北京银泰中心.doc

银泰中心项目名称：北京银泰中心 开发单位名称：北京银泰置业有限公司 项目位置：北京市朝阳区建外大街2号 占地面积：31，305平方米总建筑面积：350,000平方米 其中 写字楼建筑面积: 约15万平方米 公寓建筑面积：约6万平方米 其他建筑面积：约14万平米 竣工时间: 2006年底 项目介绍： 北京银泰中心由北京银泰置业有限公司开发，项目位于CBD东三环国贸桥西南角。北京银泰中心由世界著名建筑师John C.Portman担纲设计，其优雅与和简捷的设计风格所体现的高贵、威严、大气，与新时代的北京非常吻合，是新世纪长安街的至高点和地标性建筑。项目总建筑面积350,000平方米，主楼高达249.9米，其中包括美国凯悦国际酒店管理集团投资并管理的超五星级酒店柏悦酒店、超豪华柏悦公寓和顶级酒店服务式公寓。在这座摩天大楼的侧翼是两座186米高的国际高智能化写字楼。 物业级别： 甲级 所属商圈： CBD 租售动态： 出售 装修状况： 全装修 建筑类别： 高层 物业地址： 朝阳建外大街2号 环线位置： 二至三环 开 发 商： 北京银泰置业有限公司北京银泰中心介绍(图)北京银泰中心介绍(图) 北京银泰中心位于建国门外大街2号，东三环国贸桥西南角，CBD中央商务区核心地带，与国贸遥相呼应，为长安街上第一高度，是新世纪北京的地标性建筑。北京银泰中心占地面积31,305平方米，总建筑面积350,000平方米，拥有三座主体建筑，包括中央主楼的中国首家柏悦酒店(Park Hyatt Hotel)、极品酒店服务式公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和柏悦府(Park Hyatt Residences)，东西两栋为智能5A甲级写字楼和完善的裙房商业配套空间；中央主楼地上63层，高249.9米，纯钢结构，东西两栋写字楼地上44层，高186米，局部钢结构加钢筋混凝土结构，裙房为柏悦生活（Park Life） 全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。北京银泰中心中央主楼封顶，这个长安街第一高楼，将可能接过国贸大厦作为CBD象征的接力棒，成为北京中央商务区的新地标。北京银泰中心是中国银泰投资有限公司联袂国际著名酒店领导者凯悦集团及全球著名投资机构美林集团，共同投资建设的大型综合建筑，经国务院批准已连续四年被列为北京市六十项重大工程之一，预计2007年全面投入使用。北京银泰中心项目凝聚了国际顶尖专业团队的智慧，包括约翰波特曼建筑设计事务所(John Portman Associates)；宝维士联盛建筑工程有限公司(Bovis Lend Lease Project Consulting Co., Ltd) 和威宁谢有限公司(Davis Langdon Seah Ltd.)等28家国际著名公司。施工方是建造2008年北京奥运会主体育场、中央电视台新址和国家大剧院的北京城建集团公司。柏悦居室内设计由世界著名的Remedios Siembieda Inc.的首席设计师Peter Remedios担纲。无论是管理团队、建设团队还是管理方式，在这个项目的操作全程，都真正实现了国际化。中国银泰投资有限公司总部设在北京，主要投资的产业包括：房地产投资、大型商业百货业、能源产业及酒店业，还从事资本经营、资产托管、股权投资、投资咨询、基础设施开发建设等业务，与国内外数百家客商建立了长期稳固的业务关系，目前公司总资产为110元亿人民币。美林集团是世界顶级的财务管理和顾问公司之一，业务范围遍及世界36个国家，资产达1.7万亿美元。作为全球最大的金融投资管理者，美林集团的投资方向是高回报的资本市场和商业地产领域。北京银泰中心也是美林集团第一次在中国地产行业的股权投资项目。北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家精品酒店柏悦酒店，也是凯悦集团在中国投资并全盘管理的第一个项目。