r s t a n d i n go ft h i sc h a l l e n g e f i r s t l y , i t d i s s e r t a t e st h ec o n c 印to fs u b u r bs c e n i ca r e aa n di t sr e n e w a ld e t a i l e d l y ；u n i f y i n gt h e b a c k g r o u n dr e s e a r c ha sw e l la sc o m p a r i n gw i t ht h eu r b a nr e n e w a l ，i tl i m i t st h e c a t e g o r yo ft h i sr e s e a r c ha s ac o o r d i n a t e dd e v e l o p m e n tb e t w e e n t h ec i t y a n d t h e s c e n e r y ”，t h er e s t r u c t u r i n go fv a l u e s ”a n d “c o n s t r u c t i n gc o r ec o m p e t i t i v e n e s s ： n a m e l yi tt a k i n gt o u r i s mi n d u s t r i e si n t e g r a t i o nd e v e l o p m e n ta st h es t a r t i n gp o i n t ， t h r o u g ht h eo p t i m i z a t i o na n dc o n s u m m a t i o no f “t h ei n s i d e a n do u t s i d es p a c e e n v i r o n m e n t ，t h ef u n c t i o ns t r u c t u r e ，t h er e s o u r c e sc o n f o r m i t yw a y a n d t h e t o u r i s mp r o d u c ts t r u c t u r e t or e n e wt h es u b u r bs c e n i ca r e aa n dp r o m o t e st h es u b u r b s c e n i ca r e a sc o m p e t i t i v ep o w e ri nr e g i o nt o u r i s md e v e l o p m e n t ，t oa c h i e v ean e w b a l a n c ew i t ht h eu r b a l ld e v e l o p m e n t t h e nt h r o u g ht ot h em a i nr e n e w a lq u e s t i o n s e l a b o r a t i o no fs u b u r bs c e n i ca r e a ，s u c ha se x t e r n a lf e a t u r e s ，t h ei n n e rs p a c e ，t h ev a l u e s a sw e l la st h et o u r i s tm a r k e ta n ds oo n ，w h i c hd i s c o v e r e dt h a tt h e s eq u e s t i o n sr o o ti n t h ei n n e rs p a c e sg e n e r a ll a y o u ta n dt h ef u n c t i o ns t r u c t u r ew h e t h e rc o n s u m m a t eo rn o t ， a sw e l la si t sv a l u e ss y s t e mt ob ew h e t h e rb a l a n c e d i tu s e d ，s o c i a lp h y s i c sm e t h o d ，o r g a n i cr e n e w a l ，e c o l o g yn i c h ea n dt o u r i s m i n d u s t r yi n t e g r a t i o nt h e o r y , t e n t a t i v e l yp r o p o s i n gt h es y s t e mi n f oo ft o u r i s mi n d u s t r