合同范本之房屋租赁合同a3.docx

房屋租赁合同a3【篇一：a3房屋租赁合同】 房 屋 租 赁 合 同 出租人： 合同编号： 承租人： 签订地点： 签订时间： 一 、租赁房屋坐落在 间数 ，建筑面积 、房屋质量。 二、租赁期限从 年 月日至 年 月日。（期限不得超过二十年，超过部分无效） 三、租金（大写） 四、租金的支付方式与期限： 五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 六、租赁房屋的用途： 七、租赁房屋的维修: 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担： 八、出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：九、出租人不允许承租人转租租赁房屋，如有承租人转租房屋，出租人可无条件收回房屋。 十、定金（大写）元。 十一、合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同； 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上; 2.承租人所欠费用达（大写） 元以上； 3.未经出租人同意或有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的； 6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人； 7.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一的，承租人有权解除合同； 1.出租人迟延交付出租房屋 个月以上； 2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使租人无法继续使用出租房屋。 3.十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 十三、违约责任： 出租人未按时或未按要求维修房屋造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。 承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋损坏的，应付损害赔偿责任。 十四、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决； （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 十五、其他约定事项：监制部门：西安市工商行政管理局【篇二：房屋租赁合同a3范本】 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（甲方）： 身份证号码： 身份证号码： 联系住址：联系住址： 根据中华人民共和合同法和合肥市政府有关规定，甲乙双方在自愿、平等，互利的基础上，协调一致，订立本合同，承诺共同遵守，合同内容如下： 一、甲方位于合肥市 的房屋承租给乙方，用途为 ，建筑面积约 平米，产权证号 ； 二、双方约定，租期为个月，时间自 年 月 日至 年 月 日止。租金是每月元，按 付给甲方现金，然后乙方才具有使用权，以后提前 天再付下一期房屋租金 元，以此类推。 三、甲方房屋有 等家庭用具，乙方要爱护房屋及室内一切设施，损坏要负责赔偿，水、电、电话、天然气、有线电视等费用都由乙方承担自理（基数：水 吨，电度，煤气立方米）。 四、租赁条件： a)甲方应向乙方出示该房屋的房地产权证或相关证明； b)甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜； c)乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为； d)未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担甲方的违约责任； e) 乙方承担租赁期内水、电、电话、天然气、有线电视、等费用，特殊约定的除外； f) 乙方拖欠租金一个月以上的，甲方有权收回房屋的租赁权并不承担乙方的损失； g)在承租期内，由于乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或期内部设施出现损坏，乙方及时进行维修并负担所发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担维修； 五、甲方有权对房屋情况进行监督。但是在合同期内，不得干扰，妨碍乙方正常，合理使用房屋；甲方应保证乙方入住时水、电、气卫生间的正常使用。 六、合同期满后，如甲方继续出租房屋，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，甲乙双方因客观原因不能维持租赁关系时，应与日之前通知对方。 七、违约的处理 1）甲方违约的处理 a、甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用，每逾期一天，甲方应按租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期七天不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方世纪损失超过违约金的额，甲方应据实赔偿。 b、租赁期间若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回房屋的，甲方应按照年度总租金的10%向乙方收取违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。 2）乙方违约的处理 a、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租，转借，擅自拆改结构或改变用途的，利用房屋进行违法活动的乙方应向甲方支付年度总租金的10%违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。 八、根据甲方房屋内设施，乙方付给甲方押金 元，待租赁期满，甲方验房无异议后，押金退还乙方。 九、免责条款 1、房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任； 2、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任。租金按照实际使用的时间计算，多退少补； 十一、补充条款：1、甲方确保产权明晰，若发生产权纠纷由甲方赔偿乙方损失；2、乙方不得在房屋内从事违法违规活动，否则无条件退换房屋；3、物业费由甲方负责。 甲方： 乙方; 盖章： 盖章： 电话： 电话： 签订日期： 年月 日【篇三：房屋租赁合同(a3样本)】 房屋租赁合同 一、立合同当事人： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 二、租赁标的及用途： 甲方将位于上海市 区路弄号室以及 号车位之物业（简称“该房屋”）出租给乙方。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 （已/未）设定抵押。该房屋的建筑面积总计 平方米。交房标准：甲方将改房屋钥匙交付给乙方并由甲、乙双方签署房屋交接书（详见附件）。 