凯悦集团旗下拥有凯悦(Hyatt Regency)、君悦(Grand Hyatt)及柏悦(Park Hyatt)三大品牌，其中“柏悦”为档次最高的极至尊贵精品型酒店，全都位居最繁华城市的一流房产的位置。柏悦酒店专为讲求私密性、个性化服务和亲切雅致环境的有鉴赏力的旅客而设。位于引领世界潮流的大都会如芝加哥、洛杉矶、东京、首尔、巴黎和米兰，柏悦酒店于亲切、住宅式的气氛中提供了现代化的奢华和极其优秀的服务。内部装饰格调高雅而沉稳，式样与其说时尚，不如说是永不过时的优雅细致。它们把现代化的最高等级的豪华服务浓缩在怡人的环境里，被所在城市赞誉为最佳的逗留之处。2004年10月柏悦酒店品牌被美国著名旅游杂志Cond Nast Traveler选为十大国内及国际性酒店品牌之一，2005年1月更获得国际商务旅行杂志Global Traveler的商务旅游奖第一名。除拥有柏悦酒店外，北京银泰中心在中央主楼设置了216套酒店服务式公寓柏悦居和44套度身订制的极品公寓柏悦府。柏悦居由国际著名室内设计师Mr. Peter Remedios担纲设计，Mr. Peter Remedios 是凯悦酒店集团及多家国际酒店集团的指定室内设计师，以为国际超五星级酒店和豪华公寓做室内设计而著称。柏悦居公寓的布局新颖、方整气派，现代的表现手法，融合了共享空间理念的开放式设计。细致入微的设计、与众不同的材质配以柔和的灯光，营造出极为人性化的舒适居停。柏悦居与柏悦酒店共享凯悦国际酒店集团提供的高品质酒店及物业管理与个人化的亲切服务。北京银泰中心中央主楼为国内罕见的大型钢结构工程，抗震性强、极为安全。世界一流的声学顾问金宝声学环保顾问(Campbell Shillinglaw Lau Ltd.)依照国际标准严格设计，在有效控制环境噪音的同时，确保分户隔墙和楼板的隔音效果，无论是酒店客房抑或柏悦居公寓都按照五星级标准对噪音源进行控制。双钢化Low-E镀膜中空玻璃，更加保温、隔热、隔声且防紫外线辐射。位于中央主楼的柏悦居，其高度和视野在北京乃至国内的高档公寓里绝无仅有，伫立十里长安街上最高的公寓柏悦居，古老的紫禁城和现代化CBD风光尽收眼底，尽享尊贵非凡的感觉。北京柏悦酒店，拥有全中国最高的大堂，高高在上，只为满足高瞻远瞩的视野；与柏悦酒店共享北京银泰中心中央主楼的公寓柏悦居充分彰显了“王者必居天下之中”的以人为本的居住理念。据悉，极品酒店式公寓柏悦居将于近日为预约客户安排贵宾专属参观服务并正式开始销售。每栋写字楼配置12部双轿厢客梯，高区和低区各6部，品牌均为世界最先进的原装进口电梯。双轿厢客梯的运用在北京属首例，它有助于提高时间效率和提高楼层使用面积。高区梯速为6m/s，低区梯速为3.5m/s。外装修采用整体式单元石材玻璃幕墙。北京银泰中心公共部位（大堂、门厅、电梯厅、走廊等）的装修同整个项目的建筑师一样由世界著名设计师John C. Portman设计，选用高档石材、木材、地毯等装修材料，配以国际级水准的家具、灯具、雕塑和配饰。所有材料均为环保产品。新世纪国际化都市综合建筑地标，长安街第一高度：35万平方米综合建筑，包括3座主体建筑 “高标准、高质量、高品位”的都市生活精品工程，将于北京举办奥运会前落成。 中央主楼63层，高249.9米，纯钢结构，为长安街上最高的建筑，拥有凯悦国际酒店集团的极致尊贵和精品 型柏悦酒店、酒店服务式极品公寓柏悦居和柏悦府。东西两栋智能5A甲级写字楼为人保大厦、银泰写字楼，地上44层，高186米，局部钢结构加钢筋混凝土结构。裙房为柏悦生活(Park Life) 全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐等时尚生活目的地。国际最著名的建筑设计北京银泰中心由国际著名建筑设计大师John Portman Associates约翰波特曼建筑设计事务所设计。John C. Portman的设计理念重在对项目的人性、自然和文化内涵的关注与发掘。“建筑首先是人文关注，然后才受不同的文化和环境的影响而形成。”