y o r i e n t e ds u b u r bs c e n i ca r e ar e n e w a l t h e ni tt a k i n gt h i ss y s t e mi n f oa st h er a t i o n a l e ， t a k i n gt o u r i s mi n d u s t r i a la sag u i d e ，w i t hw h i c hc o m b i n e st h ed i m e n s i o n sa n a l y s i so f s u b u r bs c e n i ca r e ar e n e w a lp r o p o s e sc o r r e s p o n d i n gt a r g e ts y s t e m ，w a ya n dt y p ea s w e l la st h es c h e m es y s t e m a n di th a sf o r m e dt h ep l a n n i n gs y s t e mo ft o u r i s mi n d u s t r y o r i e n t e ds u b u r bs c e n i ca r e ar e n e w a l f i n a l l y , i tt a k e st h er e n e w a lp l a n n i n go fx i a n g h us c e n i ca r e aa sad e m o n s t r a t i o n c a s et oc o n f i r m et h ep o s s i b i l i t y , e s s e n t i a la n dt h ef e a s i b i l i t yo ft o u r i s mi n d u s t r y o r i e n t e ds u b u r bs c e n i ca r e ar e n e w e d sp r o b l e ma n a l y s i s ，t h e o r yc o n s t r u c t i o na n d p l a nm e a s u r ew h i c hf o r e - m e n t i o n e di nt h er e s e a r c h k e y w o r d s ：t o u r i s mi n d u s t r yi n t e g r a t i o n ；s u b u r bs c e n i ca r e ar e n e w a l ； x i a n g h us c e n i ca r e a i i i 独创性声明 本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研 究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其 他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得北京工业大学或其它教育 机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何 贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 签名： 关于论文使用授权的说明 本人完全了解北京工业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有 权保留送交论文的复印件，允许论文被查阅和借阅；学校可以公布论文的全部 或部分内容，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。 ( 保密的论文在解密后应遵守此规定) 签名：乏阻导师签名：藿迎 第l 章绪论 第1 章绪论 1 1 课题背景 1 1 1 城郊旅游受关注程度上升 城郊旅游是指发生在城市郊区范围内，以完整独特的自然生态环境、地方文 化或农业文明积淀为特色的地域景观的区域性旅游活动。自2 0 世纪8 0 年代起， 随着我国城市对周边区域辐射的增强和居民休闲方式的转变，越来越多的人们选 择离居住地近的城市周边地区作为旅游目的地，大大促进了城郊旅游的发展。至 今，城郊旅游已成为人们最主要的休闲方式。 据北京城郊旅游抽样调查结果显 示，9 0 以上的北京市民希望到郊区旅 游，其中近7 4 8 的市民已经到郊区 旅游，而且外来游客也对郊区旅游有着 浓厚的兴趣n 2 1 ( 图1 - 1 ) 。