芜湖南塘湖地区概念规划项目策划书28p.ppt

,芜湖市南塘湖地区发展概念规划项目策划书,休闲度假天堂,生态诗意安居,创意产业基地,对项目背景的认识,1.0,技术路线与目标体系,2.0,工作思路,3.0,工作计划,4.0,？,为什么要开展南塘湖地区发展概念规划？,规划背景 区域经济蓬勃涌动 城市经济区位逐渐提升 区域交通条件日新月异 芜湖将谱写城市建设新的篇章 区位背景 芜湖地处安徽省中部，长江中下游东 岸，北联马鞍山，与巢湖、无为隔江 相望。,芜湖,南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想,南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想,区位交通优势：距离市中心较近，芜马高速、205国道、宁安城际铁路、芜铜铁路等与外部相联； 资源优势：南塘湖自然环境优越，风景资源类型丰富。 发展动力充足：海螺集团紧邻南塘湖，将对该地区发展产生巨大动力，提升城南的品位和档次，拉动城市经济增长。,南塘湖,南塘湖地区芜湖南部地区和谐发展的新梦想,本次规划将重点解决以下问题： 南塘湖在未来芜湖城市发展中如何定位？ 如何通过南塘湖的建设提升城市竞争力？ 如何提出南塘湖的一系列发展策略？ 如何建构南塘湖未来的功能结构与空间布局？ 如何营造南塘湖的高品质的景观特色？,对项目背景的认识,1.0,技术路线与目标体系,2.0,工作思路,3.0,工作计划,4.0,国内外案例研究,核心目标识别,发展策略研究,空间布局研究,现状发展条件分析,建构目标体系,宏观背景研究,技术路线：围绕核心目标进行方案建构,工作主要任务,强化结构研究，提出空间发展策略 进行土地策略研究，以实现良好的经济效益 提出交通等基础设施发展策略 提出示范区的生态环境保护策略 提出示范区景观发展策略,在空间结构的基础上进行功能布局 在土地发展策略的基础上，提出功能分区 有效保护并适当利用珍贵的自然资源，提升示范区的环境质量 组织高效便捷的车行交通体系和舒适宜人的步行空间 创建具有特色的空间格局和城市形态,通过战略分析明确南塘湖定位 研究南塘湖的发展条件和资源优势 提出规划的核心工作理念 赋予南塘湖发展的更多内涵,3,2,1,我们规划的目标,使未来南塘湖及周边地区成为芜湖南郊休闲及优质生活核心，并成为促进芜湖发展的重要动力； 充分考虑与芜湖中心城区的协调发展与功能互补，创造一个有特色个性及具备对周边区域有一定辐射力及吸引力的休闲中心； 规划道路系统来提升与周边地区的连贯性； 创造一个具有亲切人性尺度的生活、休闲和游憩环境； 以南塘湖地区的规划建设，以提高土地价值及缔造优质生活环境。,工作过程中将采取各种技术手段解决面对问题,目的,手段,借鉴不同城市同类区域发展方面的经验与教训，以启发认识、拓展思维。 准确了解现状建设状况、空间布局和环境质量，为规划打扎实的基础。 汇集我公司资深规划师的智慧，进行集中分析研究，提升项目质量。 邀请资深专家进行集思广益，提高项目水平。 采用影视宣传片、多媒体等多重途径进行包装、宣传、推广。,类比研究 遥感（rs）分析 头脑风暴 专家咨询 宣传推广,对项目背景的认识,1.0,技术路线与目标体系,2.0,工作思路,3.0,工作计划,4.0,从城市整体出发，评估南塘湖地区的发展潜力,我们要做的工作,对南塘湖地区在功能定位上做出初步的方向性判断,发展潜力评估：评估南塘湖地区在以下方面的竞争优势差距,无形资产： 声誉 吸引力 文化内涵 政策法规 吸引投资能力 服务等“软环境”,有形资产： 气候条件 空气及生态质量 地理位置 稀有资源 交通状况 配套基础设施,根据发展潜力评估，分析南塘湖地区未来发展的核心驱动力，选择适宜的发展方向。,我们对南塘湖地区的思考,中心商业区 城市 商机 零售 商业 生活,南塘湖地区 文化、娱乐和趣味 自然 休闲 风景 生活,城市,花园、自然,我们对南塘湖地区的定位,休闲度假天堂,我们的规划理念： “把水岸引入生活，把生活引向水岸”,生态诗意安居,创意产业基地,我们对南塘湖地区的发展思路珠联璧合，完善城市结构,住在南塘 营造诗意栖居地,创业在南塘 打造创业基地,游在南塘 自然与人文新结合,海螺集团周边地区的建设将极大提升南塘湖地区的整体形象，完善公共服务设施和配套设施，对于周边房地产的开发起到助推和集聚作用。依托南塘湖优美的自然环境，建设高品质的居住区，打造新型的居住示范区概念。,随着旅游市场的蓬勃发展，芜湖需要扩充旅游题材，挖掘新的内涵。南塘湖将成为生态乡村旅游亮点，南塘湖具有典型的江南水乡意境，必将成为杭州新的旅游休闲胜地。,依托海螺集团和芜湖创意产业的发展，形成产学研一体化的创业基地。为研究成果的孵化及高新技术企业的投资创业，提升园区档次和科技含量，提高土地使用强度。建设成环境优美、高效运做的现代化创业园区。,南塘湖的建设不仅带动城市南部地区的开发，更是完善城市结构，实现城市发展目标的战略决策。使南部有机融入城市，优化提升主城区空间结构，构筑“大芜湖”整体格局。,我们对南塘湖地区的发展思路珠联璧合，完善城市结构,园,住,游, 深化落实“三在南塘”内涵,引南塘湖绿色入城市，提升周边土地价值,合理的功能分区,完善的交通组织,我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典,高尚安居,高尚安居,我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典,会展中心,我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典,创意产业基地,我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典,18洞高尔夫度假村,我们对南塘湖地区的发展思路人文与自然，再创和谐经典,乡村旅游度假,乡村旅游度假,对项目背景的认识,1.0,技术路线与目标体系,2.0,工作思路,3.0,工作计划,4.0,规划的基本框架,工作内容,发展条件和发展潜力评估 国内外的案例分析中获取类似地区成功的关键因素 提出规划核心理念 提出经济、土地、空间、景观、生态、交通等一系列发展策略，以指导空间布局。 明确影响整体空间形态的核心要素，提出整体空间设计意象,在上一层面规划的总