John C. Portman在设计北京银泰中心时，应用的正是他这个理念。最高的酒店：柏悦酒店北京银泰中心拥有凯悦国际酒店集团在大中华地区首家柏悦酒店，酒店大堂位于中央主楼的顶部60层，伫立酒店大堂，可俯瞰北京全景，是中国最高的酒店大堂。 凯悦国际酒店集团旗下拥有凯悦(Hyatt Regency )、君悦(Grand Hyatt) 及柏悦(Park Hyatt)三个著名品牌，其中“柏悦”品牌为极致尊贵和精品型酒店。北京柏悦酒店，共有237套酒店客房。作为精品酒店，“柏悦”以其领先时代的精心设计、细致入微的服务及先进完善的设施，被誉为国际酒店行业的领导者之一。最顶级的国际化团队北京银泰中心凝聚了28家世界顶级的国际化专业团队，包括国际投资巨头 美林集团；著名酒店管理集团 凯悦国际酒店集团；John Portman Associates 波特曼建筑设计事务所；宝维士Bovis Lend Lease 和Davis Langdon Seah等国际著名公司。施工方是建造2008年北京奥运会主体育场、央视新址和国家大剧院的北京城建集团公司。无论是管理团队、建设团队还是管理方式，在这个项目的操作全程，都真正实现了国际化。CBD最豪华的公寓北京银泰中心拥有CBD最豪华的极品公寓：仅有21套极品公寓柏悦府，216套酒店服务式公寓柏悦居，其中21套柏悦府为国际级商业首脑度身定制。与一般的建筑有所不同，北京银泰中心把公寓设置在了整个建筑群的主楼，体现了银泰以人为本的文化精髓，公寓的设计充分表达了高雅、精制、时尚、温馨、永恒、流畅和永恒性的价值理念，公寓光线通透，使人赏心悦目，将舒适性和功能性恰到好处地有机完美融为一体。最高端的目标人群北京银泰中心目标人群为高端群体。北京银泰中心柏悦居、柏悦府的购买和投资对象为国内外大企业或财团的领袖等成功人士；追求时尚、注重高品质生活的高薪收入人士；对投资具有敏锐的眼光，并具有一定实力的国内外商家。其租赁对象主要为国外企业及在国内长期工作或居住的高收入、高要求的外籍商家或人士。国际化的物业管理与服务凯悦国际酒店集团是享誉世界的国际级酒店管理集团，凯悦酒店管理集团是北京银泰中心功能定位顾问和装修设计总监。北京银泰中心是凯悦在中国唯一投资和全盘管理的酒店项目。极具居住和投资价值美林集团是世界顶级的财务管理和顾问公司之一，业务范围遍及世界36个国家，资产达1.7万亿美元。作为全球最大的金融投资管理机构，美林集团的投资方向是高回报的资本市场和商业地产领域。北京银泰中心也是美林集团第一次向中国地产行业的股权投资项目。顶尖时尚的欧洲生活艺术中心北京银泰中心的商业裙房柏悦生活Park Life，荟萃欧洲顶尖时尚的生活方式，是全新概念的高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。联结3座塔楼的6层裙房，总面积52,199平方米，其中4层25,000平方米的商业配套设施包括时尚欧陆精品店、美食和精品生活购物中心，将给高端人士提供无以伦比的超值时尚生活体验，缔造卓而不群的欧洲顶尖时尚前沿的生活方式。企业介绍点评开发商物业管理公司：凯悦国际酒店集团投资商：中国银泰投资有限公司、凯悦集团、美林集团建筑单位：北京城建集团总公司建筑设计单位：约翰.波特曼(John Portman)国际建筑设计事务所会议及宴会设施2,300平方米（24,757平方英尺）的多功能会议及宴会设施 位于3层的1,221平方米（13,143平方英尺）宴会厅可容纳1,200人, 适合举办各类型活动如展销会、时装表演及车展 位于3层的崭新寓宅式设计概念的多功能独立宴会会议设施 位于61和62层的八个会议厅 高速无线及有线宽带网路 每个活动均可按宾客要求度身订造 专业团队提供灵活会议及餐饮安排健身娱乐设施位于59及60层的专用水疗Spa 中心设有8间水疗客房、休憩长廊、健身设施及25米室内泳池，位于6层的健身中心, 设有先进健身设施及器材、按摩客房、25米室内泳池、健身平台及休憩长廊餐饮设施 ：位于66层的特色餐厅全北京最高的餐厅提供世界各地的风味佳肴、360度俯瞰北京全景位于65层的酒吧提供陈年美酒、香槟、特色鸡尾酒及摩登爵士乐现场表演位于63层的大堂酒廊 全日提供各种精选饮品及美食位于6层的娱乐中心 - 设有三个酒吧，藏酒库，并有现场娱乐表演、露台及烧烤 位于5层的私人贵宾厅 提供传统广东粵菜及管家服务 位于3层的意大利餐厅 提供意大利传统地道菜肴北京银泰中心柏悦府北京最贵 柏悦府与前次的柏悦居同处北京银泰中心中央主楼，但产品在定位上有较大差异。