以湘湖景 区( 杭州萧山城区以西、滨江区以南， 以古湘湖胃核心的风景旅游地，详见第 六章6 1 ) 为例，近几年旅游客源主要 以杭州市民为主，占9 3 ，杭州市以 外游客占7 ；男女比例为2 ：1 ，其中 城市工薪阶层与学生游客又占9 0 以 上( 图1 2 ) 。 与此同时，居民休闲内容也从相对 单一的朝拜、观光、游览模式向“度假、 娱乐与日常休闲游憩，甚或创意产业等 相结合”的多元模式转变。这就要求 市民蹴游 已毖游布民 o 2 0 4 0 6 喊8 锻1 0 麟 图1 1 北京城郊旅游抽样调查 f i g 1 - 1t h ed i a g n o s e st ob e i j i n g ss u b u r b t o u r i s m 位于城郊的旅游景区在遵循自然生态格局的前提下，整合区内、外的优势资源， 丰富区内旅游产品结构，形成多样化二多层次的休闲模式。 1 1 2 “城 “景 矛盾的激化 由于城市空间快速扩张、旅游景区建设的无序盲目和管理模式的粗放，促使 旅游景区由与城市相对独立逐渐发展成远郊型旅游景区、近郊型旅游景区、城区 型旅游景区，使得旅游景区与城市的矛盾越来越严重( 图1 3 ) 。 - ) 旅游景区少有根据其自身的管 理环境量身制定建设计划，只是自目的 复制已有的管理模式，如雅安碧霞峰、 安徽黄山、长春净月潭等成功模式o “。 这样，难免造成资源浪费严重、区内各 单位划地分治等问题，甚至是区内风景 资源和配套设施等资源难以共享、重复 建设、资源破坏等一系列问题。 于城市集聚效益，“退城进郊” 成为近年柬城市发展的主导趋势。近郊 型旅游景区由于处在城市化最活跃、土 地利用结构变化速度最快、郊区农业景 观向城郊结合和城市景观演替最为显 著的城市边缘地带，呈现出许多新的变 化和特点。 ”“ 自 壤 城”。i ”* 月m 段* # 1 。 ”m * 自 图i - 3 旅游景区与城市互动发展示意创 f i g1 - 3 t h e p i c t u r eo f m u t u a l l y d e v e l o p m e n t i s c t w e c n t o u r i s m a t t r a c t i o na n d c i t y 米源：贾建中，邓武功2 0 0 7 年 f o r m ：i aj i 蛐- z h o n g ，d e n g w u g o n g2 0 0 7 由此可见，最大可能的实现区内资源的整合，实现旅游产业的链式发展，使 游人活动超越单纯的观光层面；发展更多的体验型、参与型、娱乐型旅游休闲项 目，更大程度的吸引消费者，提升近郊景区( 详见第：章21 ) 的业忐才是我 图近郊景区的发展之路。如何实现“城持”协调发展，f 确处理旅游开发与 社会利益、景区开发与城市建设以及景区内旅游景点2 问的关系，创造一个良好 的空间环境，是近郊景区当前必须解决的难题。 1 1 3 旅游产业区域协作化发展 市场竞争的加剧和旅游消费的理 性化使得我国的旅游区域协作在2 0i 扯 纪的8 0 年代就已经出现。实质上，旅 游区域协作是一种基于共同利益的需 要，旅游经济实体( 包括政府、企事业 单位、自然人) 利用和创造必要的条件， 以实现区域之f u j 或区域内部旅游要素 的合理有序流动、出作各方效益最大化 图1 4 k 域旅游协作概念模删 为最终目的，依据一定的目标、原则和 f i g l 4 n i ec o n c 哪m o d c 】o f e g l o n 乱t o u s m 制度，对协作区内旅游要素在一定地域 c o o p e r a t i o n 空间范围内的流动加以引导和安排的行为：主要有旅游资源协作、旅游市场协作 攀 麓。 第1 千绪论 旅游交通及游线协作、旅游地社会秩序协作以及旅游教育协作等形式h 1( 图 1 4 ) 。 旅游区域协作存在的基础是协作方各自拥有具有互补性或相似的旅游资 源，通过整合这些各自在市场上都不具备绝对优势的资源，形成市场竞争优势。 共同市场的建立能更有效地进行市场促销和旅游形象推广、旅游区域协 作网络信息平台的创建。 旅游交通和游线的协作则可以形成交通环路，提供一站式或串连式行进 路线；有助于协作区内各自分散的旅游线路的整合，分期分批建立和推出特色鲜 明、内涵完整、具有比较优势的精品线路或主题线路。 我国旅游地大多处在几个行政区域的交界处，成为所谓的“三不管 地 带，通过社会秩序的区域协作，改变社会治差的状况，寻求旅游业可持续发展之 路。 旅游教育协作是由旅游教育部门发起的全国性民间旅游组织，主要对当 前我国旅游发展中的有关问题及旅游理论的前沿问题进行研讨的一种区域协作 方式。 对于近郊景区而言，当前全球语境下旅游市场的激烈竞争，是威胁更是机遇。 要寻求近郊景区旅游业的发展，也就意味着要站在区域的层面上，统筹战略，重 组、更新、优化区内旅游景点；实现景区内旅游资源、旅游市场、旅游资源与旅 游市场、旅游要素之间的全面协作，形成更加完善的资源体系、更高层次的共同 市场；优势互补，互利互惠，最大化旅游要素的效能，提升整个区域的竞争力。 