三、租赁期限 租赁期限为年，自月年屋，则每逾期一日，甲方应按日租金的壹倍向乙方支付逾期违约金，直至甲方向乙方实际交付该房屋之日止，且起租日相应顺延，租赁期限不变，如甲方逾期未交房超过二十日，除应向乙方支付逾期违约金外，在未经乙方谅解的情况下视为甲方擅自终止租赁关系，甲方必须按本合同第9条约定承担违约责任。 四、租金 4.1 数额：每月 币 元（大写：拾仟佰元整）。 4.2 支付方式：租金按月为该期首月的日前。甲方应于收到每期租金的同时签署全额租金收据给乙方，每期租金由乙方以现金形式支付或银行划账方式付至如下甲方指定银行账户： -户名： -开户银行： -账号： 4.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日，乙方应按日租金的壹倍向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期超过二十日，除如数补交租金及逾期违约金外，在未经甲方谅解的情况下视为擅自终止本合同，乙方须按本合同第9条承担违约责任。 五、定金（若有）及租赁保证金 5.1 （若有，则填写）乙方应在本合同签订后自行向甲方支付定金计币元万仟 佰拾 元整）。待乙方向甲方支付租金保证金同时，已支付的定金即转为（部分）租赁保证金。 5.2乙方需支付甲方租赁保证金共计币元（大写：佰元整）。乙方应于交房当日或之前向甲方支付，甲方在收到租金保证金同时应予以书面签收。 5.3 除本合同另有约定之外，甲方在应于租赁关系消除且在乙方将改房屋及其附属物品向甲方交割清楚，并付清所有乙方应付费用当日将租赁保证金全额无息退还乙方。未经甲方同意，乙方不得以租赁保证金抵付租金等任何费用。 六、其它费用 6.1 租赁期限内，水费、电费、煤气费、电话（通讯）费、电视收视费、缴纳。物业管理费由方承担，并按单如期缴纳。 6.2 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金发票原件：是，则租赁税由 七、甲乙双方的权利，义务 7.1甲方应保证该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）处正常的可使用状态。若乙方发现该房屋及装修、附属设施及设备有损坏或者故障时，应及时通知甲方维修；甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可以 代为维修，费用由甲方承担。 7.2租赁期限内，乙方应合理使用该房屋及装修的附属设施、设备。若由于乙方的不当或不合理使用，致使该房屋或其附属设施、设备损毁，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 7.3 在甲方出售该房屋时，乙方同意放弃同等条件下的优先购买权。 7.4 未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行装修、添附。经甲方书面同意后，乙方需要对该房屋装修、添附的图纸和方案须征得甲方同意，且须符合该房屋所在地物业管理部门的要求及国家的相关装修要求；租赁期限届满时，甲乙双方如不续租的，乙方在返还该房屋时有权将其对该房屋的装修、添附拆除，如不拆除，则视为乙方将改装修无偿赠与甲方。 7.5甲乙双方应当按照本合同的约定及时足额缴纳相关税、费，若甲方未能按时缴纳应付税、费的，乙方可以代为缴纳，并有权从租金中等额扣除；若乙方未能安斯缴纳应付税、费的，甲方可以代为缴纳，并有权从租赁保证金中等额扣除，而 后乙方应当于甲方书面通知后十五日内补足租赁保证金。 7.6 乙方应按本合同的规定，按时支付租金。租赁保证金及其他各项应付费用。乙方逾期不支付租金累计超过二个月的，甲方有权单方面解除本合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 7.7租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或者部分转租给第三人，亦不得将其对房屋享有的承租权转 让给第三人，否则，甲方有权单方面解除本合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。 7.8若甲方为该房屋的合法承租人，则在本合同签订前，甲方应当实际取得甲方之所有上手承租人（若有）及该房屋的所有权人同意甲方转租该房屋（适用于私有房屋）或甲方应当已经书面通知该房屋的授权管理单位其将转租该房屋（适用于公有房屋）的相关书面材料；且居间方已告知甲、乙双方本次交易租赁期限不得超过任何一次上手租赁期限。 八、合同终止及解除 8.1乙方如需在租赁期限届满后续租的，应在租赁期限届满一个月前书面通知甲方，甲方同意乙方享有同等条件下的优先续租权。 8.2除甲、乙双方续租外，乙方应在租赁期限届满后三日内，将该房屋及装修、附属设施、设备（详见附件）在经正常使用后的状态下返还甲方。如有留置的任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为放弃，并由甲方处置。若逾期返还该房屋的，则每逾期超过一日，乙方须按日租金的贰倍向甲方支付该房屋占用期间的使用费。 九、违约责任 本合同生效后，甲、乙双方应当诚意履行。任何一方未按本合同约定履行，本合同另有特别约定相关责任的，从其约定；本合同没有特别约定相关责任的，经另一方书面催告后仍不履行的，其行为视作根本性违约，守约方有权单方面解除本合同，且违约方须支付守约方违约金，违约金数额为月租金的 倍。若甲方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则甲方除需按本条承担违约责任外，还需支付乙方装修、添附补偿费、装修、添附补偿费数额以乙方出示的相关付款凭证为准；若乙方违约，且乙方已经按本合同约定对该房屋进行装修、添附的，则乙方除需按本条承担违约责任外，乙方对该房屋的装修、添附无偿赠与甲方。 十、争议的解决 凡在执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商。协商不成的，任何乙方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 十一、其他规定 11.1在甲、乙双方签订本合同当日，甲、乙双方应当分别按照与居间方约定各自支付居间方佣金，且甲方同意居间方可从转付的任何款项中扣除甲方应付的佣金。 11.2本合同未实际履行或未完全实际履行，而甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关的人再行达成该房屋租赁交易的，视为居间方居间成功，甲、乙双方应当分别按照与居间方约定各自支付居间方佣金。 11.4根据上海市有关规定下述情形视为“群租”而不应进行：将一间房租给多个自然人或家庭，或者租给一个家庭，但人均承租居住面积低于5平方米：将厨房（若有）卫生间（若有0及不分门进出的客厅改为卧室，或改变房屋原有结构而分割搭建成多间，以按间或床位的形式对外出租。 11.5本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等效力。 11.6本合同自甲乙双方签章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。 11.7甲乙双方身份证件所载地址或享有所有权的房地产地址或在本合同签章处书写的联络地址即为本合同下任何书面通知的送达地址，若因受送方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视为通知方