柏悦府位于主楼北京银泰柏悦酒店总统套房上方的50-58层，是目前北京最高的居住产品，仅21套的数量可谓稀缺，面积55 0平米至860平米。据发展商介绍，柏悦府是随着北京城市建设、经济发展及国际化水平提高应运而生的具有前瞻性的居住产品，以满足国际市场对国际化城市标志性居住项目的高端需求。此类产品在国内尚属首例，但在众多国际化大都市中已存在多年，如香港国际金融中心的四季酒店Four Season Hotel 服务式公寓、美国芝加哥柏悦酒店Chicago Park Hyatt服务式公寓、东京的柏悦酒店Park Hyatt服务式公寓、Roppongi Hills 的Morri Centre、纽约的Central Park的Time Warner Center及其顶层公寓都是该城市的标志性住宅产品。从国际市场看，北京和上海，其国际化程度与纽约、伦敦、东京、香港、新家坡在逐渐接近。相对于房价，差异却非常大，柏悦府的价格还不到国际同类产品的五分之一，其市场及升值空间显而易见。 北京作为一个伟大的城市，它深厚、包容、同时充满活力。历史的丰厚和新经济的繁荣赋予北京独特的气质，故宫、天坛、天安门、人民大会堂这些标志着北京不同历史阶段辉煌的建筑堪为经典。而在全球化经济大潮下应运而生的新的标志性建筑将为它演绎新的传奇，它们彰显着北京的发展进步，是北京的国际化名片和城市的骄傲。 北京银泰中心，高峻傲立于CBD核心、国贸桥“金十字”西南一隅，是北京城市规划中长安街沿线万众翘首之地标。总建筑面积约350,000平方米，中央主楼共63层、高249.9米，由北京银泰柏悦酒店（Park Hyatt Beijing）和极品酒店服务式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)、柏悦居(Park Hyatt Residences)组成；两侧对称配置44层、186米的高智能化写字楼，三栋方形高塔成品字矗立，呈鼎足之势；集奢华品牌、会议、宴会设施、中西餐饮和现代健身Spa 等国际一流设施为主要功能的商业中心裙房(Park Life)将三栋高塔连为一体，形成了现代都市高品质生活目的地。 雄踞长安街最高点，柏悦府-北京最高的居住产品，因稀缺而珍贵。全球顶尖设计大师季裕棠（Tony Chi）度身定做，华美生活的至高体验。 联袂凯悦国际酒店集团、美林集团，凝聚30余家国际级团队，共创世界级智慧杰作。北京银泰中心由中国银泰投资 、凯悦国际酒店集团、美林集团联袂投资的CBD核心区大型综合体项目。 北京银泰中心凝聚了多家世界级的专业设计顾问、管理机构，高度体现了愈30家国际著名顶尖团队智慧，建筑结构设计师是以设计地标性建筑闻名的著名建筑设计师John C. Portman约翰波特曼；柏悦酒店和柏悦居的室内设计师是多家超五星酒店集团指定的世界著名室内设计师Peter Remedios；宝维士Bovis Lend Lease提供项目管理；餐饮和健身中心的室内设计师是亚洲著名的日本Super Potato Company Ltd.；超高结构设计、综合机电设计、室内外园景设计、特别灯光与声学设计、后勤区设计及品牌标识设计等均是来自国际专业领域的领导者。 美林集团（Merrill Lynch）是居于全球领导地位的财务管理及顾问公司之一，在36个国家与地区设有办事处，管理客户资产总值约1.7万亿美元。作为投资银行，它是全球领先的债券、股票承销商，及世界各地公司企业、政府、机构组织和个人的策略顾问。公司属下的美林投资管理，是全球最大规模的金融资产管理人之一，管理约5,240亿美元。