1 2 课题研究目的和意义 近郊景区由于其与城市的特殊区位关系，同一般的旅游景区、风景区、休闲 度假区、森林公园、主题公园不同面临着城市的空间挤压、区内资源整合与 协作力度差、旅游市场低端等难题。因此，本文尝试是从旅游发展的角度，以旅 游产业整合思想和有机更新理论为主导理论，将旅游规划、风景规划与城市设计 融为一体，以“湘湖景区更新规划 为实证案例，针对近郊景区在全球语境下的 旅游产品结构优化、“城景协调、资源整合、竞争力的提升等问题进行探讨。 这一研究的意义在于： 1 2 1 理论意义 ( 一) 以旅游产业整合思想为媒介，结合有机更新理论、社会物理学和生态位 北京t 、l p 人学t 字：坝i ，芦化论艾 理论，对我国现行的风景规划理论进行适当的补充； 以风景规划理论和城市设计理论为基础，融合旅游、旅游等学科思想， 从产业经济学的角度，阐述了旅游产业导向型近郊景区更新理论。 1 2 2 实践意义 探讨遵循场地特性、优化旅游产品结构的有效途径，丰富城郊旅游的内 涵，力促近郊景区与城市、乡村的联动发展； 从空间上分析、认清当前城市建设与近郊景区发展的主要矛盾，基于旅 游产业整合理论，兼顾旅游区域协作、区内资源整合和结构优化，探寻近郊景区 可持续发展的更新方法，并用于湘湖景区的更新规划，为湘湖景区打造“湘湖国 际旅游综合体 提供依据； 通过对湘湖景区更新规划的研究与实践，为我国其他近郊景区更新提供 参考。 1 3 国内外相关研究 1 3 1 旅游发展中产业整合理论的研究 国外产业整合理论的研究较少涉及旅游产业，更多的存在于经济和管理理论 研究中。此类研究主要是从产业理论的概念入手，认为整合或一体化( i n t e g r a t i o n ) 通常和产业、产业组织联系在一起。济学家贝恩( j b a i n ，1 9 5 9 年) 提出哺1 ：产业 整合的实质是以企业为主体、以产业为框架的市场整合，包括企业层次的分工协 作、部门和产业层次的分工协作以及区域层次的分工协作等；r o b e r te h u r l e y 则认为产业整合是企业面对环境条件的变化而变更组织边界的一种方式，它能使 产业或企业组织完成使命和获得利润。此外，美国哈佛大学教授迈克尔波特 ( m i c h a e le p o t e r ) 先生早在1 9 9 0 年就在国家竞争优势一书中提出了著名 的国家竞争优势理论m 1 ，该理论将企业竞争优势归于企业的市场力量与产业拓 展，企业决定投入竞争的一个或几个产业，以及如何将一个企业内部环境与其外 部环境建立有效的联系，这都明确体现了整合的潜在收益。 在国内，产业整合理论的研究丌始于上个世纪9 0 年代，而旅游发展中产业 整合理论的研究则出现得比较晚。2 0 0 1 年，黎洁和李垣针对云南大理项目，提 出了将文化产业与旅游产业整合目标模式，才首次将产业整合理论用于旅游发展 研究；史国祥( 2 0 0 5 年) 认为，旅游产业整合是指旅游行业发展到一定阶段后由 内在规律驱动的对整个产业进行重组式的整合，以优化结构、提升功能、形成大 集团的产业活动；并认为旅游产业整合是产业发展的内在要求，并对我国旅游产 第1 亭绪论 业整合进程和方式进行了论述；汪清蓉( 2 0 0 5 年) 通过佛山文化产业与旅游产 业的整合现状及存在问题进行分析，提出两大产业整合创新的基本模式，即从制度 文化、市场、资源等三个层面进行深层次的立体整合，并分别对这三个层面的整 合措施进行了初步探讨。 郑胜华( 2 0 0 2 年) 认为加强旅游产业内优化整合是提高旅游竞争力的有效途 径，并( 2 0 0 3 年) 进一步提出了旅游产业整合的原理：旅游产业整合具有整体性、 多维立体性( 包括空间资源整合、产业演进整合、组织功能整合、产业制度整合 等) 、自组织性、协同性；王科( 2 0 0 8 年) 在硕士论文中以河南为例，分析其旅 游产业存在问题，对河南旅游产业整合策略、旅游资源整合、产业结构优化以及 竞争力的提升进行了较深的论述盯1 。王凯( 2 0 0 4 年) 、王冬( 2 0 0 5 年) 从旅游产品、 区域旅游形象、旅游市场、基础设施等方面提出了旅游产业空间整合的实施途径。 王景波( 2 0 0 3 年) 认为区域旅游整合是指在一定的区域范围内，以市场为导向， 对区域内的旅游要素进行系统化的调整、重组、优化，实现资源有效配置，优势 互补，提高区域旅游资源的利用率，促进不同地区及旅游开发主体之间和谐互动， 增强区域整体竞争力的过程。 1 3 2 对城郊休闲旅游的研究 早在1 9 8 9 年，就有前苏联地理学家普列奥布拉曾斯基( 1 9 8 9 年) 认为城市 周围旅游景区的发展是对城市化过程的一种弥补。 