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买卖二手房的双方缴纳税费的规定有哪些? 买房人应缴纳税费:1.契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2.印花税:房款的0.05% 卖房人应缴纳税费:1. 印花税:房款的0.05% ;2.交易费:3元/平方米 ;3.营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 。 二手房交易的当事人也需要按照有关规定缴纳房产的税费。那么,买卖二手房的双方缴纳税费的规定有哪些?二手房交易中,买方和卖方分别需要缴纳哪些类型的房产交易税费?二手房交易税费计算方法买方:1、契税:成交价或评估价(高者)1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)卖方:1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元2、交易印花税:成交价或评估价(高者)0. 05%3、土地出让金:成交价或评估价(高者)1%4、解困房:成交价或评估价(高者)1%5、商品房:3土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用:成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)相关知识:二手房交易税费标准:一、营业税的收费如下:1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下:个人所得税是成交价的1%,普通住宅满五年就免个税了。三、交易服务费的收费如下:1、商品住宅:6元/m22、商业用房:10元/m23、房改房、经济适用房、安居工程房:3元/m2以上费用可以买、卖双方协商具体有谁来缴纳:二手房资
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