北京银泰中心是其在中国大陆的第一个地产股权投资项目。 北京银泰中心的大股东是总部设于北京的中国银泰投资有限公司，目前集团总资产为110亿元人民币，是以房地产开发与经营、大型商业百货业经营、能源产业为核心业务的全国性投资管理集团。北京银泰中心继与世界级伙伴凯悦和美林的成功合作之后，2005年世界最大的私募基金华平基金(Warburg Pincus)也与中国银泰的百货集团组建联合公司，成为在华单笔投资总额最大的项目。集团将锐意筹划北京银泰中心成为CBD核心区地标，成为北京现代都市中心国际化生活的灯塔。 “柏悦”是国际酒店管理行业中的精品，它为尊贵的客人提供宾至如归的私人氛围以及细致入微的专人服务。坐落于银泰中心的北京银泰柏悦酒店，拥有237间客房。位于中央主楼63-66层的全景观光大堂，其原创的中国灯笼设计，蕴含中华传统文化、融合国际艺术潮流，让客人尽享柏悦高品位之艺术精髓。非凡的建筑设计、宽大优雅的客房及套房、极具创意的餐厅、酒吧、健身、spa、空中游泳池及大型国际会议中心等豪华尊贵的服务设施，北京银泰柏悦酒店致力于带给宾客超凡的体验。 柏悦府，与北京银泰柏悦酒店共享一楼，位于柏悦酒店总统套房上方，专属电梯可直达柏悦酒店大堂，专享全面而尊贵的酒店公共服务设施及私人化的柏悦酒店定制管理服务。服务内容根据个性化需求，涵盖酒店管家专职服务、私人飞机租赁、医疗支援及资产管理等诸多尊宠体验。 全球著名酒店管理集团介绍来源：湖南厨师网 发布：2008-7-23 万豪国际酒店集团 (Marriott) 创建于 1927 年，总部位于美国华盛顿。旗下拥有万豪(Marriott)、 JW 万豪(JW Marriott)、万丽（ Renaissance，1997年收购）及其属下的新世界（New World ）、万怡、丽思卡尔顿/丽嘉酒店(Ritz Carlton，1995年收购) 、经济型的Fairfield Inn 、 万豪套房酒店(Marriott Suites)、Residence Inn)、 TownePlace Suite 、 SpringHill Suites 、华美达国际（Ramada International）、度假式酒店 ( 即分时度假式酒店 ) 喜达屋国际酒店集团 (Starwood) 包括有:喜来登(Sheraton)、圣瑞吉斯(St.Regis)、至尊金选(The Luxury Collection)、威斯汀(Westin)、福朋(Four Points)、W Hotel和2005年11月30日刚刚被收购的艾美（Le Meridien，1972年诞生于法国巴黎，之前的总部位于伦敦）。洲际国际酒店集团 (Inter-Continental) 创建于1946年的英国，前身为巴斯酒店集团(Bass Hotels Resorts)。旗下有洲际(Inter-Continental)、皇冠(Crowne Plaza)、假日(HolidayInn)、快捷假日(Express)以及Staybridge Suites等。雅高国际酒店集团 (Accor) 包括索菲特（Sofitel）、诺富特(NOVOTEL)、豪华美居、美居(Mercure)、世纪酒店及宜必思（IBIS）等。胜腾/圣达特酒店集团（Cendant）世界最大的经济型连锁酒店集团，主要品牌速8(SUPER8)、豪生（Howard Johnson)、戴斯（Days inn）、 华美达（Ramada）、Travelodge、 Knights Inn、Wingate Inn、Amerihost Inn。凯悦国际酒店集团 (Hyatt) 拥有五星级的凯悦（Hyatt Regency）、超五星级的君悦(Grand Hyatt)和柏悦（Park Hyatt）。香格里拉酒店集团 (Shangri-La) 新加坡/马来西亚，由华人郭鹤年创立。四季酒店集团 (Four Seasons) 总部位于加拿大多伦多希尔顿酒店集团 (Hilton) 拥有顶级的康拉德（Conrad）、高档酒店希尔顿（Hilton）和面