在美国，以得克萨斯大学旅游学系教授c u n n 为代表的少数旅游学家将旅游 景区纳入城市旅游地域系统中，提出了著名的都市旅游的理论模型，即“都市旅 游环带模式 哺1 ，这一模式是关于市区、郊区休闲和旅游功能区位的较早研究成 果。w e a v e r ( 1 9 9 3 年) 根据旅游活动随距离衰减的现象，将城市居民出游目的 地划分为专业旅游带、中心商务区、地方邻罩区、胜地带和乡村外围5 个带1 ， 显示出旅游研究者对城市地域空间分异的关注；k o i k e ( 杨新军等，2 0 0 1 年) 划 分出了大阪市旅游同心圆地带，由里向外包括“大阪”、“半同游地带 ( 单程旅 行需要l h ) 、“一日游地带 ( 单程旅行需要3 h ) 和“隔夜游地带 ( 单程旅行需 时大于3 h ) 。在这4 个地带中，旅游形式、设施、游客数量以及旅游景观都表现 出明显的差别。 国内是在1 9 7 8 年以后，才在国家级和省、市级风景名胜区的基础上开展旅 游发展研究，研究内容局限于人文、自然景观，少有提及休闲度假、森林公园、 主题公园等发展模式，而对于城郊休闲旅游的研究就更少了。冉斌( 2 0 0 4 年) 认为：我国旅游产业结构亟待调整，休闲旅游产品和旅游装备生产体系亟待加强； 发展休闲产业不仅可以缓解旅游产品在市场上所表现出来的供不应求现象，而且 北京t 业人学t 学顺f t j 学位论文 在客观上也能丰富旅游的内涵，扩大经营范围，促进经济的发展，以满足人的多 方面消遣享乐的需要。吴克祥等根据发达国家旅游市场观光旅游只占3 0 ，休闲 旅游和户外运动占7 0 以上的现实，认定我国旅游业发展还停留在观光游览的单 一模式上n 0 1 。 孙琨( 2 0 0 6 年) 从兰州周边潜在和正在发展的休闲旅游目的地可持续发展、 整体竞争力的增强、创新环境的培育、生态环境的保护这几个方面，分析了处在 不同阶段的休闲旅游目的地所应该采取的开发和发展策略；高述波( 2 0 0 7 年) 从生态学的角度，对城市休闲旅游区的生态恢复、规划和可持续性发展进行了论 述；刘顺伶( 2 0 0 7 年) 通过分析当前城郊旅游开发的条件、客源市场的特征与 当前上海城郊旅游发展中存在的问题，结合城郊旅游地空间分布特征，提出了上 海城郊旅游发展的模式以及发展策略。 1 3 3 对近郊景区发展的研究 符全胜( 2 0 0 5 年) 将城郊或城乡交错带分为近城区、近郊区和远郊区，由 此建议近城区采取风景名胜区模式，近郊区采取主题公园、观光农业或度假区等 模式，远郊区采取度假区或者森林公园等模式。吴国清( 2 0 0 6 年) 指出市场导 向是沪郊旅游开发的关键，旅游资源的丌发要从现代旅游消费的需要出发，由于 沪郊旅游客源市场的主要对象是大城市居民和来上海公务、旅游或过境的外国 人，所以要多开发一些娱乐、休闲、度假、购物等参与性的旅游项目。叶岱夫( 2 0 0 6 年) 注意到城郊旅游开发存在着景区城市化、山水公园化、自然景区建筑化等一 系列旅游与城市化发展相互作用而产生的矛盾。 吴立伟( 2 0 0 3 年) 认为对城市周边旅游景区范围的界定应以风景资源保护、自 然与城市相融合为前提，规划上应注重与城市绿色空间规划、城市近郊用地规划、 城市基础设施规划相协调。刘少湃( 2 0 0 8 年) 动态地分析了城市化进程中我国 大城市近郊旅游景区的空间形态，总结其生命周期演变规律，并进一步提出了大 城市近郊旅游景区的空间管理对策n 。雷巍( 2 0 0 5 年) 首次引用生态学边缘效 应理论，分析了近郊景区的特征和发展优势。刘小钊等( 2 0 0 4 年) 、朱乾辉等( 2 0 0 6 年) 从城景协调发展的角度对城市近郊景区的规划分析与控制方法进行了论述。 田崴( 2 0 0 5 年) 以太原为例，对我国城市近郊休闲度假旅游的背景进行了分析。 上述相关文献研究显示：国内外有关产业整合理论在旅游产业中应用和城郊 旅游景区的研究主要是在产业整合理论对旅游产业发展的影响、休闲旅游对经济 增长的推动作用、城市周边休闲旅游的优势、休闲旅游对城乡协调发展的作用等 方面。尽管对我国近郊景区开发的滞后、转型发展等问题进行了初步的探讨，而 对于旅游区域协作大背景下的近郊景区的更新发展却少有论及。 筇1 章绪论 1 4 课题研究的方法、内容和框架 1 4 1 研究方法 资料收集 包括搜查研究相关研究文献和实践案例调研。总结得出理论基础、经验启示 与问题，找到研究重点，奠定研究基础；通过对南京钟山、萧山湘湖等近郊景区 的实地勘探，总结我国近郊景区建设现状及发展问题，进一步确定研究内容、方 法。 实证研究 以萧山湘湖为研究对象，结合各自多轮规划方案，分析评比各轮方案，探讨 各种更新规划的特点、影响以及适应。 比较研究 比较实证研究案例的类型，分析其更新内涵，总结不同模式的构成要素、规 划控制要素。 系统分析 综合所有既得资料及数据，按目的筛选信息，归纳总结，实现研究目的。 1 4 2 研究内容及框架 ( _ ) 现实基础研究 对国内外相关研究进行总结，明确近郊景区的更新问题；通过对影响近郊景 区的历史人文、地理环境变迁、建设状况等因素的分析，归纳得出近郊景区的空 间特征和发展问题。 理论研究 在近郊景区及其更新的概念认识的基础上，分析近郊景区与城市的辨证关 系，进一步探讨近郊景区更新的内涵；并融合旅游产业整合理论、有机更新理论、 社会物理学思想以及生态位理论，构建旅游产业导向型近郊景区更新的理论体 系。 对策及实证研究 以我国现有风景规划为载体，结合湘湖景区更新规划案例，引入城市设计、 人文地理、旅游、产业经济等学科领域的分析问题和解决问题的思想，融合旅游 北京t q p 人学t 学硕l j 学化论文 规划、城市设计，立足旅游区域协作的高度，从旅游产业整合发展入手，尝试提 出近郊景区的更新方法。 1 5 本章小结 图1 5 研究框架示意图 f i g 1 5t h es t r u c t u r eo ft h er e s e a r c h 本章首先对当前城郊旅游和旅游产业的发展趋势进行了简单叙述，认识到城 郊旅游越来越受到人们的重视，旅游区域协作发展是当前旅游产业发展的主要背 景；同时指出了随着城市化的推进，作为城郊旅游主要目的地的近郊景区的旅游 开发与社区利益、景区开发与城市建设以及景区内旅游景点之间的变相竞争导致 了“城”“景 矛盾的激化。从而确定了本论文从旅游发展的角度，以旅游产业 整合思想和有机更新理论为理论基础，对近郊景区进行更新的研究目的，并进一 步从明确了论文研究的理论意义和实践意义。最后，通过对国内外相关研究的分 析总结，提出了论文研究的方法、内容和框架。 第2 蒂近郊景【叉及1 c 筻新的相父概念 第2 章近郊景区及其更新的相关概念 2 1 近郊景区概念的界定 2 1 1 旅游景区 旅游景区的概念 旅游景区由旅游吸引物、旅游景点发展而来。旅游吸引物的概念范围比较广， 包括了旅游景区、景点和旅游目的地，甚至还包括了有特色的旅游服务及其设施、 设备口引。旅游景区与景点的差别在于前者的服务对象要广泛一些，包含了当地的 居民；旅游目的地则是指旅游所指向的地方，包括各种景区、景点和旅游吸引物， 范围更广。 英国旅游局认为旅游景区必须是永久性的游览目的地，它最初修建的目的是 使大众获得娱乐、兴趣和教育，必须向公众开放，而且无须提前进行预订；同时， 它还应对不过夜游客和过夜旅游者都有吸引力n 3 1 。 王德冈i j ( 2 0 0 0 年) 认为，旅游景区是以旅游资源或一定的景观、娱乐设施为主 体，开展参观游览、娱乐休闲、康体健身、科学考察、文化教育等活动和服务的 一切场所和设施。在实践中，它们往往作为一个独立的事业或企业单位，从事经 营和管理活动。 本文延续旅游区点质量等级的划分与评定标准( c b t 1 7 7 7 5 1 9 9 9 ) 中 的定义：旅游景区是以旅游及其相关活动为主要功能或主要功能之一的空间或地 域，指具有参观游览、休闲度假、康乐健身等功能，具备相应旅游服务设施并提 供相应旅游服务的独立管理区。通常也被称为旅游景点、风景名胜区、风景旅游 区、旅游区、旅游点等。 旅游景区的形式 在我国，旅游景区通常是以自然物产、人文古迹、古建筑( 群) 或街区为主 导资源而划定的游览区域。常见的分类依据有资源类别和开发模式、地理空间区 位两种。 根据资源类别和开发模式来看，旅游景区的主要形式有风景名胜区、风景旅 游区、旅游度假区、自然保护区、主题公园、森林公园、地质公园、游乐园、动 物园、植物园、文博馆、寺庙观堂、及工业、农业、经贸、科教、军事、体育、 文化艺术等各类旅游区( 点) 。 北京t 业人号：r 学坝i 予：1 札论艾 根据地理空| 目j 区位，以上各类旅游景区的形式常被划分为城区型、近郊型和 远郊型。 ( 1 ) 城区型：多以历史街区、纪念性广场或林地、皇家园林等历史景观为主 要题材，如北京故宫、南京夫子庙等； ( 2 ) 近郊型：该类形态较为丰富，是城乡结合部的特殊景观类型，如北京圆 明园和颐和园、南京钟山风景区、南京雨花台、萧山湘湖景区、杭州西湖风景区 等；这一类型的边缘效应特别明显，是城乡结合部最为活跃的公共空间； ( 3 ) 远郊型：因城市辐射力影响而发展起来的、以自然风景和民俗风情为主 要题材发展起来的观光游览区，在我国大城市周边的乡村地区最为突出，如北京 十渡风景区、八达岭景区等。 旅游景区的基本特征 旅游景区是我国对风景资源地方或国家实行自主管理的经营模式；它的用地 也不同于一般意义的国家所有制或集体所有制。在行政辖属、用地、功能等方面 有以下特点n 制： ( 1 ) 独立经营管理。设置专门的管理机构对景区内资源开发、经营管理、社 会经济事务实行统一管理。该机构可以是政府机构或具有部分政府功能的事业单 位，也可以是独立的法人企业。 ( 2 ) 地域空间范围明确。明确的用地范围，保证了相关规划设计、开发建设 和经营管理的i l i o n 进行。 ( 3 ) 旅游功能多种多样，有必要的旅游设施。旅游功能取决于景区内的资源 类别，不同旅游景区具有差异性。必要的旅游设施，是景区旅游功能的重要载体。 2 1 2 城市近郊 古时邑外即为郊。周制离都城五十里为近郊，百罩为远郊“5 1 。现代的郊区则 是指城市周围在行政管理上属于这个城市的地区。在我国，通常将郊区明确分为 近郊区、远郊区。目前，围绕城市地域结构变化、城市边缘区土地利用与景观变 化及其驱动力、土地利用土地覆盖( l a n du s e l a n dc o v e r ) 变化机制、土地利用 扩展方式等因素，对近郊的概念提出了多种类似的名词，如城市边缘区( u r b a n f r i n g e ) 、城市蔓延区( t h ea r e ao f u r b a ns p r a w l ) 、城乡结合部( c i t yc o u n t r y f f i n g e ) 、 城乡交错带( u r b a nr u r a l f r i n g e ) 。 本论文根据鲁斯坦对城市边缘区的结构划分n 6 1 和地理学中关于城市内郊区、 城市外郊区、城市边缘区以及范围内的更远的城市影响区的划分方法“，将近郊 第2 章近郊景区其更新的相关概念 定义为：近郊是城市建成区周围以城市生活方式、产业结构和建设景观为主的环 状区域，是一个极不稳定的c = | 域，是城市人口、住宅和工业扩散的直接承载区a 受其特殊区位、构成要素的多样性和附属城市快速扩张的影响，呈现出以下几个 特点： ( ) 是城市化最活跃、土地利用结构变化速度最快、农业景观向城郊结合和 城市景观演替最为显著的城市外缘地带； 快速城市化现象较为明显； o 该地带随着城市对外交通延伸、工业扩展、住宅扩散等城市推动作用的 增强，呈现出了离心式、外延式的城市空问过程。 21 3 近郊景区 在旅游景区中，城区型和远郊型分别位于城内和远离城市，在管理和建设上 相对完善、有序；近郊型由于其特殊的地理位置城乡结合部面临的矛盾具 有复杂性、多变性等特点。 近郊景区的概念 近郊景区是根据旅游景区与附属 城市的宅问关系而划定的一种特殊类 型，沿城市建成区边缘分布，是城市周 边游憩带的重要组成部分。我国比较典 型的有北京的颐和园、杭州萧山湘湖、 沈阳昭陵、杭州西湖、南京玄武湖、厦 门鼓浪屿、广卅【白云山和哈尔演太阳岛 等旅游景区。该类近郊景区( 文中常简 称为景区) 也被称为近郊风景旅游区、 近郊旅游景区，一般不包括独立设置的 动植物园、森林公园、自然保护区等类 型( 图2 一1 ) 。因此，近郊景区的定义 可以概括为：以城市建成区边缘的风景 旅游地为载体，充分利用其原生的、自 然赋存的或历史遗存的景观( 自然或人 文一自然复合型) 资源，结合相应地旅游 凹2 - l 南京主城区近郊景区分布示意图 h g2 一ls u b u r bs c e n i c a r e a s l a y o u t i n n 蛐j i n g m a i nc i t y 8 t e a 服务设施，追求资源与市场的优势互补、共同赢利的专类旅游景区或旅游综合体 北京t 、l p 人学r 掌坝1 亨：化论义 ( 二) 近郊景区的特征 近郊景区以城市为依托，基础设旌条件好，旅游市场明朗，对所在城市的社 会文化、经济、环境以及可持续性发展等方面具有极其重要的作用，不仅优化城 市生态、保护生物多样性，更为游人提供旅游、观光和休憩的场所，促进旅游资 源优势向商品优势和经济优势的转化。然而，特殊的区位条件造成了近郊景区的 保护与开发面临着比一般的风景名胜区更多的矛盾和问题，主要体现在区位和环 境两个方面。 ( 1 ) 区位特征特殊的区位为风景旅游区发展注入活力的同时，也带来了 空间竞争。 近郊景区容易受到城市生活的干扰，从而出现盲目、过度开发等现象，导致 景区建设缺乏人文关怀、过度商业化。同时，城市的快速扩展，让城市对近郊景 区的渗透作用日益加强；更为关键的是，当前我国城市建设处于一个外延型发展 阶段，在景观形态上表现为城市建成区连续逐渐向外延伸，这必然在空间上给近 郊景区带来了极大的威胁。 ( 2 ) 环境特征近郊景区位于城市人工坏境和自然环境的交接处，是城乡 结合部的活跃部位，是城市的“弹性”地带，具有形态丰富、边缘效应强、利用 方式多样等特点。 通过资源整合利用、环境优化等更新规划措施，将近郊景区建成可持续发展 的景观环境，补充城郊游憩带，发展休闲旅游，则对城市的自然生态、景观环境 和社会经济均有良性、长远的影响。 近郊景区的分类 我国近郊景区多以河湖水系、山岳、海岛等为主导景源，也有部分以特色地 貌和生境的近郊景区，如云南石林景区、杭州西溪湿地景区等。本论文参照我国 风景区的分类方法，主要从与城市的关系、用途和功能的角度对近郊景区进行分 类。 ( 1 ) 一般而言，旅游景区与城市有相融、相伴、相邻、远离等空间关系n 8 l ， 而近郊景区与城市多为相融、相伴、相邻的关系，相应总结为近城、近郊两种类 型( 图2 2 ) 。 近城型：是由于城市规模的扩大，将城市建设用地边界扩展至近郊景区，并 与近郊景区相交或内切而形成的，如南京玄武湖景区、杭州西湖景区、长沙岳麓 山景区等； # 2 # m * b h m * # 关m 近郊型：多指邻近城市建醴用地。外切或柏邻的近郊景区，像北京颐和园和 圆明园、武汉东湖景区、杭州萧山湘湖持区、惠州西湖景区、岳阳屏阳楼一洞庭 湖风景区等都属于此类。 # 市 参驰 - b 融 静 褶融、相邻 近鞋型 曛 城i域m 。 嘈s潘一费皤 b 部相伴帽礁、相# 图2 - 2 近郊景区与城市建成区关系示意留 f i g2 2 t h er e l a t i o n s h i po f s u b u r bs c e n i c a r e a t oc i t y 3c o n s t r u c t e d 盯龃 来源：贸建中，邛武功2 0 0 7 年 f 0 皿d 即g w u - g o n 9 2 0 0 7 ( 2 ) 根据近郊景区的用途和功能，又可将其划分为资源导向型和资本导向型 两类。 资源导向型：酸类型倾向丁自然生态环境、文化遗产等的保护性发展利用， 在我国常见的有国家级和省市级的风景名胜区、森林公园、地质公园、文化遗产 保护区等( 图2 - 3 ) 。 资本导向型：主要是以盈利为目的，以生态环境保护和可持续发展为原则， 实现资源价值最大化的发展模式，如旅游度假区、主题公园等( 图2 _ 4 ) 。 斟2 - 3 资源导向型：南京幺武湖景区 f i g2 - 3r e s o u r e e _ o f i e n t e d ：n a 嘶h i g x u a n w u - l a k es c e n i ca m a 幽2 4 资本导向型：萧山湘湖景区 f i g2 4 c a p i t a l - o r i e n t e d ：x i a o s h a n x i a n g h u s c e n i ca r e a 近郊景区的边缘效应 近郊景区处在城市人_ t 要素与乡村自然要素相互渗透、相互作用的交错地 带，是城市化易干扰地带，具有极大的不稳定性和特殊的边缘效应。边缘效应是 指边缘地带具有一些共同的特性：过渡性、脆弱性、突变性、多样性，生态潜力 北京t 、l k 人。了：t 学硕i 辱：1 节论艾 大，稳定性差，恢复能力低，可塑性强，具体内容为n 虮驯： ( 1 ) 缓冲效应近郊景区将城市和农村隔离为不同的景观单元，对自然景 观的城市化冲击起到缓冲作用； ( 2 ) 梯度效应近郊景区的人口密度、生物多样性、经济结构、工农业污 染、能耗水耗、交通网络等在空间上存在巨大的差异，生态要素变化存在着从城 市端向农村端的梯度； ( 3 ) 廊道效应近郊景区是连接城乡的廊道，具有巨大的物质流、能量流、 信息流、人流和资金流； ( 4 ) 复合效应城市化的扰动使各种生态流重新组合，形成自然和人工结 合的近郊景观，并且导致多样性和异质性的改变，增加景观聚集度； ( 5 ) 极化效应在城市化过程中，近郊的商业、大型公共建筑设施等逐渐 形成新的核心，由此通过同化、异化、协同等过程改变近郊景区的景观。 2 2 更新概念的思辨 2 2 1 更新 更新( r e n e w a l ) 是一个动态的过程，是指有机体在外力和内力共同引导下实 现的新陈代谢，是在科学预见的基础上解决事物发展矛盾的手段。本文参照城 市规划原理、北京旧城与菊儿胡同等书中关于“更新”的阐述，将更新的内 容概括为以下三个方面： ( 一) 改造、改建或再开发( r e d e v e l o p m e n t ) ，即比较完整地剔除现有环境中 的某些方面，目的是为了开拓空间，增加新的内容以提高环境质量； 整治( r e h a b i l i t a t i o n ) ，是指对现有环境进行合理的调节利用，一般只作 局部的调整或小的改动； 保护( c o n s e r v a t i o n ) ，则指对具有保存价值的现状加以维护，基本不做 改变。 更新不是简单的复制( r e p l i c a t i o n ) 、翻新( r e n o v a t i o n ) 、改建( r e b u i l da n d r e c o n s t r u c t i o n ) 和插建( i n f i l ld e v e l o p m e n t ) ，而是在符合场所精神的前提下， 通过历史信息的保存、复制与修复，对其相应形态、功能进行翻新和转化，提升 更新对象的空间活力、环境质量的过程。 第2 章近郊景区及其更新的相天慨念 2 2 2 保护